熊本県の戸建て価格相場（3,709件※）
売却相場 2,100万円/m²
建物面積 8万円/m²(中央値)
土地面積 230m²(中央値)
築年数 30年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年06月~2026年03月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
熊本県の相場価格推移
（万円）
1年前〈2025〉と比較して0%上昇
3年前〈2023〉と比較して16%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
熊本県の売却相場を調べる
| 熊本県 | |
|---|---|
| 市区町村名 | 1㎡あたりの価格 |
| 熊本市中央区 | 21万円/㎡ |
| 熊本市東区 | 14万円/㎡ |
| 熊本市西区 | 7万円/㎡ |
| 熊本市南区 | 11万円/㎡ |
| 熊本市北区 | 8万円/㎡ |
| 八代市 | 2万円/㎡ |
| 人吉市 | 1万円/㎡ |
| 荒尾市 | 2万円/㎡ |
| 水俣市 | 2万円/㎡ |
| 玉名市 | 2万円/㎡ |
| 山鹿市 | 1万円/㎡ |
| 菊池市 | 3万円/㎡ |
| 宇土市 | 4万円/㎡ |
| 上天草市 | 1万円/㎡ |
| 宇城市 | 2万円/㎡ |
| 阿蘇市 | 1万円/㎡ |
| 天草市 | 1万円/㎡ |
| 合志市 | 11万円/㎡ |
| 下益城郡美里町 | 0.3万円/㎡ |
| 玉名郡玉東町 | 1万円/㎡ |
| 玉名郡南関町 | 1万円/㎡ |
| 玉名郡長洲町 | 1万円/㎡ |
| 玉名郡和水町 | 1万円/㎡ |
| 菊池郡大津町 | 9万円/㎡ |
| 菊池郡菊陽町 | 16万円/㎡ |
| 阿蘇郡南小国町 | 1万円/㎡ |
| 阿蘇郡小国町 | 1万円/㎡ |
| 阿蘇郡産山村 | 0.3万円/㎡ |
| 阿蘇郡高森町 | 1万円/㎡ |
| 阿蘇郡西原村 | 4万円/㎡ |
| 阿蘇郡南阿蘇村 | 1万円/㎡ |
| 上益城郡御船町 | 2万円/㎡ |
| 上益城郡嘉島町 | 15万円/㎡ |
| 上益城郡益城町 | 13万円/㎡ |
| 上益城郡甲佐町 | 1万円/㎡ |
| 上益城郡山都町 | 0.7万円/㎡ |
| 八代郡氷川町 | 1万円/㎡ |
| 葦北郡芦北町 | 1万円/㎡ |
| 葦北郡津奈木町 | 1万円/㎡ |
| 球磨郡錦町 | 0.6万円/㎡ |
| 球磨郡多良木町 | 0.4万円/㎡ |
| 球磨郡湯前町 | 0.6万円/㎡ |
| 球磨郡水上村 | 0.2万円/㎡ |
| 球磨郡相良村 | 0.3万円/㎡ |
| 球磨郡五木村 | 1万円/㎡ |
| 球磨郡山江村 | 1万円/㎡ |
| 球磨郡球磨村 | 1万円/㎡ |
| 球磨郡あさぎり町 | 0.9万円/㎡ |
| 天草郡苓北町 | 0.9万円/㎡ |
熊本県の売却相場ランキング
熊本県の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 荒尾市 | 200万円 | 50年 | 240㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 水俣市 | 80万円 | 0年 | 135㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 玉名市 | 100万円 | 53年 | 710㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 山鹿市 | 640万円 | 62年 | 230㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 菊池市 | 2,200万円 | 1年 | 260㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 宇土市 | 80万円 | 0年 | 145㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 上天草市 | 120万円 | 52年 | 115㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 宇城市 | 130万円 | 35年 | 195㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 阿蘇市 | 140万円 | 53年 | 300㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 天草市 | 700万円 | 60年 | 330㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 合志市 | 2,900万円 | 11年 | 200㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 下益城郡美里町 | 90万円 | 0年 | 550㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 玉名郡長洲町 | 3,400万円 | 46年 | 9999㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 菊池郡大津町 | 200万円 | 0年 | 140㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 菊池郡菊陽町 | 3,100万円 | 1年 | 110㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 阿蘇郡高森町 | 1,200万円 | 32年 | 400㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 上益城郡御船町 | 3,800万円 | 0年 | 220㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 上益城郡嘉島町 | 300万円 | 27年 | 195㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 上益城郡益城町 | 1,300万円 | 50年 | 115㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 球磨郡湯前町 | 200万円 | 26年 | 290㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 熊本市中央区 | 4,500万円 | 14年 | 190㎡ | 5LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 熊本市東区 | 3,400万円 | 9年 | 215㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 熊本市西区 | 3,800万円 | 0年 | 130㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 熊本市南区 | 2,900万円 | 4年 | 240㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 熊本市北区 | 3,300万円 | 1年 | 125㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 八代市 | 1,200万円 | 47年 | 9999㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 人吉市 | 500万円 | 42年 | 145㎡ | - | 2026年 1-3月 |
熊本県の市区町村から
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売却を考えているけど、どの様に進めたら良いのか分からないという方向けに、ズバット不動産売却では「不動産売却ガイド」を提供しています。 まずは不動産売却の全体の流れをつかみ、ご自身の売却活動に関するノウハウを押さえておくことをおすすめします。
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