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つくば市の戸建て価格相場（676件※）

売却相場
3,500万円/m²
建物面積
14万円/m²(中央値)
土地面積
210m²(中央値)
築年数
13年(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2023年06月~2026年03月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

つくば市の相場価格推移

（万円）

1年前〈2025〉と比較して9%上昇↑

3年前〈2023〉と比較して3%上昇↑

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

つくば市の売却相場を調べる

つくば市
町域名 1㎡あたりの価格
松栄4万円/㎡
要元上口堀9万円/㎡
松野木19万円/㎡
東新井35万円/㎡
吉沼0.4万円/㎡
城山3万円/㎡
要元南口堀8万円/㎡
並木22万円/㎡
中根9万円/㎡
西岡5万円/㎡
高山24万円/㎡
牧園7万円/㎡
みどりの南17万円/㎡
酒丸2万円/㎡
小野崎6万円/㎡
中別府3万円/㎡
下河原崎20万円/㎡
森の里1万円/㎡
平沢1万円/㎡
研究学園28万円/㎡
桜11万円/㎡
桜が丘1万円/㎡
松代21万円/㎡
上横場1万円/㎡
松塚10万円/㎡
池田0.2万円/㎡
手子生1万円/㎡
明神1万円/㎡
樋の沢0.1万円/㎡
あしび野2万円/㎡
竹園33万円/㎡
二の宮17万円/㎡
今鹿島9万円/㎡
流星台5万円/㎡
梅園19万円/㎡
蓮沼2万円/㎡
上河原崎25万円/㎡
春風台14万円/㎡
榎戸1万円/㎡
国松0.7万円/㎡
作谷1万円/㎡
大砂21万円/㎡
長高野6万円/㎡
みどりの23万円/㎡
高見原8万円/㎡
東光台9万円/㎡
小白硲15万円/㎡
小田1万円/㎡
島名24万円/㎡
小野川9万円/㎡
前野7万円/㎡
大形0.4万円/㎡
谷田部14万円/㎡
下広岡5万円/㎡
稲岡7万円/㎡
手代木4万円/㎡
篠崎6万円/㎡
高崎12万円/㎡
倉掛3万円/㎡
大井1万円/㎡
春日22万円/㎡
みどりの中央20万円/㎡
学園の森25万円/㎡
横町19万円/㎡
万博公園西14万円/㎡
玉取10万円/㎡
みどりの東18万円/㎡
若葉6万円/㎡
豊里の杜12万円/㎡
南中妻13万円/㎡
下別府9万円/㎡
花畑9万円/㎡
花園26万円/㎡
鹿島台15万円/㎡
上大島10万円/㎡
原3万円/㎡
中菅間0.6万円/㎡
天久保13万円/㎡
西高野2万円/㎡
上郷4万円/㎡
洞下1万円/㎡
北条2万円/㎡
小茎0.8万円/㎡
筑波0.4万円/㎡
自由ケ丘5万円/㎡
緑が丘2万円/㎡
池向1万円/㎡
山中10万円/㎡
東18万円/㎡
下横場2万円/㎡
要元猿壁9万円/㎡
山口1万円/㎡
宝陽台3万円/㎡
稲荷前22万円/㎡
古来9万円/㎡
東平塚7万円/㎡
栗原5万円/㎡
上広岡3万円/㎡
北中島4万円/㎡
観音台6万円/㎡
筑穂15万円/㎡
神郡0.4万円/㎡
吾妻24万円/㎡
大角豆5万円/㎡
西大橋4万円/㎡
大曽根10万円/㎡
学園南25万円/㎡
富士見台1万円/㎡
赤塚4万円/㎡
今泉8万円/㎡
さくらの森15万円/㎡
高野台8万円/㎡
駒込2万円/㎡
千現17万円/㎡
高野10万円/㎡
若森10万円/㎡
台町11万円/㎡
中内13万円/㎡
妻木1万円/㎡
真瀬1万円/㎡
高良田0.4万円/㎡

