宮崎市の戸建て価格相場（1,070件※）
売却相場 2,200万円/m²
建物面積 9万円/m²(中央値)
土地面積 230m²(中央値)
築年数 27年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年03月~2025年12月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
宮崎市の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して9%下降
3年前〈2022〉と比較して5%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
宮崎市の売却相場を調べる
| 宮崎市 | |
|---|---|
| 町域名 | 1㎡あたりの価格 |
| 高千穂通 | 31万円/㎡ |
| 清水 | 15万円/㎡ |
| 新栄町 | 15万円/㎡ |
| 大字内海 | 4万円/㎡ |
| 吾妻町 | 7万円/㎡ |
| 大島町 | 13万円/㎡ |
| 清武町加納 | 7万円/㎡ |
| 清武町岡 | 13万円/㎡ |
| 小松台西 | 7万円/㎡ |
| 清武町今泉 | 7万円/㎡ |
| 生目台東 | 6万円/㎡ |
| 昭和町 | 10万円/㎡ |
| 大字郡司分 | 8万円/㎡ |
| 矢の先町 | 14万円/㎡ |
| 佐土原町石崎 | 13万円/㎡ |
| 佐土原町東上那珂 | 0.6万円/㎡ |
| 鶴島 | 17万円/㎡ |
| 吉村町 | 11万円/㎡ |
| 稗原町 | 16万円/㎡ |
| 薫る坂 | 12万円/㎡ |
| まなび野 | 10万円/㎡ |
| 末広 | 9万円/㎡ |
| 丸島町 | 15万円/㎡ |
| 平和が丘西町 | 3万円/㎡ |
| 江南 | 8万円/㎡ |
| 南花ケ島町 | 11万円/㎡ |
| 平和が丘東町 | 5万円/㎡ |
| 中津瀬町 | 12万円/㎡ |
| 福島町 | 4万円/㎡ |
| 和知川原 | 17万円/㎡ |
| 青島 | 7万円/㎡ |
| 前原町 | 17万円/㎡ |
| 柳丸町 | 10万円/㎡ |
| 船塚 | 20万円/㎡ |
| 大字芳士 | 6万円/㎡ |
| 大和町 | 10万円/㎡ |
| 永楽町 | 13万円/㎡ |
| 出来島町 | 6万円/㎡ |
| 大字大瀬町 | 4万円/㎡ |
| 田野町甲 | 1万円/㎡ |
| 大坪東 | 4万円/㎡ |
| 南高松町 | 17万円/㎡ |
| 下原町 | 24万円/㎡ |
| 本郷 | 2万円/㎡ |
| 大字瓜生野 | 1万円/㎡ |
| 大字本郷北方 | 5万円/㎡ |
| 丸山 | 9万円/㎡ |
| 江平町 | 44万円/㎡ |
| 平和が丘北町 | 5万円/㎡ |
| 青葉町 | 9万円/㎡ |
| 東大宮 | 10万円/㎡ |
| 江平東町 | 50万円/㎡ |
| 恒久 | 9万円/㎡ |
| 大字本郷南方 | 7万円/㎡ |
| 大字恒久 | 12万円/㎡ |
| 清武町正手 | 9万円/㎡ |
| 学園木花台西 | 14万円/㎡ |
| 宮の元町 | 7万円/㎡ |
| 中西町 | 10万円/㎡ |
| 江平中町 | 13万円/㎡ |
| 花ケ島町 | 11万円/㎡ |
| 北高松町 | 9万円/㎡ |
| 太田 | 8万円/㎡ |
| 大王町 | 5万円/㎡ |
| 大字田吉 | 13万円/㎡ |
| 淀川 | 6万円/㎡ |
| 大字熊野 | 9万円/㎡ |
| 潮見町 | 4万円/㎡ |
| 霧島 | 19万円/㎡ |
| 大字加江田 | 0.7万円/㎡ |
| 大字柏原 | 2万円/㎡ |
| 希望ケ丘 | 6万円/㎡ |
| 堀川町 | 4万円/㎡ |
| 波島 | 13万円/㎡ |
| 青島西 | 8万円/㎡ |
| 神宮西 | 25万円/㎡ |
| 一の宮町 | 20万円/㎡ |
| 学園木花台南 | 8万円/㎡ |
| 大坪西 | 7万円/㎡ |
| 新別府町 | 10万円/㎡ |
| 上野町 | 44万円/㎡ |
| 清武町池田台 | 12万円/㎡ |
| 高岡町飯田 | 9万円/㎡ |
| 大字島之内 | 9万円/㎡ |
| 池内町 | 1万円/㎡ |
| 大塚台東 | 7万円/㎡ |
| 花殿町 | 13万円/㎡ |
| 大字塩路 | 1万円/㎡ |
| 曽師町 | 9万円/㎡ |
| 月見ケ丘 | 13万円/㎡ |
| 高岡町上倉永 | 3万円/㎡ |
| 大塚町 | 10万円/㎡ |
| 大字浮田 | 4万円/㎡ |
| 南方町 | 2万円/㎡ |
| 大橋 | 14万円/㎡ |
| 田野町あけぼの | 8万円/㎡ |
| 大工 | 10万円/㎡ |
| 松山 | 12万円/㎡ |
| 大淀 | 12万円/㎡ |
| 大字金崎 | 2万円/㎡ |
| 高岡町浦之名 | 0.2万円/㎡ |
| 小松台東 | 6万円/㎡ |
| 中村東 | 8万円/㎡ |
| 広島 | 19万円/㎡ |
| 大字広原 | 1万円/㎡ |
| 中央通 | 34万円/㎡ |
| 恒久南 | 14万円/㎡ |
