比較サイト運営 24年の実績提携不動産会社 厳選800社
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つくば市の土地価格相場（650件※）

売却相場
1,000万円
平米単価相場
2万円/㎡(中央値)
土地面積
330㎡(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2022年12月~2025年09月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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つくば市の不動産の価格を知ろう

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

つくば市の相場価格推移

（万円）

1年前〈2024〉と比較して60%上昇↑

3年前〈2022〉と比較して33%上昇↑

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

つくば市の売却相場を調べる

つくば市
町域名 1㎡あたりの価格
前野1万円/㎡
柳橋0.3万円/㎡
沼田0.3万円/㎡
赤塚6万円/㎡
今泉1万円/㎡
高野台3万円/㎡
和台4万円/㎡
南中妻1万円/㎡
下萱丸1万円/㎡
山木0.08万円/㎡
野畑1万円/㎡
並木9万円/㎡
東7万円/㎡
篠崎2万円/㎡
さくらの森11万円/㎡
大曽根1万円/㎡
倉掛6万円/㎡
鹿島台3万円/㎡
平1万円/㎡
上広岡4万円/㎡
若森1万円/㎡
大角豆3万円/㎡
栗原1万円/㎡
観音台3万円/㎡
西高野0.7万円/㎡
中別府1万円/㎡
泊崎0.1万円/㎡
松代8万円/㎡
梶内1万円/㎡
山口0.6万円/㎡
台町3万円/㎡
梅園12万円/㎡
洞下0.2万円/㎡
下横場1万円/㎡
天久保11万円/㎡
水守0.3万円/㎡
要元猿壁3万円/㎡
吉沼0.6万円/㎡
稲荷前9万円/㎡
春日15万円/㎡
臼井0.6万円/㎡
天宝喜1万円/㎡
上大島0.6万円/㎡
真瀬1万円/㎡
柴崎1万円/㎡
大舟戸0.06万円/㎡
木俣0.2万円/㎡
作谷0.09万円/㎡
西大沼1万円/㎡
稲岡1万円/㎡
羽成3万円/㎡
流星台9万円/㎡
鍋沼新田1万円/㎡
稲荷原0.5万円/㎡
筑穂8万円/㎡
みどりの中央14万円/㎡
西大井2万円/㎡
西大橋8万円/㎡
筑波0.5万円/㎡
小茎1万円/㎡
春風台7万円/㎡
上郷0.5万円/㎡
今鹿島2万円/㎡
若栗1万円/㎡
高山7万円/㎡
谷田部3万円/㎡
苅間1万円/㎡
西岡11万円/㎡
梅ケ丘1万円/㎡
要元弥平太2万円/㎡
松野木9万円/㎡
花畑4万円/㎡
学園南22万円/㎡
北条1万円/㎡
細見1万円/㎡
中野1万円/㎡
要元上口堀0.2万円/㎡
自由ケ丘0.5万円/㎡
島名7万円/㎡
栄1万円/㎡
東光台11万円/㎡
榎戸4万円/㎡
研究学園19万円/㎡
上河原崎1万円/㎡
森の里2万円/㎡
妻木1万円/㎡
平沢0.9万円/㎡
面野井3万円/㎡
竹園10万円/㎡
館野5万円/㎡
みどりの南8万円/㎡
寺具1万円/㎡
宝陽台3万円/㎡
原3万円/㎡
東岡5万円/㎡
学園の森16万円/㎡
東平塚0.6万円/㎡
上ノ室3万円/㎡
神郡1万円/㎡
新牧田1万円/㎡
鬼ケ窪2万円/㎡
下広岡3万円/㎡
高崎1万円/㎡
松塚2万円/㎡
大砂2万円/㎡
西郷14万円/㎡
上萱丸1万円/㎡
佐0.3万円/㎡
小白硲3万円/㎡
高野原新田0.2万円/㎡
長高野0.5万円/㎡
酒丸0.9万円/㎡
土田1万円/㎡
上横場1万円/㎡
要元中根1万円/㎡
手代木3万円/㎡
高野4万円/㎡
牧園2万円/㎡
小野崎3万円/㎡
城山3万円/㎡
玉取2万円/㎡
高見原1万円/㎡
遠東0.5万円/㎡
花島新田1万円/㎡
中山2万円/㎡
古来2万円/㎡
中東原新田2万円/㎡
手子生1万円/㎡
下平塚3万円/㎡
小田0.6万円/㎡
沼崎0.7万円/㎡
小野川5万円/㎡
二の宮11万円/㎡
小和田1万円/㎡
上岩崎0.5万円/㎡
房内0.3万円/㎡
樋の沢1万円/㎡
上里0.4万円/㎡
境松0.9万円/㎡
小沢2万円/㎡
市之台1万円/㎡
花室2万円/㎡
高須賀0.6万円/㎡
要元南口堀0.9万円/㎡
安食0.6万円/㎡
下河原崎8万円/㎡
菅間0.9万円/㎡
山中6万円/㎡
田中0.5万円/㎡
みどりの東8万円/㎡
明神0.2万円/㎡
みどりの16万円/㎡

