江戸川区の土地価格相場（234件※）
売却相場 4,300万円
平米単価相場 39万円/㎡(中央値)
土地面積 105㎡(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年03月~2025年12月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
江戸川区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して185%上昇
3年前〈2022〉と比較して226%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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| 江戸川区 | |
|---|---|
| 町域名 | 1㎡あたりの価格 |
| 北葛西 | 62万円/㎡ |
| 宇喜田町 | 41万円/㎡ |
| 西一之江 | 34万円/㎡ |
| 谷河内 | 30万円/㎡ |
| 東瑞江 | 25万円/㎡ |
| 西瑞江 | 45万円/㎡ |
| 北小岩 | 49万円/㎡ |
| 東小岩 | 38万円/㎡ |
| 松本 | 51万円/㎡ |
| 西小松川町 | 24万円/㎡ |
| 東葛西 | 27万円/㎡ |
| 大杉 | 30万円/㎡ |
| 鹿骨 | 27万円/㎡ |
| 下篠崎町 | 37万円/㎡ |
| 篠崎町 | 44万円/㎡ |
| 興宮町 | 29万円/㎡ |
| 本一色 | 31万円/㎡ |
| 西小岩 | 51万円/㎡ |
| 松江 | 43万円/㎡ |
| 瑞江 | 40万円/㎡ |
| 松島 | 51万円/㎡ |
| 春江町 | 39万円/㎡ |
| 西葛西 | 78万円/㎡ |
| 南小岩 | 52万円/㎡ |
| 東松本 | 28万円/㎡ |
| 南篠崎町 | 33万円/㎡ |
| 南葛西 | 40万円/㎡ |
| 江戸川 | 32万円/㎡ |
| 上篠崎 | 39万円/㎡ |
| 一之江 | 43万円/㎡ |
| 船堀 | 41万円/㎡ |
| 中葛西 | 52万円/㎡ |
| 東小松川 | 47万円/㎡ |
| 上一色 | 29万円/㎡ |
| 中央 | 37万円/㎡ |
| 平井 | 45万円/㎡ |
江戸川区の売却相場ランキング
江戸川区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|
| 中葛西 | 24,000万円 | 140㎡ | 2025年 10-12月 |
| 北小岩 | 4,600万円 | 80㎡ | 2025年 10-12月 |
| 西葛西 | 45,000万円 | 580㎡ | 2025年 10-12月 |
| 西小岩 | 3,300万円 | 50㎡ | 2025年 10-12月 |
| 平井 | 6,800万円 | 150㎡ | 2025年 10-12月 |
| 鹿骨 | 6,100万円 | 120㎡ | 2025年 7-9月 |
| 江戸川 | 24,000万円 | 780㎡ | 2025年 7-9月 |
| 中央 | 30,000万円 | 660㎡ | 2025年 7-9月 |
| 東葛西 | 150万円 | 185㎡ | 2025年 7-9月 |
| 東葛西 | 18,000万円 | 270㎡ | 2025年 7-9月 |
| 一之江 | 5,700万円 | 80㎡ | 2025年 4-6月 |
| 鹿骨 | 4,700万円 | 100㎡ | 2025年 4-6月 |
| 西小松川町 | 4,300万円 | 185㎡ | 2025年 4-6月 |
| 中央 | 15,000万円 | 300㎡ | 2025年 4-6月 |
| 西瑞江 | 6,200万円 | 110㎡ | 2025年 4-6月 |
| 西瑞江 | 5,700万円 | 110㎡ | 2025年 4-6月 |
| 松江 | 8,800万円 | 200㎡ | 2025年 4-6月 |
| 中葛西 | 2,000万円 | 40㎡ | 2025年 1-3月 |
| 東小岩 | 8,200万円 | 120㎡ | 2025年 1-3月 |
| 上篠崎 | 38,000万円 | 730㎡ | 2025年 1-3月 |
| 北小岩 | 3,800万円 | 75㎡ | 2025年 1-3月 |
| 北小岩 | 3,800万円 | 95㎡ | 2025年 1-3月 |
| 中央 | 4,300万円 | 105㎡ | 2025年 1-3月 |
| 西一之江 | 3,400万円 | 60㎡ | 2025年 1-3月 |
| 松江 | 3,100万円 | 65㎡ | 2025年 1-3月 |
| 松島 | 15,000万円 | 290㎡ | 2025年 1-3月 |
| 平井 | 2,000万円 | 35㎡ | 2025年 1-3月 |
| 南小岩 | 2,500万円 | 80㎡ | 2025年 1-3月 |
| 一之江 | 5,300万円 | 125㎡ | 2024年 10-12月 |
| 鹿骨 | 1,100万円 | 60㎡ | 2024年 10-12月 |
江戸川区の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 不動産買取センター 小岩店 株式会社紅屋興産 | ＪＲ総武線/新小岩 | 東京都江戸川区大杉 | 4750万円台 | - | 2026年 春 | - |
| 株式会社財成リアルティ 東京駅前店 | 都営新宿線/一之江 | 東京都江戸川区一之江６ | 4300万円台 | 79.34m² | 2025年 春 | 木下 |
| 不動産買取センター 小岩店 株式会社紅屋興産 | ＪＲ総武線/小岩 | 東京都江戸川区南小岩 | 4700万円台 | - | 2025年 夏 | - |
| 不動産買取センター 小岩店 株式会社紅屋興産 | ＪＲ総武線/新小岩 | 東京都江戸川区松本 | 1250万円台 | - | 2025年 冬 | - |
| 株式会社財成リアルティ 東京駅前店 | 都営新宿線/一之江 | 東京都江戸川区一之江６ | 6000万円台 | - | 2024年 冬 | 髙木 |
| 不動産買取センター 小岩店 株式会社紅屋興産 | 都営新宿線/船堀 | 東京都江戸川区船堀 | 3600万円台 | - | 2024年 春 | - |
| リロの売買 吉田不動産株式会社 | ＪＲ総武線/小岩 | 東京都江戸川区松本１ | 1000万円台 | 55.19m² | 2023年 春 | - |
| 株式会社リビングコンシェル 国分寺店 | 都営新宿線/瑞江 | 東京都江戸川区東瑞江 | 20000万円台 | - | 2022年 夏 | - |
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