藤枝市の戸建て価格相場（327件※）
売却相場 1,900万円/m²
建物面積 8万円/m²(中央値)
土地面積 195m²(中央値)
築年数 30年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年03月~2025年12月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
藤枝市の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して27%下降
3年前〈2022〉と比較して20%下降
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
藤枝市の売却相場を調べる
| 藤枝市 | |
|---|---|
| 町域名 | 1㎡あたりの価格 |
| 谷稲葉 | 5万円/㎡ |
| 田沼 | 11万円/㎡ |
| 若王子 | 8万円/㎡ |
| 横内 | 10万円/㎡ |
| 上青島 | 12万円/㎡ |
| 大手 | 11万円/㎡ |
| 下之郷 | 3万円/㎡ |
| 立花 | 0.7万円/㎡ |
| 泉町 | 6万円/㎡ |
| 大東町 | 4万円/㎡ |
| 駅前 | 13万円/㎡ |
| 音羽町 | 6万円/㎡ |
| 宮原 | 2万円/㎡ |
| 大洲 | 14万円/㎡ |
| 前島 | 16万円/㎡ |
| 時ケ谷 | 5万円/㎡ |
| 岡部町羽佐間 | 1万円/㎡ |
| 八幡 | 2万円/㎡ |
| 上当間 | 10万円/㎡ |
| 岡部町三輪 | 5万円/㎡ |
| 上藪田 | 6万円/㎡ |
| 茶町 | 18万円/㎡ |
| 藤枝 | 5万円/㎡ |
| 天王町 | 10万円/㎡ |
| 内瀬戸 | 9万円/㎡ |
| 瀬古 | 6万円/㎡ |
| 志太 | 15万円/㎡ |
| 新南新屋 | 22万円/㎡ |
| 大西町 | 0.8万円/㎡ |
| 南新屋 | 14万円/㎡ |
| 下当間 | 5万円/㎡ |
| 小石川町 | 16万円/㎡ |
| 東町 | 18万円/㎡ |
| 本町 | 5万円/㎡ |
| 青葉町 | 12万円/㎡ |
| 大新島 | 1万円/㎡ |
| 水守 | 10万円/㎡ |
| 鬼島 | 13万円/㎡ |
| 清里 | 11万円/㎡ |
| 堀之内 | 8万円/㎡ |
| 仮宿 | 9万円/㎡ |
| 稲川 | 4万円/㎡ |
| 水上 | 18万円/㎡ |
| 瀬戸新屋 | 9万円/㎡ |
| 岡部町内谷 | 7万円/㎡ |
| 下青島 | 12万円/㎡ |
| 田中 | 8万円/㎡ |
| 平島 | 5万円/㎡ |
| 築地 | 4万円/㎡ |
| 潮 | 2万円/㎡ |
| 駿河台 | 6万円/㎡ |
| 本郷 | 1万円/㎡ |
| 藤岡 | 14万円/㎡ |
| 中ノ合 | 1万円/㎡ |
| 兵太夫 | 6万円/㎡ |
| 高田 | 1万円/㎡ |
| 高岡 | 10万円/㎡ |
| 旭が丘 | 2万円/㎡ |
| 善左衛門 | 7万円/㎡ |
| 南駿河台 | 8万円/㎡ |
| 光洋台 | 9万円/㎡ |
| 緑町 | 5万円/㎡ |
| 高柳 | 16万円/㎡ |
| 下藪田 | 11万円/㎡ |
| 岡部町岡部 | 2万円/㎡ |
| 益津 | 5万円/㎡ |
| 五十海 | 6万円/㎡ |
| 青木 | 13万円/㎡ |
| 高洲 | 12万円/㎡ |
| 滝沢 | 1万円/㎡ |
| 西方 | 1万円/㎡ |
| 岡出山 | 10万円/㎡ |
| 中藪田 | 15万円/㎡ |
藤枝市の売却相場ランキング
藤枝市の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 下青島 | 2,000万円 | 32年 | 220㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 下藪田 | 2,400万円 | 1年 | 175㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 大東町 | 900万円 | 40年 | 550㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 小石川町 | 2,100万円 | 8年 | 160㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 下藪田 | 2,500万円 | 1年 | 175㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 高洲 | 1,800万円 | 37年 | 230㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 築地 | 4,000万円 | 33年 | 1000㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 時ケ谷 | 3,100万円 | 1年 | 160㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 宮原 | 410万円 | 69年 | 160㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 八幡 | 1,600万円 | 43年 | 340㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 茶町 | 1,400万円 | 62年 | 210㎡ | 5LDK | 2025年 10-12月 |
| 時ケ谷 | 1,200万円 | 36年 | 285㎡ | 6LDK | 2025年 10-12月 |
| 時ケ谷 | 650万円 | 35年 | 100㎡ | 2LDK | 2025年 10-12月 |
| 青木 | 5,800万円 | 20年 | 320㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 駿河台 | 800万円 | 38年 | 180㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 大西町 | 68万円 | 52年 | 90㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 西方 | 230万円 | 27年 | 200㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 藤枝 | 2,000万円 | 27年 | 185㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 横内 | 25,000万円 | 0年 | 1700㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 高柳 | 6,100万円 | 44年 | 1600㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 田沼 | 4,000万円 | 6年 | 165㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 上当間 | 1,600万円 | 43年 | 130㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 堀之内 | 2,100万円 | 41年 | 400㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 堀之内 | 3,500万円 | 1年 | 300㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 小石川町 | 3,300万円 | 7年 | 170㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 下藪田 | 1,500万円 | 40年 | 135㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 兵太夫 | 1,200万円 | 33年 | 145㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 時ケ谷 | 800万円 | 46年 | 210㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 時ケ谷 | 800万円 | 46年 | 210㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 瀬古 | 2,200万円 | 36年 | 280㎡ | 5LDK＋S | 2025年 7-9月 |
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