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藤枝市の戸建て価格相場（335件※）

売却相場
1,900万円/m²
建物面積
8万円/m²(中央値)
土地面積
195m²(中央値)
築年数
30年(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2023年06月~2026年03月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

藤枝市の相場価格推移

（万円）

1年前〈2025〉と比較して5%上昇↑

3年前〈2023〉と比較して5%下降↓

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

藤枝市の売却相場を調べる

藤枝市
町域名 1㎡あたりの価格
谷稲葉5万円/㎡
田沼17万円/㎡
若王子7万円/㎡
横内14万円/㎡
上青島12万円/㎡
大手12万円/㎡
下之郷3万円/㎡
立花0.7万円/㎡
泉町4万円/㎡
大東町2万円/㎡
駅前13万円/㎡
音羽町7万円/㎡
宮原2万円/㎡
大洲14万円/㎡
前島17万円/㎡
時ケ谷5万円/㎡
岡部町羽佐間1万円/㎡
八幡2万円/㎡
上当間10万円/㎡
岡部町三輪5万円/㎡
上藪田6万円/㎡
茶町17万円/㎡
青南町9万円/㎡
藤枝5万円/㎡
天王町10万円/㎡
内瀬戸9万円/㎡
瀬古7万円/㎡
志太16万円/㎡
新南新屋22万円/㎡
大西町2万円/㎡
南新屋17万円/㎡
下当間5万円/㎡
小石川町17万円/㎡
東町18万円/㎡
本町5万円/㎡
青葉町12万円/㎡
大新島1万円/㎡
水守10万円/㎡
鬼島13万円/㎡
清里10万円/㎡
堀之内8万円/㎡
仮宿9万円/㎡
稲川4万円/㎡
水上18万円/㎡
瀬戸新屋9万円/㎡
岡部町内谷4万円/㎡
下青島12万円/㎡
田中8万円/㎡
平島3万円/㎡
築地4万円/㎡
潮3万円/㎡
駿河台6万円/㎡
本郷1万円/㎡
藤岡13万円/㎡
中ノ合1万円/㎡
兵太夫5万円/㎡
高田1万円/㎡
高岡10万円/㎡
旭が丘3万円/㎡
善左衛門7万円/㎡
南駿河台8万円/㎡
光洋台9万円/㎡
緑町3万円/㎡
高柳16万円/㎡
下藪田11万円/㎡
岡部町岡部2万円/㎡
益津5万円/㎡
五十海6万円/㎡
青木13万円/㎡
高洲12万円/㎡
滝沢1万円/㎡
西方1万円/㎡
岡出山7万円/㎡
中藪田15万円/㎡

藤枝市の売却相場ランキング

藤枝市
順位町域名 1㎡あたりの価格
1位新南新屋22万円/㎡
2位水上18万円/㎡
3位東町18万円/㎡
4位田沼17万円/㎡
5位南新屋17万円/㎡

藤枝市の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格築年数専有面積間取り取引時期
潮350万円29年 105㎡-2026年 1-3月
志太2,600万円1年 130㎡3LDK2026年 1-3月
旭が丘600万円43年 175㎡-2026年 1-3月
時ケ谷610万円38年 320㎡-2026年 1-3月
若王子1,700万円34年 230㎡-2026年 1-3月
瀬古2,200万円36年 280㎡5LDK＋S2026年 1-3月
高洲2,800万円1年 350㎡4LDK2026年 1-3月
茶町2,600万円0年 165㎡4LDK2026年 1-3月
岡部町三輪570万円36年 230㎡-2026年 1-3月
青南町1,700万円17年 180㎡-2026年 1-3月
大西町330万円49年 100㎡-2026年 1-3月
高岡4,700万円30年 330㎡-2026年 1-3月
前島8,700万円23年 460㎡-2026年 1-3月
南新屋2,300万円1年 110㎡-2026年 1-3月
大手2,800万円0年 230㎡4LDK2026年 1-3月
音羽町1,200万円18年 145㎡2LDK2026年 1-3月
音羽町3,200万円15年 415㎡4LDK＋S2026年 1-3月
五十海2,100万円43年 390㎡-2026年 1-3月
岡出山1,300万円54年 185㎡-2026年 1-3月
岡部町内谷710万円22年 160㎡-2026年 1-3月
田沼4,600万円0年 195㎡-2026年 1-3月
平島300万円38年 165㎡-2026年 1-3月
緑町3,900万円48年 1600㎡-2026年 1-3月
高柳2,800万円9年 150㎡3LDK＋S2026年 1-3月
下青島2,000万円32年 220㎡-2025年 10-12月
下藪田2,400万円1年 175㎡-2025年 10-12月
大東町900万円40年 550㎡-2025年 10-12月
小石川町2,100万円8年 160㎡3LDK2025年 10-12月
下藪田2,500万円1年 175㎡3LDK2025年 10-12月
高洲1,800万円37年 230㎡-2025年 10-12月

藤枝市の売却実績

売却実績店舗名 沿線・駅所在地売却価格 土地面積
専有面積 		売却時期担当
遠鉄の不動産 藤枝店-静岡県藤枝市 3890万円台 -
-		2026年
-
遠鉄の不動産 藤枝店-静岡県藤枝市 1980万円台 -
-		2026年
-
遠鉄の不動産 藤枝店-静岡県藤枝市 2580万円台 -
-		2026年
-
遠鉄の不動産 藤枝店-静岡県藤枝市 100万円台 -
-		2026年
-
遠鉄の不動産 藤枝店-静岡県藤枝市 3000万円台 -
-		2026年
-
遠鉄の不動産 藤枝店-静岡県藤枝市 1020万円台 -
-		2026年
-
遠鉄の不動産 藤枝店-静岡県藤枝市 2080万円台 -
-		2025年
-

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売却を考えているけど、どの様に進めたら良いのか分からないという方向けに、ズバット不動産売却では「不動産売却ガイド」を提供しています。 まずは不動産売却の全体の流れをつかみ、ご自身の売却活動に関するノウハウを押さえておくことをおすすめします。

おさえておきたい不動産売却ガイド

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