大阪市北区の戸建て価格相場（156件※）
売却相場 11,000万円/m²
建物面積 100万円/m²(中央値)
土地面積 92m²(中央値)
築年数 38年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2022年12月~2025年09月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
大阪市北区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して66%下降
3年前〈2022〉と比較して47%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
大阪市北区の売却相場を調べる
| 大阪市北区 | |
|---|---|
| 町域名 | 1㎡あたりの価格 |
| 天満 | 190万円/㎡ |
| 兎我野町 | 77万円/㎡ |
| 中之島 | 89万円/㎡ |
| 南森町 | 80万円/㎡ |
| 本庄東 | 94万円/㎡ |
| 天満橋 | 86万円/㎡ |
| 豊崎 | 86万円/㎡ |
| 同心 | 271万円/㎡ |
| 浪花町 | 66万円/㎡ |
| 大淀中 | 86万円/㎡ |
| 長柄西 | 155万円/㎡ |
| 黒崎町 | 146万円/㎡ |
| 天神橋 | 104万円/㎡ |
| 鶴野町 | 152万円/㎡ |
| 浮田 | 164万円/㎡ |
| 山崎町 | 87万円/㎡ |
| 西天満 | 146万円/㎡ |
| 芝田 | 462万円/㎡ |
| 長柄中 | 52万円/㎡ |
| 大淀北 | 24万円/㎡ |
| 中崎西 | 136万円/㎡ |
| 池田町 | 45万円/㎡ |
| 曾根崎新地 | 509万円/㎡ |
| 堂山町 | 300万円/㎡ |
| 中津 | 112万円/㎡ |
| 東天満 | 241万円/㎡ |
| 本庄西 | 87万円/㎡ |
| 長柄東 | 83万円/㎡ |
| 国分寺 | 49万円/㎡ |
| 神山町 | 120万円/㎡ |
| 曾根崎 | 1,486万円/㎡ |
| 天神西町 | 192万円/㎡ |
| 大淀南 | 100万円/㎡ |
| 菅栄町 | 77万円/㎡ |
| 中崎 | 66万円/㎡ |
| 松ケ枝町 | 141万円/㎡ |
大阪市北区の売却相場ランキング
大阪市北区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 本庄東 | 4,500万円 | 26年 | 55㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 芝田 | 220,000万円 | 39年 | 340㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 中崎 | 740万円 | 0年 | 45㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 西天満 | 47,000万円 | 1年 | 105㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 大淀中 | 5,000万円 | 18年 | 60㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 長柄中 | 400万円 | 56年 | 35㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 長柄西 | 89,000万円 | 3年 | 360㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 中崎西 | 100,000万円 | 30年 | 440㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 長柄中 | 4,300万円 | 25年 | 75㎡ | 4LDK | 2025年 4-6月 |
| 長柄中 | 1,900万円 | 50年 | 40㎡ | 2LDK | 2025年 4-6月 |
| 中津 | 4,000万円 | 38年 | 50㎡ | 3LDK | 2025年 4-6月 |
| 大淀中 | 12,000万円 | 0年 | 65㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 大淀中 | 12,000万円 | 52年 | 75㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 天満橋 | 180,000万円 | 51年 | 270㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 豊崎 | 82,000万円 | 3年 | 140㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 大淀南 | 7,100万円 | 31年 | 45㎡ | 4LDK | 2025年 4-6月 |
