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鹿児島市の土地価格相場（705件※）

売却相場
1,500万円
平米単価相場
7万円/㎡(中央値)
土地面積
210㎡(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2023年03月~2025年12月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

鹿児島市の相場価格推移

（万円）

1年前〈2024〉と比較して14%下降↓

3年前〈2022〉と比較して8%下降↓

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

鹿児島市の売却相場を調べる

鹿児島市
町域名 1㎡あたりの価格
喜入中名町0.7万円/㎡
上竜尾町7万円/㎡
皇徳寺台8万円/㎡
星ケ峯8万円/㎡
田上町2万円/㎡
新栄町7万円/㎡
自由ケ丘6万円/㎡
喜入瀬々串町1万円/㎡
清和6万円/㎡
祇園之洲町13万円/㎡
上荒田町24万円/㎡
西谷山12万円/㎡
新屋敷町16万円/㎡
西紫原町9万円/㎡
甲突町19万円/㎡
皆与志町0.3万円/㎡
易居町23万円/㎡
大明丘3万円/㎡
石谷町2万円/㎡
上之園町24万円/㎡
玉里団地7万円/㎡
稲荷町22万円/㎡
川上町6万円/㎡
山之口町44万円/㎡
大竜町14万円/㎡
薬師21万円/㎡
下竜尾町12万円/㎡
鴨池新町18万円/㎡
東谷山10万円/㎡
堀江町24万円/㎡
中央町57万円/㎡
原良9万円/㎡
中山4万円/㎡
真砂町14万円/㎡
上福元町4万円/㎡
武20万円/㎡
坂元町2万円/㎡
上谷口町2万円/㎡
清水町8万円/㎡
宇宿12万円/㎡
明和7万円/㎡
郡元町11万円/㎡
紫原11万円/㎡
中山町5万円/㎡
宮之浦町3万円/㎡
下荒田23万円/㎡
直木町1万円/㎡
草牟田14万円/㎡
東千石町56万円/㎡
荒田26万円/㎡
城山9万円/㎡
新照院町10万円/㎡
高麗町24万円/㎡
桜ケ丘9万円/㎡
小野町0.6万円/㎡
武岡8万円/㎡
西別府町0.7万円/㎡
和田9万円/㎡
常盤5万円/㎡
喜入前之浜町0.7万円/㎡
真砂本町19万円/㎡
小川町34万円/㎡
田上台5万円/㎡
本名町2万円/㎡
東佐多町0.3万円/㎡
西陵6万円/㎡
向陽6万円/㎡
三和町10万円/㎡
樋之口町16万円/㎡
下福元町3万円/㎡
慈眼寺町5万円/㎡
下田町3万円/㎡
春山町2万円/㎡
南林寺町15万円/㎡
春日町14万円/㎡
緑ケ丘町2万円/㎡
坂之上3万円/㎡
加治屋町35万円/㎡
鴨池18万円/㎡
平川町0.1万円/㎡
光山5万円/㎡
唐湊9万円/㎡
池之上町15万円/㎡
玉里町4万円/㎡
小野10万円/㎡
城山町0.4万円/㎡
城西24万円/㎡
東俣町0.8万円/㎡
伊敷8万円/㎡
照国町27万円/㎡
希望ケ丘町7万円/㎡
西伊敷5万円/㎡
小松原15万円/㎡
喜入町2万円/㎡
西千石町72万円/㎡
下伊敷5万円/㎡
松陽台町4万円/㎡
谷山中央12万円/㎡
小山田町1万円/㎡
谷山港3万円/㎡
小原町9万円/㎡
魚見町7万円/㎡
西田27万円/㎡
西坂元町2万円/㎡
広木8万円/㎡
名山町20万円/㎡
郡元19万円/㎡
日之出町6万円/㎡
南郡元町16万円/㎡
田上7万円/㎡
牟礼岡1万円/㎡
吉野町3万円/㎡
永吉8万円/㎡
千日町47万円/㎡
長田町16万円/㎡
東坂元4万円/㎡
冷水町6万円/㎡
伊敷台10万円/㎡
千年4万円/㎡
船津町32万円/㎡
郡山町2万円/㎡
山田町3万円/㎡
吉野5万円/㎡

鹿児島市の売却相場ランキング

鹿児島市
順位町域名 1㎡あたりの価格
1位西千石町72万円/㎡
2位中央町57万円/㎡
3位東千石町56万円/㎡
4位千日町47万円/㎡
5位山之口町44万円/㎡

鹿児島市の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格土地面積取引時期
伊敷1,700万円200㎡2025年 7-9月
坂元町500万円180㎡2025年 7-9月
三和町35,000万円9999㎡2025年 7-9月
照国町9,000万円480㎡2025年 7-9月
西伊敷1,100万円220㎡2025年 7-9月
山田町200万円750㎡2025年 7-9月
玉里団地2,600万円370㎡2025年 7-9月
西谷山2,700万円210㎡2025年 7-9月
光山1,100万円430㎡2025年 7-9月
喜入町300万円280㎡2025年 7-9月
向陽1,200万円220㎡2025年 7-9月
向陽1,400万円240㎡2025年 7-9月
永吉1,200万円145㎡2025年 7-9月
広木7,800万円890㎡2025年 7-9月
坂之上1,900万円280㎡2025年 7-9月
坂之上600万円135㎡2025年 7-9月
坂之上1,100万円390㎡2025年 7-9月
下伊敷900万円165㎡2025年 7-9月
下福元町500万円260㎡2025年 7-9月
紫原2,200万円160㎡2025年 7-9月
易居町2,000万円95㎡2025年 7-9月
吉野1,300万円220㎡2025年 7-9月
吉野町500万円185㎡2025年 7-9月
吉野町1,800万円1900㎡2025年 7-9月
吉野町450万円140㎡2025年 7-9月
荒田3,400万円135㎡2025年 4-6月
宇宿1,300万円145㎡2025年 4-6月
西伊敷1,200万円220㎡2025年 4-6月
西伊敷660万円120㎡2025年 4-6月
西伊敷870万円240㎡2025年 4-6月

