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宮崎市の戸建て価格相場（1,128件※）

売却相場
2,300万円/m²
建物面積
9万円/m²(中央値)
土地面積
227m²(中央値)
築年数
26年(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2023年06月~2026年03月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

宮崎市の相場価格推移

（万円）

1年前〈2025〉と比較して15%上昇↑

3年前〈2023〉と比較して28%上昇↑

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

宮崎市の売却相場を調べる

宮崎市
町域名 1㎡あたりの価格
高千穂通31万円/㎡
清水15万円/㎡
新栄町15万円/㎡
大字内海4万円/㎡
吾妻町7万円/㎡
桜町14万円/㎡
大島町13万円/㎡
清武町加納7万円/㎡
清武町岡13万円/㎡
小松台西6万円/㎡
清武町今泉7万円/㎡
生目台東6万円/㎡
昭和町10万円/㎡
大字郡司分8万円/㎡
矢の先町14万円/㎡
佐土原町石崎13万円/㎡
佐土原町東上那珂1万円/㎡
鶴島18万円/㎡
吉村町11万円/㎡
稗原町16万円/㎡
薫る坂12万円/㎡
まなび野10万円/㎡
末広9万円/㎡
丸島町15万円/㎡
平和が丘西町4万円/㎡
江南8万円/㎡
南花ケ島町11万円/㎡
平和が丘東町5万円/㎡
中津瀬町8万円/㎡
福島町4万円/㎡
和知川原18万円/㎡
青島9万円/㎡
柳丸町10万円/㎡
船塚20万円/㎡
大字芳士7万円/㎡
大和町10万円/㎡
別府町35万円/㎡
前原町17万円/㎡
永楽町11万円/㎡
出来島町3万円/㎡
大字大瀬町4万円/㎡
田野町甲1万円/㎡
大坪東6万円/㎡
南高松町17万円/㎡
下原町24万円/㎡
大字瓜生野1万円/㎡
大字本郷北方6万円/㎡
丸山10万円/㎡
江平町44万円/㎡
本郷3万円/㎡
平和が丘北町5万円/㎡
青葉町10万円/㎡
東大宮9万円/㎡
江平東町50万円/㎡
千草町155万円/㎡
恒久10万円/㎡
大字本郷南方7万円/㎡
大字恒久10万円/㎡
清武町正手9万円/㎡
学園木花台西14万円/㎡
宮の元町7万円/㎡
中西町10万円/㎡
江平中町13万円/㎡
花ケ島町13万円/㎡
北高松町9万円/㎡
太田13万円/㎡
大王町5万円/㎡
大字田吉13万円/㎡
淀川6万円/㎡
大字熊野9万円/㎡
潮見町6万円/㎡
霧島19万円/㎡
大字加江田0.7万円/㎡
大字柏原2万円/㎡
希望ケ丘7万円/㎡
堀川町4万円/㎡
波島14万円/㎡
青島西8万円/㎡
神宮西24万円/㎡
一の宮町20万円/㎡
学園木花台南7万円/㎡
大坪西8万円/㎡
新別府町10万円/㎡
上野町44万円/㎡
清武町池田台12万円/㎡
高岡町飯田9万円/㎡
大字島之内10万円/㎡
池内町1万円/㎡
大塚台東7万円/㎡
花殿町13万円/㎡
大字塩路1万円/㎡
曽師町9万円/㎡
月見ケ丘9万円/㎡
高岡町上倉永3万円/㎡
大塚町10万円/㎡
大字浮田4万円/㎡
南方町2万円/㎡
大橋14万円/㎡
田野町あけぼの10万円/㎡
大工10万円/㎡
松山12万円/㎡
大淀15万円/㎡
大字金崎2万円/㎡
高岡町浦之名0.2万円/㎡
小松台東6万円/㎡
中村東8万円/㎡
広島19万円/㎡
大字広原1万円/㎡
中央通38万円/㎡
恒久南15万円/㎡
花山手東15万円/㎡
学園木花台桜8万円/㎡
神宮東11万円/㎡
生目台西8万円/㎡
旭19万円/㎡
瀬頭7万円/㎡
大字長嶺0.2万円/㎡
田代町13万円/㎡
桜ケ丘町4万円/㎡
西高松町32万円/㎡
佐土原町下田島10万円/㎡
下北方町9万円/㎡
祇園12万円/㎡
原町21万円/㎡
権現町9万円/㎡
村角町8万円/㎡
花山手西11万円/㎡
東宮10万円/㎡
佐土原町松小路6万円/㎡
大字跡江2万円/㎡
高岡町内山1万円/㎡
大字赤江2万円/㎡
天満5万円/㎡
大字糸原2万円/㎡
大字新名爪7万円/㎡
谷川15万円/㎡
佐土原町上田島9万円/㎡
昭栄町17万円/㎡
源藤町18万円/㎡
老松10万円/㎡
東大淀14万円/㎡
中村西12万円/㎡
佐土原町下那珂6万円/㎡
高洲町4万円/㎡
大字小松9万円/㎡
阿波岐原町5万円/㎡
浮城町26万円/㎡
北権現町15万円/㎡
田野町南原10万円/㎡
神宮22万円/㎡
大塚台西5万円/㎡
江平東19万円/㎡
松橋5万円/㎡
橘通東47万円/㎡
高岡町下倉永3万円/㎡
城ケ崎9万円/㎡
高岡町花見1万円/㎡
学園木花台北4万円/㎡
田野町乙4万円/㎡
橘通西36万円/㎡
小松台北町11万円/㎡

