熊本県の戸建て価格相場（3,780件※）
売却相場 2,100万円/m²
建物面積 7万円/m²(中央値)
土地面積 230m²(中央値)
築年数 31年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2022年12月~2025年09月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
熊本県の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して5%上昇
3年前〈2022〉と比較して16%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
熊本県の売却相場を調べる
| 熊本県 | |
|---|---|
| 市区町村名 | 1㎡あたりの価格 |
| 熊本市中央区 | 20万円/㎡ |
| 熊本市東区 | 14万円/㎡ |
| 熊本市西区 | 8万円/㎡ |
| 熊本市南区 | 11万円/㎡ |
| 熊本市北区 | 8万円/㎡ |
| 八代市 | 2万円/㎡ |
| 人吉市 | 1万円/㎡ |
| 荒尾市 | 2万円/㎡ |
| 水俣市 | 2万円/㎡ |
| 玉名市 | 2万円/㎡ |
| 山鹿市 | 1万円/㎡ |
| 菊池市 | 3万円/㎡ |
| 宇土市 | 6万円/㎡ |
| 上天草市 | 1万円/㎡ |
| 宇城市 | 3万円/㎡ |
| 阿蘇市 | 1万円/㎡ |
| 天草市 | 1万円/㎡ |
| 合志市 | 11万円/㎡ |
| 下益城郡美里町 | 0.3万円/㎡ |
| 玉名郡玉東町 | 1万円/㎡ |
| 玉名郡南関町 | 1万円/㎡ |
| 玉名郡長洲町 | 1万円/㎡ |
| 玉名郡和水町 | 1万円/㎡ |
| 菊池郡大津町 | 9万円/㎡ |
| 菊池郡菊陽町 | 15万円/㎡ |
| 阿蘇郡南小国町 | 0.8万円/㎡ |
| 阿蘇郡小国町 | 0.6万円/㎡ |
| 阿蘇郡産山村 | 0.3万円/㎡ |
| 阿蘇郡高森町 | 1万円/㎡ |
| 阿蘇郡西原村 | 5万円/㎡ |
| 阿蘇郡南阿蘇村 | 1万円/㎡ |
| 上益城郡御船町 | 2万円/㎡ |
| 上益城郡嘉島町 | 15万円/㎡ |
| 上益城郡益城町 | 13万円/㎡ |
| 上益城郡甲佐町 | 2万円/㎡ |
| 上益城郡山都町 | 0.7万円/㎡ |
| 八代郡氷川町 | 1万円/㎡ |
| 葦北郡芦北町 | 1万円/㎡ |
| 葦北郡津奈木町 | 1万円/㎡ |
| 球磨郡錦町 | 0.6万円/㎡ |
| 球磨郡多良木町 | 0.5万円/㎡ |
| 球磨郡湯前町 | 0.6万円/㎡ |
| 球磨郡水上村 | 0.2万円/㎡ |
| 球磨郡相良村 | 0.3万円/㎡ |
| 球磨郡五木村 | 1万円/㎡ |
| 球磨郡山江村 | 1万円/㎡ |
| 球磨郡球磨村 | 2万円/㎡ |
| 球磨郡あさぎり町 | 0.9万円/㎡ |
| 天草郡苓北町 | 0.9万円/㎡ |
熊本県の売却相場ランキング
熊本県の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本市中央区 | 1,400万円 | 51年 | 165㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 熊本市東区 | 6,100万円 | 2年 | 180㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 熊本市西区 | 2,300万円 | 35年 | 1060㎡ | 4LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 熊本市南区 | 18,000万円 | 36年 | 740㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 熊本市北区 | 550万円 | 50年 | 300㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 八代市 | 1,500万円 | 47年 | 300㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 人吉市 | 2,400万円 | 32年 | 9999㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 荒尾市 | 2,000万円 | 27年 | 270㎡ | 4LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 水俣市 | 250万円 | 48年 | 190㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 玉名市 | 150万円 | 0年 | 1200㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 山鹿市 | 250万円 | 37年 | 1300㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 菊池市 | 30万円 | 43年 | 450㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 宇土市 | 1,300万円 | 32年 | 600㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 上天草市 | 750万円 | 33年 | 660㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 宇城市 | 1,800万円 | 22年 | 290㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 阿蘇市 | 770万円 | 56年 | 630㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 天草市 | 650万円 | 51年 | 330㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 合志市 | 10,000万円 | 1年 | 330㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 玉名郡長洲町 | 650万円 | 47年 | 260㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 菊池郡大津町 | 3,400万円 | 0年 | 230㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 菊池郡菊陽町 | 2,000万円 | 0年 | 490㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 阿蘇郡高森町 | 800万円 | 15年 | 580㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 阿蘇郡西原村 | 3,000万円 | 36年 | 540㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 阿蘇郡南阿蘇村 | 100万円 | 24年 | 330㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 上益城郡御船町 | 300万円 | 22年 | 290㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 上益城郡嘉島町 | 3,500万円 | 4年 | 200㎡ | 4LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 上益城郡益城町 | 2,500万円 | 1年 | 165㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 葦北郡芦北町 | 750万円 | 48年 | 1800㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 球磨郡錦町 | 3,800万円 | 26年 | 1400㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 球磨郡あさぎり町 | 830万円 | 37年 | 1200㎡ | - | 2025年 7-9月 |
熊本県の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ミライアス株式会社 | ＪＲ豊肥本線/水前寺 | 熊本県熊本市中央区水前寺３ | 4200万円台 | 734.5m² - | 2024年 冬 | - |
| ミライアス株式会社 | ＪＲ豊肥本線/新水前寺 | 熊本県熊本市中央区国府１ | 1943万円台 | 954.01m² - | 2023年 冬 | - |
| ミライアス株式会社 | ＪＲ豊肥本線/南熊本 | 熊本県熊本市中央区国府本町 | 250万円台 | 129.52m² - | 2023年 冬 | - |
| ミライアス株式会社 | 熊本市電Ａ系統/新水前寺駅前 | 熊本県熊本市中央区水前寺１ | 7200万円台 | 595.04m² - | 2022年 秋 | - |
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