薩摩川内市の戸建て価格相場（93件※）
売却相場 1,100万円/m²
建物面積 2万円/m²(中央値)
土地面積 310m²(中央値)
築年数 38年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年06月~2026年03月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
薩摩川内市の相場価格推移
（万円）
1年前〈2025〉と比較して62%上昇
3年前〈2023〉と比較して23%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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| 薩摩川内市 | |
|---|---|
| 町域名 | 1㎡あたりの価格 |
| 若葉町 | 3万円/㎡ |
| 原田町 | 1万円/㎡ |
| 隈之城町 | 1万円/㎡ |
| 国分寺町 | 5万円/㎡ |
| 高城町 | 2万円/㎡ |
| 中福良町 | 8万円/㎡ |
| 湯島町 | 0.8万円/㎡ |
| 勝目町 | 0.4万円/㎡ |
| 大小路町 | 2万円/㎡ |
| 西向田町 | 7万円/㎡ |
| 樋脇町市比野 | 0.9万円/㎡ |
| 東大小路町 | 2万円/㎡ |
| 青山町 | 0.1万円/㎡ |
| 木場茶屋町 | 1万円/㎡ |
| 田崎町 | 1万円/㎡ |
| 五代町 | 0.7万円/㎡ |
| 樋脇町塔之原 | 1万円/㎡ |
| 平佐町 | 7万円/㎡ |
| 里町里 | 0.7万円/㎡ |
| 宮崎町 | 5万円/㎡ |
| 上甑町平良 | 0.9万円/㎡ |
| 百次町 | 2万円/㎡ |
| 東郷町斧渕 | 2万円/㎡ |
| 横馬場町 | 7万円/㎡ |
| 天辰町 | 14万円/㎡ |
| 祁答院町藺牟田 | 1万円/㎡ |
| 中郷 | 5万円/㎡ |
| 冷水町 | 0.6万円/㎡ |
| 入来町浦之名 | 1万円/㎡ |
| 水引町 | 1万円/㎡ |
| 永利町 | 5万円/㎡ |
| 西開聞町 | 16万円/㎡ |
| 宮内町 | 6万円/㎡ |
| 白浜町 | 4万円/㎡ |
| 御陵下町 | 8万円/㎡ |
| 入来町副田 | 1万円/㎡ |
| 中郷町 | 4万円/㎡ |
| 陽成町 | 0.1万円/㎡ |
薩摩川内市の売却相場ランキング
薩摩川内市の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大小路町 | 14,000万円 | 17年 | 780㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 白浜町 | 1,600万円 | 24年 | 400㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 中郷 | 1,600万円 | 25年 | 310㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 中郷 | 2,100万円 | 28年 | 220㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 中郷町 | 2,800万円 | 0年 | 550㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 東大小路町 | 410万円 | 45年 | 330㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 水引町 | 250万円 | 43年 | 260㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 御陵下町 | 2,700万円 | 1年 | 195㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 宮崎町 | 200万円 | 46年 | 430㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 冷水町 | 150万円 | 57年 | 270㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 樋脇町市比野 | 610万円 | 31年 | 540㎡ | - | 2025年 1-3月 |
| 高城町 | 1,700万円 | 13年 | 350㎡ | - | 2025年 1-3月 |
| 東郷町斧渕 | 680万円 | 42年 | 500㎡ | - | 2025年 1-3月 |
| 横馬場町 | 490万円 | 68年 | 90㎡ | - | 2024年 10-12月 |
| 横馬場町 | 6,800万円 | 22年 | 700㎡ | - | 2024年 10-12月 |
| 東大小路町 | 1,600万円 | 46年 | 320㎡ | - | 2024年 10-12月 |
| 御陵下町 | 2,400万円 | 30年 | 280㎡ | - | 2024年 10-12月 |
| 樋脇町塔之原 | 1万円 | 0年 | 590㎡ | - | 2024年 10-12月 |
| 中郷 | 1,800万円 | 27年 | 620㎡ | - | 2024年 7-9月 |
| 原田町 | 500万円 | 46年 | 260㎡ | - | 2024年 7-9月 |
| 樋脇町市比野 | 400万円 | 0年 | 620㎡ | - | 2024年 7-9月 |
| 国分寺町 | 5,000万円 | 30年 | 930㎡ | - | 2024年 7-9月 |
| 中郷町 | 1,500万円 | 38年 | 370㎡ | - | 2024年 7-9月 |
| 百次町 | 500万円 | 35年 | 270㎡ | - | 2024年 7-9月 |
| 百次町 | 1,700万円 | 22年 | 550㎡ | - | 2024年 7-9月 |
| 天辰町 | 3,500万円 | 2年 | 240㎡ | - | 2024年 7-9月 |
| 高城町 | 650万円 | 0年 | 1100㎡ | - | 2024年 7-9月 |
| 入来町副田 | 30万円 | 51年 | 250㎡ | - | 2024年 7-9月 |
| 御陵下町 | 260万円 | 0年 | 270㎡ | - | 2024年 7-9月 |
| 御陵下町 | 2,500万円 | 2年 | 155㎡ | - | 2024年 7-9月 |
薩摩川内市の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 専有面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 株式会社イレブンハウス | 九州新幹線/川内 | 鹿児島県薩摩川内市入来町浦之名 | 300万円台 | 213.49m² 52.89m² | 2025年 夏 | 寺園剛 |
| 株式会社イレブンハウス | 九州新幹線/川内 | 鹿児島県薩摩川内市御陵下町 | 1300万円台 | 221.28m² - | 2025年 夏 | 寺園剛 |
| 株式会社イレブンハウス | 九州新幹線/川内 | 鹿児島県薩摩川内市百次町 | 700万円台 | 211.32m² 99.26m² | 2025年 夏 | 寺園剛 |
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