つくば市のマンション価格相場（294件※）
売却相場 3,800万円/㎡
専有面積 43万円/㎡(中央値)
築年数 17年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年03月~2025年12月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
つくば市の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して4%上昇
3年前〈2022〉と比較して29%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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つくば市の売却相場ランキング
つくば市の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 春日 | 4,000万円 | 4年 | 75㎡ | 3LDK＋S | 2025年 10-12月 |
| 春日 | 2,900万円 | 18年 | 90㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 松代 | 2,300万円 | 19年 | 65㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 竹園 | 5,300万円 | 21年 | 95㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 天久保 | 1,300万円 | 30年 | 65㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 千現 | 2,500万円 | 18年 | 90㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 竹園 | 5,400万円 | 14年 | 105㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 竹園 | 4,400万円 | 10年 | 85㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 竹園 | 4,100万円 | 10年 | 85㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 二の宮 | 1,500万円 | 33年 | 65㎡ | 2DK | 2025年 10-12月 |
| 二の宮 | 1,500万円 | 33年 | 70㎡ | 2LDK | 2025年 10-12月 |
| 学園南 | 4,500万円 | 9年 | 95㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 学園南 | 4,500万円 | 9年 | 85㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 学園南 | 5,200万円 | 13年 | 105㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 研究学園 | 5,000万円 | 17年 | 110㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 並木 | 2,600万円 | 19年 | 85㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 島名 | 4,600万円 | 17年 | 120㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 島名 | 3,700万円 | 19年 | 80㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 研究学園 | 5,000万円 | 17年 | 115㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 研究学園 | 4,200万円 | 19年 | 90㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 吾妻 | 5,500万円 | 9年 | 80㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 吾妻 | 1,700万円 | 32年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 吾妻 | 5,700万円 | 9年 | 80㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 春日 | 3,300万円 | 18年 | 90㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 吾妻 | 5,700万円 | 9年 | 85㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 吾妻 | 5,500万円 | 9年 | 80㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 吾妻 | 5,500万円 | 3年 | 75㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 春日 | 3,700万円 | 4年 | 70㎡ | 2LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 春日 | 2,000万円 | 18年 | 75㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| みどりの | 2,300万円 | 17年 | 70㎡ | 2LDK | 2025年 7-9月 |
つくば市の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 専有面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウス | つくばエクスプレス/みどりの | 茨城県つくば市みどりの１ ライオンズタワーみどりのスタイリーナ | 2900万円台 | 75.01m² | 2024年 夏 | 山崎雅輝 |
| ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウス | つくばエクスプレス/つくば | 茨城県つくば市吾妻１ ルネつくばローレルコート | 5180万円台 | 72.6m² | 2024年 冬 | 山崎雅輝 |
| ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウス | つくばエクスプレス/つくば | 茨城県つくば市竹園１ レーベンつくばＣＯＲＩＳ | 4600万円台 | 72.14m² | 2024年 冬 | 山崎雅輝 |
| ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウス | つくばエクスプレス/万博記念公園 | 茨城県つくば市島名 ミレニオつくば万博記念公園 | 2280万円台 | 75.92m² | 2023年 冬 | 山崎雅輝 |
| ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウス | つくばエクスプレス/つくば | 茨城県つくば市竹園１ レーベンつくばＣＯＲＩＳ | 4980万円台 | 75.46m² | 2023年 秋 | 山崎雅輝 |
| 株式会社長谷工リアルエステート 柏店 | つくばエクスプレス/つくば | 茨城県つくば市吾妻１ デュオヒルズつくば吾妻 | 4000万円台 | 81.96m² | 2023年 1月 | 石居駿之助 |
| ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウス | つくばエクスプレス/研究学園 | 茨城県つくば市研究学園５ パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館 | 4580万円台 | 102.4m² | 2023年 春 | 山崎雅輝 |
| ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウス | つくばエクスプレス/つくば | 茨城県つくば市吾妻 | 3000万円台 | 94.47m² | 2023年 夏 | 山崎雅輝 |
| ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウス | つくばエクスプレス/みどりの | 茨城県つくば市みどりの１ ライオンズタワーみどりのスタイリーナ | 4200万円台 | 128.03m² | 2023年 春 | 山崎雅輝 |
| ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウス | つくばエクスプレス/つくば | 茨城県つくば市吾妻４ レクセルつくばマスターハウス | 3000万円台 | 94.47m² | 2023年 秋 | 山崎雅輝 |
| 株式会社長谷工リアルエステート 柏店 | つくばエクスプレス/つくば | 茨城県つくば市竹園１ エスペリアつくば竹園 | 4300万円台 | 93.53m² | 2022年 1月 | 藤原浩平 |
| 株式会社長谷工リアルエステート 柏店 | つくばエクスプレス/つくば | 茨城県つくば市竹園３ ウエリスつくば竹園 | 4400万円台 | 92.82m² | 2022年 1月 | 藤原浩平 |
| 株式会社長谷工リアルエステート 柏店 | つくばエクスプレス/つくば | 茨城県つくば市竹園１ エスペリアつくば竹園 | 4900万円台 | 102.25m² | 2022年 5月 | 石居駿之助 |
| 株式会社長谷工リアルエステート 柏店 | つくばエクスプレス/つくば | 茨城県つくば市竹園１ エスペリアつくば竹園 | 4400万円台 | 83.23m² | 2022年 8月 | 石居駿之助 |
| 株式会社長谷工リアルエステート 柏店 | つくばエクスプレス/つくば | 茨城県つくば市吾妻１ デュオヒルズつくばエンブレム | 5000万円台 | 80.96m² | 2022年 9月 | 石居駿之助 |
| 株式会社長谷工リアルエステート 柏店 | つくばエクスプレス/つくば | 茨城県つくば市吾妻１ デュオヒルズつくばエンブレム | 5100万円台 | 80.96m² | 2022年 9月 | 石居駿之助 |
| 株式会社長谷工リアルエステート 柏店 | つくばエクスプレス/つくば | 茨城県つくば市吾妻１ デュオヒルズつくばエンブレム | 4700万円台 | 80.96m² | 2021年 10月 | 藤原浩平 |
| 株式会社長谷工リアルエステート 柏店 | つくばエクスプレス/つくば | 茨城県つくば市吾妻１ デュオヒルズつくばエンブレム | 4700万円台 | 75.79m² | 2021年 11月 | 藤原浩平 |
| 株式会社長谷工リアルエステート 柏店 | つくばエクスプレス/つくば | 茨城県つくば市吾妻４ ザ レジデンシャルつくば吾妻 | 3400万円台 | 96.15m² | 2021年 11月 | 藤原浩平 |
| 株式会社長谷工リアルエステート 柏店 | つくばエクスプレス/つくば | 茨城県つくば市研究学園４ ウェリスつくば研究学園テラス | 4400万円台 | 104.51m² | 2021年 12月 | 藤原浩平 |
| 株式会社長谷工リアルエステート 柏店 | つくばエクスプレス/つくば | 茨城県つくば市吾妻１ デュオヒルズつくばエンブレム | 5800万円台 | 91.4m² | 2021年 6月 | 藤原浩平 |
| ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウス | つくばエクスプレス/つくば | 茨城県つくば市松代１ フロントシティつくば松代 | 1700万円台 | 70.4m² | 2019年 春 | 山崎雅輝 |
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