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岡山市北区の戸建て価格相場（769件※）

売却相場
2,600万円/m²
建物面積
14万円/m²(中央値)
土地面積
170m²(中央値)
築年数
30年(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2023年06月~2026年03月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

岡山市北区の相場価格推移

（万円）

1年前〈2025〉と比較して2%下降↓

3年前〈2023〉と比較して16%下降↓

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

岡山市北区の売却相場を調べる

岡山市北区
町域名 1㎡あたりの価格
大元上町29万円/㎡
船頭町7万円/㎡
幸町112万円/㎡
七日市西町2万円/㎡
西島田町23万円/㎡
桑田町163万円/㎡
建部町福渡0.4万円/㎡
今25万円/㎡
久米16万円/㎡
御津国ケ原3万円/㎡
伊福町27万円/㎡
青江16万円/㎡
平田30万円/㎡
門前12万円/㎡
天瀬7万円/㎡
大内田4万円/㎡
大元26万円/㎡
御津川高0.03万円/㎡
花尻みどり町6万円/㎡
津島東6万円/㎡
花尻あかね町26万円/㎡
北長瀬本町12万円/㎡
関西町13万円/㎡
本町130万円/㎡
富原6万円/㎡
学南町26万円/㎡
大安寺中町20万円/㎡
表町33万円/㎡
下石井30万円/㎡
三野9万円/㎡
大供表町9万円/㎡
三野本町1万円/㎡
弓之町48万円/㎡
尾上13万円/㎡
寿町17万円/㎡
建部町吉田0.6万円/㎡
御津野々口11万円/㎡
中仙道23万円/㎡
津島京町12万円/㎡
建部町中田1万円/㎡
磨屋町75万円/㎡
田益19万円/㎡
宿7万円/㎡
津島新野30万円/㎡
半田町5万円/㎡
一宮山崎2万円/㎡
中撫川6万円/㎡
辰巳10万円/㎡
奥田本町17万円/㎡
津高8万円/㎡
延友4万円/㎡
吉備津6万円/㎡
清心町15万円/㎡
白石13万円/㎡
万成西町4万円/㎡
三門中町1万円/㎡
牟佐6万円/㎡
下中野22万円/㎡
十日市中町7万円/㎡
小山13万円/㎡
三門西町1万円/㎡
西崎本町35万円/㎡
平野13万円/㎡
津島西坂22万円/㎡
玉柏1万円/㎡
高柳西町12万円/㎡
野田屋町68万円/㎡
京山21万円/㎡
柳町60万円/㎡
大和町12万円/㎡
辛川市場12万円/㎡
清輝本町14万円/㎡
矢坂西町1万円/㎡
御津矢原0.3万円/㎡
駅前町60万円/㎡
番町21万円/㎡
下伊福西町15万円/㎡
加茂8万円/㎡
旭町17万円/㎡
下伊福本町4万円/㎡
京町21万円/㎡
旭本町18万円/㎡
上中野25万円/㎡
芳賀5万円/㎡
今保17万円/㎡
西之町16万円/㎡
兵団24万円/㎡
京橋町42万円/㎡
一宮12万円/㎡
楢津22万円/㎡
矢坂本町3万円/㎡
昭和町15万円/㎡
富町23万円/㎡
西長瀬21万円/㎡
岡町33万円/㎡
津高台10万円/㎡
惣爪6万円/㎡
原4万円/㎡
谷万成5万円/㎡
南中央町21万円/㎡
野殿東町24万円/㎡
東古松南町16万円/㎡
下伊福上町24万円/㎡
花尻ききょう町37万円/㎡
中井町18万円/㎡
富田29万円/㎡
富田町24万円/㎡
平山1万円/㎡
建部町下神目3万円/㎡
日吉町27万円/㎡
吉宗14万円/㎡
津島福居18万円/㎡
下高田0.4万円/㎡
撫川12万円/㎡
新屋敷町39万円/㎡
足守7万円/㎡
丸の内24万円/㎡
高松田中1万円/㎡
奉還町27万円/㎡
白石西新町16万円/㎡
東中央町76万円/㎡
田中31万円/㎡
御津新庄0.6万円/㎡
御津宇垣7万円/㎡
津倉町13万円/㎡
清輝橋20万円/㎡
御津吉尾0.7万円/㎡
田原1万円/㎡
東古松40万円/㎡
建部町市場1万円/㎡
中央町41万円/㎡
南方18万円/㎡
神田町16万円/㎡
高松原古才5万円/㎡
北方12万円/㎡
大井0.5万円/㎡
十日市西町20万円/㎡
津島南21万円/㎡
西崎17万円/㎡
岩井1万円/㎡
田町23万円/㎡
舟橋町8万円/㎡
菅野1万円/㎡
建部町土師方0.2万円/㎡
七日市東町3万円/㎡
岡南町4万円/㎡
平和町45万円/㎡
奥田16万円/㎡
大安寺南町21万円/㎡
春日町103万円/㎡
川入13万円/㎡
大安寺東町30万円/㎡
二日市町16万円/㎡
杉谷1万円/㎡
大安寺西町20万円/㎡
横井上3万円/㎡
庭瀬9万円/㎡
内山下50万円/㎡
佐山3万円/㎡
西古松33万円/㎡
津島本町21万円/㎡
北長瀬表町50万円/㎡
宿本町8万円/㎡
万成東町1万円/㎡
三門東町80万円/㎡
栢谷0.8万円/㎡
東花尻10万円/㎡
大窪2万円/㎡
西辛川14万円/㎡
伊島町23万円/㎡
大供72万円/㎡
立田5万円/㎡
野田22万円/㎡
島田本町38万円/㎡
法界院24万円/㎡
御津金川12万円/㎡
西花尻46万円/㎡
今岡5万円/㎡
広瀬町17万円/㎡
天神町11万円/㎡
厚生町52万円/㎡
出石町13万円/㎡
鹿田町40万円/㎡

