山形市のマンション価格相場（140件※）
売却相場 1,550万円/㎡
専有面積 21万円/㎡(中央値)
築年数 26年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年06月~2026年03月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
山形市の相場価格推移
（万円）
1年前〈2025〉と比較して13%下降
3年前〈2023〉と比較して18%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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山形市の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 十日町 | 4,700万円 | 5年 | 75㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 十日町 | 4,500万円 | 5年 | 75㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 十日町 | 500万円 | 47年 | 70㎡ | 2LDK | 2026年 1-3月 |
| 十日町 | 7,000万円 | 5年 | 105㎡ | 2LDK | 2026年 1-3月 |
| 十日町 | 1,100万円 | 34年 | 75㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 旅篭町 | 5,000万円 | 4年 | 100㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 高堂 | 1,700万円 | 17年 | 75㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 七日町 | 2,800万円 | 14年 | 65㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 松波 | 650万円 | 46年 | 55㎡ | 3DK | 2026年 1-3月 |
| 本町 | 3,400万円 | 7年 | 75㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 八日町 | 2,800万円 | 10年 | 70㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 木の実町 | 1,100万円 | 40年 | 50㎡ | 1LDK | 2026年 1-3月 |
| 本町 | 3,400万円 | 7年 | 80㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 北町 | 1,700万円 | 19年 | 75㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 東原町 | 630万円 | 35年 | 45㎡ | 2DK | 2026年 1-3月 |
| 相生町 | 1,100万円 | 37年 | 65㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 小白川町 | 1,100万円 | 30年 | 60㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 十日町 | 500万円 | 47年 | 65㎡ | 2LDK | 2026年 1-3月 |
| 十日町 | 4,500万円 | 5年 | 70㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 双葉町 | 2,100万円 | 19年 | 50㎡ | 1LDK | 2026年 1-3月 |
| あこや町 | 1,300万円 | 24年 | 60㎡ | 2LDK | 2025年 10-12月 |
| 荒楯町 | 980万円 | 33年 | 65㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 香澄町 | 180万円 | 47年 | 35㎡ | 1DK | 2025年 10-12月 |
| 十日町 | 370万円 | 35年 | 50㎡ | 2DK | 2025年 10-12月 |
| 十日町 | 270万円 | 35年 | 30㎡ | 1K | 2025年 10-12月 |
| 三日町 | 1,800万円 | 26年 | 85㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 十日町 | 550万円 | 47年 | 60㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 東山形 | 680万円 | 32年 | 55㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 十日町 | 420万円 | 35年 | 30㎡ | 1DK | 2025年 7-9月 |
| 若宮 | 2,100万円 | 24年 | 130㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
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