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岡山市南区の戸建て価格相場（477件※）

売却相場
2,300万円/m²
建物面積
11万円/m²(中央値)
土地面積
165m²(中央値)
築年数
27年(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2023年03月~2025年12月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

岡山市南区の相場価格推移

（万円）

1年前〈2024〉と比較して0%上昇↑

3年前〈2022〉と比較して24%下降↓

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

岡山市南区の売却相場を調べる

岡山市南区
町域名 1㎡あたりの価格
西七区0.7万円/㎡
山田5万円/㎡
曽根3万円/㎡
北七区0.4万円/㎡
彦崎18万円/㎡
古新田10万円/㎡
西紅陽台3万円/㎡
箕島6万円/㎡
築港栄町12万円/㎡
福富中22万円/㎡
南輝11万円/㎡
藤田7万円/㎡
平福21万円/㎡
福成11万円/㎡
迫川3万円/㎡
泉田16万円/㎡
福富西14万円/㎡
福島13万円/㎡
千鳥町16万円/㎡
福浜町7万円/㎡
築港新町23万円/㎡
当新田15万円/㎡
洲崎10万円/㎡
小串1万円/㎡
万倍10万円/㎡
豊成12万円/㎡
植松6万円/㎡
あけぼの町8万円/㎡
築港元町8万円/㎡
並木町8万円/㎡
浦安西町0.6万円/㎡
新福11万円/㎡
青江23万円/㎡
新保19万円/㎡
北浦1万円/㎡
築港ひかり町7万円/㎡
内尾3万円/㎡
東畦10万円/㎡
大福16万円/㎡
奥迫川0.07万円/㎡
片岡4万円/㎡
郡5万円/㎡
宗津12万円/㎡
浦安南町24万円/㎡
浦安本町11万円/㎡
米倉21万円/㎡
妹尾12万円/㎡
浜野13万円/㎡
芳泉22万円/㎡
西市10万円/㎡
豊浜町23万円/㎡
福富東19万円/㎡
宮浦0.07万円/㎡
築港緑町21万円/㎡
若葉町21万円/㎡
三浜町12万円/㎡
福吉町2万円/㎡
西高崎3万円/㎡
立川町6万円/㎡
福田9万円/㎡

岡山市南区の売却相場ランキング

岡山市南区
順位町域名 1㎡あたりの価格
1位浦安南町24万円/㎡
2位築港新町23万円/㎡
3位青江23万円/㎡
4位豊浜町23万円/㎡
5位福富中22万円/㎡

岡山市南区の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格築年数専有面積間取り取引時期
洲崎1,700万円15年 145㎡3LDK2025年 10-12月
箕島1,700万円25年 290㎡-2025年 10-12月
片岡150万円38年 130㎡-2025年 10-12月
箕島1,300万円0年 390㎡-2025年 10-12月
片岡1,900万円1年 160㎡4LDK2025年 10-12月
大福2,000万円42年 255㎡6DK2025年 10-12月
東畦2,600万円30年 265㎡3LDK2025年 10-12月
浜野390万円64年 125㎡4DK＋S2025年 10-12月
当新田3,300万円1年 125㎡5LDK2025年 10-12月
郡1,000万円22年 465㎡5LDK＋S2025年 10-12月
新保900万円50年 120㎡3LDK2025年 10-12月
大福2,600万円1年 100㎡4LDK2025年 10-12月
福田890万円40年 100㎡3LDK＋S2025年 10-12月
曽根1,000万円37年 160㎡-2025年 10-12月
宮浦33万円63年 480㎡-2025年 10-12月
福成1,200万円30年 105㎡3LDK2025年 10-12月
芳泉3,400万円2年 145㎡3LDK2025年 10-12月
宗津250万円63年 110㎡3K2025年 10-12月
あけぼの町2,800万円1年 140㎡4LDK2025年 10-12月
福富中3,100万円1年 170㎡4LDK2025年 10-12月
大福3,900万円4年 155㎡2LDK2025年 10-12月
芳泉1,400万円28年 125㎡4DK2025年 10-12月
豊浜町900万円38年 100㎡4DK2025年 10-12月
彦崎3,000万円1年 145㎡4LDK2025年 10-12月
当新田780万円59年 190㎡5DK2025年 10-12月
妹尾6,500万円0年 185㎡-2025年 10-12月
彦崎3,800万円33年 815㎡6LDK2025年 10-12月
彦崎3,200万円1年 170㎡-2025年 10-12月
宗津2,300万円1年 160㎡4LDK2025年 10-12月
大福2,600万円1年 100㎡-2025年 10-12月

岡山市南区の売却実績

売却実績店舗名 沿線・駅所在地売却価格土地面積
専有面積		売却時期担当
あゆみ不動産有限会社ＪＲ宇野線/妹尾岡山県岡山市南区藤田 1900万円台 -
-		2024年
冬		-

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売却を考えているけど、どの様に進めたら良いのか分からないという方向けに、ズバット不動産売却では「不動産売却ガイド」を提供しています。 まずは不動産売却の全体の流れをつかみ、ご自身の売却活動に関するノウハウを押さえておくことをおすすめします。

おさえておきたい不動産売却ガイド

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