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八尾市の戸建て価格相場（1,050件※）

売却相場
2,100万円/m²
建物面積
22万円/m²(中央値)
土地面積
85m²(中央値)
築年数
30年(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2023年06月~2026年03月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

八尾市の相場価格推移

（万円）

1年前〈2025〉と比較して13%下降↓

3年前〈2023〉と比較して9%下降↓

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

八尾市の売却相場を調べる

八尾市
町域名 1㎡あたりの価格
都塚南36万円/㎡
南久宝寺44万円/㎡
安中町29万円/㎡
楽音寺11万円/㎡
久宝寺16万円/㎡
教興寺16万円/㎡
東久宝寺21万円/㎡
志紀町3万円/㎡
西木の本12万円/㎡
柏村町25万円/㎡
八尾木30万円/㎡
栄町29万円/㎡
老原21万円/㎡
上之島町北21万円/㎡
刑部29万円/㎡
上尾町26万円/㎡
楠根町15万円/㎡
南木の本22万円/㎡
春日町21万円/㎡
恩智北町31万円/㎡
松山町14万円/㎡
弓削町南10万円/㎡
天王寺屋11万円/㎡
小畑町24万円/㎡
曙町16万円/㎡
新家町29万円/㎡
桜ヶ丘23万円/㎡
長池町25万円/㎡
竹渕西14万円/㎡
堤町26万円/㎡
本町35万円/㎡
八尾木北19万円/㎡
福万寺町南16万円/㎡
垣内9万円/㎡
曙川東29万円/㎡
久宝園29万円/㎡
明美町26万円/㎡
服部川6万円/㎡
南小阪合町22万円/㎡
北木の本29万円/㎡
恩智南町13万円/㎡
高砂町9万円/㎡
山本高安町14万円/㎡
沼9万円/㎡
高安町南22万円/㎡
大竹7万円/㎡
泉町20万円/㎡
南太子堂40万円/㎡
南植松町17万円/㎡
都塚北34万円/㎡
宮町28万円/㎡
大字大窪5万円/㎡
志紀町南18万円/㎡
亀井町21万円/㎡
山城町17万円/㎡
東町27万円/㎡
高美町22万円/㎡
荘内町57万円/㎡
緑ヶ丘23万円/㎡
渋川町13万円/㎡
永畑町28万円/㎡
高安町北31万円/㎡
旭ヶ丘42万円/㎡
太田16万円/㎡
郡川6万円/㎡
美園町10万円/㎡
中田12万円/㎡
西山本町19万円/㎡
田井中26万円/㎡
福栄町2万円/㎡
若林町18万円/㎡
志紀町西4万円/㎡
北本町31万円/㎡
上之島町南27万円/㎡
山本町27万円/㎡
跡部南の町32万円/㎡
東山本新町17万円/㎡
山本町北25万円/㎡
佐堂町6万円/㎡
末広町30万円/㎡
東太子17万円/㎡
北久宝寺57万円/㎡
恩智中町26万円/㎡
跡部本町25万円/㎡
太子堂48万円/㎡
水越5万円/㎡
八尾木東17万円/㎡
小阪合町15万円/㎡
木の本14万円/㎡
福万寺町19万円/㎡
東山本町28万円/㎡
神宮寺25万円/㎡
竹渕東15万円/㎡
二俣11万円/㎡
跡部北の町16万円/㎡
東弓削10万円/㎡
青山町22万円/㎡
植松町24万円/㎡
東老原5万円/㎡
南本町20万円/㎡
相生町19万円/㎡
空港31万円/㎡
黒谷18万円/㎡
太田新町16万円/㎡
都塚29万円/㎡
山本町南32万円/㎡
東本町24万円/㎡
萱振町19万円/㎡
弓削町13万円/㎡
南亀井町11万円/㎡
竹渕10万円/㎡
桂町15万円/㎡

八尾市の売却相場ランキング

八尾市
順位町域名 1㎡あたりの価格
1位北久宝寺57万円/㎡
2位荘内町57万円/㎡
3位太子堂48万円/㎡
4位南久宝寺44万円/㎡
5位旭ヶ丘42万円/㎡

八尾市の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格築年数専有面積間取り取引時期
明美町6,800万円2年 125㎡-2026年 1-3月
曙町2,200万円51年 115㎡4LDK2026年 1-3月
南本町1,100万円39年 60㎡3K2026年 1-3月
竹渕西2,500万円14年 95㎡4LDK2026年 1-3月
松山町1,400万円10年 90㎡1K2026年 1-3月
楠根町2,400万円33年 80㎡4LDK2026年 1-3月
南本町310万円38年 45㎡2LDK2026年 1-3月
南植松町900万円30年 45㎡4DK2026年 1-3月
刑部2,400万円24年 70㎡-2026年 1-3月
亀井町2,400万円39年 100㎡4LDK2026年 1-3月
中田1,400万円28年 55㎡3LDK2026年 1-3月
田井中2,500万円15年 80㎡3LDK2026年 1-3月
長池町3,500万円1年 95㎡4LDK2026年 1-3月
山本町南8,600万円26年 230㎡5LDK2026年 1-3月
萱振町4,000万円0年 90㎡-2026年 1-3月
老原2,700万円13年 105㎡5LDK2026年 1-3月
萱振町1,000万円54年 75㎡-2026年 1-3月
南本町2,700万円12年 85㎡3LDK2026年 1-3月
老原2,100万円14年 85㎡4LDK2026年 1-3月
山本高安町2,400万円22年 90㎡3LDK2026年 1-3月
垣内460万円50年 55㎡4DK2026年 1-3月
渋川町320万円57年 30㎡2DK2026年 1-3月
高美町1,700万円24年 95㎡3LDK2026年 1-3月
黒谷1,800万円6年 105㎡4LDK2026年 1-3月
小阪合町2,000万円25年 85㎡3DK2026年 1-3月
緑ヶ丘5,000万円2年 110㎡-2026年 1-3月
南植松町2,100万円20年 105㎡4LDK2026年 1-3月
太子堂4,800万円0年 90㎡-2026年 1-3月
恩智南町1,300万円32年 80㎡4DK2026年 1-3月
太子堂3,000万円20年 120㎡-2026年 1-3月

八尾市の売却実績

売却実績店舗名 沿線・駅所在地売却価格 土地面積
専有面積 		売却時期担当
株式会社アビリティ近鉄大阪線/近鉄八尾大阪府八尾市長池町 280万円台 -
-		2023年
夏		島田彰
株式会社アビリティ近鉄大阪線/近鉄八尾大阪府八尾市楠根町 500万円台 -
-		2022年
夏		島田彰

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