大阪市淀川区の戸建て価格相場（424件※）
売却相場 3,100万円/m²
建物面積 43万円/m²(中央値)
土地面積 65m²(中央値)
築年数 28年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2022年12月~2025年09月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
大阪市淀川区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して13%下降
3年前〈2022〉と比較して33%下降
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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大阪市淀川区の売却相場ランキング
大阪市淀川区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三国本町 | 4,500万円 | 14年 | 75㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 三津屋南 | 2,600万円 | 29年 | 45㎡ | 4DK | 2025年 7-9月 |
| 加島 | 900万円 | 45年 | 55㎡ | 3DK | 2025年 7-9月 |
| 田川 | 4,700万円 | 1年 | 60㎡ | 4LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 東三国 | 3,500万円 | 29年 | 60㎡ | 5LDK | 2025年 7-9月 |
| 加島 | 9,000万円 | 29年 | 280㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 新高 | 4,000万円 | 49年 | 85㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 十八条 | 400万円 | 58年 | 40㎡ | 3DK | 2025年 7-9月 |
| 三津屋中 | 1,900万円 | 27年 | 80㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 三津屋中 | 1,400万円 | 26年 | 110㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 田川 | 2,500万円 | 41年 | 85㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 三津屋南 | 4,200万円 | 0年 | 70㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 東三国 | 1,600万円 | 55年 | 40㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 東三国 | 1,600万円 | 36年 | 45㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 新高 | 1,200万円 | 48年 | 50㎡ | 3DK | 2025年 7-9月 |
| 西三国 | 2,500万円 | 27年 | 45㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 東三国 | 9,400万円 | 22年 | 95㎡ | 3LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 塚本 | 5,100万円 | 7年 | 85㎡ | 1LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 塚本 | 4,700万円 | 1年 | 65㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 新高 | 6,200万円 | 36年 | 180㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 三津屋北 | 8,300万円 | 31年 | 170㎡ | 6LDK | 2025年 7-9月 |
| 十八条 | 650万円 | 57年 | 40㎡ | 5K | 2025年 7-9月 |
| 十三元今里 | 9,400万円 | 32年 | 250㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 田川 | 3,600万円 | 20年 | 65㎡ | 2LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 木川西 | 2,800万円 | 32年 | 55㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 西中島 | 1,100万円 | 40年 | 40㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 加島 | 740万円 | 46年 | 45㎡ | 3DK | 2025年 7-9月 |
| 新高 | 1,900万円 | 47年 | 50㎡ | 2LDK | 2025年 7-9月 |
| 木川東 | 73,000万円 | 41年 | 680㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 三津屋南 | 950万円 | 47年 | 60㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
大阪市淀川区の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| センチュリー21 株式会社PROUD ONE | 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方 | 大阪府大阪市淀川区西中島１ | 800万円台 | 46.72m² - | 2024年 夏 | 南 |
| センチュリー21 株式会社PROUD ONE | ＪＲ東海道本線/東淀川 | 大阪府大阪市淀川区宮原２ ニュー大阪ハイツ | 1500万円台 | - 64.9m² | 2024年 春 | 南 |
| センチュリー21 株式会社PROUD ONE | 阪急宝塚本線/三国 | 大阪府大阪市淀川区新高１ ハイツ | 900万円台 | - 39.42m² | 2024年 春 | 南 |
| 株式会社ライフワン | 阪急京都本線/十三 | 大阪府大阪市淀川区新北野 近鉄淀川リバーサイドマンション | 1000万円台 | - - | 2019年 冬 | 市村太 |
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