鹿児島市の売却実績

売却実績店舗名 沿線・駅所在地売却価格土地面積売却時期担当
株式会社フォローエステート ハウスドゥ吉野店市営/玉里団地福祉館下バス停鹿児島県鹿児島市玉里団地１ 売土地　玉里団地1丁目　1100万円台 143.69m²2023年
1月		上原雄大
株式会社フォローエステート ハウスドゥ吉野店南国交通/住宅前バス停鹿児島県鹿児島市坂元町 200万円台 115.67m²2023年
4月		砂川政作
株式会社フォローエステート ハウスドゥ吉野店南国交通/Aコープ前バス停鹿児島県鹿児島市本名町 売土地　本名町　500万円台 199.94m²2023年
4月		上原雄大
株式会社フォローエステート ハウスドゥ吉野店南国/上竜尾町バス停鹿児島県鹿児島市上竜尾町 売土地　上竜尾町　600万円台 55.49m²2023年
4月		上原雄大
株式会社フォローエステート ハウスドゥ吉野店南国/大明ヶ丘中央バス停鹿児島県鹿児島市大明丘３ 売土地　大明丘3丁目　1800万円台 296.44m²2023年
8月		砂川政作
株式会社フォローエステート ハウスドゥ吉野店鹿交/岩崎谷バス停鹿児島県鹿児島市城山町 売土地　城山町　2700万円台 190.71m²2023年
8月		砂川政作
株式会社フォローエステート ハウスドゥ吉野店南国/吉野幼稚園前バス停鹿児島県鹿児島市吉野町 売土地　吉野町　1400万円台 186.93m²2023年
11月		上原雄大
株式会社フォローエステート ハウスドゥ吉野店鹿児島交通/山田バス停鹿児島県鹿児島市山田町 800万円台 262.0m²2022年
12月		砂川政作
株式会社フォローエステート ハウスドゥ吉野店南国交通/大明ヶ丘入口バス停鹿児島県鹿児島市大明丘１ 800万円台 194.29m²2022年
11月		上原雄大
株式会社フォローエステート ハウスドゥ吉野店-/鹿交　幸ヶ丘団地前バス停鹿児島県鹿児島市東谷山７ 売土地　東谷山7丁目　1200万円台 170.05m²2022年
11月		上原雄大
株式会社フォローエステート ハウスドゥ吉野店南国交通/駄馬落バス停鹿児島県鹿児島市吉野町 1000万円台 249.1m²2022年
11月		榎園隆志
株式会社フォローエステート ハウスドゥ吉野店-/南国　三文字バス停鹿児島県鹿児島市吉野町 売土地　吉野町　900万円台 196.0m²2022年
9月		上原雄大
株式会社フォローエステート ハウスドゥ吉野店南国交通/養護学校前バス停鹿児島県鹿児島市吉野１ 1900万円台 287.0m²2022年
8月		上原雄大
株式会社フォローエステート ハウスドゥ吉野店南国交通/布ヶ谷バス停鹿児島県鹿児島市吉野町 900万円台 530.0m²2022年
7月		上原雄大
株式会社フォローエステート ハウスドゥ吉野店南国交通/養護学校前バス停鹿児島県鹿児島市下田町 700万円台 138.47m²2022年
7月		砂川政作
株式会社フォローエステート ハウスドゥ吉野店南国交通/菖蒲谷入口バス停鹿児島県鹿児島市吉野町 700万円台 221.26m²2022年
7月		上原雄大
株式会社フォローエステート ハウスドゥ吉野店-/市営　商業高校入口バス停鹿児島県鹿児島市坂元町 売土地　坂元町　500万円台 181.93m²2022年
6月		砂川政作
株式会社フォローエステート ハウスドゥ吉野店南国交通/花棚入口バス停大明ヶ丘西バス停鹿児島県鹿児島市大明丘１ 1200万円台 211.45m²2022年
5月		上原雄大
株式会社フォローエステート ハウスドゥ吉野店南国交通/早馬バス停鹿児島県鹿児島市吉野町 800万円台 200.67m²2022年
5月		上原雄大
株式会社フォローエステート ハウスドゥ吉野店-/南国交通　養護学校前バス停鹿児島県鹿児島市吉野町 売土地 吉野　区画整理区域内　1200万円台 199.01m²2022年
3月		上原雄大
株式会社フォローエステート ハウスドゥ吉野店南国交通/大石様河バス停鹿児島県鹿児島市吉野町 700万円台 131.86m²2022年
2月		上原雄大
株式会社フォローエステート ハウスドゥ吉野店-/南国　大明ヶ丘西バス停鹿児島県鹿児島市大明丘１ 売土地　大明丘1丁目　600万円台 125.64m²2022年
2月		上原雄大

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