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つくば市の戸建て価格相場（675件※）

売却相場
3,500万円/m²
建物面積
13万円/m²(中央値)
土地面積
210m²(中央値)
築年数
13年(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2022年12月~2025年09月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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つくば市の不動産の価格を知ろう

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

つくば市の相場価格推移

（万円）

1年前〈2024〉と比較して8%下降↓

3年前〈2022〉と比較して6%上昇↑

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

つくば市の売却相場を調べる

つくば市
町域名 1㎡あたりの価格
松栄3万円/㎡
要元上口堀9万円/㎡
松野木19万円/㎡
東新井30万円/㎡
吉沼0.4万円/㎡
城山3万円/㎡
要元南口堀8万円/㎡
並木21万円/㎡
中根9万円/㎡
西岡5万円/㎡
高山33万円/㎡
牧園3万円/㎡
みどりの南16万円/㎡
酒丸2万円/㎡
中別府2万円/㎡
下河原崎19万円/㎡
森の里1万円/㎡
平沢1万円/㎡
研究学園28万円/㎡
桜11万円/㎡
桜が丘2万円/㎡
松代21万円/㎡
上横場3万円/㎡
松塚9万円/㎡
池田2万円/㎡
手子生1万円/㎡
樋の沢0.1万円/㎡
あしび野2万円/㎡
竹園33万円/㎡
二の宮16万円/㎡
今鹿島6万円/㎡
流星台10万円/㎡
梅園14万円/㎡
蓮沼2万円/㎡
上河原崎26万円/㎡
春風台15万円/㎡
榎戸5万円/㎡
国松0.7万円/㎡
作谷1万円/㎡
大砂21万円/㎡
柳橋2万円/㎡
長高野6万円/㎡
みどりの22万円/㎡
高見原7万円/㎡
東光台9万円/㎡
小白硲8万円/㎡
小田1万円/㎡
泊崎0.4万円/㎡
島名23万円/㎡
梅ケ丘2万円/㎡
小野川9万円/㎡
前野7万円/㎡
大形0.4万円/㎡
谷田部11万円/㎡
下広岡4万円/㎡
稲岡6万円/㎡
漆所0.9万円/㎡
手代木5万円/㎡
篠崎6万円/㎡
高崎12万円/㎡
倉掛3万円/㎡
大井1万円/㎡
春日22万円/㎡
みどりの中央23万円/㎡
学園の森25万円/㎡
横町26万円/㎡
万博公園西18万円/㎡
玉取7万円/㎡
みどりの東18万円/㎡
若葉6万円/㎡
豊里の杜12万円/㎡
南中妻13万円/㎡
上ノ室0.5万円/㎡
下別府9万円/㎡
花畑8万円/㎡
花園22万円/㎡
鹿島台14万円/㎡
上大島10万円/㎡
原3万円/㎡
中菅間0.6万円/㎡
天久保15万円/㎡
西高野2万円/㎡
上郷5万円/㎡
洞下2万円/㎡
北条8万円/㎡
小茎0.8万円/㎡
筑波2万円/㎡
自由ケ丘2万円/㎡
緑が丘2万円/㎡
池向1万円/㎡
山中10万円/㎡
東18万円/㎡
下横場6万円/㎡
要元猿壁9万円/㎡
山口1万円/㎡
稲荷前20万円/㎡
吉瀬2万円/㎡
宝陽台3万円/㎡
古来6万円/㎡
東平塚7万円/㎡
栗原4万円/㎡
上広岡3万円/㎡
北中島4万円/㎡
山木0.7万円/㎡
観音台6万円/㎡
筑穂15万円/㎡
神郡0.4万円/㎡
吾妻23万円/㎡
大角豆10万円/㎡
大曽根3万円/㎡
上原0.4万円/㎡
学園南26万円/㎡
富士見台1万円/㎡
赤塚7万円/㎡
今泉8万円/㎡
さくらの森14万円/㎡
高野台8万円/㎡
駒込2万円/㎡
千現19万円/㎡
高野10万円/㎡
若森10万円/㎡
台町16万円/㎡
中内13万円/㎡
妻木0.4万円/㎡
真瀬2万円/㎡
高良田0.4万円/㎡

