大阪市西成区の戸建て価格相場（584件※）
売却相場 2,200万円/m²
建物面積 30万円/m²(中央値)
土地面積 62m²(中央値)
築年数 33年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2022年12月~2025年09月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
大阪市西成区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して25%上昇
3年前〈2022〉と比較して0%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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大阪市西成区の売却相場ランキング
大阪市西成区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 橘 | 2,600万円 | 40年 | 30㎡ | 4DK | 2025年 7-9月 |
| 松 | 1,200万円 | 50年 | 60㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 津守 | 650万円 | 0年 | 55㎡ | 2DK | 2025年 7-9月 |
| 玉出西 | 4,100万円 | 29年 | 70㎡ | 6LDK | 2025年 7-9月 |
| 北津守 | 3,300万円 | 10年 | 75㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 天下茶屋 | 3,900万円 | 77年 | 80㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 玉出東 | 3,800万円 | 10年 | 70㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 天下茶屋 | 1,300万円 | 0年 | 50㎡ | 4K | 2025年 7-9月 |
| 橘 | 2,500万円 | 47年 | 55㎡ | 4DK | 2025年 7-9月 |
| 玉出中 | 11,000万円 | 0年 | 260㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 鶴見橋 | 3,200万円 | 29年 | 60㎡ | 5LDK | 2025年 7-9月 |
| 天下茶屋 | 1,100万円 | 0年 | 45㎡ | 1DK | 2025年 7-9月 |
| 南津守 | 8,800万円 | 10年 | 185㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 梅南 | 1,300万円 | 38年 | 85㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 千本北 | 4,600万円 | 2年 | 100㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 津守 | 4,100万円 | 1年 | 80㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 橘 | 4,200万円 | 1年 | 85㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 聖天下 | 3,200万円 | 24年 | 80㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 天下茶屋東 | 2,000万円 | 0年 | 85㎡ | 1LDK | 2025年 7-9月 |
| 岸里東 | 21,000万円 | 34年 | 260㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 天下茶屋 | 6,900万円 | 20年 | 145㎡ | 5LDK | 2025年 7-9月 |
| 津守 | 380万円 | 48年 | 50㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 潮路 | 900万円 | 54年 | 50㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 橘 | 1,200万円 | 23年 | 70㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 梅南 | 1,800万円 | 46年 | 50㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 津守 | 500万円 | 55年 | 55㎡ | 2K | 2025年 7-9月 |
| 南津守 | 700万円 | 0年 | 65㎡ | 4DK | 2025年 7-9月 |
| 天下茶屋東 | 300万円 | 55年 | 50㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 千本北 | 2,800万円 | 20年 | 85㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 北津守 | 320万円 | 0年 | 50㎡ | - | 2025年 7-9月 |
大阪市西成区の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 株式会社バイカル 本店 | 大阪メトロ四つ橋線/玉出 | 大阪府大阪市西成区千本南２ | 1150万円台 | 62.76m² - | 2026年 冬 | - |
| 株式会社バイカル 本店 | 南海汐見橋線/西天下茶屋 | 大阪府大阪市西成区橘３ | 1990万円台 | 92.6m² - | 2026年 冬 | - |
| 株式会社バイカル 本店 | 大阪メトロ四つ橋線/岸里 | 大阪府大阪市西成区千本南１ 朝日プラザプレール岸里 | 1980万円台 | - 60.03m² | 2025年 春 | 東瀧樹哉 |
| 株式会社バイカル 本店 | 大阪メトロ四つ橋線/玉出 | 大阪府大阪市西成区玉出西２ コスモハイツ玉出 | 1830万円台 | - 63.28m² | 2025年 夏 | 東瀧樹哉 |
| センチュリー21トレボル 南大阪店 | 南海本線/岸里玉出 | 大阪府大阪市西成区岸里東２ 岸里コーポ | 2700万円台 | - 84.5m² | 2024年 10月 | 鶴田柊真 |
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