熊本市中央区のマンション価格相場（816件※）
売却相場 1,900万円/㎡
専有面積 24万円/㎡(中央値)
築年数 29年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年06月~2026年03月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
熊本市中央区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2025〉と比較して17%上昇
3年前〈2023〉と比較して24%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
熊本市中央区の売却相場を調べる
| 熊本市中央区 | |
|---|---|
| 町域名 | 1㎡あたりの価格 |
| 黒髪 | 12万円/㎡ |
| 船場町 | 11万円/㎡ |
| 薬園町 | 17万円/㎡ |
| 米屋町 | 18万円/㎡ |
| 草葉町 | 31万円/㎡ |
| 船場町下 | 27万円/㎡ |
| 大江 | 39万円/㎡ |
| 万町 | 16万円/㎡ |
| 南坪井町 | 43万円/㎡ |
| 南千反畑町 | 52万円/㎡ |
| 内坪井町 | 28万円/㎡ |
| 菅原町 | 14万円/㎡ |
| 壺川 | 3万円/㎡ |
| 京町本丁 | 38万円/㎡ |
| 桜町 | 74万円/㎡ |
| 神水 | 23万円/㎡ |
| 国府 | 21万円/㎡ |
| 水前寺公園 | 32万円/㎡ |
| 新屋敷 | 26万円/㎡ |
| 辛島町 | 38万円/㎡ |
| 細工町 | 10万円/㎡ |
| 河原町 | 29万円/㎡ |
| 神水本町 | 31万円/㎡ |
| 魚屋町 | 26万円/㎡ |
| 世安 | 18万円/㎡ |
| 紺屋町 | 50万円/㎡ |
| 中央街 | 30万円/㎡ |
| 本山町 | 27万円/㎡ |
| 北千反畑町 | 38万円/㎡ |
| 八王寺町 | 34万円/㎡ |
| 九品寺 | 28万円/㎡ |
| 上通町 | 66万円/㎡ |
| 南熊本 | 13万円/㎡ |
| 新町 | 25万円/㎡ |
| 保田窪 | 15万円/㎡ |
| 京町 | 16万円/㎡ |
| 中唐人町 | 10万円/㎡ |
| 新大江 | 20万円/㎡ |
| 鍛冶屋町 | 16万円/㎡ |
| 水道町 | 43万円/㎡ |
| 本荘町 | 21万円/㎡ |
| 井川淵町 | 42万円/㎡ |
| 十禅寺 | 40万円/㎡ |
| 水前寺 | 20万円/㎡ |
| 練兵町 | 15万円/㎡ |
| 迎町 | 38万円/㎡ |
| 妙体寺町 | 17万円/㎡ |
| 千葉城町 | 44万円/㎡ |
| 本山 | 33万円/㎡ |
| 出水 | 24万円/㎡ |
| 慶徳堀町 | 40万円/㎡ |
| 大江本町 | 53万円/㎡ |
| 西阿弥陀寺町 | 52万円/㎡ |
| 坪井 | 13万円/㎡ |
| 三郎 | 18万円/㎡ |
| 東子飼町 | 20万円/㎡ |
| 本荘 | 12万円/㎡ |
| 上水前寺 | 7万円/㎡ |
| 春竹町大字春竹 | 15万円/㎡ |
| 渡鹿 | 16万円/㎡ |
| 上鍛冶屋町 | 17万円/㎡ |
| 呉服町 | 21万円/㎡ |
| 世安町 | 28万円/㎡ |
| 帯山 | 22万円/㎡ |
| 萩原町 | 21万円/㎡ |
熊本市中央区の売却相場ランキング
熊本市中央区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 九品寺 | 4,300万円 | 6年 | 80㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 水前寺 | 2,400万円 | 24年 | 75㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 大江 | 2,500万円 | 18年 | 80㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 新町 | 620万円 | 35年 | 50㎡ | 2DK | 2026年 1-3月 |
| 神水本町 | 3,000万円 | 9年 | 75㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 九品寺 | 4,300万円 | 0年 | 75㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 神水 | 2,100万円 | 32年 | 85㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 九品寺 | 4,100万円 | 0年 | 70㎡ | 2LDK | 2026年 1-3月 |
| 菅原町 | 300万円 | 52年 | 50㎡ | 1LDK | 2026年 1-3月 |
| 大江 | 3,900万円 | 8年 | 75㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 万町 | 750万円 | 0年 | 45㎡ | 2DK | 2026年 1-3月 |
| 大江本町 | 3,500万円 | 0年 | 60㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 水前寺 | 2,300万円 | 26年 | 95㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 新町 | 3,300万円 | 38年 | 115㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 本山町 | 970万円 | 35年 | 55㎡ | 3DK | 2026年 1-3月 |
| 船場町 | 320万円 | 18年 | 25㎡ | 1R | 2026年 1-3月 |
| 南千反畑町 | 3,900万円 | 4年 | 75㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 大江 | 2,300万円 | 28年 | 75㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 大江 | 2,100万円 | 24年 | 85㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 九品寺 | 1,100万円 | 40年 | 75㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 大江 | 5,300万円 | 8年 | 105㎡ | 3LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 大江 | 150万円 | 35年 | 15㎡ | 1K | 2026年 1-3月 |
| 帯山 | 1,100万円 | 36年 | 65㎡ | 2LDK | 2026年 1-3月 |
| 大江 | 4,700万円 | 0年 | 90㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 黒髪 | 900万円 | 37年 | 70㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 薬園町 | 1,600万円 | 34年 | 70㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 本山町 | 2,000万円 | 35年 | 85㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 水前寺公園 | 4,000万円 | 10年 | 95㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 辛島町 | 2,500万円 | 20年 | 55㎡ | 1LDK | 2026年 1-3月 |
| 米屋町 | 1,200万円 | 37年 | 55㎡ | 3DK | 2026年 1-3月 |
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