つくば市の売却相場ランキング

つくば市
順位町域名 1㎡あたりの価格
1位学園南22万円/㎡
2位研究学園19万円/㎡
3位学園の森16万円/㎡
4位みどりの16万円/㎡
5位春日15万円/㎡

つくば市の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格築年数専有面積取引時期
篠崎2,300万円0年9999㎡2025年 7-9月
大角豆2,700万円0年750㎡2025年 7-9月
吉沼300万円0年560㎡2025年 7-9月
上郷1,500万円0年970㎡2025年 7-9月
大角豆2,300万円0年340㎡2025年 7-9月
さくらの森4,500万円0年580㎡2025年 7-9月
東岡2,100万円0年390㎡2025年 7-9月
谷田部2,200万円0年940㎡2025年 7-9月
山木50万円0年660㎡2025年 7-9月
さくらの森5,600万円0年420㎡2025年 7-9月
自由ケ丘120万円0年185㎡2025年 7-9月
中別府750万円0年210㎡2025年 7-9月
みどりの南23,000万円0年9999㎡2025年 7-9月
真瀬250万円0年120㎡2025年 7-9月
上河原崎1,700万円0年185㎡2025年 7-9月
谷田部400万円0年165㎡2025年 7-9月
学園の森4,000万円0年220㎡2025年 7-9月
西高野430万円0年400㎡2025年 7-9月
洞下61万円0年900㎡2025年 7-9月
安食62万円0年135㎡2025年 7-9月
観音台500万円0年330㎡2025年 7-9月
谷田部550万円0年85㎡2025年 7-9月
西郷2,400万円0年170㎡2025年 7-9月
島名3,200万円0年360㎡2025年 7-9月
倉掛6,400万円0年1600㎡2025年 7-9月
並木12,000万円0年800㎡2025年 7-9月
島名400万円0年660㎡2025年 7-9月
安食600万円0年165㎡2025年 7-9月
流星台4,900万円0年440㎡2025年 7-9月
上河原崎25,000万円0年9999㎡2025年 7-9月

