岡山県の戸建て価格相場（4,691件※）
売却相場 1,800万円/m²
建物面積 8万円/m²(中央値)
土地面積 190m²(中央値)
築年数 30年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年06月~2026年03月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
岡山県の相場価格推移
（万円）
1年前〈2025〉と比較して18%上昇
3年前〈2023〉と比較して33%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
岡山県の売却相場を調べる
| 岡山県 | |
|---|---|
| 市区町村名 | 1㎡あたりの価格 |
| 岡山市北区 | 14万円/㎡ |
| 岡山市中区 | 12万円/㎡ |
| 岡山市東区 | 7万円/㎡ |
| 岡山市南区 | 11万円/㎡ |
| 倉敷市 | 9万円/㎡ |
| 津山市 | 2万円/㎡ |
| 玉野市 | 2万円/㎡ |
| 笠岡市 | 3万円/㎡ |
| 井原市 | 2万円/㎡ |
| 総社市 | 7万円/㎡ |
| 高梁市 | 2万円/㎡ |
| 新見市 | 1万円/㎡ |
| 備前市 | 0.9万円/㎡ |
| 瀬戸内市 | 3万円/㎡ |
| 赤磐市 | 3万円/㎡ |
| 真庭市 | 0.9万円/㎡ |
| 美作市 | 1万円/㎡ |
| 浅口市 | 5万円/㎡ |
| 和気郡和気町 | 2万円/㎡ |
| 都窪郡早島町 | 8万円/㎡ |
| 浅口郡里庄町 | 2万円/㎡ |
| 小田郡矢掛町 | 1万円/㎡ |
| 真庭郡新庄村 | 0.6万円/㎡ |
| 苫田郡鏡野町 | 0.8万円/㎡ |
| 勝田郡勝央町 | 1万円/㎡ |
| 勝田郡奈義町 | 1万円/㎡ |
| 英田郡西粟倉村 | 0.8万円/㎡ |
| 久米郡久米南町 | 0.5万円/㎡ |
| 久米郡美咲町 | 0.4万円/㎡ |
| 加賀郡吉備中央町 | 5万円/㎡ |
岡山県の売却相場ランキング
岡山県の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 倉敷市 | 1,700万円 | 54年 | 150㎡ | 5DK | 2026年 1-3月 |
| 津山市 | 270万円 | 51年 | 210㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 玉野市 | 2,000万円 | 33年 | 610㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 笠岡市 | 1,500万円 | 0年 | 1000㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 井原市 | 3,800万円 | 14年 | 1000㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 総社市 | 44,000万円 | 28年 | 9999㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 高梁市 | 810万円 | 52年 | 530㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 新見市 | 1,500万円 | 35年 | 460㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 備前市 | 3,000万円 | 44年 | 9999㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 瀬戸内市 | 270万円 | 31年 | 390㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 赤磐市 | 330万円 | 47年 | 230㎡ | 4DK | 2026年 1-3月 |
| 真庭市 | 42万円 | 0年 | 330㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 美作市 | 150万円 | 61年 | 250㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 浅口市 | 950万円 | 36年 | 650㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 都窪郡早島町 | 750万円 | 47年 | 130㎡ | 5K | 2026年 1-3月 |
| 浅口郡里庄町 | 450万円 | 42年 | 230㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 小田郡矢掛町 | 400万円 | 27年 | 840㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 苫田郡鏡野町 | 950万円 | 8年 | 1100㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 久米郡美咲町 | 100万円 | 0年 | 210㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 加賀郡吉備中央町 | 720万円 | 30年 | 340㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 岡山市北区 | 3,000万円 | 42年 | 170㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 岡山市中区 | 2,700万円 | 18年 | 145㎡ | 4LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 岡山市東区 | 240万円 | 0年 | 430㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 岡山市南区 | 2,500万円 | 1年 | 165㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
岡山県の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 専有面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| あゆみ不動産有限会社 | ＪＲ宇野線/八浜 | 岡山県玉野市東田井地 | 10万円台 | - - | 2025年 春 | - |
| あゆみ不動産有限会社 | ＪＲ宇野線/常山 | 岡山県玉野市東高崎 | 600万円台 | - - | 2024年 冬 | - |
| あゆみ不動産有限会社 | ＪＲ山陽本線/瀬戸 | 岡山県赤磐市馬屋 | 200万円台 | - - | 2024年 冬 | - |
| あゆみ不動産有限会社 | ＪＲ宇野線/宇野 | 岡山県玉野市日比 | 500万円台 | - - | 2024年 秋 | - |
| あゆみ不動産有限会社 | ＪＲ宇野線/宇野 | 岡山県玉野市奥玉 | 700万円台 | - - | 2024年 夏 | - |
| あゆみ不動産有限会社 | ＪＲ山陽本線/熊山 | 岡山県赤磐市桜が丘西 | 300万円台 | - - | 2024年 夏 | - |
| あゆみ不動産有限会社 | ＪＲ宇野線/宇野 | 岡山県玉野市向日比 | 80万円台 | - - | 2024年 夏 | - |
| あゆみ不動産有限会社 | ＪＲ山陽本線/熊山 | 岡山県赤磐市桜が丘西 | 100万円台 | - - | 2024年 冬 | - |
| あゆみ不動産有限会社 | ＪＲ宇野線/大元 | 岡山県岡山市北区東古松 | 5000万円台 | - - | 2024年 冬 | - |
| あゆみ不動産有限会社 | ＪＲ山陽本線/熊山 | 岡山県赤磐市桜が丘西 | 500万円台 | - - | 2024年 冬 | - |
| あゆみ不動産有限会社 | ＪＲ宇野線/八浜 | 岡山県玉野市山田 | 30万円台 | - - | 2024年 夏 | - |
| あゆみ不動産有限会社 | ＪＲ宇野線/妹尾 | 岡山県岡山市南区藤田 | 1900万円台 | - - | 2024年 冬 | - |
| あゆみ不動産有限会社 | ＪＲ山陽本線/熊山 | 岡山県赤磐市桜が丘西 | 700万円台 | - - | 2023年 春 | - |
| あゆみ不動産有限会社 | ＪＲ宇野線/宇野 | 岡山県玉野市御崎 | 20万円台 | - - | 2023年 冬 | - |
| あゆみ不動産有限会社 | ＪＲ山陽本線/東岡山 | 岡山県岡山市東区古都宿 | 2000万円台 | - - | 2023年 秋 | - |
| あゆみ不動産有限会社 | ＪＲ宇野線/宇野 | 岡山県玉野市玉 | 50万円台 | - - | 2023年 秋 | - |
| あゆみ不動産有限会社 | ＪＲ宇野線/宇野 | 岡山県玉野市羽根崎町 | 300万円台 | - - | 2023年 冬 | - |
| あゆみ不動産有限会社 | ＪＲ宇野線/宇野 | 岡山県玉野市宇野 | 500万円台 | - - | 2023年 冬 | - |
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