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熊本市中央区の戸建て価格相場（384件※）

売却相場
3,500万円/m²
建物面積
20万円/m²(中央値)
土地面積
190m²(中央値)
築年数
31年(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2022年12月~2025年09月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

熊本市中央区の相場価格推移

（万円）

1年前〈2024〉と比較して7%下降↓

3年前〈2022〉と比較して5%下降↓

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

熊本市中央区の売却相場を調べる

熊本市中央区
町域名 1㎡あたりの価格
白山19万円/㎡
平成16万円/㎡
京町本丁24万円/㎡
妙体寺町43万円/㎡
本山30万円/㎡
水前寺22万円/㎡
九品寺19万円/㎡
北千反畑町16万円/㎡
魚屋町61万円/㎡
神水16万円/㎡
出水15万円/㎡
花畑町150万円/㎡
黒髪13万円/㎡
本荘町20万円/㎡
八王寺町20万円/㎡
世安62万円/㎡
子飼本町22万円/㎡
小沢町100万円/㎡
新市街96万円/㎡
西子飼町30万円/㎡
南坪井町57万円/㎡
萩原町11万円/㎡
菅原町27万円/㎡
南千反畑町19万円/㎡
京町18万円/㎡
弥生町8万円/㎡
西阿弥陀寺町52万円/㎡
新屋敷44万円/㎡
国府本町15万円/㎡
辛島町136万円/㎡
古桶屋町31万円/㎡
新町35万円/㎡
坪井20万円/㎡
迎町19万円/㎡
琴平47万円/㎡
渡鹿8万円/㎡
練兵町101万円/㎡
大江30万円/㎡
薬園町65万円/㎡
十禅寺28万円/㎡
紺屋町52万円/㎡
島崎8万円/㎡
琴平本町9万円/㎡
東子飼町9万円/㎡
国府11万円/㎡
下通119万円/㎡
水前寺公園50万円/㎡
帯山18万円/㎡
保田窪3万円/㎡
世安町3万円/㎡
中央街73万円/㎡
神水本町13万円/㎡
紺屋今町97万円/㎡
米屋町17万円/㎡
本山町11万円/㎡
南熊本45万円/㎡
壺川18万円/㎡
春竹町大字春竹32万円/㎡
内坪井町18万円/㎡
新大江28万円/㎡
呉服町21万円/㎡
上水前寺17万円/㎡
水道町30万円/㎡
本荘28万円/㎡
上林町112万円/㎡
横手5万円/㎡

熊本市中央区の売却相場ランキング

熊本市中央区
順位町域名 1㎡あたりの価格
1位花畑町150万円/㎡
2位辛島町136万円/㎡
3位下通119万円/㎡
4位上林町112万円/㎡
5位練兵町101万円/㎡

熊本市中央区の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格築年数専有面積間取り取引時期
黒髪350万円41年170㎡-2025年 7-9月
本荘900万円47年110㎡-2025年 7-9月
黒髪9,800万円0年310㎡-2025年 7-9月
国府11,000万円28年1100㎡-2025年 7-9月
新屋敷4,300万円28年140㎡-2025年 7-9月
水前寺4,400万円36年270㎡-2025年 7-9月
出水2,200万円31年230㎡8LDK＋S2025年 7-9月
世安町600万円60年160㎡-2025年 7-9月
萩原町2,100万円31年230㎡6LDK2025年 7-9月
下通8,800万円50年85㎡-2025年 7-9月
迎町3,300万円42年155㎡-2025年 7-9月
辛島町15,000万円0年110㎡-2025年 7-9月
水前寺2,400万円11年100㎡1LDK2025年 7-9月
八王寺町1,400万円51年165㎡-2025年 7-9月
新大江3,700万円1年115㎡-2025年 7-9月
島崎1,500万円43年195㎡-2025年 7-9月
本山町3,500万円1年135㎡4LDK2025年 7-9月
京町本丁3,000万円30年125㎡5LDK2025年 7-9月
八王寺町2,200万円42年100㎡2K2025年 7-9月
上水前寺4,500万円1年135㎡4LDK2025年 7-9月
壺川600万円45年75㎡-2025年 7-9月
坪井2,800万円26年195㎡4LDK2025年 7-9月
新大江3,600万円3年115㎡4LDK2025年 7-9月
本荘22,000万円22年900㎡-2025年 7-9月
坪井15,000万円21年700㎡-2025年 7-9月
黒髪3,700万円0年140㎡-2025年 7-9月
国府1,200万円0年250㎡-2025年 7-9月
本山11,000万円23年220㎡-2025年 7-9月
練兵町63,000万円34年620㎡-2025年 7-9月
本山町3,600万円1年135㎡4LDK＋S2025年 7-9月

熊本市中央区の売却実績

売却実績店舗名 沿線・駅所在地売却価格土地面積売却時期担当
ミライアス株式会社ＪＲ豊肥本線/水前寺熊本県熊本市中央区水前寺３ 4200万円台 734.5m²
-		2024年
冬		-
ミライアス株式会社ＪＲ豊肥本線/新水前寺熊本県熊本市中央区国府１ 1943万円台 954.01m²
-		2023年
冬		-
ミライアス株式会社ＪＲ豊肥本線/南熊本熊本県熊本市中央区国府本町 250万円台 129.52m²
-		2023年
冬		-
ミライアス株式会社熊本市電Ａ系統/新水前寺駅前熊本県熊本市中央区水前寺１ 7200万円台 595.04m²
-		2022年
秋		-

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