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宝塚市の戸建て価格相場（897件※）

売却相場
3,800万円/m²
建物面積
23万円/m²(中央値)
土地面積
150m²(中央値)
築年数
23年(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2023年03月~2025年12月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

宝塚市の相場価格推移

（万円）

1年前〈2024〉と比較して10%下降↓

3年前〈2022〉と比較して1%下降↓

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

宝塚市の売却相場を調べる

宝塚市
町域名 1㎡あたりの価格
野上24万円/㎡
山本中28万円/㎡
小林43万円/㎡
青葉台10万円/㎡
大原野0.5万円/㎡
向月町34万円/㎡
売布きよしガ丘16万円/㎡
中野町18万円/㎡
長尾台3万円/㎡
仁川高台35万円/㎡
山手台西20万円/㎡
山本南32万円/㎡
美幸町24万円/㎡
花屋敷松ガ丘10万円/㎡
安倉北45万円/㎡
中山桜台9万円/㎡
月見山20万円/㎡
山手台東25万円/㎡
東洋町36万円/㎡
御所の前町22万円/㎡
山本野里35万円/㎡
福井町34万円/㎡
切畑0.5万円/㎡
川面33万円/㎡
雲雀丘山手10万円/㎡
桜ガ丘18万円/㎡
武庫川町56万円/㎡
売布山手町9万円/㎡
平井山荘9万円/㎡
今里町47万円/㎡
中山台16万円/㎡
ゆずり葉台5万円/㎡
中州28万円/㎡
安倉南25万円/㎡
売布東の町21万円/㎡
口谷東26万円/㎡
星の荘21万円/㎡
泉町37万円/㎡
清荒神18万円/㎡
紅葉ガ丘16万円/㎡
仁川旭ガ丘20万円/㎡
大吹町40万円/㎡
中山五月台14万円/㎡
鶴の荘24万円/㎡
仁川北34万円/㎡
谷口町23万円/㎡
仁川宮西町50万円/㎡
長谷1万円/㎡
売布18万円/㎡
宝松苑17万円/㎡
光明町33万円/㎡
栄町23万円/㎡
売布自由ガ丘25万円/㎡
千種22万円/㎡
小浜35万円/㎡
平井30万円/㎡
三笠町83万円/㎡
鹿塩32万円/㎡
山本西47万円/㎡
仁川月見ガ丘10万円/㎡
安倉中18万円/㎡
売布ガ丘16万円/㎡
社町38万円/㎡
米谷17万円/㎡
中筋山手17万円/㎡
雲雀丘25万円/㎡
末成町32万円/㎡
寿楽荘24万円/㎡
山本丸橋30万円/㎡
泉ガ丘12万円/㎡
長寿ガ丘6万円/㎡
宝梅27万円/㎡
安倉西25万円/㎡
旭町25万円/㎡
仁川台21万円/㎡
逆瀬川41万円/㎡
ふじガ丘1万円/㎡
亀井町11万円/㎡
光ガ丘6万円/㎡
花屋敷荘園18万円/㎡
中筋32万円/㎡
仁川高丸8万円/㎡
南口28万円/㎡
高司27万円/㎡
寿町39万円/㎡
山本台16万円/㎡
美座25万円/㎡
伊孑志33万円/㎡
武庫山19万円/㎡
口谷西13万円/㎡
御殿山17万円/㎡
山本東40万円/㎡
花屋敷つつじガ丘14万円/㎡
長尾町16万円/㎡
逆瀬台12万円/㎡
中山寺44万円/㎡
塔の町33万円/㎡
南ひばりガ丘28万円/㎡

宝塚市の売却相場ランキング

宝塚市
順位町域名 1㎡あたりの価格
1位三笠町83万円/㎡
2位武庫川町56万円/㎡
3位仁川宮西町50万円/㎡
4位今里町47万円/㎡
5位山本西47万円/㎡

宝塚市の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格築年数専有面積間取り取引時期
山本東3,800万円24年 125㎡4LDK2025年 10-12月
中山五月台930万円49年 155㎡-2025年 10-12月
口谷西720万円54年 55㎡4DK2025年 10-12月
売布ガ丘5,100万円1年 160㎡4LDK2025年 10-12月
売布ガ丘5,200万円1年 150㎡4LDK2025年 10-12月
御殿山5,200万円3年 150㎡3LDK2025年 10-12月
野上5,000万円44年 280㎡-2025年 10-12月
雲雀丘山手2,900万円23年 190㎡2LDK2025年 10-12月
宝松苑2,300万円41年 155㎡4LDK＋S2025年 10-12月
山手台東7,500万円4年 230㎡-2025年 10-12月
米谷2,100万円30年 100㎡-2025年 10-12月
花屋敷荘園300万円48年 355㎡5LDK2025年 10-12月
小林4,400万円1年 80㎡4LDK2025年 10-12月
売布きよしガ丘3,900万円2年 155㎡4LDK2025年 10-12月
千種7,300万円2年 170㎡3LDK2025年 10-12月
大吹町4,300万円1年 105㎡4LDK＋S2025年 10-12月
山本西4,600万円1年 100㎡4LDK2025年 10-12月
花屋敷松ガ丘2,200万円35年 235㎡6LK2025年 10-12月
御殿山2,100万円37年 140㎡4LDK2025年 10-12月
山手台東6,300万円2年 210㎡-2025年 10-12月
花屋敷つつじガ丘2,900万円20年 150㎡4LDK2025年 10-12月
野上4,000万円1年 115㎡4LDK2025年 10-12月
仁川高丸5,100万円31年 240㎡4LDK2025年 10-12月
大原野750万円50年 370㎡-2025年 10-12月
山手台東5,100万円6年 200㎡4LDK2025年 10-12月
清荒神6,800万円2年 250㎡4LDK2025年 10-12月
花屋敷荘園100万円51年 45㎡-2025年 10-12月
中筋山手3,800万円20年 150㎡4LDK2025年 10-12月
口谷東2,900万円23年 100㎡4LDK2025年 10-12月
末成町3,400万円28年 105㎡5LDK＋S2025年 10-12月