| 花山手東 | 9万円/㎡ |
| 学園木花台桜 | 8万円/㎡ |
| 神宮東 | 11万円/㎡ |
| 生目台西 | 7万円/㎡ |
| 旭 | 28万円/㎡ |
| 大字長嶺 | 0.2万円/㎡ |
| 田代町 | 11万円/㎡ |
| 桜ケ丘町 | 4万円/㎡ |
| 西高松町 | 32万円/㎡ |
| 佐土原町下田島 | 10万円/㎡ |
| 下北方町 | 9万円/㎡ |
| 祇園 | 10万円/㎡ |
| 権現町 | 9万円/㎡ |
| 村角町 | 5万円/㎡ |
| 花山手西 | 10万円/㎡ |
| 東宮 | 6万円/㎡ |
| 佐土原町松小路 | 6万円/㎡ |
| 大字跡江 | 2万円/㎡ |
| 高岡町内山 | 2万円/㎡ |
| 大字赤江 | 2万円/㎡ |
| 天満 | 9万円/㎡ |
| 大字糸原 | 2万円/㎡ |
| 大字新名爪 | 7万円/㎡ |
| 谷川 | 15万円/㎡ |
| 佐土原町上田島 | 9万円/㎡ |
| 昭栄町 | 17万円/㎡ |
| 源藤町 | 18万円/㎡ |
| 老松 | 10万円/㎡ |
| 東大淀 | 14万円/㎡ |
| 中村西 | 12万円/㎡ |
| 佐土原町下那珂 | 6万円/㎡ |
| 高洲町 | 6万円/㎡ |
| 大字小松 | 8万円/㎡ |
| 阿波岐原町 | 4万円/㎡ |
| 浮城町 | 34万円/㎡ |
| 北権現町 | 15万円/㎡ |
| 田野町南原 | 10万円/㎡ |
| 神宮 | 22万円/㎡ |
| 大塚台西 | 6万円/㎡ |
| 江平東 | 19万円/㎡ |
| 松橋 | 5万円/㎡ |
| 橘通東 | 47万円/㎡ |
| 高岡町下倉永 | 3万円/㎡ |
| 城ケ崎 | 9万円/㎡ |
| 高岡町花見 | 1万円/㎡ |
| 学園木花台北 | 4万円/㎡ |
| 田野町乙 | 4万円/㎡ |
| 橘通西 | 36万円/㎡ |
| 小松台北町 | 11万円/㎡ |
宮崎市の売却相場ランキング
宮崎市の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大字赤江 | 800万円 | 51年 | 210㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 清武町加納 | 3,200万円 | 0年 | 900㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 大字本郷北方 | 2,300万円 | 39年 | 390㎡ | 5DK | 2025年 10-12月 |
| 佐土原町下那珂 | 1,500万円 | 44年 | 300㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 江南 | 1,700万円 | 31年 | 170㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 大橋 | 1,900万円 | 12年 | 95㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 大字熊野 | 2,500万円 | 1年 | 180㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 生目台東 | 1,500万円 | 37年 | 320㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 花山手西 | 3,200万円 | 27年 | 300㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 花ケ島町 | 2,000万円 | 51年 | 440㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 北権現町 | 3,100万円 | 1年 | 200㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 橘通東 | 2,600万円 | 41年 | 135㎡ | 4DK | 2025年 10-12月 |
| 大字熊野 | 2,600万円 | 1年 | 185㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 吉村町 | 7,900万円 | 29年 | 1100㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 清武町加納 | 5,800万円 | 37年 | 630㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 学園木花台南 | 2,900万円 | 34年 | 250㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 大字島之内 | 850万円 | 46年 | 210㎡ | 3DK | 2025年 10-12月 |
