別府市のマンション価格相場（148件※）
売却相場 1,600万円/㎡
専有面積 20万円/㎡(中央値)
築年数 32年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2022年12月~2025年09月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
別府市の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して16%下降
3年前〈2022〉と比較して10%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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| 別府市 | |
|---|---|
| 町域名 | 1㎡あたりの価格 |
| 浜脇 | 19万円/㎡ |
| 中島町 | 28万円/㎡ |
| 原町 | 16万円/㎡ |
| 西野口町 | 27万円/㎡ |
| 餅ケ浜町 | 25万円/㎡ |
| 青山町 | 43万円/㎡ |
| 山の手町 | 40万円/㎡ |
| 弓ケ浜町 | 4万円/㎡ |
| 鶴見 | 6万円/㎡ |
| 上人ケ浜町 | 13万円/㎡ |
| 石垣西 | 21万円/㎡ |
| 石垣東 | 22万円/㎡ |
| 浜町 | 3万円/㎡ |
| 上野口町 | 17万円/㎡ |
| 光町 | 30万円/㎡ |
| 亀川四の湯町 | 16万円/㎡ |
| 京町 | 10万円/㎡ |
| 幸町 | 40万円/㎡ |
| 新港町 | 20万円/㎡ |
| 大字鉄輪 | 10万円/㎡ |
| 若草町 | 13万円/㎡ |
| 大字南立石 | 15万円/㎡ |
| 駅前本町 | 12万円/㎡ |
| 田の湯町 | 42万円/㎡ |
| 13万円/㎡ | |
| 大字北石垣 | 16万円/㎡ |
| 秋葉町 | 17万円/㎡ |
| 野口中町 | 30万円/㎡ |
| 上田の湯町 | 40万円/㎡ |
| 平田町 | 16万円/㎡ |
| 野口元町 | 12万円/㎡ |
| 大字鶴見 | 20万円/㎡ |
| 大字内竈 | 14万円/㎡ |
別府市の売却相場ランキング
別府市の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山の手町 | 3,300万円 | 7年 | 80㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 大字鉄輪 | 450万円 | 0年 | 30㎡ | 1K | 2025年 7-9月 |
| 大字鉄輪 | 380万円 | 0年 | 30㎡ | 1K | 2025年 7-9月 |
| 大字鉄輪 | 480万円 | 44年 | 40㎡ | 1R | 2025年 7-9月 |
| 京町 | 200万円 | 35年 | 20㎡ | 1R | 2025年 7-9月 |
| 餅ケ浜町 | 2,000万円 | 24年 | 80㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 秋葉町 | 1,300万円 | 38年 | 60㎡ | 2LDK | 2025年 7-9月 |
| 上田の湯町 | 3,200万円 | 9年 | 80㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 浜脇 | 490万円 | 36年 | 55㎡ | オープンフロア | 2025年 7-9月 |
| 上田の湯町 | 2,700万円 | 13年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 大字北石垣 | 1,600万円 | 29年 | 90㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 石垣東 | 2,000万円 | 0年 | 85㎡ | 1LDK | 2025年 7-9月 |
| 石垣東 | 1,700万円 | 21年 | 60㎡ | 2LDK | 2025年 7-9月 |
| 亀川四の湯町 | 1,600万円 | 30年 | 100㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 平田町 | 1,400万円 | 30年 | 75㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 石垣東 | 2,000万円 | 37年 | 85㎡ | 1LDK | 2025年 7-9月 |
| 石垣東 | 1,800万円 | 21年 | 65㎡ | 2LDK | 2025年 7-9月 |
| 亀川四の湯町 | 1,600万円 | 30年 | 110㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 山の手町 | 3,800万円 | 7年 | 75㎡ | 3LDK | 2025年 4-6月 |
| 大字鉄輪 | 380万円 | 44年 | 35㎡ | 1K | 2025年 4-6月 |
| 野口中町 | 780万円 | 47年 | 60㎡ | 2LDK | 2025年 4-6月 |
| 山の手町 | 3,400万円 | 7年 | 85㎡ | 3LDK | 2025年 4-6月 |
| 大字鶴見 | 350万円 | 0年 | 45㎡ | 2LDK | 2025年 4-6月 |
| 光町 | 1,800万円 | 37年 | 60㎡ | 3LDK | 2025年 4-6月 |
| 大字南立石 | 1,900万円 | 25年 | 80㎡ | 3LDK | 2025年 4-6月 |
| 大字鶴見 | 1,700万円 | 23年 | 90㎡ | 4LDK | 2025年 4-6月 |
| 大字南立石 | 850万円 | 36年 | 85㎡ | 1LDK | 2025年 4-6月 |
| 大字北石垣 | 250万円 | 0年 | 25㎡ | 1K | 2025年 4-6月 |
| 大字北石垣 | 1,300万円 | 30年 | 80㎡ | 4LDK | 2025年 4-6月 |
| 上田の湯町 | 4,000万円 | 9年 | 90㎡ | 3LDK | 2025年 4-6月 |
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