国分寺市のマンション価格相場（401件※）
売却相場 4,500万円/㎡
専有面積 72万円/㎡(中央値)
築年数 21年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2022年12月~2025年09月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
国分寺市の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して23%上昇
3年前〈2022〉と比較して54%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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国分寺市の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西元町 | 8,600万円 | 21年 | 100㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 東恋ケ窪 | 4,900万円 | 22年 | 75㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 本町 | 6,000万円 | 27年 | 75㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 西町 | 6,200万円 | 7年 | 65㎡ | 2LDK | 2025年 7-9月 |
| 本多 | 3,300万円 | 0年 | 65㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 東恋ケ窪 | 7,300万円 | 8年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 南町 | 4,200万円 | 30年 | 60㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 本町 | 2,500万円 | 46年 | 65㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 南町 | 6,200万円 | 25年 | 80㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 日吉町 | 8,000万円 | 21年 | 75㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 東恋ケ窪 | 5,400万円 | 21年 | 80㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 西恋ケ窪 | 680万円 | 39年 | 15㎡ | 1K | 2025年 7-9月 |
| 西町 | 1,300万円 | 61年 | 65㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 本町 | 2,100万円 | 47年 | 55㎡ | 3DK | 2025年 7-9月 |
| 東恋ケ窪 | 3,000万円 | 42年 | 50㎡ | 2LDK | 2025年 7-9月 |
| 本町 | 13,000万円 | 8年 | 85㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 泉町 | 6,800万円 | 14年 | 75㎡ | 2LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 東恋ケ窪 | 6,600万円 | 8年 | 75㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 本町 | 10,000万円 | 10年 | 75㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 東恋ケ窪 | 6,800万円 | 25年 | 75㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 東恋ケ窪 | 4,900万円 | 16年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 本町 | 2,700万円 | 47年 | 50㎡ | 3DK | 2025年 7-9月 |
| 本町 | 9,100万円 | 8年 | 55㎡ | 2LDK | 2025年 7-9月 |
| 本町 | 8,200万円 | 8年 | 60㎡ | 2LDK | 2025年 7-9月 |
| 東恋ケ窪 | 6,400万円 | 3年 | 65㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 東恋ケ窪 | 6,900万円 | 1年 | 80㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 西町 | 1,000万円 | 61年 | 65㎡ | 2LDK | 2025年 7-9月 |
| 東恋ケ窪 | 7,500万円 | 8年 | 80㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 本多 | 6,800万円 | 30年 | 85㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 泉町 | 3,100万円 | 36年 | 55㎡ | 1LDK | 2025年 7-9月 |
国分寺市の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 株式会社田実宅建士事務所 | ＪＲ中央線/西国分寺 | 東京都国分寺市西恋ケ窪２ | 1900万円台 | - - | 2026年 春 | - |
| 株式会社リビングコンシェル 国分寺店 | 西武国分寺線/恋ケ窪 | 東京都国分寺市東恋ケ窪 | 3000万円台 | - - | 2023年 冬 | - |
| 株式会社リビングコンシェル 国分寺店 | 西武国分寺線/鷹の台 | 東京都国分寺市北町 | 3000万円台 | - - | 2023年 春 | - |
| 株式会社リビングコンシェル 国分寺店 | ＪＲ中央線/国立 | 東京都国分寺市西町 | 1000万円台 | - - | 2023年 冬 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | ＪＲ中央線/西国分寺 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪３ | 4900万円台 | - 72.32m² | 2022年 春 | 佐藤進之輔 |
| 株式会社リビングコンシェル 国分寺店 | ＪＲ中央線/国分寺 | 東京都国分寺市新町 | 2000万円台 | - - | 2022年 夏 | - |
| 株式会社リビングコンシェル 国分寺店 | ＪＲ中央線/国分寺 | 東京都国分寺市新町 | 2000万円台 | - - | 2022年 夏 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | ＪＲ中央線/国分寺 | 東京都国分寺市南町３ ライオンズマンション国分寺第３ | 2900万円台 | - 53.72m² | 2022年 春 | 佐藤進之輔 |
