山形県の戸建て価格相場（1,904件※）
売却相場 1,300万円/m²
建物面積 3万円/m²(中央値)
土地面積 280m²(中央値)
築年数 35年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2022年12月~2025年09月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
山形県の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して4%下降
3年前〈2022〉と比較して11%下降
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
山形県の売却相場を調べる
| 山形県 | |
|---|---|
| 市区町村名 | 1㎡あたりの価格 |
| 山形市 | 8万円/㎡ |
| 米沢市 | 1万円/㎡ |
| 鶴岡市 | 3万円/㎡ |
| 酒田市 | 3万円/㎡ |
| 新庄市 | 1万円/㎡ |
| 寒河江市 | 3万円/㎡ |
| 上山市 | 2万円/㎡ |
| 村山市 | 2万円/㎡ |
| 長井市 | 1万円/㎡ |
| 天童市 | 8万円/㎡ |
| 東根市 | 8万円/㎡ |
| 尾花沢市 | 0.5万円/㎡ |
| 南陽市 | 1万円/㎡ |
| 東村山郡山辺町 | 5万円/㎡ |
| 東村山郡中山町 | 1万円/㎡ |
| 西村山郡河北町 | 2万円/㎡ |
| 西村山郡西川町 | 2万円/㎡ |
| 西村山郡朝日町 | 0.3万円/㎡ |
| 西村山郡大江町 | 1万円/㎡ |
| 北村山郡大石田町 | 0.2万円/㎡ |
| 最上郡金山町 | 1万円/㎡ |
| 最上郡最上町 | 0.1万円/㎡ |
| 最上郡舟形町 | 0.6万円/㎡ |
| 最上郡真室川町 | 1万円/㎡ |
| 最上郡大蔵村 | 0.7万円/㎡ |
| 最上郡鮭川村 | 0.2万円/㎡ |
| 最上郡戸沢村 | 0.2万円/㎡ |
| 東置賜郡高畠町 | 0.9万円/㎡ |
| 東置賜郡川西町 | 0.4万円/㎡ |
| 西置賜郡小国町 | 1万円/㎡ |
| 西置賜郡白鷹町 | 0.5万円/㎡ |
| 西置賜郡飯豊町 | 0.1万円/㎡ |
| 東田川郡三川町 | 0.6万円/㎡ |
| 東田川郡庄内町 | 4万円/㎡ |
| 飽海郡遊佐町 | 0.8万円/㎡ |
山形県の売却相場ランキング
山形県の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山形市 | 2,600万円 | 1年 | 220㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 米沢市 | 1,000万円 | 37年 | 680㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 鶴岡市 | 230万円 | 50年 | 290㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 酒田市 | 210万円 | 61年 | 140㎡ | 5DK | 2025年 7-9月 |
| 新庄市 | 1,200万円 | 33年 | 350㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 寒河江市 | 700万円 | 61年 | 170㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 上山市 | 1,800万円 | 31年 | 320㎡ | 8LDK | 2025年 7-9月 |
| 村山市 | 120万円 | 45年 | 690㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 長井市 | 50万円 | 0年 | 570㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 天童市 | 2,400万円 | 34年 | 270㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 東根市 | 2,100万円 | 2年 | 175㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 尾花沢市 | 1,000万円 | 20年 | 800㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 南陽市 | 110万円 | 35年 | 165㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 東村山郡山辺町 | 200万円 | 57年 | 1200㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 東村山郡中山町 | 600万円 | 0年 | 330㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 西村山郡河北町 | 60万円 | 0年 | 980㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 西村山郡朝日町 | 390万円 | 66年 | 1000㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 最上郡舟形町 | 530万円 | 39年 | 760㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 最上郡真室川町 | 150万円 | 56年 | 890㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 東置賜郡高畠町 | 100万円 | 24年 | 1900㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 東置賜郡川西町 | 100万円 | 70年 | 9999㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 東田川郡庄内町 | 1,800万円 | 2年 | 165㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 飽海郡遊佐町 | 650万円 | 40年 | 1800㎡ | - | 2025年 7-9月 |
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売却を考えているけど、どの様に進めたら良いのか分からないという方向けに、ズバット不動産売却では「不動産売却ガイド」を提供しています。 まずは不動産売却の全体の流れをつかみ、ご自身の売却活動に関するノウハウを押さえておくことをおすすめします。
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