つくば市の売却相場ランキング

つくば市
順位町域名 1㎡あたりの価格
1位竹園33万円/㎡
2位高山33万円/㎡
3位東新井30万円/㎡
4位研究学園28万円/㎡
5位上河原崎26万円/㎡

つくば市の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格築年数専有面積間取り取引時期
みどりの中央3,700万円7年185㎡2LDK2025年 7-9月
みどりの南2,000万円33年215㎡5LDK2025年 7-9月
花園4,800万円25年210㎡3LDK＋S2025年 7-9月
春日8,400万円5年350㎡3LDK2025年 7-9月
上郷600万円42年160㎡5DK2025年 7-9月
西高野700万円32年280㎡-2025年 7-9月
研究学園16,000万円8年740㎡-2025年 7-9月
小茎400万円41年500㎡-2025年 7-9月
みどりの4,200万円8年205㎡3LDK2025年 7-9月
研究学園5,800万円12年215㎡4LDK＋S2025年 7-9月
中菅間5,500万円28年9999㎡-2025年 7-9月
手子生520万円46年600㎡-2025年 7-9月
桜が丘280万円47年200㎡-2025年 7-9月
みどりの4,500万円1年205㎡4LDK2025年 7-9月
梅園4,500万円1年200㎡-2025年 7-9月
高見原3,500万円1年270㎡-2025年 7-9月
高野台2,500万円9年280㎡3LDK2025年 7-9月
松代14,000万円36年710㎡-2025年 7-9月
島名43,000万円1年990㎡-2025年 7-9月
みどりの中央3,400万円15年225㎡4LDK2025年 7-9月
島名4,400万円1年240㎡-2025年 7-9月
島名4,400万円1年250㎡-2025年 7-9月
自由ケ丘1,800万円1年165㎡-2025年 7-9月
天久保3,200万円9年240㎡-2025年 7-9月
稲荷前1,600万円34年215㎡5LDK2025年 7-9月
稲荷前2,600万円24年165㎡-2025年 7-9月
高見原2,500万円1年200㎡4LDK2025年 7-9月
観音台2,700万円7年210㎡4LDK2025年 7-9月
花畑2,900万円0年165㎡4LDK2025年 7-9月
桜が丘300万円48年250㎡-2025年 7-9月