| 天満 | 120,000万円 | 1年 | 300㎡ | - | 2025年 1-3月 |
| 同心 | 170,000万円 | 1年 | 300㎡ | - | 2025年 1-3月 |
| 長柄東 | 5,500万円 | 1年 | 45㎡ | - | 2025年 1-3月 |
| 大淀中 | 8,500万円 | 24年 | 80㎡ | 4LDK | 2025年 1-3月 |
| 神山町 | 7,500万円 | 53年 | 50㎡ | - | 2025年 1-3月 |
| 天神橋 | 5,000万円 | 42年 | 50㎡ | - | 2025年 1-3月 |
| 大淀南 | 11,000万円 | 0年 | 150㎡ | 3LDK | 2025年 1-3月 |
| 長柄中 | 5,800万円 | 19年 | 75㎡ | 6LDK | 2025年 1-3月 |
| 曾根崎新地 | 32,000万円 | 55年 | 65㎡ | - | 2025年 1-3月 |
| 中崎西 | 280,000万円 | 38年 | 1600㎡ | - | 2025年 1-3月 |
| 中崎 | 2,500万円 | 51年 | 40㎡ | - | 2024年 10-12月 |
| 天満 | 54,000万円 | 19年 | 200㎡ | - | 2024年 10-12月 |
| 鶴野町 | 6,100万円 | 65年 | 40㎡ | - | 2024年 10-12月 |
| 曾根崎 | 610,000万円 | 2年 | 350㎡ | - | 2024年 10-12月 |
大阪市北区の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 株式会社バイカル 本店 | ＪＲ東西線/大阪天満宮 | 大阪府大阪市北区天満橋３ City Life南森町L'avenir | 3300万円台 | - 51.17m² | 2026年 冬 | - |
| 株式会社バイカル 本店 | 大阪メトロ谷町線/天満橋 | 大阪府大阪市北区天満１ ハイネス天満橋 | 3650万円台 | - 73.32m² | 2026年 冬 | - |
| 株式会社バイカル 本店 | 大阪メトロ御堂筋線/中津 | 大阪府大阪市北区中津１ メロディーハイム中津3番館 | 1250万円台 | - 26.6m² | 2025年 冬 | 板垣奨悟 |
| 株式会社バイカル 本店 | 大阪メトロ谷町線/中崎町 | 大阪府大阪市北区中崎２ レジュールアッシュ梅田レジデンス | 1850万円台 | - 25.05m² | 2025年 冬 | 星山倫輝 |
| ミライアス株式会社 | 大阪メトロ谷町線/中崎町 | 大阪府大阪市北区中崎西２ プレミスト梅田NORTH | 10400万円台 | - 68.11m² | 2025年 夏 | - |
| 株式会社バイカル 本店 | 大阪メトロ谷町線/天満橋 | 大阪府大阪市北区天満１ ハイネス天満橋 | 2850万円台 | - 73.32m² | 2025年 秋 | - |
| 株式会社バイカル 本店 | 大阪メトロ谷町線/南森町 | 大阪府大阪市北区与力町１ ユニハイム与力町公園 | 6400万円台 | - 70.69m² | 2025年 秋 | - |
| 株式会社バイカル 本店 | 大阪メトロ谷町線/天満橋 | 大阪府大阪市北区天満１ シエリアタワー大阪天満橋 | 15000万円台 | - 73.86m² | 2025年 冬 | - |
| 株式会社StartEstate | 大阪メトロ谷町線/東梅田 | 大阪府大阪市北区西天満４ ウェリス西天満 | 5220万円台 | - 69.05m² | 2024年 冬 | 井澗政史 |
| LIXIL不動産ショップ グリーングラス | ＪＲ大阪環状線/天満 | 大阪府大阪市北区天満橋 ロイヤルアーク花水都OSAKA | 5280万円台 | - 80.12m² | 2024年 秋 | 渕口良伸 |
| センチュリー21 オカホーム | 地下鉄谷町線/天神橋筋六丁目 | 大阪府大阪市北区本庄西１ | 4500万円台 | - - | 2023年 4月 | - |
| センチュリー21 オカホーム | 地下鉄谷町線/天神橋筋六丁目 | 大阪府大阪市北区本庄西１ | 4500万円台 | - - | 2023年 4月 | - |
| ミライアス株式会社 | 大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目 | 大阪府大阪市北区長柄東２ OURS | 4180万円台 | - 79.58m² | 2022年 夏 | - |
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