八尾市のマンション価格相場（511件※）
売却相場 2,100万円/㎡
専有面積 30万円/㎡(中央値)
築年数 29年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年06月~2026年03月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
八尾市の相場価格推移
（万円）
1年前〈2025〉と比較して43%上昇
3年前〈2023〉と比較して28%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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| 八尾市 | |
|---|---|
| 町域名 | 1㎡あたりの価格 |
| 西木の本 | 22万円/㎡ |
| 高安町北 | 42万円/㎡ |
| 上之島町北 | 15万円/㎡ |
| 龍華町 | 56万円/㎡ |
| 西山本町 | 10万円/㎡ |
| 恩智中町 | 24万円/㎡ |
| 沼 | 17万円/㎡ |
| 安中町 | 33万円/㎡ |
| 山城町 | 34万円/㎡ |
| 相生町 | 30万円/㎡ |
| 竹渕西 | 21万円/㎡ |
| 高安町南 | 33万円/㎡ |
| 東山本町 | 21万円/㎡ |
| 高美町 | 21万円/㎡ |
| 陽光園 | 13万円/㎡ |
| 渋川町 | 24万円/㎡ |
| 光南町 | 30万円/㎡ |
| 志紀町南 | 23万円/㎡ |
| 北本町 | 45万円/㎡ |
| 永畑町 | 34万円/㎡ |
| 山本町北 | 14万円/㎡ |
| 若草町 | 40万円/㎡ |
| 南太子堂 | 25万円/㎡ |
| 福万寺町南 | 15万円/㎡ |
| 曙町 | 7万円/㎡ |
| 南久宝寺 | 40万円/㎡ |
| 東本町 | 51万円/㎡ |
| 東太子 | 21万円/㎡ |
| 天王寺屋 | 15万円/㎡ |
| 本町 | 24万円/㎡ |
| 久宝寺 | 12万円/㎡ |
| 竹渕 | 18万円/㎡ |
| 北久宝寺 | 13万円/㎡ |
| 志紀町 | 17万円/㎡ |
| 南木の本 | 12万円/㎡ |
| 南植松町 | 33万円/㎡ |
| 若林町 | 21万円/㎡ |
| 山本町南 | 51万円/㎡ |
| 清水町 | 50万円/㎡ |
| 萱振町 | 28万円/㎡ |
| 跡部北の町 | 16万円/㎡ |
| 柏村町 | 22万円/㎡ |
| 明美町 | 22万円/㎡ |
| 光町 | 38万円/㎡ |
| 東久宝寺 | 23万円/㎡ |
| 太子堂 | 8万円/㎡ |
| 桜ヶ丘 | 48万円/㎡ |
八尾市の売却相場ランキング
八尾市の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 天王寺屋 | 1,500万円 | 30年 | 60㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 龍華町 | 4,700万円 | 13年 | 70㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 曙町 | 250万円 | 51年 | 45㎡ | 3DK | 2026年 1-3月 |
| 安中町 | 1,500万円 | 49年 | 50㎡ | 2DK | 2026年 1-3月 |
| 天王寺屋 | 1,500万円 | 30年 | 55㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 恩智中町 | 1,500万円 | 47年 | 60㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 若林町 | 1,900万円 | 35年 | 80㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 安中町 | 2,900万円 | 24年 | 70㎡ | 2LDK | 2026年 1-3月 |
| 北本町 | 2,700万円 | 23年 | 65㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 龍華町 | 3,500万円 | 15年 | 65㎡ | 2LDK | 2026年 1-3月 |
| 南木の本 | 1,400万円 | 44年 | 60㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 安中町 | 2,800万円 | 24年 | 75㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 山本町北 | 1,200万円 | 41年 | 60㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 恩智中町 | 1,500万円 | 47年 | 65㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 本町 | 1,700万円 | 51年 | 75㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 龍華町 | 7,000万円 | 13年 | 95㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 曙町 | 680万円 | 50年 | 50㎡ | 2LDK | 2026年 1-3月 |
| 龍華町 | 4,000万円 | 13年 | 75㎡ | 2LDK | 2026年 1-3月 |
| 龍華町 | 4,700万円 | 13年 | 80㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 山城町 | 2,700万円 | 28年 | 70㎡ | 2LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 本町 | 1,300万円 | 41年 | 60㎡ | 3DK | 2026年 1-3月 |
| 山本町北 | 820万円 | 41年 | 60㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 安中町 | 2,900万円 | 24年 | 65㎡ | 2LDK | 2026年 1-3月 |
| 光町 | 2,500万円 | 26年 | 65㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 安中町 | 2,300万円 | 37年 | 65㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 渋川町 | 1,300万円 | 35年 | 65㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 竹渕 | 1,100万円 | 29年 | 60㎡ | 2LDK | 2026年 1-3月 |
| 若林町 | 1,200万円 | 44年 | 95㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 北本町 | 4,000万円 | 16年 | 75㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 安中町 | 2,700万円 | 37年 | 80㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
八尾市の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 専有面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 株式会社X-Style | 近鉄大阪線/近鉄八尾 | 大阪府八尾市東太子２ ローレルハイツ八尾 | 1400万円台 | 56.25m² | 2025年 秋 | 川越翔太 |
| 株式会社アビリティ | 近鉄大阪線/恩智 | 大阪府八尾市恩智中町 | 600万円台 | - | 2022年 秋 | 島田彰 |
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