つくば市の売却実績

売却実績店舗名 沿線・駅所在地売却価格土地面積売却時期担当
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/研究学園茨城県つくば市研究学園５ 5000万円台 180.45m²
140.77m²		2024年
春		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市大曽根 1200万円台 302.0m²
119.92m²		2024年
春		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/みどりの茨城県つくば市谷田部 400万円台 109.5m²
-		2024年
春		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市花畑１ 2400万円台 166.33m²
99.16m²		2024年
春		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/みどりの茨城県つくば市みどりの１ ライオンズタワーみどりのスタイリーナ2900万円台 -
75.01m²		2024年
夏		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市千現１ 3900万円台 217.0m²
123.38m²		2024年
夏		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市桜３ 2800万円台 167.52m²
105.15m²		2024年
秋		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市桜３ 2800万円台 167.52m²
105.15m²		2024年
秋		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/研究学園茨城県つくば市安食 1100万円台 892.49m²
227.43m²		2024年
秋		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスＪＲ常磐線/牛久茨城県つくば市小山 2800万円台 1339.82m²
148.22m²		2024年
秋		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/みどりの茨城県つくば市みどりの２ 3400万円台 205.23m²
105.1m²		2024年
秋		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市小田 900万円台 860.68m²
168.07m²		2024年
秋		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市千現１ 3900万円台 217.0m²
-		2024年
夏		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/万博記念公園茨城県つくば市谷田部 1200万円台 163.41m²
99.36m²		2024年
秋		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/研究学園茨城県つくば市学園の森１ 4500万円台 170.88m²
102.84m²		2024年
冬		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市並木２ 3900万円台 207.43m²
112.11m²		2024年
夏		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスＪＲ常磐線/牛久茨城県つくば市高崎 1200万円台 397.16m²
-		2024年
秋		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市中根 1600万円台 183.98m²
105.3m²		2024年
秋		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市吾妻１ ルネつくばローレルコート　5180万円台 -
72.6m²		2024年
冬		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市栗原 1390万円台 156.93m²
113.02m²		2024年
冬		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市竹園１ レーベンつくばＣＯＲＩＳ4600万円台 -
72.14m²		2024年
冬		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/みどりの茨城県つくば市谷田部 980万円台 134.4m²
115.51m²		2024年
冬		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市東新井 7800万円台 313.0m²
-		2023年
秋		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市二の宮１ 4500万円台 243.51m²
-		2023年
春		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/万博記念公園茨城県つくば市島名 ミレニオつくば万博記念公園2280万円台 -
75.92m²		2023年
冬		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市竹園１ レーベンつくばＣＯＲＩＳ4980万円台 -
75.46m²		2023年
秋		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウス関東鉄道竜ヶ崎線/竜ケ崎茨城県つくば市富士見台 750万円台 213.4m²
98.53m²		2023年
秋		山崎雅輝
株式会社長谷工リアルエステート 柏店つくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市吾妻１ デュオヒルズつくば吾妻　4000万円台 -
81.96m²		2023年
1月		石居駿之助
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスＪＲ常磐線/牛久茨城県つくば市高見原 1000万円台 371.26m²
135.8m²		2023年
秋		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市花畑１ 2280万円台 227.88m²
111.79m²		2023年
冬		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市桜３ 2780万円台 167.52m²
105.15m²		2023年
冬		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/みどりの茨城県つくば市観音台１ 1680万円台 236.0m²
129.9m²		2023年
春		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市東新井 7800万円台 313.0m²
96.04m²		2023年
秋		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスＪＲ常磐線/龍ケ崎市茨城県つくば市自由ケ丘 1280万円台 198.4m²
83.22m²		2023年
夏		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市南中妻 1250万円台 198.52m²
153.17m²		2023年
春		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市松栄 1498万円台 211.6m²
135.47m²		2023年
夏		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/万博記念公園茨城県つくば市万博公園西 3400万円台 223.4m²
112.4m²		2023年
夏		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスＪＲ常磐線/ひたち野うしく茨城県つくば市森の里 500万円台 182.3m²
80.73m²		2023年
夏		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/研究学園茨城県つくば市研究学園５ パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館4580万円台 -
102.4m²		2023年
春		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスＪＲ常磐線/牛久茨城県つくば市城山 350万円台 181.89m²
-		2023年
秋		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市吾妻 3000万円台 -
94.47m²		2023年
夏		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/みどりの茨城県つくば市みどりの１ ライオンズタワーみどりのスタイリーナ4200万円台 -
128.03m²		2023年
春		山崎雅輝
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市吾妻４ レクセルつくばマスターハウス3000万円台 -
94.47m²		2023年
秋		山崎雅輝
株式会社長谷工リアルエステート 柏店つくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市竹園１ エスペリアつくば竹園　4300万円台 -
93.53m²		2022年
1月		藤原浩平
株式会社長谷工リアルエステート 柏店つくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市竹園３ ウエリスつくば竹園　4400万円台 -
92.82m²		2022年
1月		藤原浩平
株式会社長谷工リアルエステート 柏店つくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市竹園１ エスペリアつくば竹園　4900万円台 -
102.25m²		2022年
5月		石居駿之助
株式会社長谷工リアルエステート 柏店つくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市竹園１ エスペリアつくば竹園　4400万円台 -
83.23m²		2022年
8月		石居駿之助
株式会社長谷工リアルエステート 柏店つくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市吾妻１ デュオヒルズつくばエンブレム　5000万円台 -
80.96m²		2022年
9月		石居駿之助
株式会社長谷工リアルエステート 柏店つくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市吾妻１ デュオヒルズつくばエンブレム5100万円台 -
80.96m²		2022年
9月		石居駿之助
株式会社長谷工リアルエステート 柏店つくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市吾妻１ デュオヒルズつくばエンブレム　4700万円台 -
80.96m²		2021年
10月		藤原浩平
株式会社長谷工リアルエステート 柏店つくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市吾妻１ デュオヒルズつくばエンブレム　4700万円台 -
75.79m²		2021年
11月		藤原浩平
株式会社長谷工リアルエステート 柏店つくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市吾妻４ ザ　レジデンシャルつくば吾妻　3400万円台 -
96.15m²		2021年
11月		藤原浩平
株式会社長谷工リアルエステート 柏店つくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市研究学園４ ウェリスつくば研究学園テラス　4400万円台 -
104.51m²		2021年
12月		藤原浩平
株式会社長谷工リアルエステート 柏店つくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市吾妻１ デュオヒルズつくばエンブレム　5800万円台 -
91.4m²		2021年
6月		藤原浩平
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウスつくばエクスプレス/つくば茨城県つくば市松代１ フロントシティつくば松代1700万円台 -
70.4m²		2019年
春		山崎雅輝

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