大阪市西淀川区の戸建て価格相場（353件※）
売却相場 2,700万円/m²
建物面積 33万円/m²(中央値)
土地面積 70m²(中央値)
築年数 26年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2022年12月~2025年09月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
大阪市西淀川区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して30%下降
3年前〈2022〉と比較して33%下降
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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大阪市西淀川区の売却相場ランキング
大阪市西淀川区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 姫島 | 880万円 | 0年 | 35㎡ | 3DK | 2025年 7-9月 |
| 佃 | 2,800万円 | 9年 | 65㎡ | 2LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 姫里 | 4,100万円 | 2年 | 85㎡ | 2LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 歌島 | 1,100万円 | 40年 | 35㎡ | 4DK | 2025年 7-9月 |
| 佃 | 740万円 | 51年 | 55㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 歌島 | 4,200万円 | 15年 | 110㎡ | 5LDK | 2025年 7-9月 |
| 竹島 | 5,100万円 | 6年 | 100㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 大和田 | 2,400万円 | 15年 | 55㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 御幣島 | 7,000万円 | 50年 | 240㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 柏里 | 1,500万円 | 30年 | 40㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 大和田 | 2,500万円 | 35年 | 70㎡ | 6LDK | 2025年 7-9月 |
| 福町 | 250万円 | 41年 | 45㎡ | 4K | 2025年 7-9月 |
| 姫里 | 3,700万円 | 1年 | 55㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 姫里 | 1,300万円 | 0年 | 60㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 千舟 | 3,800万円 | 14年 | 90㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 姫里 | 700万円 | 0年 | 50㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 出来島 | 840万円 | 67年 | 40㎡ | 2LK | 2025年 7-9月 |
| 柏里 | 3,200万円 | 1年 | 45㎡ | 2LDK | 2025年 7-9月 |
| 大野 | 2,100万円 | 25年 | 55㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 中島 | 500万円 | 41年 | 40㎡ | 3DK | 2025年 7-9月 |
| 中島 | 1,100万円 | 32年 | 45㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 姫里 | 2,000万円 | 31年 | 60㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 佃 | 1,600万円 | 49年 | 50㎡ | 2LDK | 2025年 7-9月 |
| 佃 | 2,400万円 | 28年 | 90㎡ | 5LDK | 2025年 7-9月 |
| 佃 | 1,500万円 | 34年 | 80㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 佃 | 740万円 | 51年 | 55㎡ | 3DK | 2025年 7-9月 |
| 野里 | 4,400万円 | 5年 | 85㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 中島 | 1,900万円 | 42年 | 120㎡ | 5DK | 2025年 7-9月 |
| 御幣島 | 1,300万円 | 48年 | 45㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 御幣島 | 1,300万円 | 48年 | 45㎡ | 4DK | 2025年 7-9月 |
大阪市西淀川区の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Beyond Realty株式会社 | ＪＲ東海道本線/塚本 | 大阪府大阪市西淀川区花川 | 6980万円台 | - - | 2025年 春 | 大久保順 |
| 株式会社アセットビルダー | ＪＲ東海道本線/塚本 | 大阪府大阪市西淀川区野里１ リーガル塚本V | 590万円台 | - 20.75m² | 2023年 春 | 杉山貴一朗 |
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