新潟市南区の戸建て価格相場（76件※）
売却相場 940万円/m²
建物面積 4万円/m²(中央値)
土地面積 200m²(中央値)
築年数 38年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2022年12月~2025年09月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
新潟市南区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して5%下降
3年前〈2022〉と比較して11%下降
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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新潟市南区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 平潟新田 | 60万円 | 46年 | 260㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 高井東 | 900万円 | 21年 | 130㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 白根東町 | 480万円 | 48年 | 75㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 吉江 | 1,500万円 | 37年 | 1400㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 大通南 | 1,700万円 | 29年 | 170㎡ | 5LDK | 2025年 7-9月 |
| 杉菜 | 250万円 | 39年 | 310㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 大通黄金 | 980万円 | 30年 | 200㎡ | 3LDK | 2025年 4-6月 |
| 杉菜 | 1,600万円 | 30年 | 120㎡ | 4LDK | 2025年 4-6月 |
| 白根水道町 | 1,500万円 | 38年 | 210㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 白根水道町 | 1,500万円 | 38年 | 215㎡ | 5LDK | 2025年 4-6月 |
| 白根 | 330万円 | 59年 | 100㎡ | 3K | 2025年 4-6月 |
| 大通南 | 2,400万円 | 11年 | 200㎡ | 3LDK | 2025年 4-6月 |
| 小蔵子 | 150万円 | 0年 | 740㎡ | - | 2025年 1-3月 |
| 鷲ノ木新田 | 750万円 | 32年 | 280㎡ | - | 2025年 1-3月 |
| 大通西 | 200万円 | 37年 | 125㎡ | - | 2024年 10-12月 |
| 七軒町 | 280万円 | 47年 | 390㎡ | 7LDK＋S | 2024年 10-12月 |
| 新山崎町 | 500万円 | 32年 | 180㎡ | - | 2024年 10-12月 |
| 上塩俵 | 14,000万円 | 20年 | 9999㎡ | - | 2024年 10-12月 |
| 七軒 | 20万円 | 52年 | 155㎡ | - | 2024年 10-12月 |
| 白根 | 2,100万円 | 38年 | 950㎡ | - | 2024年 10-12月 |
| 白根 | 70万円 | 60年 | 135㎡ | - | 2024年 10-12月 |
| 白根 | 980万円 | 47年 | 190㎡ | - | 2024年 10-12月 |
| 大通黄金 | 1,700万円 | 11年 | 195㎡ | - | 2024年 7-9月 |
| 能登 | 1,500万円 | 4年 | 345㎡ | 2LDK | 2024年 7-9月 |
| 大通 | 340万円 | 50年 | 120㎡ | - | 2024年 7-9月 |
| 上八枚 | 30万円 | 31年 | 160㎡ | - | 2024年 7-9月 |
| 白根日の出町 | 170万円 | 49年 | 240㎡ | - | 2024年 7-9月 |
| 下八枚 | 60万円 | 45年 | 1100㎡ | - | 2024年 7-9月 |
| 大通南 | 660万円 | 29年 | 165㎡ | - | 2024年 7-9月 |
| 和泉 | 1,300万円 | 34年 | 210㎡ | - | 2024年 4-6月 |
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