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つくば市の土地価格相場（604件※）

売却相場
1,000万円
平米単価相場
2万円/㎡(中央値)
土地面積
340㎡(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2023年06月~2026年03月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

つくば市の相場価格推移

（万円）

1年前〈2025〉と比較して13%下降↓

3年前〈2023〉と比較して26%上昇↑

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

つくば市の売却相場を調べる

つくば市
町域名 1㎡あたりの価格
前野0.5万円/㎡
柳橋0.3万円/㎡
沼田0.3万円/㎡
赤塚6万円/㎡
今泉1万円/㎡
高野台3万円/㎡
和台4万円/㎡
南中妻1万円/㎡
下萱丸1万円/㎡
山木0.08万円/㎡
野畑1万円/㎡
並木8万円/㎡
東9万円/㎡
篠崎0.9万円/㎡
さくらの森11万円/㎡
大曽根1万円/㎡
倉掛6万円/㎡
平1万円/㎡
上広岡4万円/㎡
若森1万円/㎡
大角豆2万円/㎡
栗原1万円/㎡
観音台2万円/㎡
西高野0.6万円/㎡
中別府2万円/㎡
松代9万円/㎡
梶内1万円/㎡
山口0.6万円/㎡
台町3万円/㎡
梅園11万円/㎡
泊崎0.1万円/㎡
洞下0.1万円/㎡
下横場1万円/㎡
天久保12万円/㎡
水守0.6万円/㎡
要元猿壁3万円/㎡
吉沼0.7万円/㎡
稲荷前9万円/㎡
春日14万円/㎡
臼井0.6万円/㎡
天宝喜1万円/㎡
中根2万円/㎡
上大島0.6万円/㎡
真瀬2万円/㎡
柴崎1万円/㎡
大舟戸0.06万円/㎡
木俣0.2万円/㎡
作谷0.1万円/㎡
西大沼1万円/㎡
稲岡1万円/㎡
流星台9万円/㎡
鍋沼新田1万円/㎡
稲荷原0.5万円/㎡
みどりの中央14万円/㎡
西大井2万円/㎡
西大橋8万円/㎡
筑波0.8万円/㎡
小茎1万円/㎡
春風台8万円/㎡
上郷0.6万円/㎡
今鹿島2万円/㎡
若栗1万円/㎡
高山7万円/㎡
谷田部3万円/㎡
苅間1万円/㎡
西岡7万円/㎡
梅ケ丘1万円/㎡
要元弥平太5万円/㎡
松野木9万円/㎡
花畑4万円/㎡
学園南22万円/㎡
北条0.8万円/㎡
細見1万円/㎡
中野1万円/㎡
自由ケ丘0.5万円/㎡
島名7万円/㎡
栄2万円/㎡
要元上口堀0.6万円/㎡
大井4万円/㎡
東光台11万円/㎡
榎戸4万円/㎡
研究学園23万円/㎡
上河原崎1万円/㎡
森の里2万円/㎡
妻木1万円/㎡
平沢0.9万円/㎡
面野井3万円/㎡
竹園20万円/㎡
館野3万円/㎡
みどりの南9万円/㎡
寺具0.6万円/㎡
宝陽台3万円/㎡
原3万円/㎡
東岡5万円/㎡
学園の森18万円/㎡
東平塚0.6万円/㎡
上ノ室2万円/㎡
新牧田1万円/㎡
鬼ケ窪2万円/㎡
下広岡3万円/㎡
高崎1万円/㎡
松塚3万円/㎡
大砂2万円/㎡
西郷14万円/㎡
上萱丸0.9万円/㎡
佐0.3万円/㎡
小白硲3万円/㎡
高野原新田0.2万円/㎡
長高野0.5万円/㎡
酒丸0.9万円/㎡
土田1万円/㎡
上横場1万円/㎡
要元中根1万円/㎡
手代木3万円/㎡
高野4万円/㎡
牧園2万円/㎡
小野崎5万円/㎡
城山3万円/㎡
玉取1万円/㎡
高見原2万円/㎡
遠東0.5万円/㎡
花島新田1万円/㎡
中山1万円/㎡
古来2万円/㎡
中東原新田2万円/㎡
手子生1万円/㎡
下平塚3万円/㎡
小田0.8万円/㎡
沼崎0.7万円/㎡
小野川5万円/㎡
二の宮10万円/㎡
千現26万円/㎡
小和田1万円/㎡
上岩崎0.5万円/㎡
房内0.3万円/㎡
樋の沢1万円/㎡
上里0.7万円/㎡
境松0.9万円/㎡
小沢2万円/㎡
市之台1万円/㎡
花室2万円/㎡
高須賀0.6万円/㎡
要元南口堀1万円/㎡
安食0.7万円/㎡
下河原崎8万円/㎡
菅間0.9万円/㎡
山中5万円/㎡
田中1万円/㎡
みどりの東9万円/㎡
明神0.2万円/㎡
みどりの17万円/㎡