つくば市の売却相場ランキング

つくば市
順位町域名 1㎡あたりの価格
1位東新井35万円/㎡
2位竹園33万円/㎡
3位研究学園28万円/㎡
4位花園26万円/㎡
5位上河原崎25万円/㎡

つくば市の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格築年数専有面積間取り取引時期
大井5,100万円0年 310㎡-2026年 1-3月
玉取2,200万円2年 210㎡4LDK2026年 1-3月
小野崎9,600万円53年 1600㎡-2026年 1-3月
みどりの南3,100万円7年 180㎡-2026年 1-3月
花畑13,000万円27年 1400㎡-2026年 1-3月
松栄2,800万円0年 205㎡4LDK2026年 1-3月
みどりの中央3,700万円8年 245㎡2LDK2026年 1-3月
みどりの南4,700万円5年 190㎡-2026年 1-3月
松栄1,200万円41年 235㎡4DK＋S2026年 1-3月
二の宮40,000万円8年 1100㎡-2026年 1-3月
吾妻5,900万円16年 175㎡2LDK＋S2026年 1-3月
みどりの東3,000万円11年 215㎡4LDK2026年 1-3月
高山4,700万円4年 195㎡5LDK2026年 1-3月
島名5,400万円6年 205㎡3LDK＋S2026年 1-3月
さくらの森5,700万円6年 235㎡4LDK2026年 1-3月
二の宮6,800万円4年 250㎡2LDK＋S2026年 1-3月
万博公園西2,900万円6年 205㎡3LDK＋S2026年 1-3月
学園南4,900万円9年 195㎡4LDK2026年 1-3月
谷田部830万円31年 130㎡4LDK2026年 1-3月
並木5,000万円18年 195㎡4LDK2026年 1-3月
吾妻9,000万円6年 200㎡3LDK＋S2026年 1-3月
明神180万円47年 155㎡-2026年 1-3月
花園6,000万円18年 230㎡4LDK＋S2026年 1-3月
妻木1,400万円0年 550㎡-2026年 1-3月
西大橋6,700万円37年 1400㎡-2026年 1-3月
谷田部2,700万円0年 165㎡-2026年 1-3月
万博公園西2,900万円7年 195㎡4LDK2026年 1-3月
谷田部3,400万円0年 195㎡3LDK2026年 1-3月
研究学園6,200万円12年 200㎡3LDK2026年 1-3月
北条370万円47年 275㎡6DK2026年 1-3月

つくば市の売却実績

売却実績店舗名 沿線・駅所在地売却価格 土地面積
専有面積 		売却時期担当
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/研究学園茨城県つくば市研究学園５ 5000万円台 180.45m²
140.77m²		2024年
春		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市大曽根 1200万円台 302.0m²
119.92m²		2024年
春		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市花畑１ 2400万円台 166.33m²
99.16m²		2024年
春		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市千現１ 3900万円台 217.0m²
123.38m²		2024年
夏		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市桜３ 2800万円台 167.52m²
105.15m²		2024年
秋		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市桜３ 2800万円台 167.52m²
105.15m²		2024年
秋		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/研究学園茨城県つくば市安食 1100万円台 892.49m²
227.43m²		2024年
秋		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスＪＲ常磐線/牛久茨城県つくば市小山 2800万円台 1339.82m²
148.22m²		2024年
秋		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/みどりの茨城県つくば市みどりの２ 3400万円台 205.23m²
105.1m²		2024年
秋		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市小田 900万円台 860.68m²
168.07m²		2024年
秋		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/万博記念公園茨城県つくば市谷田部 1200万円台 163.41m²
99.36m²		2024年
秋		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/研究学園茨城県つくば市学園の森１ 4500万円台 170.88m²
102.84m²		2024年
冬		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市並木２ 3900万円台 207.43m²
112.11m²		2024年
夏		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市中根 1600万円台 183.98m²
105.3m²		2024年
秋		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市栗原 1390万円台 156.93m²
113.02m²		2024年
冬		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/みどりの茨城県つくば市谷田部 980万円台 134.4m²
115.51m²		2024年
冬		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウス関東鉄道竜ヶ崎線/竜ケ崎茨城県つくば市富士見台 750万円台 213.4m²
98.53m²		2023年
秋		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスＪＲ常磐線/牛久茨城県つくば市高見原 1000万円台 371.26m²
135.8m²		2023年
秋		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市花畑１ 2280万円台 227.88m²
111.79m²		2023年
冬		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市桜３ 2780万円台 167.52m²
105.15m²		2023年
冬		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/みどりの茨城県つくば市観音台１ 1680万円台 236.0m²
129.9m²		2023年
春		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市東新井 7800万円台 313.0m²
96.04m²		2023年
秋		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスＪＲ常磐線/龍ケ崎市茨城県つくば市自由ケ丘 1280万円台 198.4m²
83.22m²		2023年
夏		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市南中妻 1250万円台 198.52m²
153.17m²		2023年
春		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市松栄 1498万円台 211.6m²
135.47m²		2023年
夏		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/万博記念公園茨城県つくば市万博公園西 3400万円台 223.4m²
112.4m²		2023年
夏		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスＪＲ常磐線/ひたち野うしく茨城県つくば市森の里 500万円台 182.3m²
80.73m²		2023年
夏		山崎雅輝

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