熊本市中央区の戸建て価格相場（386件※）
売却相場 3,600万円/m²
建物面積 21万円/m²(中央値)
土地面積 190m²(中央値)
築年数 32年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年06月~2026年03月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
熊本市中央区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2025〉と比較して9%上昇
3年前〈2023〉と比較して9%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
熊本市中央区の売却相場を調べる
| 熊本市中央区 | |
|---|---|
| 町域名 | 1㎡あたりの価格 |
| 白山 | 19万円/㎡ |
| 平成 | 16万円/㎡ |
| 京町本丁 | 24万円/㎡ |
| 妙体寺町 | 43万円/㎡ |
| 本山 | 30万円/㎡ |
| 水前寺 | 21万円/㎡ |
| 九品寺 | 22万円/㎡ |
| 北千反畑町 | 16万円/㎡ |
| 魚屋町 | 61万円/㎡ |
| 神水 | 16万円/㎡ |
| 出水 | 13万円/㎡ |
| 花畑町 | 150万円/㎡ |
| 黒髪 | 14万円/㎡ |
| 本荘町 | 24万円/㎡ |
| 子飼本町 | 22万円/㎡ |
| 八王寺町 | 22万円/㎡ |
| 新市街 | 96万円/㎡ |
| 西子飼町 | 30万円/㎡ |
| 南坪井町 | 57万円/㎡ |
| 萩原町 | 10万円/㎡ |
| 菅原町 | 27万円/㎡ |
| 南千反畑町 | 19万円/㎡ |
| 京町 | 24万円/㎡ |
| 弥生町 | 8万円/㎡ |
| 西阿弥陀寺町 | 52万円/㎡ |
| 新屋敷 | 41万円/㎡ |
| 国府本町 | 21万円/㎡ |
| 辛島町 | 136万円/㎡ |
| 古桶屋町 | 31万円/㎡ |
| 新町 | 32万円/㎡ |
| 坪井 | 18万円/㎡ |
| 迎町 | 21万円/㎡ |
| 琴平 | 43万円/㎡ |
| 渡鹿 | 10万円/㎡ |
| 練兵町 | 101万円/㎡ |
| 大江 | 32万円/㎡ |
| 薬園町 | 65万円/㎡ |
| 十禅寺 | 28万円/㎡ |
| 紺屋町 | 52万円/㎡ |
| 島崎 | 9万円/㎡ |
| 琴平本町 | 9万円/㎡ |
| 東子飼町 | 10万円/㎡ |
| 国府 | 11万円/㎡ |
| 下通 | 123万円/㎡ |
| 水前寺公園 | 81万円/㎡ |
| 帯山 | 19万円/㎡ |
| 保田窪 | 3万円/㎡ |
| 世安町 | 3万円/㎡ |
| 中央街 | 72万円/㎡ |
| 神水本町 | 13万円/㎡ |
| 米屋町 | 17万円/㎡ |
| 本山町 | 15万円/㎡ |
| 南熊本 | 45万円/㎡ |
| 壺川 | 13万円/㎡ |
| 春竹町大字春竹 | 32万円/㎡ |
| 内坪井町 | 18万円/㎡ |
| 新大江 | 29万円/㎡ |
| 呉服町 | 21万円/㎡ |
| 上水前寺 | 25万円/㎡ |
| 水道町 | 30万円/㎡ |
| 本荘 | 28万円/㎡ |
| 上林町 | 78万円/㎡ |
| 横手 | 5万円/㎡ |
熊本市中央区の売却相場ランキング
熊本市中央区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 出水 | 1,700万円 | 47年 | 230㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 出水 | 7,000万円 | 2年 | 200㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 神水本町 | 9,000万円 | 33年 | 530㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 下通 | 7,200万円 | 47年 | 65㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 下通 | 37,000万円 | 51年 | 300㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 新町 | 1,500万円 | 40年 | 150㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 白山 | 7,100万円 | 48年 | 350㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 九品寺 | 16,000万円 | 28年 | 480㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 九品寺 | 3,400万円 | 45年 | 270㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 水前寺公園 | 21,000万円 | 23年 | 290㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 中央街 | 47,000万円 | 2年 | 195㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 京町 | 3,500万円 | 17年 | 155㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 黒髪 | 3,600万円 | 1年 | 215㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 琴平 | 3,400万円 | 1年 | 120㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 大江 | 7,000万円 | 36年 | 210㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 帯山 | 2,000万円 | 45年 | 280㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 南千反畑町 | 4,200万円 | 38年 | 110㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 南千反畑町 | 2,000万円 | 0年 | 150㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 大江 | 3,700万円 | 17年 | 95㎡ | 4LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 大江 | 4,500万円 | 14年 | 190㎡ | 5LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 帯山 | 3,700万円 | 43年 | 305㎡ | 6DK | 2026年 1-3月 |
| 帯山 | 2,200万円 | 11年 | 95㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 八王寺町 | 2,000万円 | 51年 | 170㎡ | 2LDK | 2026年 1-3月 |
| 国府本町 | 9,600万円 | 7年 | 420㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 新屋敷 | 3,900万円 | 45年 | 110㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 出水 | 3,400万円 | 1年 | 130㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 出水 | 2,200万円 | 40年 | 185㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 神水本町 | 3,200万円 | 32年 | 225㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 神水本町 | 4,000万円 | 55年 | 300㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 上水前寺 | 3,800万円 | 1年 | 130㎡ | - | 2025年 10-12月 |
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