つくば市の売却相場ランキング

つくば市
順位町域名 1㎡あたりの価格
1位千現26万円/㎡
2位研究学園23万円/㎡
3位学園南22万円/㎡
4位竹園20万円/㎡
5位学園の森18万円/㎡

つくば市の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格土地面積取引時期
玉取1,100万円780㎡2026年 1-3月
竹園6,000万円195㎡2026年 1-3月
館野1,200万円490㎡2026年 1-3月
要元上口堀860万円950㎡2026年 1-3月
小茎430万円320㎡2026年 1-3月
西高野200万円9999㎡2026年 1-3月
研究学園12,000万円410㎡2026年 1-3月
栄600万円160㎡2026年 1-3月
小田20万円230㎡2026年 1-3月
島名5,000万円370㎡2026年 1-3月
要元中根1,300万円330㎡2026年 1-3月
中別府200万円140㎡2026年 1-3月
大井2,700万円9999㎡2026年 1-3月
安食30万円120㎡2026年 1-3月
小野崎3,200万円520㎡2026年 1-3月
西岡1,400万円310㎡2026年 1-3月
面野井1,700万円500㎡2026年 1-3月
鬼ケ窪7,000万円9999㎡2026年 1-3月
小野崎2,500万円280㎡2026年 1-3月
大角豆160万円260㎡2026年 1-3月
大曽根370万円260㎡2026年 1-3月
松代2,500万円175㎡2026年 1-3月
高見原1,100万円810㎡2026年 1-3月
上郷2,400万円1700㎡2026年 1-3月
苅間1,600万円300㎡2026年 1-3月
千現4,700万円180㎡2026年 1-3月
梶内51万円150㎡2026年 1-3月
上ノ室1,000万円500㎡2026年 1-3月
上ノ室1,300万円490㎡2026年 1-3月
真瀬3,300万円990㎡2026年 1-3月

つくば市の売却実績

売却実績店舗名 沿線・駅所在地売却価格 土地面積 売却時期担当
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/みどりの茨城県つくば市谷田部 400万円台 109.5m²2024年
春		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市千現１ 3900万円台 217.0m²2024年
夏		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスＪＲ常磐線/牛久茨城県つくば市高崎 1200万円台 397.16m²2024年
秋		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市東新井 7800万円台 313.0m²2023年
秋		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市二の宮１ 4500万円台 243.51m²2023年
春		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスＪＲ常磐線/牛久茨城県つくば市城山 350万円台 181.89m²2023年
秋		山崎雅輝

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売却を考えているけど、どの様に進めたら良いのか分からないという方向けに、ズバット不動産売却では「不動産売却ガイド」を提供しています。 まずは不動産売却の全体の流れをつかみ、ご自身の売却活動に関するノウハウを押さえておくことをおすすめします。

おさえておきたい不動産売却ガイド

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