宮崎市の売却相場ランキング

宮崎市
順位町域名 1㎡あたりの価格
1位千草町155万円/㎡
2位江平東町50万円/㎡
3位橘通東47万円/㎡
4位江平町44万円/㎡
5位上野町44万円/㎡

宮崎市の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格築年数専有面積間取り取引時期
大島町2,900万円28年 400㎡2LDK2026年 1-3月
大坪西2,500万円32年 310㎡4LDK2026年 1-3月
大字芳士890万円0年 350㎡-2026年 1-3月
大字島之内2,100万円36年 490㎡-2026年 1-3月
東大宮1,500万円48年 225㎡5DK2026年 1-3月
学園木花台南1,100万円33年 290㎡-2026年 1-3月
大字島之内3,000万円0年 160㎡-2026年 1-3月
大字本郷北方1,700万円53年 250㎡-2026年 1-3月
平和が丘西町1,600万円55年 230㎡3LDK＋S2026年 1-3月
大島町12,000万円16年 1200㎡-2026年 1-3月
本郷700万円51年 190㎡-2026年 1-3月
清武町加納1,300万円34年 180㎡3LDK2026年 1-3月
大字本郷北方2,500万円7年 170㎡-2026年 1-3月
学園木花台南1,500万円38年 225㎡3LDK2026年 1-3月
大坪東3,200万円1年 210㎡4LDK2026年 1-3月
大塚町2,800万円1年 145㎡-2026年 1-3月
下北方町1,300万円52年 140㎡-2026年 1-3月
旭2,000万円41年 200㎡-2026年 1-3月
大字塩路400万円0年 400㎡-2026年 1-3月
大字田吉450万円29年 100㎡-2026年 1-3月
青島3,100万円26年 295㎡4LDK2026年 1-3月
大塚町3,000万円1年 145㎡4LDK2026年 1-3月
吉村町1,100万円58年 170㎡4DK2026年 1-3月
小松台西1,300万円40年 240㎡4LDK2026年 1-3月
吉村町1,100万円20年 220㎡-2026年 1-3月
和知川原11,000万円0年 240㎡-2026年 1-3月
花ケ島町2,400万円13年 180㎡-2026年 1-3月
大字島之内1,000万円40年 210㎡-2026年 1-3月
鶴島11,000万円19年 400㎡-2026年 1-3月
潮見町1,400万円41年 190㎡4DK2026年 1-3月

