小金井市のマンション価格相場（382件※）
売却相場 4,600万円/㎡
専有面積 72万円/㎡(中央値)
築年数 26年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年03月~2025年12月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
小金井市の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して17%下降
3年前〈2022〉と比較して4%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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小金井市の売却相場ランキング
小金井市の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 本町 | 8,000万円 | 6年 | 55㎡ | 1LDK | 2025年 10-12月 |
| 前原町 | 3,800万円 | 32年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 前原町 | 2,200万円 | 57年 | 65㎡ | 2DK | 2025年 10-12月 |
| 本町 | 1,900万円 | 50年 | 40㎡ | 2DK | 2025年 10-12月 |
| 貫井南町 | 5,300万円 | 20年 | 65㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 本町 | 5,400万円 | 15年 | 55㎡ | 2LDK | 2025年 10-12月 |
| 本町 | 2,500万円 | 45年 | 75㎡ | 3DK | 2025年 10-12月 |
| 本町 | 9,000万円 | 7年 | 75㎡ | 2LDK＋S | 2025年 10-12月 |
| 緑町 | 4,100万円 | 47年 | 60㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 本町 | 8,700万円 | 6年 | 60㎡ | 2LDK | 2025年 10-12月 |
| 本町 | 11,000万円 | 6年 | 75㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 前原町 | 3,000万円 | 15年 | 55㎡ | 2LDK | 2025年 10-12月 |
| 緑町 | 600万円 | 33年 | 20㎡ | 1K | 2025年 10-12月 |
| 中町 | 3,800万円 | 28年 | 40㎡ | 1LDK | 2025年 10-12月 |
| 本町 | 8,500万円 | 6年 | 65㎡ | 2LDK | 2025年 10-12月 |
| 緑町 | 2,700万円 | 44年 | 75㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 本町 | 9,200万円 | 13年 | 70㎡ | 2LDK | 2025年 10-12月 |
| 中町 | 540万円 | 40年 | 20㎡ | 1R | 2025年 10-12月 |
| 本町 | 9,000万円 | 6年 | 65㎡ | 2LDK | 2025年 10-12月 |
| 貫井北町 | 1,600万円 | 43年 | 65㎡ | 3DK | 2025年 10-12月 |
| 前原町 | 1,400万円 | 52年 | 90㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 本町 | 850万円 | 57年 | 45㎡ | 2DK | 2025年 10-12月 |
| 中町 | 400万円 | 35年 | 15㎡ | 1R | 2025年 10-12月 |
| 中町 | 2,000万円 | 45年 | 45㎡ | 2DK | 2025年 10-12月 |
| 貫井南町 | 5,500万円 | 20年 | 75㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 中町 | 650万円 | 40年 | 20㎡ | 1R | 2025年 10-12月 |
| 本町 | 4,600万円 | 27年 | 55㎡ | 2LDK | 2025年 10-12月 |
| 桜町 | 7,300万円 | 15年 | 75㎡ | 2LDK | 2025年 10-12月 |
| 本町 | 4,800万円 | 30年 | 50㎡ | 2LDK | 2025年 10-12月 |
| 中町 | 4,200万円 | 9年 | 35㎡ | 1DK | 2025年 10-12月 |
小金井市の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 専有面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 株式会社リビングコンシェル 国分寺店 | ＪＲ中央線/武蔵小金井 | 東京都小金井市前原町 ウェスト小金井1号棟 | 1000万円台 | - | 2023年 春 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿営業所 | ＪＲ中央線/武蔵小金井 | 東京都小金井市緑町５ 武蔵小金井フラワーホーム | 600万円台 | 35.64m² | 2022年 夏 | 伊藤昂人 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿営業所 | ＪＲ中央線/武蔵小金井 | 東京都小金井市中町３ 小金井中町マンション | 2500万円台 | 62.18m² | 2022年 夏 | 佐藤進之輔 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿営業所 | ＪＲ中央線/東小金井 | 東京都小金井市中町２ パルテールアベニュー東小金井 | 5100万円台 | 75.63m² | 2022年 冬 | 佐藤進之輔 |
| 株式会社リビングコンシェル 国分寺店 | ＪＲ中央線/武蔵小金井 | 東京都小金井市中町 | 1000万円台 | - | 2022年 春 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿営業所 | ＪＲ中央線/武蔵小金井 | 東京都小金井市緑町５ 武蔵小金井フラワーホーム | 900万円台 | 26.22m² | 2021年 春 | 佐藤進之輔 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿営業所 | ＪＲ中央線/武蔵小金井 | 東京都小金井市緑町５ | 4200万円台 | 54.46m² | 2021年 秋 | 佐藤進之輔 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿営業所 | ＪＲ中央線/武蔵小金井 | 東京都小金井市緑町５ 小金井パークファミリア | 3300万円台 | 60.48m² | 2021年 冬 | 佐藤進之輔 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿営業所 | ＪＲ中央線/武蔵小金井 | 東京都小金井市本町４ 小金井ハイツ | 2300万円台 | 61.42m² | 2021年 冬 | 佐藤進之輔 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿営業所 | ＪＲ中央線/武蔵小金井 | 東京都小金井市前原町３ 小金井ビューハイツ | 1800万円台 | 61.5m² | 2021年 冬 | 佐藤進之輔 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿営業所 | ＪＲ中央線/武蔵小金井 | 東京都小金井市桜町２ 日生住宅小金井マンション | 1200万円台 | 39.89m² | 2021年 春 | 佐藤進之輔 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿営業所 | ＪＲ中央線/武蔵小金井 | 東京都小金井市本町３ フラッツ小金井 | 900万円台 | 48.53m² | 2020年 秋 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿営業所 | ＪＲ中央線/武蔵小金井 | 東京都小金井市貫井南町１ ビクトリアハイム武蔵小金井 | 2700万円台 | 70.0m² | 2020年 秋 | 鈴木福人 |
| 株式会社リビングコンシェル 国分寺店 | ＪＲ中央線/武蔵小金井 | 東京都小金井市本町 シティホームズ武蔵小金井 | 3000万円台 | - | 2020年 秋 | - |
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