新潟市南区の戸建て価格相場（75件※）
売却相場 1,000万円/m²
建物面積 4万円/m²(中央値)
土地面積 200m²(中央値)
築年数 37年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年06月~2026年03月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
新潟市南区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2025〉と比較して297%上昇
3年前〈2023〉と比較して72%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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| 新潟市南区 | |
|---|---|
| 町域名 | 1㎡あたりの価格 |
| 大通南 | 6万円/㎡ |
| 白根水道町 | 4万円/㎡ |
| 上下諏訪木 | 11万円/㎡ |
| 鷲ノ木新田 | 6万円/㎡ |
| 西白根 | 0.7万円/㎡ |
| 白根東町 | 5万円/㎡ |
| 上塩俵 | 1万円/㎡ |
| 七軒町 | 2万円/㎡ |
| 七軒 | 0.1万円/㎡ |
| 大通西 | 1万円/㎡ |
| 能登 | 5万円/㎡ |
| 上八枚 | 0.2万円/㎡ |
| 白根 | 2万円/㎡ |
| 助次右エ門組 | 8万円/㎡ |
| 小蔵子 | 0.2万円/㎡ |
| 万年 | 0.03万円/㎡ |
| 白根古川 | 4万円/㎡ |
| 高井東 | 6万円/㎡ |
| 白根日の出町 | 0.7万円/㎡ |
| 平潟新田 | 0.2万円/㎡ |
| 西萱場 | 6万円/㎡ |
| 杉菜 | 4万円/㎡ |
| 真木 | 0.3万円/㎡ |
| 大通 | 2万円/㎡ |
| 鯵潟 | 3万円/㎡ |
| 新飯田 | 0.2万円/㎡ |
| 大通黄金 | 8万円/㎡ |
| 白根ノ内七軒 | 5万円/㎡ |
| 新山崎町 | 2万円/㎡ |
| 吉江 | 1万円/㎡ |
| 月潟 | 0.7万円/㎡ |
| 和泉 | 6万円/㎡ |
| 下八枚 | 0.05万円/㎡ |
新潟市南区の売却相場ランキング
新潟市南区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和泉 | 550万円 | 34年 | 130㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 能登 | 1,000万円 | 58年 | 180㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 能登 | 1,600万円 | 31年 | 265㎡ | 5LDK | 2026年 1-3月 |
| 新飯田 | 1,500万円 | 51年 | 9999㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 鷲ノ木新田 | 1,600万円 | 20年 | 150㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 真木 | 230万円 | 43年 | 760㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 西白根 | 4,200万円 | 38年 | 9999㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 大通南 | 1,600万円 | 41年 | 335㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 上下諏訪木 | 1,600万円 | 8年 | 140㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 白根 | 2,500万円 | 0年 | 190㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 西白根 | 150万円 | 19年 | 170㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 大通南 | 1,300万円 | 31年 | 145㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 平潟新田 | 60万円 | 46年 | 260㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 高井東 | 900万円 | 21年 | 130㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 白根東町 | 480万円 | 48年 | 75㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 吉江 | 1,500万円 | 37年 | 1400㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 大通南 | 1,700万円 | 29年 | 170㎡ | 5LDK | 2025年 7-9月 |
| 杉菜 | 250万円 | 39年 | 310㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 大通黄金 | 980万円 | 30年 | 200㎡ | 3LDK | 2025年 4-6月 |
| 杉菜 | 1,600万円 | 30年 | 120㎡ | 4LDK | 2025年 4-6月 |
| 白根水道町 | 1,500万円 | 38年 | 210㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 白根水道町 | 1,500万円 | 38年 | 215㎡ | 5LDK | 2025年 4-6月 |
| 白根 | 330万円 | 59年 | 100㎡ | 3K | 2025年 4-6月 |
| 大通南 | 2,400万円 | 11年 | 200㎡ | 3LDK | 2025年 4-6月 |
| 小蔵子 | 150万円 | 0年 | 740㎡ | - | 2025年 1-3月 |
| 鷲ノ木新田 | 750万円 | 32年 | 280㎡ | - | 2025年 1-3月 |
| 大通西 | 200万円 | 37年 | 125㎡ | - | 2024年 10-12月 |
| 七軒町 | 280万円 | 47年 | 390㎡ | 7LDK＋S | 2024年 10-12月 |
| 新山崎町 | 500万円 | 32年 | 180㎡ | - | 2024年 10-12月 |
| 上塩俵 | 14,000万円 | 20年 | 9999㎡ | - | 2024年 10-12月 |
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売却を考えているけど、どの様に進めたら良いのか分からないという方向けに、ズバット不動産売却では「不動産売却ガイド」を提供しています。 まずは不動産売却の全体の流れをつかみ、ご自身の売却活動に関するノウハウを押さえておくことをおすすめします。
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