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山形市の戸建て価格相場（472件※）

売却相場
2,400万円/m²
建物面積
9万円/m²(中央値)
土地面積
220m²(中央値)
築年数
29年(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2023年06月~2026年03月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

山形市の相場価格推移

（万円）

1年前〈2025〉と比較して13%上昇↑

3年前〈2023〉と比較して8%上昇↑

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

山形市の売却相場を調べる

山形市
町域名 1㎡あたりの価格
五十鈴14万円/㎡
旅篭町28万円/㎡
大字成安9万円/㎡
大字下東山0.2万円/㎡
大字松原7万円/㎡
大字菅沢0.2万円/㎡
宮町9万円/㎡
美畑町5万円/㎡
平清水5万円/㎡
大字陣場新田26万円/㎡
大字今塚19万円/㎡
江俣9万円/㎡
久保田18万円/㎡
あさひ町13万円/㎡
大字内表0.06万円/㎡
あこや町7万円/㎡
三日町20万円/㎡
鳥居ケ丘6万円/㎡
大字下椹沢16万円/㎡
明神前3万円/㎡
青田8万円/㎡
流通センター2万円/㎡
北町12万円/㎡
東原町6万円/㎡
若葉町11万円/㎡
清住町20万円/㎡
寿町6万円/㎡
飯田7万円/㎡
西原2万円/㎡
大字漆山5万円/㎡
大字風間2万円/㎡
沼の辺町2万円/㎡
幸町3万円/㎡
西江俣6万円/㎡
吉原22万円/㎡
富神台2万円/㎡
高木1万円/㎡
小立13万円/㎡
木の実町17万円/㎡
大字柏倉1万円/㎡
やよい5万円/㎡
瀬波11万円/㎡
東山形13万円/㎡
南館9万円/㎡
円応寺町13万円/㎡
みはらしの丘8万円/㎡
新開7万円/㎡
城北町7万円/㎡
印役町14万円/㎡
深町10万円/㎡
桜田西7万円/㎡
下条町15万円/㎡
双月町9万円/㎡
城南町20万円/㎡
篭田16万円/㎡
大野目18万円/㎡
大字青野3万円/㎡
蔵王上野11万円/㎡
成沢西8万円/㎡
香澄町24万円/㎡
城西町7万円/㎡
嶋南16万円/㎡
大字七浦2万円/㎡
東志戸田15万円/㎡
泉町8万円/㎡
東青田13万円/㎡
大字長谷堂1万円/㎡
高堂12万円/㎡
飯沢7万円/㎡
双葉町15万円/㎡
大字妙見寺11万円/㎡
大字吉野宿14万円/㎡
旭が丘14万円/㎡
南一番町11万円/㎡
浜崎20万円/㎡
江南10万円/㎡
大字土坂0.7万円/㎡
大字平清水0.7万円/㎡
大字黒沢1万円/㎡
山家町0.7万円/㎡
芳野9万円/㎡
和合町6万円/㎡
千歳4万円/㎡
南栄町8万円/㎡
蔵王成沢2万円/㎡
元木10万円/㎡
山家本町3万円/㎡
大字千手堂2万円/㎡
七日町8万円/㎡
桜田東9万円/㎡
伊達城9万円/㎡
桧町10万円/㎡
大字大森2万円/㎡
小荷駄町4万円/㎡
南三番町17万円/㎡
薬師町6万円/㎡
長苗代11万円/㎡
長町14万円/㎡
南四番町6万円/㎡
上町14万円/㎡
西田15万円/㎡
八日町12万円/㎡
陣場南8万円/㎡
嶋北11万円/㎡
銅町18万円/㎡
南原町8万円/㎡
大字沼木4万円/㎡
大字上椹沢9万円/㎡
大手町12万円/㎡
小白川町8万円/㎡
松波6万円/㎡
十日町22万円/㎡
大字前明石10万円/㎡
春日町12万円/㎡
錦町10万円/㎡
鈴川町4万円/㎡
蔵王温泉2万円/㎡
鉄砲町3万円/㎡
白山10万円/㎡
陣場5万円/㎡
寺西4万円/㎡
諏訪町11万円/㎡
馬見ケ崎10万円/㎡
松見町10万円/㎡
飯塚町2万円/㎡
飯田西7万円/㎡
双月新町12万円/㎡
本町13万円/㎡
緑町11万円/㎡
落合町18万円/㎡
上桜田10万円/㎡
富の中7万円/㎡
花楯16万円/㎡
蔵王半郷4万円/㎡
松栄0.2万円/㎡
あかねケ丘7万円/㎡
大字十文字4万円/㎡

山形市の売却相場ランキング

山形市
順位町域名 1㎡あたりの価格
1位旅篭町28万円/㎡
2位大字陣場新田26万円/㎡
3位香澄町24万円/㎡
4位吉原22万円/㎡
5位十日町22万円/㎡

山形市の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格築年数専有面積間取り取引時期
江南1,900万円13年 150㎡4LDK2026年 1-3月
東青田2,200万円47年 230㎡-2026年 1-3月
小立2,300万円2年 195㎡3LDK2026年 1-3月
元木2,300万円37年 295㎡6DK＋S2026年 1-3月
江南2,300万円15年 150㎡-2026年 1-3月
城西町800万円57年 165㎡-2026年 1-3月
印役町2,600万円0年 170㎡3LDK2026年 1-3月
飯田780万円51年 185㎡3LDK2026年 1-3月
あさひ町2,600万円27年 195㎡-2026年 1-3月
春日町2,400万円58年 210㎡3LDK＋S2026年 1-3月
旅篭町33,000万円48年 1500㎡-2026年 1-3月
城西町150万円45年 160㎡-2026年 1-3月
東青田2,900万円1年 160㎡-2026年 1-3月
東青田2,300万円7年 200㎡-2026年 1-3月
印役町2,700万円0年 170㎡4LDK2026年 1-3月
嶋北3,100万円18年 250㎡4LDK2026年 1-3月
江南2,800万円1年 170㎡4LDK2026年 1-3月
落合町6,000万円0年 200㎡-2026年 1-3月
西田3,000万円1年 200㎡4LDK2026年 1-3月
七日町1,600万円44年 195㎡-2026年 1-3月
大字松原130万円0年 330㎡-2026年 1-3月
大字吉野宿2,600万円0年 200㎡-2026年 1-3月
東志戸田3,100万円2年 210㎡-2026年 1-3月
あかねケ丘1,100万円50年 185㎡-2026年 1-3月
江南2,700万円0年 240㎡4LDK2026年 1-3月
印役町2,400万円0年 170㎡-2026年 1-3月
みはらしの丘3,000万円8年 305㎡3LDK2026年 1-3月
大字吉野宿3,200万円0年 210㎡-2026年 1-3月
大字今塚4,000万円2年 210㎡-2026年 1-3月
大字沼木900万円42年 290㎡-2026年 1-3月

不動産売却の流れやノウハウを知る

売却を考えているけど、どの様に進めたら良いのか分からないという方向けに、ズバット不動産売却では「不動産売却ガイド」を提供しています。 まずは不動産売却の全体の流れをつかみ、ご自身の売却活動に関するノウハウを押さえておくことをおすすめします。

おさえておきたい不動産売却ガイド

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