大阪市西淀川区の戸建て価格相場（388件※）
売却相場 2,700万円/m²
建物面積 33万円/m²(中央値)
土地面積 70m²(中央値)
築年数 26年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年03月~2025年12月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
大阪市西淀川区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して15%下降
3年前〈2022〉と比較して9%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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大阪市西淀川区の売却相場ランキング
大阪市西淀川区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 姫里 | 3,400万円 | 14年 | 65㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 姫島 | 1,700万円 | 0年 | 155㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 姫島 | 3,600万円 | 15年 | 165㎡ | 6LDK | 2025年 10-12月 |
| 大和田 | 2,700万円 | 22年 | 70㎡ | 5LDK | 2025年 10-12月 |
| 中島 | 520万円 | 47年 | 50㎡ | 3DK＋S | 2025年 10-12月 |
| 佃 | 1,400万円 | 45年 | 45㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 中島 | 4,200万円 | 1年 | 95㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 出来島 | 3,400万円 | 19年 | 70㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 佃 | 2,300万円 | 18年 | 65㎡ | 3LDK＋S | 2025年 10-12月 |
| 中島 | 2,200万円 | 15年 | 105㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 佃 | 3,100万円 | 13年 | 70㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 歌島 | 2,400万円 | 29年 | 45㎡ | 4DK＋S | 2025年 10-12月 |
| 御幣島 | 2,900万円 | 22年 | 60㎡ | 3LDK＋S | 2025年 10-12月 |
| 福町 | 1,200万円 | 32年 | 35㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 柏里 | 16,000万円 | 40年 | 115㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 御幣島 | 5,500万円 | 40年 | 150㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 佃 | 900万円 | 57年 | 90㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 御幣島 | 3,500万円 | 23年 | 85㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 野里 | 4,900万円 | 1年 | 60㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 御幣島 | 2,700万円 | 16年 | 100㎡ | 5LDK | 2025年 10-12月 |
| 中島 | 3,600万円 | 6年 | 105㎡ | 3LDK＋S | 2025年 10-12月 |
| 柏里 | 3,900万円 | 0年 | 55㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 福町 | 3,800万円 | 13年 | 145㎡ | 5LDK | 2025年 10-12月 |
| 御幣島 | 1,200万円 | 47年 | 45㎡ | 3DK | 2025年 10-12月 |
| 中島 | 3,900万円 | 6年 | 100㎡ | 3LDK＋S | 2025年 10-12月 |
| 福町 | 890万円 | 17年 | 65㎡ | 2K＋S | 2025年 10-12月 |
| 中島 | 1,200万円 | 48年 | 45㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 千舟 | 2,200万円 | 49年 | 75㎡ | 4DK | 2025年 10-12月 |
| 姫里 | 3,000万円 | 30年 | 90㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 姫島 | 3,000万円 | 24年 | 85㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
大阪市西淀川区の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 専有面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Beyond Realty株式会社 | ＪＲ東海道本線/塚本 | 大阪府大阪市西淀川区花川 | 6980万円台 | - - | 2025年 春 | 大久保順 |
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