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明石市の土地価格相場（468件※）

売却相場
2,100万円
平米単価相場
12万円/㎡(中央値)
土地面積
145㎡(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2022年12月~2025年09月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

明石市の相場価格推移

（万円）

1年前〈2024〉と比較して5%下降↓

3年前〈2022〉と比較して5%上昇↑

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

明石市の売却相場を調べる

明石市
町域名 1㎡あたりの価格
松の内58万円/㎡
人丸町29万円/㎡
北王子町23万円/㎡
朝霧山手町15万円/㎡
魚住町住吉8万円/㎡
山下町15万円/㎡
藤江16万円/㎡
大道町19万円/㎡
花園町23万円/㎡
二見町西二見駅前13万円/㎡
南貴崎町9万円/㎡
大久保町駅前34万円/㎡
王子21万円/㎡
魚住町錦が丘12万円/㎡
鳥羽18万円/㎡
岬町3万円/㎡
西明石北町27万円/㎡
旭が丘19万円/㎡
藤が丘18万円/㎡
沢野17万円/㎡
東人丸町8万円/㎡
大久保町わかば21万円/㎡
大久保町茜17万円/㎡
西明石町19万円/㎡
小久保23万円/㎡
西明石東町18万円/㎡
松江12万円/㎡
新明町2万円/㎡
硯町8万円/㎡
朝霧町18万円/㎡
上ノ丸26万円/㎡
西明石南町12万円/㎡
北朝霧丘11万円/㎡
相生町32万円/㎡
東藤江14万円/㎡
大蔵谷奥13万円/㎡
太寺天王町17万円/㎡
貴崎14万円/㎡
大久保町山手台13万円/㎡
日富美町22万円/㎡
別所町12万円/㎡
船上町18万円/㎡
明南町16万円/㎡
太寺15万円/㎡
林崎町14万円/㎡
西新町20万円/㎡
大蔵八幡町15万円/㎡
朝霧台14万円/㎡
野々上21万円/㎡
沢野南町21万円/㎡
大久保町高丘10万円/㎡
松が丘18万円/㎡
東野町16万円/㎡
大蔵本町23万円/㎡
茶園場町20万円/㎡
林7万円/㎡
桜町32万円/㎡
西明石西町5万円/㎡
大蔵町2万円/㎡
東朝霧丘13万円/㎡
本町35万円/㎡
中朝霧丘8万円/㎡
太寺大野町13万円/㎡
大久保町福田18万円/㎡
朝霧南町15万円/㎡
大久保町緑が丘12万円/㎡
魚住町9万円/㎡
大久保町12万円/㎡
二見町11万円/㎡
南王子町17万円/㎡
和坂（わさか）13万円/㎡

明石市の売却相場ランキング

明石市
順位町域名 1㎡あたりの価格
1位松の内58万円/㎡
2位本町35万円/㎡
3位大久保町駅前34万円/㎡
4位桜町32万円/㎡
5位相生町32万円/㎡

明石市の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格築年数専有面積取引時期
上ノ丸4,900万円0年155㎡2025年 7-9月
大久保町山手台2,300万円0年140㎡2025年 7-9月
西明石北町2,800万円0年95㎡2025年 7-9月
二見町1,900万円0年125㎡2025年 7-9月
二見町1,700万円0年125㎡2025年 7-9月
二見町21,000万円0年1200㎡2025年 7-9月
二見町2,000万円0年145㎡2025年 7-9月
西明石町3,400万円0年125㎡2025年 7-9月
野々上2,500万円0年120㎡2025年 7-9月
本町2,100万円0年60㎡2025年 7-9月
松が丘3,500万円0年260㎡2025年 7-9月
旭が丘4,300万円0年220㎡2025年 7-9月
大久保町2,300万円0年180㎡2025年 7-9月
大久保町1,300万円0年130㎡2025年 7-9月
北王子町2,900万円0年125㎡2025年 7-9月
東野町1,500万円0年135㎡2025年 7-9月
朝霧台2,100万円0年135㎡2025年 4-6月
魚住町350万円0年80㎡2025年 4-6月
魚住町1,500万円0年110㎡2025年 4-6月
魚住町3,300万円0年800㎡2025年 4-6月
魚住町住吉850万円0年90㎡2025年 4-6月
大久保町高丘2,100万円0年250㎡2025年 4-6月
大久保町高丘2,100万円0年155㎡2025年 4-6月
二見町2,000万円0年150㎡2025年 4-6月
二見町1,900万円0年130㎡2025年 4-6月
二見町1,500万円0年120㎡2025年 4-6月
二見町500万円0年145㎡2025年 4-6月
新明町140万円0年35㎡2025年 4-6月
明南町1,300万円0年80㎡2025年 4-6月
明南町1,500万円0年80㎡2025年 4-6月

明石市の売却実績

売却実績店舗名 沿線・駅所在地売却価格土地面積売却時期担当
ミライアス株式会社ＪＲ山陽本線/明石兵庫県明石市東仲ノ町 シャルマン明石1700万円台 -
76.81m²		2025年
冬		-
株式会社中島屋山陽電鉄本線/江井ケ島兵庫県明石市大久保町江井島 2900万円台 -
-		2023年
春		中島直史

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売却を考えているけど、どの様に進めたら良いのか分からないという方向けに、ズバット不動産売却では「不動産売却ガイド」を提供しています。 まずは不動産売却の全体の流れをつかみ、ご自身の売却活動に関するノウハウを押さえておくことをおすすめします。

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