那覇市の戸建て価格相場（209件※）
売却相場 5,500万円/m²
建物面積 31万円/m²(中央値)
土地面積 180m²(中央値)
築年数 31年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2022年12月~2025年09月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
那覇市の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して15%下降
3年前〈2022〉と比較して1%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
那覇市の売却相場を調べる
| 那覇市 | |
|---|---|
| 町域名 | 1㎡あたりの価格 |
| 首里汀良町 | 36万円/㎡ |
| 首里久場川町 | 36万円/㎡ |
| 天久 | 151万円/㎡ |
| 鏡原町 | 23万円/㎡ |
| 曙 | 32万円/㎡ |
| 高良 | 27万円/㎡ |
| 字大道 | 26万円/㎡ |
| 字識名 | 20万円/㎡ |
| 識名 | 22万円/㎡ |
| 泉崎 | 168万円/㎡ |
| 泊 | 41万円/㎡ |
| 牧志 | 47万円/㎡ |
| 首里赤田町 | 14万円/㎡ |
| 字松川 | 30万円/㎡ |
| 首里寒川町 | 7万円/㎡ |
| 前島 | 56万円/㎡ |
| 字与儀 | 4万円/㎡ |
| 字真地 | 38万円/㎡ |
| 繁多川 | 14万円/㎡ |
| 久米 | 62万円/㎡ |
| 三原 | 33万円/㎡ |
| 宇栄原 | 20万円/㎡ |
| 上之屋 | 70万円/㎡ |
| 東町 | 54万円/㎡ |
| 松山 | 96万円/㎡ |
| 古波蔵 | 16万円/㎡ |
| 具志 | 34万円/㎡ |
| 久茂地 | 122万円/㎡ |
| おもろまち | 80万円/㎡ |
| 字国場 | 16万円/㎡ |
| 首里大中町 | 34万円/㎡ |
| 辻 | 67万円/㎡ |
| 金城 | 40万円/㎡ |
| 樋川 | 11万円/㎡ |
| 銘苅 | 70万円/㎡ |
| 首里鳥堀町 | 22万円/㎡ |
| 首里金城町 | 21万円/㎡ |
| 首里大名町 | 22万円/㎡ |
| 長田 | 25万円/㎡ |
| 田原 | 87万円/㎡ |
| 字田原 | 15万円/㎡ |
| 首里赤平町 | 36万円/㎡ |
| 寄宮 | 20万円/㎡ |
| 首里末吉町 | 23万円/㎡ |
| 字天久 | 22万円/㎡ |
| 楚辺 | 35万円/㎡ |
| 首里桃原町 | 35万円/㎡ |
| 字安謝 | 26万円/㎡ |
| 字小禄 | 24万円/㎡ |
| 与儀 | 16万円/㎡ |
| 古島 | 27万円/㎡ |
| 字仲井真 | 33万円/㎡ |
| 真嘉比 | 41万円/㎡ |
| 字上間 | 12万円/㎡ |
| 若狭 | 48万円/㎡ |
| 松尾 | 40万円/㎡ |
| 松川 | 44万円/㎡ |
| 壺屋 | 57万円/㎡ |
| 上間 | 25万円/㎡ |
| 西 | 57万円/㎡ |
| 首里石嶺町 | 21万円/㎡ |
| 首里儀保町 | 35万円/㎡ |
| 安謝 | 35万円/㎡ |
| 首里山川町 | 32万円/㎡ |
| 字安里 | 9万円/㎡ |
| 小禄 | 19万円/㎡ |
那覇市の売却相場ランキング
那覇市の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宇栄原 | 3,000万円 | 55年 | 170㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 首里金城町 | 4,900万円 | 56年 | 320㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 首里金城町 | 3,800万円 | 31年 | 175㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 銘苅 | 19,000万円 | 16年 | 270㎡ | 8LDK | 2025年 7-9月 |
| 曙 | 6,000万円 | 20年 | 200㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 首里石嶺町 | 3,500万円 | 43年 | 200㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 首里石嶺町 | 3,700万円 | 43年 | 175㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 古波蔵 | 2,300万円 | 54年 | 140㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 古波蔵 | 4,900万円 | 11年 | 95㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 字松川 | 4,500万円 | 1年 | 105㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 字松川 | 4,300万円 | 1年 | 110㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 西 | 22,000万円 | 29年 | 380㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 樋川 | 2,400万円 | 54年 | 155㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 樋川 | 320万円 | 68年 | 125㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 字国場 | 950万円 | 52年 | 160㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 首里末吉町 | 5,400万円 | 25年 | 165㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 字仲井真 | 4,700万円 | 2年 | 115㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 宇栄原 | 3,900万円 | 36年 | 270㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 首里金城町 | 6,800万円 | 32年 | 210㎡ | 7LDK | 2025年 4-6月 |
| 首里山川町 | 4,000万円 | 7年 | 135㎡ | 4LDK | 2025年 4-6月 |
| 首里大中町 | 6,100万円 | 1年 | 175㎡ | 3LDK | 2025年 4-6月 |
| 楚辺 | 5,700万円 | 24年 | 120㎡ | 4LDK | 2025年 4-6月 |
| 小禄 | 4,700万円 | 1年 | 100㎡ | 3LDK | 2025年 4-6月 |
| 字国場 | 4,600万円 | 1年 | 110㎡ | 3LDK | 2025年 4-6月 |
| 首里末吉町 | 4,500万円 | 29年 | 130㎡ | 3LDK | 2025年 4-6月 |
| 字仲井真 | 4,700万円 | 1年 | 115㎡ | 4LDK | 2025年 4-6月 |
| 宇栄原 | 6,000万円 | 13年 | 360㎡ | - | 2025年 1-3月 |
| 東町 | 5,800万円 | 50年 | 115㎡ | - | 2025年 1-3月 |
| 宇栄原 | 4,100万円 | 15年 | 160㎡ | 4LDK | 2025年 1-3月 |
| 首里儀保町 | 4,200万円 | 34年 | 120㎡ | 3LDK | 2025年 1-3月 |
那覇市の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 株式会社TOKINO【マンション売買専門店】 | 沖縄モノレール/安里 | 沖縄県那覇市三原１ ライオンズ那覇三原マスターズゲート | 5260万円台 | - 76.84m² | 2026年 冬 | - |
| 株式会社TOKINO【マンション売買専門店】 | 沖縄モノレール/おもろまち | 沖縄県那覇市おもろまち１ RYU:X TOWERTHEEAST | 4300万円台 | - 56.55m² | 2026年 冬 | - |
| 株式会社TOKINO【マンション売買専門店】 | 沖縄モノレール/小禄 | 沖縄県那覇市小禄 パークヒルズタートルマンション | 2700万円台 | - 80.93m² | 2026年 冬 | - |
| 株式会社TOKINO【マンション売買専門店】 | 沖縄モノレール/壺川 | 沖縄県那覇市古波蔵１ ソーワピア古蔵台 | 1900万円台 | - 66.08m² | 2026年 冬 | - |
| 株式会社TOKINO【マンション売買専門店】 | 沖縄モノレール/牧志 | 沖縄県那覇市牧志３ コンフォート牧志駅前 | 4300万円台 | - 65.88m² | 2026年 冬 | - |
| 株式会社TOKINO【マンション売買専門店】 | 沖縄モノレール/県庁前 | 沖縄県那覇市松山１ レーヴグランディ松山 | 2750万円台 | - 39.66m² | 2026年 冬 | - |
| 株式会社TOKINO【マンション売買専門店】 | 沖縄モノレール/牧志 | 沖縄県那覇市壺屋１ ライオンズマンション壺屋第2 | 1510万円台 | - - | 2026年 冬 | - |
| 株式会社TOKINO【マンション売買専門店】 | 沖縄モノレール/石嶺 | 沖縄県那覇市首里石嶺町１ フレスコア首里御殿山ガーデン | 3580万円台 | - 82.36m² | 2026年 冬 | - |
