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京都市下京区のマンション価格相場（993件※）

売却相場
2,800万円/㎡
専有面積
65万円/㎡(中央値)
築年数
23年(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2023年06月~2026年03月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

京都市下京区の相場価格推移

（万円）

1年前〈2025〉と比較して6%上昇↑

3年前〈2023〉と比較して84%上昇↑

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

京都市下京区の売却相場を調べる

京都市下京区
町域名 1㎡あたりの価格
西七条掛越町21万円/㎡
崇仁学区54万円/㎡
安寧学区76万円/㎡
中堂寺壬生川町36万円/㎡
稚松学区69万円/㎡
坊門町58万円/㎡
七条御所ノ内南町55万円/㎡
中堂寺南町42万円/㎡
西七条東石ケ坪町73万円/㎡
開智学区63万円/㎡
西七条東御前田町67万円/㎡
有隣学区67万円/㎡
梅小路高畑町78万円/㎡
西七条西石ケ坪町65万円/㎡
皆山学区61万円/㎡
格致学区63万円/㎡
植柳学区50万円/㎡
淳風学区48万円/㎡
西七条北衣田町95万円/㎡
西七条東八反田町58万円/㎡
七条御所ノ内西町40万円/㎡
七条御所ノ内本町58万円/㎡
七条御所ノ内中町55万円/㎡
永松学区75万円/㎡
修徳学区71万円/㎡
梅逕学区73万円/㎡
菊浜学区60万円/㎡
中堂寺庄ノ内町108万円/㎡
大内学区62万円/㎡
西七条南東野町75万円/㎡
七条御所ノ内北町75万円/㎡
中堂寺坊城町45万円/㎡
梅小路東町53万円/㎡
成徳学区87万円/㎡
尚徳学区75万円/㎡
西七条東久保町51万円/㎡
西七条西八反田町100万円/㎡
郁文学区71万円/㎡
豊園学区71万円/㎡
中堂寺櫛笥町62万円/㎡
西七条南衣田町64万円/㎡
醒泉学区62万円/㎡
梅小路本町32万円/㎡
西七条比輪田町54万円/㎡
西七条八幡町57万円/㎡
中堂寺鍵田町40万円/㎡
中堂寺前田町38万円/㎡
西七条御領町84万円/㎡

京都市下京区の売却相場ランキング

京都市下京区
順位町域名 1㎡あたりの価格
1位中堂寺庄ノ内町108万円/㎡
2位西七条西八反田町100万円/㎡
3位西七条北衣田町95万円/㎡
4位成徳学区87万円/㎡
5位西七条御領町84万円/㎡

京都市下京区の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格築年数専有面積間取り取引時期
菊浜学区480万円37年 15㎡1R2026年 1-3月
永松学区1,700万円26年 25㎡1DK2026年 1-3月
格致学区6,500万円3年 60㎡2LDK2026年 1-3月
格致学区4,400万円18年 45㎡1LDK2026年 1-3月
崇仁学区4,400万円10年 45㎡2DK2026年 1-3月
西七条北衣田町1,900万円9年 20㎡1K2026年 1-3月
中堂寺壬生川町2,600万円51年 65㎡3LDK2026年 1-3月
醒泉学区3,400万円35年 75㎡1LDK2026年 1-3月
格致学区5,800万円20年 65㎡2LDK2026年 1-3月
皆山学区2,000万円18年 30㎡1K2026年 1-3月
格致学区6,400万円21年 75㎡3LDK2026年 1-3月
格致学区5,300万円2年 50㎡2LDK2026年 1-3月
有隣学区1,700万円18年 25㎡1K2026年 1-3月
皆山学区2,000万円18年 25㎡1K2026年 1-3月
格致学区6,400万円21年 80㎡3LDK2026年 1-3月
醒泉学区2,300万円44年 40㎡2DK2026年 1-3月
醒泉学区2,300万円44年 45㎡2DK2026年 1-3月
皆山学区6,200万円24年 70㎡2LDK2026年 1-3月
豊園学区9,500万円24年 95㎡3LDK2026年 1-3月
永松学区2,700万円39年 45㎡1LDK2026年 1-3月
大内学区6,500万円3年 70㎡3LDK2026年 1-3月
安寧学区6,100万円28年 65㎡2LDK2026年 1-3月
梅小路本町2,500万円47年 65㎡2LDK2026年 1-3月
西七条掛越町1,400万円52年 65㎡3LDK2026年 1-3月
七条御所ノ内中町3,900万円25年 80㎡4LDK2026年 1-3月
永松学区4,000万円25年 55㎡1LDK＋S2026年 1-3月
七条御所ノ内中町4,300万円25年 75㎡3LDK2026年 1-3月
格致学区1,300万円33年 30㎡1DK2026年 1-3月
郁文学区1,500万円27年 25㎡1DK2026年 1-3月
稚松学区4,200万円26年 60㎡3LDK2026年 1-3月

京都市下京区の売却実績

売却実績店舗名 沿線・駅所在地売却価格 専有面積 売却時期担当
リヴ不動産販売株式会社ＪＲ東海道本線/西大路京都府京都市下京区梅小路本町 1500万円台 -2025年
4月		-

不動産売却の流れやノウハウを知る

売却を考えているけど、どの様に進めたら良いのか分からないという方向けに、ズバット不動産売却では「不動産売却ガイド」を提供しています。 まずは不動産売却の全体の流れをつかみ、ご自身の売却活動に関するノウハウを押さえておくことをおすすめします。

おさえておきたい不動産売却ガイド

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