大阪市福島区の戸建て価格相場（155件※）
売却相場 3,800万円/m²
建物面積 60万円/m²(中央値)
土地面積 60m²(中央値)
築年数 33年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2022年12月~2025年09月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
大阪市福島区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して21%上昇
3年前〈2022〉と比較して15%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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大阪市福島区の売却相場ランキング
大阪市福島区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大開 | 2,000万円 | 44年 | 45㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 野田 | 4,400万円 | 27年 | 80㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 野田 | 700万円 | 63年 | 40㎡ | 4K | 2025年 7-9月 |
| 福島 | 70,000万円 | 62年 | 380㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 吉野 | 5,700万円 | 1年 | 60㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 吉野 | 4,100万円 | 32年 | 60㎡ | 2LDK | 2025年 7-9月 |
| 吉野 | 1,500万円 | 0年 | 55㎡ | 3DK | 2025年 7-9月 |
| 吉野 | 13,000万円 | 40年 | 170㎡ | 7LDK | 2025年 7-9月 |
| 鷺洲 | 4,600万円 | 10年 | 50㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 鷺洲 | 9,500万円 | 49年 | 105㎡ | 7LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 海老江 | 13,000万円 | 49年 | 370㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 野田 | 9,000万円 | 11年 | 100㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 野田 | 800万円 | 66年 | 65㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 大開 | 700万円 | 0年 | 65㎡ | 7DK | 2025年 4-6月 |
| 野田 | 5,300万円 | 9年 | 75㎡ | 2LDK＋S | 2025年 4-6月 |
| 野田 | 3,200万円 | 21年 | 40㎡ | 4LDK | 2025年 4-6月 |
| 玉川 | 110,000万円 | 36年 | 1300㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 福島 | 47,000万円 | 26年 | 300㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 鷺洲 | 3,800万円 | 31年 | 60㎡ | 4DK＋S | 2025年 4-6月 |
| 海老江 | 28,000万円 | 24年 | 240㎡ | - | 2025年 1-3月 |
| 海老江 | 4,300万円 | 1年 | 50㎡ | 2LDK＋S | 2025年 1-3月 |
| 海老江 | 6,800万円 | 21年 | 110㎡ | 5LDK | 2025年 1-3月 |
| 海老江 | 2,400万円 | 34年 | 40㎡ | 2DK | 2025年 1-3月 |
| 大開 | 4,000万円 | 23年 | 60㎡ | 4LDK | 2025年 1-3月 |
| 野田 | 1,800万円 | 43年 | 75㎡ | 5DK | 2025年 1-3月 |
| 野田 | 4,000万円 | 22年 | 70㎡ | 4LDK | 2025年 1-3月 |
| 吉野 | 5,000万円 | 22年 | 60㎡ | 4LDK＋S | 2025年 1-3月 |
| 大開 | 10,000万円 | 44年 | 145㎡ | - | 2024年 10-12月 |
| 大開 | 4,100万円 | 21年 | 60㎡ | - | 2024年 10-12月 |
| 野田 | 5,800万円 | 61年 | 80㎡ | - | 2024年 10-12月 |
大阪市福島区の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 株式会社バイカル 本店 | 阪神本線/福島 | 大阪府大阪市福島区福島５ ハイム上福島 | 3490万円台 | - 66.0m² | 2025年 春 | 東瀧樹哉 |
| ハウスドゥ泉佐野日根野店 株式会社ファイン・サポート | 阪神本線/野田 | 大阪府大阪市福島区鷺洲５ バーガーデン福島木漏れ日の丘ＣＤＥＦ | 6800万円台 | - 70.82m² | 2025年 春 | 大内崇 |
| LIXIL不動産ショップ グリーングラス | ＪＲ大阪環状線/福島 | 大阪府大阪市福島区福島６ エステムプラザ梅田WEST | 2340万円台 | - 32.38m² | 2024年 冬 | 渕口良伸 |
| LIXIL不動産ショップ グリーングラス | 阪神本線/淀川 | 大阪府大阪市福島区海老江 プレサンスロジェ福島 | 3980万円台 | - 64.76m² | 2024年 秋 | 渕口良伸 |
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