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八尾市の戸建て価格相場（960件※）

売却相場
2,100万円/m²
建物面積
21万円/m²(中央値)
土地面積
85m²(中央値)
築年数
31年(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2022年12月~2025年09月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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八尾市の不動産の価格を知ろう

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

八尾市の相場価格推移

（万円）

1年前〈2024〉と比較して11%下降↓

3年前〈2022〉と比較して3%上昇↑

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

八尾市の売却相場を調べる

八尾市
町域名 1㎡あたりの価格
都塚南36万円/㎡
南久宝寺37万円/㎡
安中町22万円/㎡
楽音寺10万円/㎡
久宝寺16万円/㎡
教興寺16万円/㎡
東久宝寺18万円/㎡
志紀町5万円/㎡
西木の本12万円/㎡
柏村町19万円/㎡
八尾木26万円/㎡
栄町31万円/㎡
老原21万円/㎡
陽光園15万円/㎡
上之島町北21万円/㎡
刑部26万円/㎡
上尾町26万円/㎡
楠根町15万円/㎡
南木の本21万円/㎡
春日町15万円/㎡
恩智北町31万円/㎡
松山町16万円/㎡
弓削町南10万円/㎡
天王寺屋12万円/㎡
小畑町26万円/㎡
曙町13万円/㎡
桜ヶ丘38万円/㎡
長池町16万円/㎡
竹渕西13万円/㎡
堤町25万円/㎡
本町35万円/㎡
八尾木北22万円/㎡
福万寺町南15万円/㎡
垣内10万円/㎡
曙川東28万円/㎡
久宝園29万円/㎡
明美町26万円/㎡
服部川6万円/㎡
南小阪合町21万円/㎡
北木の本29万円/㎡
恩智南町9万円/㎡
高砂町9万円/㎡
大竹7万円/㎡
山本高安町1万円/㎡
沼9万円/㎡
高安町南22万円/㎡
泉町13万円/㎡
南太子堂35万円/㎡
南植松町12万円/㎡
都塚北34万円/㎡
宮町28万円/㎡
大字大窪3万円/㎡
志紀町南18万円/㎡
亀井町19万円/㎡
山城町18万円/㎡
東町27万円/㎡
高美町22万円/㎡
荘内町57万円/㎡
緑ヶ丘23万円/㎡
渋川町17万円/㎡
永畑町26万円/㎡
高安町北28万円/㎡
旭ヶ丘41万円/㎡
太田14万円/㎡
郡川6万円/㎡
美園町10万円/㎡
中田11万円/㎡
西山本町23万円/㎡
田井中26万円/㎡
福栄町2万円/㎡
若林町18万円/㎡
志紀町西4万円/㎡
北本町37万円/㎡
上之島町南27万円/㎡
山本町25万円/㎡
東山本新町17万円/㎡
山本町北18万円/㎡
末広町24万円/㎡
東太子15万円/㎡
北久宝寺57万円/㎡
恩智中町26万円/㎡
太子堂41万円/㎡
水越5万円/㎡
八尾木東19万円/㎡
小阪合町15万円/㎡
木の本14万円/㎡
福万寺町19万円/㎡
東山本町28万円/㎡
神宮寺25万円/㎡
竹渕東13万円/㎡
二俣11万円/㎡
跡部北の町16万円/㎡
東弓削16万円/㎡
青山町20万円/㎡
植松町16万円/㎡
東老原4万円/㎡
南本町21万円/㎡
相生町25万円/㎡
空港31万円/㎡
黒谷21万円/㎡
太田新町15万円/㎡
都塚20万円/㎡
山本町南26万円/㎡
東本町24万円/㎡
萱振町19万円/㎡
弓削町19万円/㎡
南亀井町11万円/㎡
竹渕8万円/㎡
桂町15万円/㎡

八尾市の売却相場ランキング

八尾市
順位町域名 1㎡あたりの価格
1位北久宝寺57万円/㎡
2位荘内町57万円/㎡
3位旭ヶ丘41万円/㎡
4位太子堂41万円/㎡
5位桜ヶ丘38万円/㎡

八尾市の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格築年数専有面積間取り取引時期
宮町2,400万円22年85㎡3LDK2025年 7-9月
教興寺560万円56年60㎡-2025年 7-9月
北木の本150万円47年70㎡-2025年 7-9月
八尾木北590万円50年60㎡-2025年 7-9月
南本町2,500万円29年70㎡3LDK2025年 7-9月
黒谷1,500万円19年80㎡3LDK2025年 7-9月
竹渕東4,500万円1年90㎡4LDK2025年 7-9月
緑ヶ丘1,100万円58年80㎡4K2025年 7-9月
楽音寺960万円26年115㎡-2025年 7-9月
南木の本2,500万円44年155㎡6DK2025年 7-9月
福万寺町南1,100万円43年75㎡5LDK2025年 7-9月
東太子4,100万円5年115㎡4LDK2025年 7-9月
太田750万円25年70㎡4DK2025年 7-9月
南本町500万円37年40㎡3DK＋S2025年 7-9月
松山町850万円56年70㎡4DK2025年 7-9月
高安町北880万円50年70㎡-2025年 7-9月
堤町3,600万円6年110㎡3LDK2025年 7-9月
八尾木北1,000万円48年70㎡6DK2025年 7-9月
垣内1,900万円15年85㎡4LDK2025年 7-9月
宮町1,900万円25年70㎡3LDK2025年 7-9月
恩智中町3,700万円7年140㎡3LDK2025年 7-9月
福万寺町南3,700万円1年110㎡4LDK2025年 7-9月
福万寺町南900万円56年80㎡4DK2025年 7-9月
高砂町1,100万円44年75㎡5DK2025年 7-9月
宮町3,300万円41年140㎡7LDK＋S2025年 7-9月
本町250万円32年45㎡-2025年 7-9月
栄町2,800万円44年105㎡5LDK2025年 7-9月
東久宝寺990万円48年55㎡3DK＋S2025年 7-9月
上之島町南2,300万円2年85㎡3LDK2025年 7-9月
渋川町5,300万円1年120㎡-2025年 7-9月

八尾市の売却実績

売却実績店舗名 沿線・駅所在地売却価格土地面積売却時期担当
株式会社X-Style近鉄大阪線/近鉄八尾大阪府八尾市山本町北７ 2600万円台 129.55m²
-		2025年
夏		川越翔太
株式会社X-Style近鉄大阪線/近鉄八尾大阪府八尾市東太子２ ローレルハイツ八尾1400万円台 -
56.25m²		2025年
秋		川越翔太
株式会社アビリティ近鉄大阪線/河内山本大阪府八尾市西山本町２ 2500万円台 -
-		2024年
冬		下村貴行
株式会社アビリティ近鉄大阪線/近鉄八尾大阪府八尾市長池町 280万円台 -
-		2023年
夏		島田彰
株式会社アビリティ近鉄大阪線/恩智大阪府八尾市恩智中町 600万円台 -
-		2022年
秋		島田彰
株式会社アビリティ近鉄大阪線/近鉄八尾大阪府八尾市楠根町 500万円台 -
-		2022年
夏		島田彰

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売却を考えているけど、どの様に進めたら良いのか分からないという方向けに、ズバット不動産売却では「不動産売却ガイド」を提供しています。 まずは不動産売却の全体の流れをつかみ、ご自身の売却活動に関するノウハウを押さえておくことをおすすめします。

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