比較サイト運営 24年の実績提携不動産会社 厳選800社
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八尾市のマンション価格相場（458件※）

売却相場
2,000万円/㎡
専有面積
30万円/㎡(中央値)
築年数
29年(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2022年12月~2025年09月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

八尾市の相場価格推移

（万円）

1年前〈2024〉と比較して7%上昇↑

3年前〈2022〉と比較して26%上昇↑

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

八尾市の売却相場を調べる

八尾市
町域名 1㎡あたりの価格
西木の本23万円/㎡
高安町北42万円/㎡
上之島町北16万円/㎡
龍華町55万円/㎡
西山本町10万円/㎡
恩智中町24万円/㎡
沼17万円/㎡
安中町31万円/㎡
山城町34万円/㎡
相生町30万円/㎡
竹渕西21万円/㎡
高安町南33万円/㎡
東山本町19万円/㎡
高美町32万円/㎡
陽光園14万円/㎡
渋川町28万円/㎡
光南町30万円/㎡
志紀町南16万円/㎡
北本町45万円/㎡
永畑町34万円/㎡
山本町北14万円/㎡
若草町40万円/㎡
南太子堂25万円/㎡
福万寺町南15万円/㎡
曙町6万円/㎡
南久宝寺43万円/㎡
東本町51万円/㎡
東太子21万円/㎡
天王寺屋15万円/㎡
本町24万円/㎡
久宝寺12万円/㎡
竹渕16万円/㎡
北久宝寺13万円/㎡
志紀町17万円/㎡
南木の本12万円/㎡
南植松町32万円/㎡
若林町21万円/㎡
山本町南47万円/㎡
清水町49万円/㎡
萱振町28万円/㎡
跡部北の町16万円/㎡
柏村町22万円/㎡
明美町14万円/㎡
光町35万円/㎡
太子堂8万円/㎡
桜ヶ丘46万円/㎡

八尾市の売却相場ランキング

八尾市
順位町域名 1㎡あたりの価格
1位龍華町55万円/㎡
2位東本町51万円/㎡
3位清水町49万円/㎡
4位山本町南47万円/㎡
5位桜ヶ丘46万円/㎡

八尾市の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格築年数専有面積間取り取引時期
山本町南3,200万円13年70㎡3LDK2025年 7-9月
桜ヶ丘2,600万円6年45㎡1LDK2025年 7-9月
福万寺町南1,800万円38年70㎡2LDK2025年 7-9月
曙町460万円52年70㎡3LDK2025年 7-9月
渋川町2,300万円35年80㎡3LDK2025年 7-9月
龍華町3,500万円13年65㎡2LDK2025年 7-9月
安中町1,900万円37年80㎡4LDK2025年 7-9月
北本町4,300万円16年90㎡4LDK2025年 7-9月
龍華町3,700万円13年70㎡2LDK2025年 7-9月
龍華町3,600万円15年70㎡3LDK2025年 7-9月
龍華町4,400万円15年70㎡3LDK2025年 7-9月
跡部北の町420万円51年25㎡2K2025年 7-9月
若林町1,700万円38年85㎡3LDK2025年 7-9月
東本町3,100万円3年45㎡1LDK＋S2025年 7-9月
天王寺屋1,700万円30年70㎡3LDK2025年 7-9月
高美町2,300万円24年70㎡3LDK2025年 7-9月
龍華町4,400万円15年75㎡2LDK2025年 7-9月
北本町5,100万円16年95㎡4LDK2025年 7-9月
恩智中町1,500万円47年60㎡3LDK2025年 7-9月
龍華町5,000万円15年85㎡3LDK2025年 7-9月
天王寺屋1,600万円28年65㎡3LDK2025年 7-9月
龍華町5,000万円13年80㎡3LDK2025年 7-9月
北本町2,000万円25年75㎡3LDK2025年 7-9月
清水町3,600万円13年65㎡3LDK2025年 7-9月
若林町850万円44年80㎡3LDK2025年 7-9月
相生町1,900万円40年60㎡3LDK2025年 7-9月
本町3,500万円9年75㎡3LDK2025年 7-9月
永畑町2,600万円32年65㎡4LDK2025年 7-9月
天王寺屋1,600万円28年65㎡3LDK2025年 7-9月
永畑町2,800万円22年75㎡3LDK2025年 7-9月

八尾市の売却実績

売却実績店舗名 沿線・駅所在地売却価格土地面積売却時期担当
株式会社X-Style近鉄大阪線/近鉄八尾大阪府八尾市山本町北７ 2600万円台 129.55m²
-		2025年
夏		川越翔太
株式会社X-Style近鉄大阪線/近鉄八尾大阪府八尾市東太子２ ローレルハイツ八尾1400万円台 -
56.25m²		2025年
秋		川越翔太
株式会社アビリティ近鉄大阪線/河内山本大阪府八尾市西山本町２ 2500万円台 -
-		2024年
冬		下村貴行
株式会社アビリティ近鉄大阪線/近鉄八尾大阪府八尾市長池町 280万円台 -
-		2023年
夏		島田彰
株式会社アビリティ近鉄大阪線/恩智大阪府八尾市恩智中町 600万円台 -
-		2022年
秋		島田彰
株式会社アビリティ近鉄大阪線/近鉄八尾大阪府八尾市楠根町 500万円台 -
-		2022年
夏		島田彰

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売却を考えているけど、どの様に進めたら良いのか分からないという方向けに、ズバット不動産売却では「不動産売却ガイド」を提供しています。 まずは不動産売却の全体の流れをつかみ、ご自身の売却活動に関するノウハウを押さえておくことをおすすめします。

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