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明石市の戸建て価格相場（1,130件※）

売却相場
3,000万円/m²
建物面積
22万円/m²(中央値)
土地面積
120m²(中央値)
築年数
18年(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2022年12月~2025年09月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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明石市の不動産の価格を知ろう

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

明石市の相場価格推移

（万円）

1年前〈2024〉と比較して13%下降↓

3年前〈2022〉と比較して22%下降↓

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

明石市の売却相場を調べる

明石市
町域名 1㎡あたりの価格
樽屋町52万円/㎡
和坂（かにがさか）72万円/㎡
大久保町山手台20万円/㎡
二見町18万円/㎡
大道町30万円/㎡
茶園場町19万円/㎡
大蔵天神町17万円/㎡
大蔵中町30万円/㎡
松が丘北町13万円/㎡
貴崎32万円/㎡
東藤江7万円/㎡
旭が丘36万円/㎡
船上町40万円/㎡
東人丸町27万円/㎡
朝霧町18万円/㎡
大久保町駅前17万円/㎡
大明石町35万円/㎡
鳥羽25万円/㎡
港町24万円/㎡
明南町28万円/㎡
魚住町住吉21万円/㎡
沢野南町31万円/㎡
王子32万円/㎡
東野町17万円/㎡
別所町35万円/㎡
朝霧台14万円/㎡
藤が丘20万円/㎡
松が丘28万円/㎡
西新町30万円/㎡
山下町41万円/㎡
中朝霧丘7万円/㎡
松の内57万円/㎡
鷹匠町29万円/㎡
魚住町錦が丘12万円/㎡
太寺天王町38万円/㎡
東山町22万円/㎡
相生町29万円/㎡
北朝霧丘14万円/㎡
大蔵本町14万円/㎡
大久保町高丘11万円/㎡
立石27万円/㎡
南貴崎町14万円/㎡
人丸町25万円/㎡
西朝霧丘20万円/㎡
大久保町わかば20万円/㎡
西明石西町20万円/㎡
沢野21万円/㎡
魚住町18万円/㎡
野々上43万円/㎡
東朝霧丘22万円/㎡
田町7万円/㎡
大蔵谷奥26万円/㎡
鍛治屋町92万円/㎡
荷山町29万円/㎡
太寺大野町33万円/㎡
林27万円/㎡
朝霧南町12万円/㎡
西明石町31万円/㎡
硯町24万円/㎡
大久保町22万円/㎡
太寺22万円/㎡
新明町13万円/㎡
花園町32万円/㎡
大蔵町29万円/㎡
朝霧山手町19万円/㎡
岬町5万円/㎡
藤江22万円/㎡
西明石北町25万円/㎡
大久保町緑が丘15万円/㎡
上ノ丸28万円/㎡
北王子町23万円/㎡
大久保町福田30万円/㎡
大蔵八幡町26万円/㎡
日富美町29万円/㎡
南王子町56万円/㎡
林崎町10万円/㎡
朝霧東町6万円/㎡
二見町西二見駅前22万円/㎡
本町30万円/㎡
和坂（わさか）31万円/㎡
小久保36万円/㎡
大久保町茜25万円/㎡
西明石南町37万円/㎡
松江35万円/㎡
材木町15万円/㎡
西明石東町39万円/㎡
大久保町松陰山手45万円/㎡

明石市の売却相場ランキング

明石市
順位町域名 1㎡あたりの価格
1位鍛治屋町92万円/㎡
2位和坂（かにがさか）72万円/㎡
3位松の内57万円/㎡
4位南王子町56万円/㎡
5位樽屋町52万円/㎡

明石市の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格築年数専有面積間取り取引時期
東藤江3,100万円1年75㎡3LDK＋S2025年 7-9月
魚住町350万円47年100㎡4DK2025年 7-9月
大久保町2,200万円39年205㎡6LDK2025年 7-9月
松が丘4,300万円1年135㎡4LDK2025年 7-9月
大久保町福田1,100万円58年105㎡-2025年 7-9月
大久保町高丘3,400万円1年125㎡4LDK2025年 7-9月
大久保町440万円43年130㎡-2025年 7-9月
二見町900万円76年105㎡-2025年 7-9月
大久保町5,000万円2年145㎡4LDK2025年 7-9月
魚住町2,500万円29年190㎡2LDK2025年 7-9月
魚住町2,600万円16年115㎡4LDK2025年 7-9月
大久保町高丘2,900万円1年110㎡3LDK2025年 7-9月
魚住町住吉3,200万円36年350㎡-2025年 7-9月
大久保町3,300万円1年130㎡-2025年 7-9月
藤江600万円56年70㎡-2025年 7-9月
魚住町500万円59年120㎡-2025年 7-9月
大久保町2,400万円18年125㎡4LDK2025年 7-9月
二見町2,600万円6年110㎡3LDK2025年 7-9月
硯町4,100万円11年130㎡4LDK2025年 7-9月
二見町450万円57年85㎡4DK＋S2025年 7-9月
大久保町高丘4,200万円1年145㎡4LDK2025年 7-9月
松が丘3,900万円2年115㎡-2025年 7-9月
港町1,600万円11年70㎡1LDK2025年 7-9月
大久保町1,700万円28年75㎡3LDK2025年 7-9月
沢野4,400万円1年135㎡4LDK2025年 7-9月
魚住町錦が丘1,500万円54年160㎡-2025年 7-9月
大久保町駅前13,000万円29年750㎡-2025年 7-9月
和坂（わさか）7,500万円3年170㎡4LDK2025年 7-9月
硯町410万円11年130㎡-2025年 7-9月
魚住町3,300万円13年155㎡4LDK＋S2025年 7-9月

明石市の売却実績

売却実績店舗名 沿線・駅所在地売却価格土地面積売却時期担当
ミライアス株式会社ＪＲ山陽本線/明石兵庫県明石市東仲ノ町 シャルマン明石1700万円台 -
76.81m²		2025年
冬		-
株式会社中島屋山陽電鉄本線/江井ケ島兵庫県明石市大久保町江井島 2900万円台 -
-		2023年
春		中島直史

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