| 清武町加納 | 760万円 | 39年 | 175㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 田代町 | 1,300万円 | 3年 | 175㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 柳丸町 | 9,000万円 | 30年 | 860㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 吉村町 | 2,700万円 | 1年 | 160㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 大字新名爪 | 1,700万円 | 20年 | 240㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 月見ケ丘 | 1,400万円 | 54年 | 250㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 月見ケ丘 | 2,200万円 | 19年 | 280㎡ | 3DK＋S | 2025年 10-12月 |
| 柳丸町 | 62,000万円 | 29年 | 9999㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 大字本郷南方 | 750万円 | 59年 | 290㎡ | 5DK | 2025年 10-12月 |
| 老松 | 4,500万円 | 50年 | 420㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 吉村町 | 2,000万円 | 50年 | 235㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 大字島之内 | 2,800万円 | 5年 | 230㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 高岡町内山 | 1,300万円 | 39年 | 1495㎡ | 7LDK | 2025年 10-12月 |
宮崎市の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 専有面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 株式会社ハウスガイド宮崎 | ＪＲ日豊本線/南宮崎 | 宮崎県宮崎市恒久 | 2500万円台 | - - | 2026年 春 | 濱田大輔 |
| 株式会社ハウスガイド宮崎 | ＪＲ日南線/田吉 | 宮崎県宮崎市本郷北方 | 1700万円台 | - - | 2026年 春 | 濱田大輔 |
| 株式会社ハウスガイド宮崎 | ＪＲ日豊本線/宮崎 | 宮崎県宮崎市大塚町 | 2800万円台 | 130.64m² 98.01m² | 2025年 春 | 濱田大輔 |
| 株式会社ハウスガイド宮崎 | ＪＲ日豊本線/宮崎 | 宮崎県宮崎市大塚町 | 2300万円台 | 144.51m² 105.98m² | 2025年 春 | 濱田大輔 |
| 不動産ant株式会社 | ＪＲ日豊本線/南宮崎 | 宮崎県宮崎市月見ケ丘 | 2300万円台 | - - | 2025年 春 | - |
| 不動産ant株式会社 | ＪＲ日豊本線/南宮崎 | 宮崎県宮崎市月見ケ丘 | 2900万円台 | - - | 2025年 春 | - |
| 不動産ant株式会社 | ＪＲ日豊本線/加納 | 宮崎県宮崎市清武町加納 | 900万円台 | - - | 2025年 春 | - |
| 不動産ant株式会社 | ＪＲ日豊本線/宮崎 | 宮崎県宮崎市曽師町 | 2900万円台 | - - | 2025年 春 | - |
| 不動産ant株式会社 | ＪＲ日豊本線/蓮ケ池 | 宮崎県宮崎市阿波岐原町 | 1700万円台 | - - | 2025年 春 | - |
| 不動産ant株式会社 | ＪＲ日豊本線/宮崎 | 宮崎県宮崎市小松台西 | 2300万円台 | - - | 2025年 夏 | - |
| 不動産ant株式会社 | ＪＲ日豊本線/宮崎 | 宮崎県宮崎市大工 | 1100万円台 | - - | 2025年 夏 | - |
| 不動産ant株式会社 | ＪＲ日南線/木花 | 宮崎県宮崎市熊野 | 900万円台 | - - | 2025年 夏 | - |
| 株式会社ハウスガイド宮崎 | ＪＲ日豊本線/南宮崎 | 宮崎県宮崎市薫る坂 | 2600万円台 | - - | 2025年 夏 | 濵田大輔 |
| 株式会社ハウスガイド宮崎 | ＪＲ日豊本線/宮崎 | 宮崎県宮崎市潮見町 | 1600万円台 | - - | 2025年 春 | 濵田大輔 |
| 株式会社ハウスガイド宮崎 | ＪＲ日豊本線/日向住吉 | 宮崎県宮崎市芳士 | 2500万円台 | - - | 2025年 夏 | 濵田大輔 |
| 株式会社ハウスガイド宮崎 | ＪＲ日豊本線/宮崎 | 宮崎県宮崎市江平西 | 2000万円台 | - - | 2025年 夏 | 濱田大輔 |
