新潟市西蒲区の戸建て価格相場（95件※）
売却相場 550万円/m²
建物面積 1万円/m²(中央値)
土地面積 230m²(中央値)
築年数 35年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年06月~2026年03月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
新潟市西蒲区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2025〉と比較して14%下降
3年前〈2023〉と比較して29%下降
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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| 新潟市西蒲区 | |
|---|---|
| 町域名 | 1㎡あたりの価格 |
| 真木 | 0.2万円/㎡ |
| 曽根 | 0.8万円/㎡ |
| 針ケ曽根 | 1万円/㎡ |
| 下山 | 0.7万円/㎡ |
| 橋本 | 0.6万円/㎡ |
| 浦村 | 1万円/㎡ |
| 横戸 | 0.2万円/㎡ |
| 巻 | 2万円/㎡ |
| 新谷 | 0.4万円/㎡ |
| 川崎 | 13万円/㎡ |
| 西長島 | 1万円/㎡ |
| 馬堀 | 1万円/㎡ |
| 熊谷 | 0.3万円/㎡ |
| 鷲ノ木 | 1万円/㎡ |
| 桜林 | 1万円/㎡ |
| 原 | 2万円/㎡ |
| 押付 | 7万円/㎡ |
| 稲島 | 1万円/㎡ |
| 赤鏥 | 3万円/㎡ |
| 石瀬 | 0.3万円/㎡ |
| 栄 | 0.01万円/㎡ |
| 中之口 | 10万円/㎡ |
| 和納 | 4万円/㎡ |
| 升岡 | 0.2万円/㎡ |
| 鱸 | 1万円/㎡ |
| 上小吉 | 0.3万円/㎡ |
| 仁箇 | 2万円/㎡ |
| 槇島 | 7万円/㎡ |
| 間瀬 | 0.7万円/㎡ |
| 真田 | 0.2万円/㎡ |
| 岩室温泉 | 0.1万円/㎡ |
| 旗屋 | 1万円/㎡ |
| 峰岡 | 0.8万円/㎡ |
| 漆山 | 0.5万円/㎡ |
| 茨島 | 1万円/㎡ |
| 松野尾 | 1万円/㎡ |
新潟市西蒲区の売却相場ランキング
新潟市西蒲区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鱸 | 200万円 | 41年 | 330㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 中之口 | 1,700万円 | 0年 | 170㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 和納 | 200万円 | 0年 | 250㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 赤鏥 | 130万円 | 48年 | 320㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 巻 | 200万円 | 48年 | 110㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 巻 | 500万円 | 48年 | 310㎡ | 6LDK | 2026年 1-3月 |
| 巻 | 680万円 | 56年 | 295㎡ | 7DK | 2026年 1-3月 |
| 巻 | 2,500万円 | 0年 | 150㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 針ケ曽根 | 200万円 | 6年 | 130㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 巻 | 3,800万円 | 35年 | 490㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 巻 | 750万円 | 0年 | 750㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 巻 | 100万円 | 39年 | 180㎡ | 6DK＋S | 2025年 10-12月 |
| 横戸 | 2,300万円 | 28年 | 9999㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 和納 | 90万円 | 0年 | 100㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 和納 | 2,100万円 | 1年 | 130㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 下山 | 100万円 | 32年 | 135㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 巻 | 1,300万円 | 31年 | 270㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 巻 | 220万円 | 71年 | 135㎡ | 7LDK | 2025年 7-9月 |
| 槇島 | 1,400万円 | 34年 | 195㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 押付 | 1,200万円 | 34年 | 330㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 川崎 | 3,600万円 | 0年 | 165㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 漆山 | 4,900万円 | 35年 | 9999㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 漆山 | 80万円 | 51年 | 340㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 漆山 | 1,300万円 | 34年 | 890㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 和納 | 210万円 | 35年 | 270㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 西長島 | 1,600万円 | 49年 | 880㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 間瀬 | 5万円 | 44年 | 930㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 巻 | 3,000万円 | 2年 | 165㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 巻 | 1,100万円 | 0年 | 9999㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 巻 | 1,100万円 | 51年 | 215㎡ | 6LDK | 2025年 4-6月 |
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