| 株式会社TOKINO【マンション売買専門店】 | 沖縄モノレール/古島 | 沖縄県那覇市安謝２ シェルシード新都心 | 1580万円台 | - 29.54m² | 2025年 冬 | - |
| 株式会社TOKINO【マンション売買専門店】 | 沖縄モノレール/古島 | 沖縄県那覇市曙３ ブランシエラ那覇曙プレミスト | 4100万円台 | - 63.13m² | 2025年 冬 | - |
| 株式会社TOKINO【マンション売買専門店】 | 沖縄モノレール/安里 | 沖縄県那覇市識名３ ディアコート識名 | 3100万円台 | - 58.72m² | 2025年 春 | - |
| 株式会社TOKINO【マンション売買専門店】 | 沖縄モノレール/古島 | 沖縄県那覇市曙２ シェルシード新都心 | 1330万円台 | - 28.74m² | 2025年 春 | - |
| 株式会社TOKINO【マンション売買専門店】 | 沖縄モノレール/壺川 | 沖縄県那覇市奥武山町２６ Fステージ奥武山公園 | 4430万円台 | - 83.26m² | 2025年 春 | - |
| 株式会社TOKINO【マンション売買専門店】 | 沖縄モノレール/古島 | 沖縄県那覇市曙２ ペガサスマンション曙 | 1420万円台 | - 62.32m² | 2025年 夏 | - |
| 株式会社TOKINO【マンション売買専門店】 | 沖縄モノレール/古島 | 沖縄県那覇市安謝２ シェルシード新都心 | 1700万円台 | - 31.74m² | 2025年 夏 | - |
| 株式会社TOKINO【マンション売買専門店】 | 沖縄モノレール/安里 | 沖縄県那覇市三原１ ベアーズコート安里ステーション | 3780万円台 | - 68.72m² | 2025年 夏 | - |
| 株式会社TOKINO【マンション売買専門店】 | 沖縄モノレール/壺川 | 沖縄県那覇市古波蔵３ ウィングシャトー古波蔵公園前 | 3250万円台 | - 81.98m² | 2025年 秋 | - |
| 株式会社TOKINO【マンション売買専門店】 | 沖縄モノレール/壺川 | 沖縄県那覇市古波蔵２ ライオンズマンション古波蔵 | 2790万円台 | - 78.77m² | 2025年 秋 | - |
| 株式会社TOKINO【マンション売買専門店】 | 沖縄モノレール/県庁前 | 沖縄県那覇市松山２ ライオンズマンション大文閣 | 700万円台 | - 38.34m² | 2025年 夏 | - |
| 株式会社TOKINO【マンション売買専門店】 | 沖縄モノレール/小禄 | 沖縄県那覇市小禄 | 3290万円台 | - 62.3m² | 2025年 秋 | - |
| 株式会社TOKINO【マンション売買専門店】 | 沖縄モノレール/おもろまち | 沖縄県那覇市おもろまち４ アルファステイツおもろまち | 4770万円台 | - 55.2m² | 2025年 秋 | - |
| 株式会社TOKINO【マンション売買専門店】 | 沖縄モノレール/おもろまち | 沖縄県那覇市銘苅１ ララプレイスリゾート那覇新都心 | 3500万円台 | - 40.19m² | 2025年 秋 | - |
| 株式会社TOKINO【マンション売買専門店】 | 沖縄モノレール/旭橋 | 沖縄県那覇市泉崎１ ララプレイスリゾート沖縄県庁前 | 2680万円台 | - 38.65m² | 2025年 秋 | - |
| 株式会社TOKINO【マンション売買専門店】 | 沖縄モノレール/安里 | 沖縄県那覇市壺屋１ ライオンズマンション壺屋第3 | 1770万円台 | - 59.37m² | 2025年 冬 | - |
| 株式会社TOKINO【マンション売買専門店】 | 沖縄モノレール/古島 | 沖縄県那覇市安謝１ フリーベルグリーンパレスAJ | 6980万円台 | - 89.79m² | 2025年 冬 | - |
| 株式会社TOKINO【マンション売買専門店】 | 沖縄モノレール/安里 | 沖縄県那覇市安里２ ローズマンション安里 | 1400万円台 | - 53.06m² | 2025年 冬 | - |
| 株式会社TOKINO【マンション売買専門店】 | 沖縄モノレール/小禄 | 沖縄県那覇市小禄４ トゥエルヴエステムコート小禄南 | 2400万円台 | - 63.27m² | 2025年 冬 | - |
| 株式会社TOKINO【マンション売買専門店】 | 沖縄モノレール/美栄橋 | 沖縄県那覇市泊２ ミオカステーロ泊II | 4280万円台 | - 80.78m² | 2025年 冬 | - |
| 株式会社TOKINO【マンション売買専門店】 | 沖縄モノレール/壺川 | 沖縄県那覇市壺川１ グランドパレス壷川 | 2760万円台 | - 76.64m² | 2025年 冬 | - |
| 株式会社021不動産 | 沖縄モノレール/安里 | 沖縄県那覇市首里寒川町２ | 3280万円台 | 150.27m² 57.14m² | 2022年 夏 | 比嘉規勝 |
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