宝塚市の売却実績

売却実績店舗名 沿線・駅所在地売却価格土地面積
専有面積		売却時期担当
株式会社ウィル 宝塚本店阪急今津線/逆瀬川兵庫県宝塚市野上６ 4700万円台 -
-		2023年
1月		-
株式会社ウィル 宝塚本店ＪＲ福知山線/宝塚兵庫県宝塚市川面６ 2300万円台 -
-		2023年
1月		-
株式会社ウィル 宝塚本店阪急今津線/小林兵庫県宝塚市高司２ 5200万円台 -
-		2022年
12月		-
株式会社ウィル 宝塚本店ＪＲ福知山線/宝塚兵庫県宝塚市安倉北２ 2400万円台 -
-		2022年
12月		-
株式会社ウィル 宝塚本店阪急今津線/小林兵庫県宝塚市亀井町 3500万円台 -
-		2022年
12月		-
株式会社ウィル 宝塚本店阪急今津線/小林兵庫県宝塚市亀井町 3500万円台 -
-		2022年
12月		-
株式会社ウィル 宝塚本店阪急宝塚線/清荒神兵庫県宝塚市清荒神２ 2100万円台 -
-		2022年
12月		-
株式会社ウィル 宝塚本店阪急宝塚線/売布神社兵庫県宝塚市売布自由ガ丘 3900万円台 -
-		2022年
12月		-
株式会社ウィル 宝塚本店阪急今津線/小林兵庫県宝塚市高司２ 5200万円台 -
-		2022年
12月		-
株式会社ウィル 宝塚本店阪急今津線/逆瀬川兵庫県宝塚市逆瀬台４ 2300万円台 -
-		2022年
10月		-
株式会社ウィル 宝塚本店阪急今津線/逆瀬川兵庫県宝塚市伊孑志２ 3200万円台 -
-		2022年
10月		-
株式会社ウィル 宝塚本店阪急宝塚線/宝塚兵庫県宝塚市月見山１ 2800万円台 -
-		2022年
9月		-
株式会社ウィル 宝塚本店阪急伊丹線/伊丹兵庫県宝塚市山本野里１ 3200万円台 -
-		2022年
9月		-
株式会社ウィル 宝塚本店阪急宝塚線/雲雀丘花屋敷兵庫県宝塚市平井４ 4600万円台 -
-		2022年
9月		-
株式会社ウィル 宝塚本店阪急宝塚線/中山観音兵庫県宝塚市中山五月台３ 4200万円台 -
-		2022年
8月		-
株式会社ウィル 宝塚本店阪急今津線/小林兵庫県宝塚市光明町 2100万円台 -
-		2022年
8月		-
株式会社ウィル 宝塚本店阪急今津線/逆瀬川兵庫県宝塚市青葉台２ 2900万円台 -
-		2022年
7月		-
株式会社ウィル 宝塚本店阪急今津線/逆瀬川兵庫県宝塚市逆瀬台５ 3100万円台 -
-		2022年
7月		-
株式会社ウィル 宝塚本店阪急宝塚線/山本兵庫県宝塚市口谷東１ 300万円台 -
-		2022年
6月		-
株式会社ウィル 宝塚本店阪急宝塚線/清荒神兵庫県宝塚市旭町３ 3000万円台 -
-		2022年
6月		-
株式会社ウィル 宝塚本店阪急宝塚線/宝塚兵庫県宝塚市御殿山４ 2000万円台 -
-		2022年
6月		-
株式会社ウィル 宝塚本店阪急今津線/逆瀬川兵庫県宝塚市宝梅３ 2300万円台 -
-		2022年
6月		-
株式会社ウィル 宝塚本店阪急今津線/仁川兵庫県宝塚市仁川台 6000万円台 -
-		2022年
4月		-
株式会社ウィル 宝塚本店阪急宝塚線/宝塚兵庫県宝塚市御殿山２ 4600万円台 -
-		2022年
4月		-
株式会社ウィル 宝塚本店ＪＲ福知山線/中山寺兵庫県宝塚市泉町 4400万円台 -
-		2022年
3月		-

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