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つくば市のマンション価格相場（326件※）

売却相場
3,900万円/㎡
専有面積
45万円/㎡(中央値)
築年数
17年(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2023年06月~2026年03月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

つくば市の相場価格推移

（万円）

1年前〈2025〉と比較して16%上昇↑

3年前〈2023〉と比較して26%上昇↑

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

つくば市の売却相場を調べる

つくば市
町域名 1㎡あたりの価格
研究学園48万円/㎡
並木28万円/㎡
東新井36万円/㎡
二の宮23万円/㎡
竹園55万円/㎡
梅園15万円/㎡
島名33万円/㎡
天久保18万円/㎡
松代24万円/㎡
みどりの32万円/㎡
吾妻53万円/㎡
花畑20万円/㎡
千現31万円/㎡
学園南48万円/㎡
春日32万円/㎡
稲荷前31万円/㎡

つくば市の売却相場ランキング

つくば市
順位町域名 1㎡あたりの価格
1位竹園55万円/㎡
2位吾妻53万円/㎡
3位研究学園48万円/㎡
4位学園南48万円/㎡
5位東新井36万円/㎡

つくば市の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格築年数専有面積間取り取引時期
二の宮3,500万円18年 95㎡4LDK2026年 1-3月
研究学園4,400万円12年 85㎡3LDK2026年 1-3月
竹園4,800万円6年 75㎡3LDK2026年 1-3月
春日3,900万円4年 70㎡3LDK2026年 1-3月
二の宮1,800万円33年 75㎡3LDK2026年 1-3月
春日4,000万円4年 70㎡3LDK2026年 1-3月
学園南5,000万円10年 90㎡3LDK2026年 1-3月
学園南5,000万円10年 80㎡3LDK2026年 1-3月
竹園5,500万円6年 85㎡3LDK2026年 1-3月
島名2,500万円19年 65㎡3LDK2026年 1-3月
みどりの3,200万円17年 85㎡3LDK2026年 1-3月
竹園5,800万円6年 80㎡3LDK2026年 1-3月
吾妻5,600万円9年 80㎡3LDK2026年 1-3月
研究学園7,100万円17年 120㎡3LDK2026年 1-3月
竹園6,200万円6年 130㎡-2026年 1-3月
竹園3,700万円2年 65㎡2LDK2026年 1-3月
竹園5,500万円14年 95㎡4LDK2026年 1-3月
研究学園4,400万円12年 80㎡3LDK2026年 1-3月
並木3,800万円19年 135㎡4LDK2026年 1-3月
吾妻6,700万円9年 85㎡2LDK2026年 1-3月
二の宮3,500万円18年 90㎡4LDK2026年 1-3月
学園南4,600万円10年 85㎡3LDK2026年 1-3月
竹園6,000万円1年 85㎡3LDK2026年 1-3月
竹園5,500万円6年 80㎡3LDK2026年 1-3月
並木3,000万円18年 105㎡3LDK＋S2026年 1-3月
竹園6,000万円6年 80㎡3LDK2026年 1-3月
竹園5,000万円11年 85㎡3LDK2026年 1-3月
みどりの5,600万円17年 135㎡3LDK＋S2026年 1-3月
みどりの3,700万円17年 90㎡2LDK＋S2026年 1-3月
研究学園5,800万円17年 90㎡3LDK2026年 1-3月

つくば市の売却実績

売却実績店舗名 沿線・駅所在地売却価格 専有面積 売却時期担当
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/みどりの茨城県つくば市みどりの１ ライオンズタワーみどりのスタイリーナ2900万円台 75.01m²2024年
夏		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市吾妻１ ルネつくばローレルコート　5180万円台 72.6m²2024年
冬		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市竹園１ レーベンつくばＣＯＲＩＳ4600万円台 72.14m²2024年
冬		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/万博記念公園茨城県つくば市島名 ミレニオつくば万博記念公園2280万円台 75.92m²2023年
冬		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市竹園１ レーベンつくばＣＯＲＩＳ4980万円台 75.46m²2023年
秋		山崎雅輝
株式会社長谷工リアルエステート 柏店つくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市吾妻１ デュオヒルズつくば吾妻　4000万円台 81.96m²2023年
1月		石居駿之助
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/研究学園茨城県つくば市研究学園５ パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館4580万円台 102.4m²2023年
春		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市吾妻 3000万円台 94.47m²2023年
夏		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/みどりの茨城県つくば市みどりの１ ライオンズタワーみどりのスタイリーナ4200万円台 128.03m²2023年
春		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市吾妻４ レクセルつくばマスターハウス3000万円台 94.47m²2023年
秋		山崎雅輝
株式会社長谷工リアルエステート 柏店つくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市竹園１ エスペリアつくば竹園　4300万円台 93.53m²2022年
1月		藤原浩平
株式会社長谷工リアルエステート 柏店つくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市竹園３ ウエリスつくば竹園　4400万円台 92.82m²2022年
1月		藤原浩平
株式会社長谷工リアルエステート 柏店つくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市竹園１ エスペリアつくば竹園　4900万円台 102.25m²2022年
5月		石居駿之助
株式会社長谷工リアルエステート 柏店つくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市竹園１ エスペリアつくば竹園　4400万円台 83.23m²2022年
8月		石居駿之助
株式会社長谷工リアルエステート 柏店つくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市吾妻１ デュオヒルズつくばエンブレム　5000万円台 80.96m²2022年
9月		石居駿之助
株式会社長谷工リアルエステート 柏店つくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市吾妻１ デュオヒルズつくばエンブレム5100万円台 80.96m²2022年
9月		石居駿之助
株式会社長谷工リアルエステート 柏店つくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市吾妻１ デュオヒルズつくばエンブレム　4700万円台 80.96m²2021年
10月		藤原浩平
株式会社長谷工リアルエステート 柏店つくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市吾妻１ デュオヒルズつくばエンブレム　4700万円台 75.79m²2021年
11月		藤原浩平
株式会社長谷工リアルエステート 柏店つくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市吾妻４ ザ　レジデンシャルつくば吾妻　3400万円台 96.15m²2021年
11月		藤原浩平
株式会社長谷工リアルエステート 柏店つくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市研究学園４ ウェリスつくば研究学園テラス　4400万円台 104.51m²2021年
12月		藤原浩平
株式会社長谷工リアルエステート 柏店つくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市吾妻１ デュオヒルズつくばエンブレム　5800万円台 91.4m²2021年
6月		藤原浩平
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市松代１ フロントシティつくば松代1700万円台 70.4m²2019年
春		山崎雅輝

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