つくば市のマンション価格相場（282件※）
売却相場 3,750万円/㎡
専有面積 43万円/㎡(中央値)
築年数 17年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2022年12月~2025年09月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
つくば市の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して5%上昇
3年前〈2022〉と比較して32%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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つくば市の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 研究学園 | 5,100万円 | 17年 | 100㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 竹園 | 4,300万円 | 1年 | 75㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 学園南 | 5,000万円 | 10年 | 90㎡ | 3LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 研究学園 | 5,900万円 | 19年 | 115㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 二の宮 | 2,300万円 | 33年 | 85㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 並木 | 3,500万円 | 18年 | 115㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 吾妻 | 5,700万円 | 9年 | 85㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 吾妻 | 5,700万円 | 9年 | 80㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 研究学園 | 4,000万円 | 11年 | 90㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 竹園 | 4,100万円 | 14年 | 85㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 竹園 | 5,600万円 | 6年 | 85㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 並木 | 2,700万円 | 19年 | 90㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 竹園 | 4,900万円 | 6年 | 80㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 島名 | 2,400万円 | 18年 | 80㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 吾妻 | 5,500万円 | 3年 | 75㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 春日 | 2,000万円 | 18年 | 75㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 竹園 | 7,000万円 | 21年 | 120㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 春日 | 3,700万円 | 4年 | 70㎡ | 2LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| みどりの | 2,300万円 | 17年 | 70㎡ | 2LDK | 2025年 7-9月 |
| 竹園 | 4,100万円 | 10年 | 85㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 竹園 | 5,300万円 | 6年 | 95㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 天久保 | 1,200万円 | 30年 | 65㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 吾妻 | 1,700万円 | 32年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 島名 | 3,600万円 | 17年 | 110㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 竹園 | 5,200万円 | 6年 | 75㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 竹園 | 6,900万円 | 19年 | 140㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 竹園 | 4,400万円 | 2年 | 75㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 島名 | 2,500万円 | 19年 | 65㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 吾妻 | 5,500万円 | 9年 | 80㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 春日 | 3,300万円 | 18年 | 90㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
つくば市の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウス | つくばエクスプレス/研究学園 | 茨城県つくば市研究学園５ | 5000万円台 | 180.45m² 140.77m² | 2024年 春 | 山崎雅輝 |
| ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウス | つくばエクスプレス/つくば | 茨城県つくば市大曽根 | 1200万円台 | 302.0m² 119.92m² | 2024年 春 | 山崎雅輝 |
| ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウス | つくばエクスプレス/みどりの | 茨城県つくば市谷田部 | 400万円台 | 109.5m² - | 2024年 春 | 山崎雅輝 |
| ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウス | つくばエクスプレス/つくば | 茨城県つくば市花畑１ | 2400万円台 | 166.33m² 99.16m² | 2024年 春 | 山崎雅輝 |
| ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウス | つくばエクスプレス/みどりの | 茨城県つくば市みどりの１ ライオンズタワーみどりのスタイリーナ | 2900万円台 | - 75.01m² | 2024年 夏 | 山崎雅輝 |
| ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウス | つくばエクスプレス/つくば | 茨城県つくば市千現１ | 3900万円台 | 217.0m² 123.38m² | 2024年 夏 | 山崎雅輝 |
| ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウス | つくばエクスプレス/つくば | 茨城県つくば市桜３ | 2800万円台 | 167.52m² 105.15m² | 2024年 秋 | 山崎雅輝 |
| ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウス | つくばエクスプレス/つくば | 茨城県つくば市桜３ | 2800万円台 | 167.52m² 105.15m² | 2024年 秋 | 山崎雅輝 |
| ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウス | つくばエクスプレス/研究学園 | 茨城県つくば市安食 | 1100万円台 | 892.49m² 227.43m² | 2024年 秋 | 山崎雅輝 |
| ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウス | ＪＲ常磐線/牛久 | 茨城県つくば市小山 | 2800万円台 | 1339.82m² 148.22m² | 2024年 秋 | 山崎雅輝 |
| ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウス | つくばエクスプレス/みどりの | 茨城県つくば市みどりの２ | 3400万円台 | 205.23m² 105.1m² | 2024年 秋 | 山崎雅輝 |
| ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウス | つくばエクスプレス/つくば | 茨城県つくば市小田 | 900万円台 | 860.68m² 168.07m² | 2024年 秋 | 山崎雅輝 |
| ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウス | つくばエクスプレス/つくば | 茨城県つくば市千現１ | 3900万円台 | 217.0m² - | 2024年 夏 | 山崎雅輝 |
| ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウス | つくばエクスプレス/万博記念公園 | 茨城県つくば市谷田部 | 1200万円台 | 163.41m² 99.36m² | 2024年 秋 | 山崎雅輝 |
| ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウス | つくばエクスプレス/研究学園 | 茨城県つくば市学園の森１ | 4500万円台 | 170.88m² 102.84m² | 2024年 冬 | 山崎雅輝 |
| ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウス | つくばエクスプレス/つくば | 茨城県つくば市並木２ | 3900万円台 | 207.43m² 112.11m² | 2024年 夏 | 山崎雅輝 |
| ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウス | ＪＲ常磐線/牛久 | 茨城県つくば市高崎 | 1200万円台 | 397.16m² - | 2024年 秋 | 山崎雅輝 |
| ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウス | つくばエクスプレス/つくば | 茨城県つくば市中根 | 1600万円台 | 183.98m² 105.3m² | 2024年 秋 | 山崎雅輝 |
| ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウス | つくばエクスプレス/つくば | 茨城県つくば市吾妻１ ルネつくばローレルコート | 5180万円台 | - 72.6m² | 2024年 冬 | 山崎雅輝 |
| ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウス | つくばエクスプレス/つくば | 茨城県つくば市栗原 | 1390万円台 | 156.93m² 113.02m² | 2024年 冬 | 山崎雅輝 |
| ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウス | つくばエクスプレス/つくば | 茨城県つくば市竹園１ レーベンつくばＣＯＲＩＳ | 4600万円台 | - 72.14m² | 2024年 冬 | 山崎雅輝 |
| ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウス | つくばエクスプレス/みどりの | 茨城県つくば市谷田部 | 980万円台 | 134.4m² 115.51m² | 2024年 冬 | 山崎雅輝 |
| ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウス | つくばエクスプレス/つくば | 茨城県つくば市東新井 | 7800万円台 | 313.0m² - | 2023年 秋 | 山崎雅輝 |
| ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウス | つくばエクスプレス/つくば | 茨城県つくば市二の宮１ | 4500万円台 | 243.51m² - | 2023年 春 | 山崎雅輝 |
| ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウス | つくばエクスプレス/万博記念公園 | 茨城県つくば市島名 ミレニオつくば万博記念公園 | 2280万円台 | - 75.92m² | 2023年 冬 | 山崎雅輝 |
| ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウス | つくばエクスプレス/つくば | 茨城県つくば市竹園１ レーベンつくばＣＯＲＩＳ | 4980万円台 | - 75.46m² | 2023年 秋 | 山崎雅輝 |
| ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウス | 関東鉄道竜ヶ崎線/竜ケ崎 | 茨城県つくば市富士見台 | 750万円台 | 213.4m² 98.53m² | 2023年 秋 | 山崎雅輝 |
| 株式会社長谷工リアルエステート 柏店 | つくばエクスプレス/つくば | 茨城県つくば市吾妻１ デュオヒルズつくば吾妻 | 4000万円台 | - 81.96m² | 2023年 1月 | 石居駿之助 |
| ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウス | ＪＲ常磐線/牛久 | 茨城県つくば市高見原 | 1000万円台 | 371.26m² 135.8m² | 2023年 秋 | 山崎雅輝 |
| ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウス | つくばエクスプレス/つくば | 茨城県つくば市花畑１ | 2280万円台 | 227.88m² 111.79m² | 2023年 冬 | 山崎雅輝 |
| ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウス | つくばエクスプレス/つくば | 茨城県つくば市桜３ | 2780万円台 | 167.52m² 105.15m² | 2023年 冬 | 山崎雅輝 |
| ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウス | つくばエクスプレス/みどりの | 茨城県つくば市観音台１ | 1680万円台 | 236.0m² 129.9m² | 2023年 春 | 山崎雅輝 |
| ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウス | つくばエクスプレス/つくば | 茨城県つくば市東新井 | 7800万円台 | 313.0m² 96.04m² | 2023年 秋 | 山崎雅輝 |
| ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウス | ＪＲ常磐線/龍ケ崎市 | 茨城県つくば市自由ケ丘 | 1280万円台 | 198.4m² 83.22m² | 2023年 夏 | 山崎雅輝 |
| ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウス | つくばエクスプレス/つくば | 茨城県つくば市南中妻 | 1250万円台 | 198.52m² 153.17m² | 2023年 春 | 山崎雅輝 |
| ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウス | つくばエクスプレス/つくば | 茨城県つくば市松栄 | 1498万円台 | 211.6m² 135.47m² | 2023年 夏 | 山崎雅輝 |
| ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウス | つくばエクスプレス/万博記念公園 | 茨城県つくば市万博公園西 | 3400万円台 | 223.4m² 112.4m² | 2023年 夏 | 山崎雅輝 |
| ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウス | ＪＲ常磐線/ひたち野うしく | 茨城県つくば市森の里 | 500万円台 | 182.3m² 80.73m² | 2023年 夏 | 山崎雅輝 |
| ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウス | つくばエクスプレス/研究学園 | 茨城県つくば市研究学園５ パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館 | 4580万円台 | - 102.4m² | 2023年 春 | 山崎雅輝 |
| ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウス | ＪＲ常磐線/牛久 | 茨城県つくば市城山 | 350万円台 | 181.89m² - | 2023年 秋 | 山崎雅輝 |
| ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウス | つくばエクスプレス/つくば | 茨城県つくば市吾妻 | 3000万円台 | - 94.47m² | 2023年 夏 | 山崎雅輝 |
| ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウス | つくばエクスプレス/みどりの | 茨城県つくば市みどりの１ ライオンズタワーみどりのスタイリーナ | 4200万円台 | - 128.03m² | 2023年 春 | 山崎雅輝 |
| ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウス | つくばエクスプレス/つくば | 茨城県つくば市吾妻４ レクセルつくばマスターハウス | 3000万円台 | - 94.47m² | 2023年 秋 | 山崎雅輝 |
| 株式会社長谷工リアルエステート 柏店 | つくばエクスプレス/つくば | 茨城県つくば市竹園１ エスペリアつくば竹園 | 4300万円台 | - 93.53m² | 2022年 1月 | 藤原浩平 |
| 株式会社長谷工リアルエステート 柏店 | つくばエクスプレス/つくば | 茨城県つくば市竹園３ ウエリスつくば竹園 | 4400万円台 | - 92.82m² | 2022年 1月 | 藤原浩平 |
| 株式会社長谷工リアルエステート 柏店 | つくばエクスプレス/つくば | 茨城県つくば市竹園１ エスペリアつくば竹園 | 4900万円台 | - 102.25m² | 2022年 5月 | 石居駿之助 |
| 株式会社長谷工リアルエステート 柏店 | つくばエクスプレス/つくば | 茨城県つくば市竹園１ エスペリアつくば竹園 | 4400万円台 | - 83.23m² | 2022年 8月 | 石居駿之助 |
| 株式会社長谷工リアルエステート 柏店 | つくばエクスプレス/つくば | 茨城県つくば市吾妻１ デュオヒルズつくばエンブレム | 5000万円台 | - 80.96m² | 2022年 9月 | 石居駿之助 |
| 株式会社長谷工リアルエステート 柏店 | つくばエクスプレス/つくば | 茨城県つくば市吾妻１ デュオヒルズつくばエンブレム | 5100万円台 | - 80.96m² | 2022年 9月 | 石居駿之助 |
| 株式会社長谷工リアルエステート 柏店 | つくばエクスプレス/つくば | 茨城県つくば市吾妻１ デュオヒルズつくばエンブレム | 4700万円台 | - 80.96m² | 2021年 10月 | 藤原浩平 |
| 株式会社長谷工リアルエステート 柏店 | つくばエクスプレス/つくば | 茨城県つくば市吾妻１ デュオヒルズつくばエンブレム | 4700万円台 | - 75.79m² | 2021年 11月 | 藤原浩平 |
| 株式会社長谷工リアルエステート 柏店 | つくばエクスプレス/つくば | 茨城県つくば市吾妻４ ザ レジデンシャルつくば吾妻 | 3400万円台 | - 96.15m² | 2021年 11月 | 藤原浩平 |
| 株式会社長谷工リアルエステート 柏店 | つくばエクスプレス/つくば | 茨城県つくば市研究学園４ ウェリスつくば研究学園テラス | 4400万円台 | - 104.51m² | 2021年 12月 | 藤原浩平 |
| 株式会社長谷工リアルエステート 柏店 | つくばエクスプレス/つくば | 茨城県つくば市吾妻１ デュオヒルズつくばエンブレム | 5800万円台 | - 91.4m² | 2021年 6月 | 藤原浩平 |
| ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウス | つくばエクスプレス/つくば | 茨城県つくば市松代１ フロントシティつくば松代 | 1700万円台 | - 70.4m² | 2019年 春 | 山崎雅輝 |
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