宮崎市の売却実績

売却実績店舗名 沿線・駅所在地売却価格 土地面積
専有面積 		売却時期担当
株式会社ハウスガイド宮崎ＪＲ日豊本線/南宮崎宮崎県宮崎市恒久 2500万円台 -
-		2026年
春		濱田大輔
株式会社ハウスガイド宮崎ＪＲ日南線/田吉宮崎県宮崎市本郷北方 1700万円台 -
-		2026年
春		濱田大輔
株式会社ハウスガイド宮崎ＪＲ日豊本線/南宮崎宮崎県宮崎市薫る坂 2900万円台 -
-		2026年
夏		濱田大輔
株式会社ハウスガイド宮崎ＪＲ日豊本線/宮崎宮崎県宮崎市吉村町 900万円台 -
-		2026年
夏		濱田大輔
株式会社ハウスガイド宮崎ＪＲ日豊本線/南宮崎宮崎県宮崎市月見ケ丘 1000万円台 -
-		2026年
夏		濱田大輔
株式会社ハウスガイド宮崎ＪＲ日豊本線/宮崎宮崎県宮崎市吉村町 1400万円台 -
-		2026年
秋		濱田大輔
株式会社ハウスガイド宮崎ＪＲ日豊本線/宮崎宮崎県宮崎市大塚町 2800万円台 130.64m²
98.01m²		2025年
春		濱田大輔
株式会社ハウスガイド宮崎ＪＲ日豊本線/宮崎宮崎県宮崎市大塚町 2300万円台 144.51m²
105.98m²		2025年
春		濱田大輔
不動産ant株式会社ＪＲ日豊本線/南宮崎宮崎県宮崎市月見ケ丘 2300万円台 -
-		2025年
春		-
不動産ant株式会社ＪＲ日豊本線/南宮崎宮崎県宮崎市月見ケ丘 2900万円台 -
-		2025年
春		-
不動産ant株式会社ＪＲ日豊本線/加納宮崎県宮崎市清武町加納 900万円台 -
-		2025年
春		-
不動産ant株式会社ＪＲ日豊本線/宮崎宮崎県宮崎市曽師町 2900万円台 -
-		2025年
春		-
不動産ant株式会社ＪＲ日豊本線/蓮ケ池宮崎県宮崎市阿波岐原町 1700万円台 -
-		2025年
春		-
不動産ant株式会社ＪＲ日豊本線/宮崎宮崎県宮崎市小松台西 2300万円台 -
-		2025年
夏		-
不動産ant株式会社ＪＲ日豊本線/宮崎宮崎県宮崎市大工 1100万円台 -
-		2025年
夏		-
不動産ant株式会社ＪＲ日南線/木花宮崎県宮崎市熊野 900万円台 -
-		2025年
夏		-
株式会社ハウスガイド宮崎ＪＲ日豊本線/南宮崎宮崎県宮崎市薫る坂 2600万円台 -
-		2025年
夏		濵田大輔
株式会社ハウスガイド宮崎ＪＲ日豊本線/宮崎宮崎県宮崎市潮見町 1600万円台 -
-		2025年
春		濵田大輔
株式会社ハウスガイド宮崎ＪＲ日豊本線/日向住吉宮崎県宮崎市芳士 2500万円台 -
-		2025年
夏		濵田大輔
株式会社ハウスガイド宮崎ＪＲ日豊本線/宮崎宮崎県宮崎市江平西 2000万円台 -
-		2025年
夏		濱田大輔
株式会社ハウスガイド宮崎ＪＲ日豊本線/宮崎宮崎県宮崎市中西町 1700万円台 -
-		2025年
秋		濱田大輔
株式会社ハウスガイド宮崎ＪＲ日豊本線/宮崎神宮宮崎県宮崎市糸原 2000万円台 -
-		2025年
秋		濱田大輔
株式会社ハウスガイド宮崎ＪＲ日豊本線/宮崎宮崎県宮崎市江平西 2000万円台 -
-		2025年
秋		濱田大輔
株式会社ハウスガイド宮崎ＪＲ日豊本線/宮崎宮崎県宮崎市芳士 2000万円台 -
-		2025年
秋		濱田大輔
株式会社ハウスガイド宮崎ＪＲ日豊本線/蓮ケ池宮崎県宮崎市芳士 2800万円台 -
-		2025年
秋		濱田大輔
株式会社ハウスガイド宮崎ＪＲ日豊本線/宮崎宮崎県宮崎市潮見町 1300万円台 -
-		2025年
冬		濱田大輔
株式会社ハウスガイド宮崎ＪＲ日豊本線/日向住吉宮崎県宮崎市島之内 2200万円台 -
-		2025年
冬		-
不動産ant株式会社ＪＲ日豊本線/宮崎神宮宮崎県宮崎市小松 2700万円台 -
-		2024年
夏		-
不動産ant株式会社ＪＲ日豊本線/蓮ケ池宮崎県宮崎市芳士 1000万円台 -
-		2024年
秋		-
不動産ant株式会社ＪＲ日豊本線/蓮ケ池宮崎県宮崎市新名爪 900万円台 -
-		2024年
冬		-
不動産ant株式会社ＪＲ日豊本線/南宮崎宮崎県宮崎市恒久 1700万円台 -
-		2024年
夏		-
不動産ant株式会社ＪＲ日豊本線/南宮崎宮崎県宮崎市恒久 1300万円台 -
-		2024年
秋		-
不動産ant株式会社ＪＲ日豊本線/宮崎神宮宮崎県宮崎市大島町 2400万円台 -
-		2024年
秋		-
不動産ant株式会社ＪＲ日豊本線/宮崎神宮宮崎県宮崎市大島町 2400万円台 -
-		2024年
秋		-
不動産ant株式会社ＪＲ日豊本線/宮崎神宮宮崎県宮崎市花ケ島町 1700万円台 -
-		2024年
秋		-
不動産ant株式会社ＪＲ日豊本線/佐土原宮崎県宮崎市佐土原町石崎 1600万円台 -
-		2024年
冬		-
不動産ant株式会社ＪＲ日豊本線/加納宮崎県宮崎市清武町加納 1500万円台 -
-		2024年
冬		-
不動産ant株式会社ＪＲ日豊本線/南宮崎宮崎県宮崎市大塚町 1300万円台 -
-		2024年
春		-
不動産ant株式会社ＪＲ日南線/田吉宮崎県宮崎市本郷南方 2600万円台 -
-		2024年
春		-
不動産ant株式会社ＪＲ日豊本線/宮崎宮崎県宮崎市鶴島 2400万円台 -
-		2024年
春		-
不動産ant株式会社ＪＲ日豊本線/蓮ケ池宮崎県宮崎市芳士 1100万円台 -
-		2024年
春		-
不動産ant株式会社ＪＲ日豊本線/南宮崎宮崎県宮崎市大塚町 2200万円台 -
-		2024年
春		-
不動産ant株式会社ＪＲ日豊本線/日向住吉宮崎県宮崎市島之内 2300万円台 -
-		2024年
春		-
不動産コンシェルジュ 株式会社グローバルセンスＪＲ日豊本線/宮崎宮崎県宮崎市江平西１ 3150万円台 156.56m²
124.88m²		2024年
春		手嶋茂雄

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