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上越市の戸建て価格相場（456件※）

売却相場
1,400万円/m²
建物面積
4万円/m²(中央値)
土地面積
250m²(中央値)
築年数
33年(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2023年06月~2026年03月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

上越市の相場価格推移

（万円）

1年前〈2025〉と比較して22%上昇↑

3年前〈2023〉と比較して117%上昇↑

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

上越市の売却相場を調べる

上越市
町域名 1㎡あたりの価格
木田8万円/㎡
牧区棚広0.4万円/㎡
大字西ケ窪浜5万円/㎡
頸城区下吉10万円/㎡
港町3万円/㎡
大字本長者原3万円/㎡
大潟区犀潟0.9万円/㎡
大字滝寺3万円/㎡
大貫6万円/㎡
頸城区西福島3万円/㎡
本城町17万円/㎡
吉川区原之町0.1万円/㎡
大字土橋14万円/㎡
大字東中島0.1万円/㎡
石橋5万円/㎡
頸城区島田0.02万円/㎡
大潟区渋柿浜5万円/㎡
大字小猿屋新田15万円/㎡
新光町2万円/㎡
頸城区上吉13万円/㎡
牧区柳島0.3万円/㎡
大字藤新田4万円/㎡
大字塩屋新田12万円/㎡
柿崎区直海浜0.6万円/㎡
春日新田12万円/㎡
子安新田3万円/㎡
国府4万円/㎡
春日山町6万円/㎡
大潟区岩野古新田0.06万円/㎡
東本町0.9万円/㎡
幸町8万円/㎡
大字夷浜4万円/㎡
北城町4万円/㎡
大字下稲田2万円/㎡
南本町1万円/㎡
安塚区樽田0.6万円/㎡
中郷区二本木0.6万円/㎡
大字戸野目0.3万円/㎡
大字藤巻6万円/㎡
大字青木3万円/㎡
大字地頭方5万円/㎡
三和区末野新田0.8万円/㎡
大字下門前15万円/㎡
加賀町9万円/㎡
富岡20万円/㎡
高土町2万円/㎡
大町4万円/㎡
中門前3万円/㎡
大字松村新田1万円/㎡
大字鶴町0.2万円/㎡
大字岩木4万円/㎡
大字四ケ所0.3万円/㎡
藤野新田10万円/㎡
大島区上達0.2万円/㎡
頸城区望ケ丘0.6万円/㎡
大字中田原4万円/㎡
吉川区下町0.08万円/㎡
本町1万円/㎡
安塚区安塚3万円/㎡
大字飯1万円/㎡
大字中屋敷3万円/㎡
仲町2万円/㎡
大字西田中0.2万円/㎡
大字上中田2万円/㎡
稲田4万円/㎡
頸城区森本1万円/㎡
栄町（さかえちょう）3万円/㎡
頸城区美しが丘6万円/㎡
大潟区土底浜1万円/㎡
五智新町4万円/㎡
御殿山町7万円/㎡
柿崎区柿崎1万円/㎡
大潟区上小船津浜2万円/㎡
板倉区針3万円/㎡
大豆9万円/㎡
春日野3万円/㎡
下源入7万円/㎡
昭和町8万円/㎡
大潟区下小船津浜13万円/㎡
中央3万円/㎡
西本町2万円/㎡
大潟区雁子浜1万円/㎡
清里区上深澤0.4万円/㎡
北本町0.8万円/㎡
頸城区松本5万円/㎡
藤新田3万円/㎡
南新町12万円/㎡
東城町11万円/㎡
栄町（さかえまち）3万円/㎡
南高田町5万円/㎡
とよば2万円/㎡
大字下荒浜8万円/㎡
西城町4万円/㎡
大潟区四ツ屋浜6万円/㎡
鴨島1万円/㎡
平成町4万円/㎡
東雲町9万円/㎡
大字長浜0.5万円/㎡
三和区番町4万円/㎡
名立区名立大町1万円/㎡
大字上真砂0.03万円/㎡
大字寺5万円/㎡
三和区本郷0.6万円/㎡
大潟区潟町3万円/㎡
大字福田8万円/㎡
三和区大0.2万円/㎡
大手町1万円/㎡
佐内町11万円/㎡
五智7万円/㎡
板倉区山部0.3万円/㎡
大和12万円/㎡
大字野尻0.4万円/㎡
上昭和町5万円/㎡
中郷区岡沢0.2万円/㎡
上源入11万円/㎡
大潟区九戸浜1万円/㎡
吉川区河沢0.3万円/㎡
安江5万円/㎡
中通町3万円/㎡
三和区沖柳0.4万円/㎡
三和区井ノ口0.2万円/㎡
頸城区下中島5万円/㎡
寺町3万円/㎡
南城町2万円/㎡

上越市の売却相場ランキング

上越市
順位町域名 1㎡あたりの価格
1位富岡20万円/㎡
2位本城町17万円/㎡
3位大字小猿屋新田15万円/㎡
4位大字下門前15万円/㎡
5位大字土橋14万円/㎡

上越市の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格築年数専有面積間取り取引時期
加賀町2,400万円35年 395㎡7DK2026年 1-3月
上源入1,700万円33年 240㎡-2026年 1-3月
大字青木1,300万円20年 430㎡-2026年 1-3月
東本町1,100万円60年 1200㎡-2026年 1-3月
北本町1,500万円46年 255㎡3LDK2026年 1-3月
中門前1,900万円13年 320㎡5LDK＋S2026年 1-3月
東本町2,200万円10年 280㎡-2026年 1-3月
牧区柳島500万円29年 9999㎡-2026年 1-3月
大字岩木1,700万円30年 250㎡3LDK2026年 1-3月
御殿山町2,000万円28年 280㎡5LK＋S2026年 1-3月
佐内町2,500万円13年 265㎡4LDK2026年 1-3月
藤新田2,200万円14年 200㎡4LDK2026年 1-3月
大字塩屋新田5,900万円0年 240㎡-2026年 1-3月
大字四ケ所30万円0年 80㎡-2026年 1-3月
西城町9,200万円58年 1800㎡-2026年 1-3月
大字滝寺1,500万円35年 250㎡4LDK2026年 1-3月
大貫2,300万円23年 295㎡3LDK＋S2026年 1-3月
大字中田原500万円49年 1100㎡-2026年 1-3月
頸城区島田44万円0年 1900㎡-2026年 1-3月
大町1,500万円38年 340㎡6LDK＋S2026年 1-3月
大字下門前3,600万円6年 260㎡-2026年 1-3月
稲田680万円52年 290㎡-2026年 1-3月
中門前900万円33年 275㎡3LDK2026年 1-3月
頸城区上吉4,500万円20年 9999㎡-2026年 1-3月
大字岩木1,500万円19年 265㎡4LDK2026年 1-3月
下源入2,600万円30年 200㎡4LDK2026年 1-3月
昭和町1,600万円51年 305㎡6LDK2026年 1-3月
西本町39万円0年 150㎡-2026年 1-3月
春日山町3,500万円16年 410㎡-2026年 1-3月
大貫350万円43年 195㎡4DK2026年 1-3月

不動産売却の流れやノウハウを知る

売却を考えているけど、どの様に進めたら良いのか分からないという方向けに、ズバット不動産売却では「不動産売却ガイド」を提供しています。 まずは不動産売却の全体の流れをつかみ、ご自身の売却活動に関するノウハウを押さえておくことをおすすめします。

おさえておきたい不動産売却ガイド

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