別府市の戸建て価格相場（295件※）
売却相場 1,700万円/m²
建物面積 7万円/m²(中央値)
土地面積 185m²(中央値)
築年数 39年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年06月~2026年03月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
別府市の相場価格推移
（万円）
1年前〈2025〉と比較して104%上昇
3年前〈2023〉と比較して53%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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| 別府市 | |
|---|---|
| 町域名 | 1㎡あたりの価格 |
| 天満町 | 5万円/㎡ |
| 中央町 | 16万円/㎡ |
| 亀川東町 | 4万円/㎡ |
| 南町 | 3万円/㎡ |
| 上人仲町 | 9万円/㎡ |
| 餅ケ浜町 | 9万円/㎡ |
| 大字内竈 | 5万円/㎡ |
| 大字北石垣 | 11万円/㎡ |
| 大字亀川 | 8万円/㎡ |
| 駅前本町 | 6万円/㎡ |
| 石垣西 | 18万円/㎡ |
| 光町 | 2万円/㎡ |
| 石垣東 | 8万円/㎡ |
| 大字野田 | 2万円/㎡ |
| 古市町 | 9万円/㎡ |
| 大字浜脇 | 3万円/㎡ |
| 松原町 | 6万円/㎡ |
| 幸町 | 16万円/㎡ |
| 上人ケ浜町 | 4万円/㎡ |
| 富士見町 | 12万円/㎡ |
| 亀川四の湯町 | 14万円/㎡ |
| 原町 | 6万円/㎡ |
| 亀川中央町 | 5万円/㎡ |
| 京町 | 23万円/㎡ |
| 元町 | 16万円/㎡ |
| 平田町 | 13万円/㎡ |
| 上原町 | 6万円/㎡ |
| 浜脇 | 3万円/㎡ |
| 大字別府 | 7万円/㎡ |
| 鶴見 | 13万円/㎡ |
| 上田の湯町 | 17万円/㎡ |
| 大字鶴見 | 5万円/㎡ |
| 北浜 | 87万円/㎡ |
| 楠町 | 8万円/㎡ |
| 内竈 | 5万円/㎡ |
| 汐見町 | 9万円/㎡ |
| 朝見 | 7万円/㎡ |
| 中島町 | 16万円/㎡ |
| 千代町 | 12万円/㎡ |
| 照波園町 | 11万円/㎡ |
| 大字鉄輪 | 4万円/㎡ |
| 船小路町 | 7万円/㎡ |
| 南的ケ浜町 | 8万円/㎡ |
| 新港町 | 5万円/㎡ |
| 大字南立石 | 8万円/㎡ |
| 野口元町 | 10万円/㎡ |
| 上野口町 | 7万円/㎡ |
| 大字平道 | 3万円/㎡ |
| 山の手町 | 16万円/㎡ |
別府市の売却相場ランキング
別府市の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 平田町 | 2,600万円 | 1年 | 150㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 大字南立石 | 1,200万円 | 0年 | 300㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 大字鶴見 | 2,700万円 | 1年 | 155㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 大字鶴見 | 3,300万円 | 39年 | 370㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 大字北石垣 | 300万円 | 48年 | 145㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 平田町 | 2,600万円 | 1年 | 225㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 大字鶴見 | 2,500万円 | 0年 | 600㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 大字鶴見 | 1,300万円 | 55年 | 270㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 大字南立石 | 3,000万円 | 1年 | 205㎡ | 3LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 大字鶴見 | 780万円 | 46年 | 240㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 平田町 | 2,800万円 | 1年 | 220㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 大字鶴見 | 2,400万円 | 5年 | 170㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 大字南立石 | 2,800万円 | 1年 | 125㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 大字北石垣 | 1,200万円 | 58年 | 330㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 石垣東 | 7,700万円 | 42年 | 970㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 亀川中央町 | 850万円 | 61年 | 230㎡ | 5DK | 2026年 1-3月 |
| 大字内竈 | 1,500万円 | 36年 | 340㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 大字南立石 | 3,000万円 | 1年 | 125㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 大字鶴見 | 1,100万円 | 50年 | 185㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 大字鶴見 | 550万円 | 54年 | 135㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 光町 | 150万円 | 0年 | 70㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 大字鶴見 | 1,500万円 | 54年 | 490㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 大字鶴見 | 1,700万円 | 36年 | 215㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 大字北石垣 | 9,900万円 | 37年 | 760㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 照波園町 | 2,900万円 | 8年 | 180㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 大字南立石 | 550万円 | 50年 | 95㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 大字鶴見 | 3,800万円 | 3年 | 195㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 平田町 | 2,400万円 | 1年 | 170㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 元町 | 4,300万円 | 46年 | 260㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 大字鶴見 | 3,000万円 | 0年 | 260㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
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