指宿市の戸建て価格相場（69件※）
売却相場 400万円/m²
建物面積 1万円/m²(中央値)
土地面積 330m²(中央値)
築年数 38年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年03月~2025年12月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
指宿市の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して256%上昇
3年前〈2022〉と比較して357%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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指宿市の売却相場ランキング
指宿市の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 十二町 | 400万円 | 0年 | 320㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 十二町 | 2,200万円 | 1年 | 280㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 西方 | 3,600万円 | 25年 | 1300㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 開聞十町 | 1,000万円 | 26年 | 250㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 東方 | 30万円 | 55年 | 240㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 東方 | 140万円 | 56年 | 180㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 十町 | 690万円 | 0年 | 480㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 十町 | 480万円 | 25年 | 270㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 山川新生町 | 50万円 | 38年 | 115㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 十町 | 7,000万円 | 17年 | 730㎡ | - | 2025年 1-3月 |
| 開聞川尻 | 10万円 | 43年 | 320㎡ | - | 2025年 1-3月 |
| 山川山下町 | 100万円 | 43年 | 600㎡ | - | 2025年 1-3月 |
| 山川岡児ケ水 | 350万円 | 0年 | 1000㎡ | - | 2025年 1-3月 |
| 山川成川 | 60万円 | 0年 | 650㎡ | - | 2025年 1-3月 |
| 湯の浜 | 1,400万円 | 59年 | 200㎡ | - | 2024年 10-12月 |
| 湯の浜 | 340万円 | 35年 | 240㎡ | - | 2024年 10-12月 |
| 十町 | 2,000万円 | 24年 | 210㎡ | - | 2024年 10-12月 |
| 十町 | 1,300万円 | 36年 | 510㎡ | - | 2024年 10-12月 |
| 湊 | 1,600万円 | 22年 | 145㎡ | - | 2024年 10-12月 |
| 開聞十町 | 100万円 | 0年 | 175㎡ | - | 2024年 10-12月 |
| 西方 | 50万円 | 50年 | 740㎡ | - | 2024年 7-9月 |
| 東方 | 280万円 | 38年 | 330㎡ | - | 2024年 7-9月 |
| 十二町 | 700万円 | 53年 | 300㎡ | - | 2024年 7-9月 |
| 山川浜児ケ水 | 30万円 | 71年 | 270㎡ | - | 2024年 7-9月 |
| 山川岡児ケ水 | 500万円 | 54年 | 1000㎡ | - | 2024年 7-9月 |
| 大牟礼 | 330万円 | 66年 | 160㎡ | - | 2024年 7-9月 |
| 山川福元 | 400万円 | 35年 | 1800㎡ | - | 2024年 7-9月 |
| 十町 | 600万円 | 35年 | 450㎡ | - | 2024年 7-9月 |
| 山川岡児ケ水 | 10万円 | 0年 | 550㎡ | - | 2024年 4-6月 |
| 十二町 | 100万円 | 64年 | 400㎡ | - | 2024年 4-6月 |
指宿市の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 専有面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 株式会社フォローエステート ハウスドゥ吉野店 | ＪＲ指宿枕崎線/二月田 | 鹿児島県指宿市東方 | 700万円台 | 511.98m² 137.67m² | 2023年 8月 | 砂川政作 |
| 株式会社フォローエステート ハウスドゥ吉野店 | ＪＲ指宿枕崎線/指宿 | 鹿児島県指宿市湯の浜３ | 1500万円台 | 155.37m² 136.68m² | 2021年 11月 | 本村純也 |
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