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明石市の戸建て価格相場（1,201件※）

売却相場
3,000万円/m²
建物面積
22万円/m²(中央値)
土地面積
120m²(中央値)
築年数
18年(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2023年03月~2025年12月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

明石市の相場価格推移

（万円）

1年前〈2024〉と比較して13%下降↓

3年前〈2022〉と比較して16%下降↓

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

明石市の売却相場を調べる

明石市
町域名 1㎡あたりの価格
樽屋町52万円/㎡
和坂（かにがさか）72万円/㎡
大久保町山手台20万円/㎡
二見町18万円/㎡
大道町37万円/㎡
茶園場町19万円/㎡
大蔵天神町17万円/㎡
大蔵中町30万円/㎡
松が丘北町13万円/㎡
貴崎27万円/㎡
東藤江8万円/㎡
旭が丘36万円/㎡
船上町40万円/㎡
東人丸町46万円/㎡
朝霧町23万円/㎡
大久保町駅前17万円/㎡
大明石町35万円/㎡
鳥羽28万円/㎡
港町22万円/㎡
明南町27万円/㎡
魚住町住吉20万円/㎡
沢野南町31万円/㎡
王子32万円/㎡
東野町18万円/㎡
別所町35万円/㎡
朝霧台15万円/㎡
藤が丘20万円/㎡
松が丘29万円/㎡
西新町26万円/㎡
山下町41万円/㎡
中朝霧丘5万円/㎡
松の内57万円/㎡
鷹匠町29万円/㎡
魚住町錦が丘13万円/㎡
太寺天王町30万円/㎡
東山町21万円/㎡
相生町29万円/㎡
北朝霧丘14万円/㎡
大蔵本町14万円/㎡
大久保町高丘12万円/㎡
立石17万円/㎡
南貴崎町14万円/㎡
人丸町25万円/㎡
西朝霧丘20万円/㎡
大久保町わかば20万円/㎡
西明石西町25万円/㎡
沢野14万円/㎡
魚住町16万円/㎡
野々上43万円/㎡
東朝霧丘22万円/㎡
大蔵谷奥22万円/㎡
鍛治屋町92万円/㎡
荷山町8万円/㎡
太寺大野町35万円/㎡
林29万円/㎡
朝霧南町12万円/㎡
西明石町34万円/㎡
硯町24万円/㎡
花園町32万円/㎡
大久保町23万円/㎡
太寺25万円/㎡
大蔵町29万円/㎡
朝霧山手町15万円/㎡
岬町11万円/㎡
藤江22万円/㎡
西明石北町24万円/㎡
大久保町緑が丘15万円/㎡
上ノ丸28万円/㎡
北王子町23万円/㎡
大久保町福田30万円/㎡
大蔵八幡町26万円/㎡
日富美町29万円/㎡
南王子町56万円/㎡
林崎町9万円/㎡
朝霧東町6万円/㎡
二見町西二見駅前22万円/㎡
本町34万円/㎡
和坂（わさか）31万円/㎡
小久保34万円/㎡
大久保町茜26万円/㎡
西明石南町32万円/㎡
松江26万円/㎡
材木町37万円/㎡
西明石東町39万円/㎡
大久保町松陰山手45万円/㎡

明石市の売却相場ランキング

明石市
順位町域名 1㎡あたりの価格
1位鍛治屋町92万円/㎡
2位和坂（かにがさか）72万円/㎡
3位松の内57万円/㎡
4位南王子町56万円/㎡
5位樽屋町52万円/㎡

明石市の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格築年数専有面積間取り取引時期
小久保3,500万円16年 100㎡-2025年 10-12月
大久保町2,200万円21年 125㎡3LDK2025年 10-12月
西明石南町350万円61年 55㎡3DK2025年 10-12月
材木町4,000万円2年 75㎡4LDK2025年 10-12月
大久保町3,100万円1年 130㎡5LDK2025年 10-12月
大久保町3,400万円9年 155㎡4LDK＋S2025年 10-12月
二見町2,900万円11年 135㎡-2025年 10-12月
太寺3,800万円23年 135㎡4LDK2025年 10-12月
大久保町高丘3,100万円32年 245㎡5LDK＋S2025年 10-12月
魚住町340万円51年 50㎡3DK2025年 10-12月
魚住町4,200万円1年 120㎡4LDK2025年 10-12月
魚住町1,300万円39年 320㎡-2025年 10-12月
岬町1,500万円0年 75㎡-2025年 10-12月
魚住町450万円53年 110㎡-2025年 10-12月
材木町3,900万円2年 80㎡4LDK2025年 10-12月
西明石南町350万円61年 55㎡-2025年 10-12月
西明石西町4,800万円0年 130㎡-2025年 10-12月
魚住町錦が丘3,400万円1年 100㎡3LDK2025年 10-12月
松が丘7,300万円2年 140㎡-2025年 10-12月
松江650万円47年 60㎡-2025年 10-12月
大久保町1,200万円49年 115㎡-2025年 10-12月
魚住町550万円46年 85㎡-2025年 10-12月
港町580万円53年 55㎡3DK2025年 10-12月
大蔵谷奥600万円50年 70㎡3DK2025年 10-12月
大久保町1,400万円41年 105㎡3LDK2025年 10-12月
魚住町1,200万円47年 110㎡5DK2025年 10-12月
二見町170万円55年 130㎡4LDK2025年 10-12月
大久保町4,100万円21年 200㎡4LDK2025年 10-12月
西明石北町3,000万円18年 135㎡-2025年 10-12月
材木町2,400万円28年 90㎡4DK＋S2025年 10-12月

明石市の売却実績

売却実績店舗名 沿線・駅所在地売却価格土地面積
専有面積		売却時期担当
株式会社中島屋山陽電鉄本線/江井ケ島兵庫県明石市大久保町江井島 2900万円台 -
-		2023年
春		中島直史

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売却を考えているけど、どの様に進めたら良いのか分からないという方向けに、ズバット不動産売却では「不動産売却ガイド」を提供しています。 まずは不動産売却の全体の流れをつかみ、ご自身の売却活動に関するノウハウを押さえておくことをおすすめします。

おさえておきたい不動産売却ガイド

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