つくば市の売却実績

売却実績店舗名 沿線・駅所在地売却価格土地面積売却時期担当
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/研究学園茨城県つくば市研究学園５ 5000万円台 180.45m²
140.77m²		2024年
春		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市大曽根 1200万円台 302.0m²
119.92m²		2024年
春		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/みどりの茨城県つくば市谷田部 400万円台 109.5m²
-		2024年
春		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市花畑１ 2400万円台 166.33m²
99.16m²		2024年
春		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/みどりの茨城県つくば市みどりの１ ライオンズタワーみどりのスタイリーナ2900万円台 -
75.01m²		2024年
夏		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市千現１ 3900万円台 217.0m²
123.38m²		2024年
夏		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市桜３ 2800万円台 167.52m²
105.15m²		2024年
秋		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市桜３ 2800万円台 167.52m²
105.15m²		2024年
秋		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/研究学園茨城県つくば市安食 1100万円台 892.49m²
227.43m²		2024年
秋		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスＪＲ常磐線/牛久茨城県つくば市小山 2800万円台 1339.82m²
148.22m²		2024年
秋		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/みどりの茨城県つくば市みどりの２ 3400万円台 205.23m²
105.1m²		2024年
秋		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市小田 900万円台 860.68m²
168.07m²		2024年
秋		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市千現１ 3900万円台 217.0m²
-		2024年
夏		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/万博記念公園茨城県つくば市谷田部 1200万円台 163.41m²
99.36m²		2024年
秋		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/研究学園茨城県つくば市学園の森１ 4500万円台 170.88m²
102.84m²		2024年
冬		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市並木２ 3900万円台 207.43m²
112.11m²		2024年
夏		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスＪＲ常磐線/牛久茨城県つくば市高崎 1200万円台 397.16m²
-		2024年
秋		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市中根 1600万円台 183.98m²
105.3m²		2024年
秋		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市吾妻１ ルネつくばローレルコート　5180万円台 -
72.6m²		2024年
冬		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市栗原 1390万円台 156.93m²
113.02m²		2024年
冬		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市竹園１ レーベンつくばＣＯＲＩＳ4600万円台 -
72.14m²		2024年
冬		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/みどりの茨城県つくば市谷田部 980万円台 134.4m²
115.51m²		2024年
冬		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市東新井 7800万円台 313.0m²
-		2023年
秋		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市二の宮１ 4500万円台 243.51m²
-		2023年
春		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/万博記念公園茨城県つくば市島名 ミレニオつくば万博記念公園2280万円台 -
75.92m²		2023年
冬		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市竹園１ レーベンつくばＣＯＲＩＳ4980万円台 -
75.46m²		2023年
秋		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウス関東鉄道竜ヶ崎線/竜ケ崎茨城県つくば市富士見台 750万円台 213.4m²
98.53m²		2023年
秋		山崎雅輝
株式会社長谷工リアルエステート 柏店つくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市吾妻１ デュオヒルズつくば吾妻　4000万円台 -
81.96m²		2023年
1月		石居駿之助
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスＪＲ常磐線/牛久茨城県つくば市高見原 1000万円台 371.26m²
135.8m²		2023年
秋		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市花畑１ 2280万円台 227.88m²
111.79m²		2023年
冬		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市桜３ 2780万円台 167.52m²
105.15m²		2023年
冬		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/みどりの茨城県つくば市観音台１ 1680万円台 236.0m²
129.9m²		2023年
春		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市東新井 7800万円台 313.0m²
96.04m²		2023年
秋		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスＪＲ常磐線/龍ケ崎市茨城県つくば市自由ケ丘 1280万円台 198.4m²
83.22m²		2023年
夏		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市南中妻 1250万円台 198.52m²
153.17m²		2023年
春		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市松栄 1498万円台 211.6m²
135.47m²		2023年
夏		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/万博記念公園茨城県つくば市万博公園西 3400万円台 223.4m²
112.4m²		2023年
夏		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスＪＲ常磐線/ひたち野うしく茨城県つくば市森の里 500万円台 182.3m²
80.73m²		2023年
夏		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/研究学園茨城県つくば市研究学園５ パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館4580万円台 -
102.4m²		2023年
春		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスＪＲ常磐線/牛久茨城県つくば市城山 350万円台 181.89m²
-		2023年
秋		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市吾妻 3000万円台 -
94.47m²		2023年
夏		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/みどりの茨城県つくば市みどりの１ ライオンズタワーみどりのスタイリーナ4200万円台 -
128.03m²		2023年
春		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市吾妻４ レクセルつくばマスターハウス3000万円台 -
94.47m²		2023年
秋		山崎雅輝
株式会社長谷工リアルエステート 柏店つくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市竹園１ エスペリアつくば竹園　4300万円台 -
93.53m²		2022年
1月		藤原浩平
株式会社長谷工リアルエステート 柏店つくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市竹園３ ウエリスつくば竹園　4400万円台 -
92.82m²		2022年
1月		藤原浩平
株式会社長谷工リアルエステート 柏店つくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市竹園１ エスペリアつくば竹園　4900万円台 -
102.25m²		2022年
5月		石居駿之助
株式会社長谷工リアルエステート 柏店つくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市竹園１ エスペリアつくば竹園　4400万円台 -
83.23m²		2022年
8月		石居駿之助
株式会社長谷工リアルエステート 柏店つくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市吾妻１ デュオヒルズつくばエンブレム　5000万円台 -
80.96m²		2022年
9月		石居駿之助
株式会社長谷工リアルエステート 柏店つくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市吾妻１ デュオヒルズつくばエンブレム5100万円台 -
80.96m²		2022年
9月		石居駿之助
株式会社長谷工リアルエステート 柏店つくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市吾妻１ デュオヒルズつくばエンブレム　4700万円台 -
80.96m²		2021年
10月		藤原浩平
株式会社長谷工リアルエステート 柏店つくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市吾妻１ デュオヒルズつくばエンブレム　4700万円台 -
75.79m²		2021年
11月		藤原浩平
株式会社長谷工リアルエステート 柏店つくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市吾妻４ ザ　レジデンシャルつくば吾妻　3400万円台 -
96.15m²		2021年
11月		藤原浩平
株式会社長谷工リアルエステート 柏店つくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市研究学園４ ウェリスつくば研究学園テラス　4400万円台 -
104.51m²		2021年
12月		藤原浩平
株式会社長谷工リアルエステート 柏店つくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市吾妻１ デュオヒルズつくばエンブレム　5800万円台 -
91.4m²		2021年
6月		藤原浩平
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市松代１ フロントシティつくば松代1700万円台 -
70.4m²		2019年
春		山崎雅輝

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