| 株式会社ハウスガイド宮崎 | ＪＲ日豊本線/宮崎 | 宮崎県宮崎市中西町 | 1700万円台 | - - | 2025年 秋 | 濱田大輔 |
| 株式会社ハウスガイド宮崎 | ＪＲ日豊本線/宮崎神宮 | 宮崎県宮崎市糸原 | 2000万円台 | - - | 2025年 秋 | 濱田大輔 |
| 株式会社ハウスガイド宮崎 | ＪＲ日豊本線/宮崎 | 宮崎県宮崎市江平西 | 2000万円台 | - - | 2025年 秋 | 濱田大輔 |
| 株式会社ハウスガイド宮崎 | ＪＲ日豊本線/宮崎 | 宮崎県宮崎市芳士 | 2000万円台 | - - | 2025年 秋 | 濱田大輔 |
| 株式会社ハウスガイド宮崎 | ＪＲ日豊本線/蓮ケ池 | 宮崎県宮崎市芳士 | 2800万円台 | - - | 2025年 秋 | 濱田大輔 |
| 株式会社ハウスガイド宮崎 | ＪＲ日豊本線/宮崎 | 宮崎県宮崎市潮見町 | 1300万円台 | - - | 2025年 冬 | 濱田大輔 |
| 株式会社ハウスガイド宮崎 | ＪＲ日豊本線/日向住吉 | 宮崎県宮崎市島之内 | 2200万円台 | - - | 2025年 冬 | - |
| 不動産ant株式会社 | ＪＲ日豊本線/宮崎神宮 | 宮崎県宮崎市小松 | 2700万円台 | - - | 2024年 夏 | - |
| 不動産ant株式会社 | ＪＲ日豊本線/蓮ケ池 | 宮崎県宮崎市芳士 | 1000万円台 | - - | 2024年 秋 | - |
| 不動産ant株式会社 | ＪＲ日豊本線/蓮ケ池 | 宮崎県宮崎市新名爪 | 900万円台 | - - | 2024年 冬 | - |
| 不動産ant株式会社 | ＪＲ日豊本線/南宮崎 | 宮崎県宮崎市恒久 | 1700万円台 | - - | 2024年 夏 | - |
| 不動産ant株式会社 | ＪＲ日豊本線/南宮崎 | 宮崎県宮崎市恒久 | 1300万円台 | - - | 2024年 秋 | - |
| 不動産ant株式会社 | ＪＲ日豊本線/宮崎神宮 | 宮崎県宮崎市大島町 | 2400万円台 | - - | 2024年 秋 | - |
| 不動産ant株式会社 | ＪＲ日豊本線/宮崎神宮 | 宮崎県宮崎市大島町 | 2400万円台 | - - | 2024年 秋 | - |
| 不動産ant株式会社 | ＪＲ日豊本線/宮崎神宮 | 宮崎県宮崎市花ケ島町 | 1700万円台 | - - | 2024年 秋 | - |
| 不動産ant株式会社 | ＪＲ日豊本線/佐土原 | 宮崎県宮崎市佐土原町石崎 | 1600万円台 | - - | 2024年 冬 | - |
| 不動産ant株式会社 | ＪＲ日豊本線/加納 | 宮崎県宮崎市清武町加納 | 1500万円台 | - - | 2024年 冬 | - |
| 不動産ant株式会社 | ＪＲ日豊本線/南宮崎 | 宮崎県宮崎市大塚町 | 1300万円台 | - - | 2024年 春 | - |
| 不動産ant株式会社 | ＪＲ日南線/田吉 | 宮崎県宮崎市本郷南方 | 2600万円台 | - - | 2024年 春 | - |
| 不動産ant株式会社 | ＪＲ日豊本線/宮崎 | 宮崎県宮崎市鶴島 | 2400万円台 | - - | 2024年 春 | - |
| 不動産ant株式会社 | ＪＲ日豊本線/蓮ケ池 | 宮崎県宮崎市芳士 | 1100万円台 | - - | 2024年 春 | - |
| 不動産ant株式会社 | ＪＲ日豊本線/南宮崎 | 宮崎県宮崎市大塚町 | 2200万円台 | - - | 2024年 春 | - |
| 不動産ant株式会社 | ＪＲ日豊本線/日向住吉 | 宮崎県宮崎市島之内 | 2300万円台 | - - | 2024年 春 | - |
| 不動産コンシェルジュ 株式会社グローバルセンス | ＪＲ日豊本線/宮崎 | 宮崎県宮崎市江平西１ | 3150万円台 | 156.56m² 124.88m² | 2024年 春 | 手嶋茂雄 |
| 不動産コンシェルジュ 株式会社グローバルセンス | ＪＲ日豊本線/宮崎 | 宮崎県宮崎市吉村町 | 950万円台 | 135.28m² 67.89m² | 2024年 春 | 杉尾正人 |
| 不動産コンシェルジュ 株式会社グローバルセンス | ＪＲ日豊本線/宮崎 | 宮崎県宮崎市潮見町 | 500万円台 | 109.99m² 204.45m² | 2024年 春 | 杉尾正人 |
| 不動産ant株式会社 | ＪＲ日豊本線/宮崎 | 宮崎県宮崎市浮田 | 1200万円台 | - - | 2024年 春 | - |
| 不動産ant株式会社 | ＪＲ日豊本線/田野 | 宮崎県宮崎市田野町南原 | 1300万円台 | - - | 2024年 春 | - |
| 不動産ant株式会社 | ＪＲ日豊本線/宮崎 | 宮崎県宮崎市江平中町 | 1000万円台 | - - | 2024年 夏 | - |
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