岡山市北区の売却相場ランキング

岡山市北区
順位町域名 1㎡あたりの価格
1位桑田町163万円/㎡
2位本町130万円/㎡
3位幸町112万円/㎡
4位春日町103万円/㎡
5位三門東町80万円/㎡

岡山市北区の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格築年数専有面積間取り取引時期
楢津3,000万円1年 235㎡4LDK2026年 1-3月
西辛川2,200万円1年 150㎡4LDK2026年 1-3月
奥田16,000万円0年 360㎡-2026年 1-3月
尾上2,900万円10年 210㎡4LDK＋S2026年 1-3月
津高台2,800万円16年 225㎡3LDK＋S2026年 1-3月
広瀬町2,500万円20年 130㎡3LDK2026年 1-3月
撫川2,400万円1年 125㎡4LDK2026年 1-3月
神田町9,000万円40年 740㎡-2026年 1-3月
西辛川550万円42年 120㎡-2026年 1-3月
吉備津2,400万円1年 145㎡-2026年 1-3月
横井上280万円52年 770㎡-2026年 1-3月
京山2,500万円8年 105㎡-2026年 1-3月
島田本町4,000万円6年 105㎡3LDK＋S2026年 1-3月
奉還町350万円0年 50㎡-2026年 1-3月
西辛川550万円42年 120㎡5DK2026年 1-3月
今保2,000万円0年 700㎡-2026年 1-3月
今2,500万円43年 100㎡-2026年 1-3月
西辛川2,200万円1年 135㎡4LDK2026年 1-3月
平田4,000万円10年 170㎡1LDK2026年 1-3月
今4,300万円1年 155㎡3LDK2026年 1-3月
西辛川4,800万円7年 155㎡3LDK2026年 1-3月
奉還町1,800万円30年 65㎡-2026年 1-3月
富田6,500万円8年 195㎡4LDK＋S2026年 1-3月
辛川市場2,000万円42年 660㎡-2026年 1-3月
西辛川1,900万円29年 155㎡4LDK2026年 1-3月
津島南2,600万円40年 170㎡5DK＋S2026年 1-3月
青江10,000万円44年 840㎡-2026年 1-3月
門前2,200万円0年 140㎡4LDK2026年 1-3月
大供11,000万円35年 200㎡-2026年 1-3月
玉柏100万円53年 140㎡-2026年 1-3月

岡山市北区の売却実績

売却実績店舗名 沿線・駅所在地売却価格 土地面積
専有面積 		売却時期担当
あゆみ不動産有限会社ＪＲ宇野線/大元岡山県岡山市北区東古松 5000万円台 -
-		2024年
冬		-

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おさえておきたい不動産売却ガイド

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