岡山市中区の戸建て価格相場（511件※）
売却相場 2,400万円/m²
建物面積 12万円/m²(中央値)
土地面積 175m²(中央値)
築年数 23年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年03月~2025年12月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
岡山市中区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して7%下降
3年前〈2022〉と比較して22%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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| 岡山市中区 | |
|---|---|
| 町域名 | 1㎡あたりの価格 |
| 中納言町 | 41万円/㎡ |
| 海吉 | 7万円/㎡ |
| 赤坂台 | 15万円/㎡ |
| 西中島町 | 1万円/㎡ |
| 東山 | 22万円/㎡ |
| 山崎 | 7万円/㎡ |
| 中井 | 22万円/㎡ |
| 福泊 | 14万円/㎡ |
| 藤原光町 | 26万円/㎡ |
| 新京橋 | 5万円/㎡ |
| 東中島町 | 1万円/㎡ |
| 赤田 | 24万円/㎡ |
| 赤坂本町 | 26万円/㎡ |
| 西川原 | 16万円/㎡ |
| 長岡 | 11万円/㎡ |
| 倉田 | 9万円/㎡ |
| 桜橋 | 3万円/㎡ |
| 清水 | 9万円/㎡ |
| 倉富 | 10万円/㎡ |
| さい | 18万円/㎡ |
| 江並 | 10万円/㎡ |
| 藤崎 | 9万円/㎡ |
| 米田 | 6万円/㎡ |
| 八幡 | 14万円/㎡ |
| さい東町 | 24万円/㎡ |
| 乙多見 | 14万円/㎡ |
| 中島 | 21万円/㎡ |
| 八幡東町 | 6万円/㎡ |
| 平井 | 9万円/㎡ |
| 東川原 | 21万円/㎡ |
| 円山 | 5万円/㎡ |
| 御幸町 | 3万円/㎡ |
| 門田文化町 | 2万円/㎡ |
| 旭東町 | 7万円/㎡ |
| 門田本町 | 6万円/㎡ |
| 関 | 16万円/㎡ |
| 兼基 | 19万円/㎡ |
| 竹田 | 10万円/㎡ |
| 古京町 | 15万円/㎡ |
| 祇園 | 13万円/㎡ |
| 神下 | 9万円/㎡ |
| 倉益 | 9万円/㎡ |
| 雄町 | 17万円/㎡ |
| 門田屋敷 | 10万円/㎡ |
| 湊 | 10万円/㎡ |
| 国府市場 | 16万円/㎡ |
| 住吉町 | 19万円/㎡ |
| 今在家 | 21万円/㎡ |
| 藤原 | 15万円/㎡ |
| 四御神 | 12万円/㎡ |
| 高島新屋敷 | 14万円/㎡ |
| 国富 | 15万円/㎡ |
| 高屋 | 25万円/㎡ |
| 徳吉町 | 33万円/㎡ |
| 賞田 | 6万円/㎡ |
| 浜 | 25万円/㎡ |
| 原尾島 | 18万円/㎡ |
| 御成町 | 2万円/㎡ |
| 桑野 | 5万円/㎡ |
| 土田 | 6万円/㎡ |
| 藤原西町 | 10万円/㎡ |
岡山市中区の売却相場ランキング
岡山市中区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 竹田 | 3,100万円 | 1年 | 155㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 湊 | 250万円 | 64年 | 155㎡ | 4DK | 2025年 10-12月 |
| 藤崎 | 1,300万円 | 33年 | 155㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 海吉 | 700万円 | 48年 | 120㎡ | 4DK | 2025年 10-12月 |
| 平井 | 2,100万円 | 46年 | 265㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 国府市場 | 3,500万円 | 1年 | 175㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 海吉 | 2,500万円 | 32年 | 330㎡ | 4LDK＋S | 2025年 10-12月 |
| 神下 | 900万円 | 0年 | 300㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 東山 | 2,600万円 | 3年 | 110㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 円山 | 1,100万円 | 49年 | 195㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 関 | 3,000万円 | 1年 | 145㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 平井 | 2,800万円 | 2年 | 115㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 四御神 | 1,700万円 | 21年 | 155㎡ | 5LDK | 2025年 10-12月 |
| 山崎 | 2,300万円 | 1年 | 155㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 今在家 | 3,200万円 | 1年 | 145㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 海吉 | 970万円 | 51年 | 230㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 福泊 | 2,300万円 | 9年 | 155㎡ | 4LDK＋S | 2025年 10-12月 |
| 福泊 | 1,700万円 | 32年 | 150㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 湊 | 4,400万円 | 36年 | 550㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 平井 | 550万円 | 50年 | 105㎡ | 4DK | 2025年 10-12月 |
| 藤崎 | 2,800万円 | 44年 | 370㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 倉富 | 600万円 | 50年 | 145㎡ | 5DK | 2025年 10-12月 |
| 四御神 | 1,500万円 | 38年 | 185㎡ | 2LDK | 2025年 10-12月 |
| 門田本町 | 3,700万円 | 1年 | 160㎡ | 5LDK | 2025年 10-12月 |
| 平井 | 900万円 | 43年 | 185㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 福泊 | 5,300万円 | 0年 | 185㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 原尾島 | 3,300万円 | 1年 | 175㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 原尾島 | 3,000万円 | 1年 | 110㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 四御神 | 3,400万円 | 1年 | 190㎡ | 5LDK | 2025年 10-12月 |
| 神下 | 1,200万円 | 35年 | 200㎡ | - | 2025年 10-12月 |
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