| 株式会社リビングコンシェル 国分寺店 | 西武国分寺線/恋ケ窪 | 東京都国分寺市東恋ケ窪 | 7000万円台 | - - | 2022年 夏 | - |
| 株式会社リビングコンシェル 国分寺店 | 西武国分寺線/恋ケ窪 | 東京都国分寺市東恋ケ窪 | 3000万円台 | - - | 2022年 冬 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | 西武国分寺線/恋ヶ窪 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪４ ネオコーポ国分寺 | 3300万円台 | - 71.5m² | 2022年 冬 | 佐藤進之輔 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | 西武国分寺線/恋ヶ窪 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪４ ライオンズマンション恋ヶ窪 | 2800万円台 | - 59.04m² | 2022年 春 | 佐藤進之輔 |
| 株式会社リビングコンシェル 国分寺店 | 西武国分寺線/恋ケ窪 | 東京都国分寺市並木町 ダイアパレス国分寺鷹の台Ⅱ | 3000万円台 | - - | 2022年 冬 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | ＪＲ中央線/国立 | 東京都国分寺市光町１ 国立ダイカンプラザⅡ号棟 | 2400万円台 | - 51.43m² | 2021年 秋 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | ＪＲ中央線/西国分寺 | 東京都国分寺市西元町２ コーポ富士 | 300万円台 | - 31.88m² | 2021年 冬 | 佐藤進之輔 |
| 株式会社リビングコンシェル 国分寺店 | ＪＲ中央線/国分寺 | 東京都国分寺市東恋ケ窪 | 4000万円台 | - - | 2021年 冬 | - |
| 株式会社リビングコンシェル 国分寺店 | ＪＲ中央線/国立 | 東京都国分寺市富士本 | 2000万円台 | - - | 2021年 春 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | ＪＲ中央線/国分寺 | 東京都国分寺市本町４ | 2700万円台 | - 57.5m² | 2021年 秋 | 都所靖史 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | ＪＲ中央線/国分寺 | 東京都国分寺市本多２ ニュー国分寺ハイツ | 3200万円台 | - 55.82m² | 2021年 秋 | 佐藤進之輔 |
| 株式会社リビングコンシェル 国分寺店 | ＪＲ中央線/国分寺 | 東京都国分寺市東元町 | 9000万円台 | - - | 2021年 冬 | - |
| 株式会社リビングコンシェル 国分寺店 | ＪＲ中央線/国立 | 東京都国分寺市富士本 | 2000万円台 | - - | 2021年 春 | - |
| 株式会社リビングコンシェル 国分寺店 | ＪＲ中央線/国分寺 | 東京都国分寺市東恋ケ窪 | 4000万円台 | - - | 2021年 冬 | - |
| 株式会社リビングコンシェル 国分寺店 | ＪＲ中央線/国立 | 東京都国分寺市戸倉 | 4000万円台 | - - | 2021年 冬 | - |
| 株式会社リビングコンシェル 国分寺店 | ＪＲ中央線/国立 | 東京都国分寺市戸倉 | 4000万円台 | - - | 2021年 冬 | - |
| 株式会社リビングコンシェル 国分寺店 | ＪＲ中央線/国分寺 | 東京都国分寺市南町 ハイネス国分寺 | 1000万円台 | - - | 2020年 夏 | - |
| 株式会社リビングコンシェル 国分寺店 | ＪＲ中央線/国分寺 | 東京都国分寺市本多 BELISTA国分寺 | 4000万円台 | - - | 2020年 春 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | ＪＲ中央線/国分寺 | 東京都国分寺市本町２ オリエント丹野 | 2900万円台 | - 47.29m² | 2020年 冬 | 都所靖史 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | ＪＲ中央線/国分寺 | 東京都国分寺市本町２ オリエント丹野 | 1800万円台 | - 47.29m² | 2020年 夏 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | ＪＲ中央線/国分寺 | 東京都国分寺市本町２ ビッグ武蔵野国分寺 | 1900万円台 | - 48.53m² | 2020年 夏 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | 西武国分寺線/恋ヶ窪 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪４ ライオンズマンション恋ヶ窪 | 1900万円台 | - 48.6m² | 2020年 秋 | 都所靖史 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | ＪＲ中央線/国分寺 | 東京都国分寺市南町２ 国分寺マンション | 2400万円台 | - 64.73m² | 2020年 冬 | 都所靖史 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | ＪＲ中央線/国分寺 | 東京都国分寺市南町３ ライオンズマンション国分寺第３ | 2200万円台 | - 41.97m² | 2020年 秋 | 都所靖史 |
| 株式会社リビングコンシェル 国分寺店 | ＪＲ中央線/国分寺 | 東京都国分寺市東元町 | 3000万円台 | - - | 2020年 冬 | - |
| 株式会社リビングコンシェル 国分寺店 | ＪＲ中央線/国分寺 | 東京都国分寺市東元町 | 3000万円台 | - - | 2020年 冬 | - |
| 株式会社リビングコンシェル 国分寺店 | ＪＲ中央線/国分寺 | 東京都国分寺市南町 | 2000万円台 | - - | 2020年 春 | - |
| 株式会社リビングコンシェル 国分寺店 | ＪＲ中央線/国立 | 東京都国分寺市西町 | 4000万円台 | - - | 2019年 夏 | - |
| 株式会社リビングコンシェル 国分寺店 | ＪＲ中央線/国分寺 | 東京都国分寺市東恋ケ窪 グランプラド国分寺 | 3000万円台 | - - | 2017年 冬 | - |
| 株式会社リビングコンシェル 国分寺店 | ＪＲ中央線/国分寺 | 東京都国分寺市本多 | 3000万円台 | - - | 2016年 春 | - |
| 株式会社リビングコンシェル 国分寺店 | ＪＲ中央線/西国分寺 | 東京都国分寺市日吉町 | 4000万円台 | - - | 2016年 冬 | - |
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