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明石市の戸建て価格相場（1,275件※）

売却相場
3,000万円/m²
建物面積
22万円/m²(中央値)
土地面積
120m²(中央値)
築年数
18年(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2023年06月~2026年03月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

明石市の相場価格推移

（万円）

1年前〈2025〉と比較して4%上昇↑

3年前〈2023〉と比較して3%下降↓

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

明石市の売却相場を調べる

明石市
町域名 1㎡あたりの価格
樽屋町52万円/㎡
和坂（かにがさか）72万円/㎡
大久保町山手台21万円/㎡
二見町19万円/㎡
大道町37万円/㎡
茶園場町33万円/㎡
大蔵天神町17万円/㎡
大蔵中町30万円/㎡
松が丘北町5万円/㎡
貴崎27万円/㎡
東藤江7万円/㎡
旭が丘36万円/㎡
船上町40万円/㎡
東人丸町46万円/㎡
朝霧町18万円/㎡
大久保町駅前17万円/㎡
大明石町35万円/㎡
鳥羽28万円/㎡
港町22万円/㎡
明南町27万円/㎡
魚住町住吉22万円/㎡
沢野南町31万円/㎡
王子32万円/㎡
東野町18万円/㎡
別所町34万円/㎡
朝霧台15万円/㎡
藤が丘19万円/㎡
松が丘28万円/㎡
西新町30万円/㎡
山下町38万円/㎡
中朝霧丘10万円/㎡
松の内57万円/㎡
鷹匠町29万円/㎡
魚住町錦が丘12万円/㎡
太寺天王町30万円/㎡
東山町21万円/㎡
相生町29万円/㎡
北朝霧丘14万円/㎡
大蔵本町14万円/㎡
大久保町高丘12万円/㎡
立石17万円/㎡
南貴崎町14万円/㎡
人丸町25万円/㎡
西朝霧丘10万円/㎡
大久保町わかば22万円/㎡
西明石西町26万円/㎡
沢野20万円/㎡
魚住町16万円/㎡
野々上42万円/㎡
東朝霧丘22万円/㎡
大蔵谷奥28万円/㎡
鍛治屋町92万円/㎡
荷山町8万円/㎡
太寺大野町35万円/㎡
林29万円/㎡
朝霧南町12万円/㎡
西明石町37万円/㎡
硯町26万円/㎡
花園町32万円/㎡
大久保町22万円/㎡
太寺25万円/㎡
大蔵町29万円/㎡
朝霧山手町15万円/㎡
岬町11万円/㎡
藤江22万円/㎡
西明石北町25万円/㎡
大久保町緑が丘15万円/㎡
上ノ丸28万円/㎡
北王子町27万円/㎡
大久保町福田30万円/㎡
大蔵八幡町26万円/㎡
日富美町29万円/㎡
南王子町56万円/㎡
林崎町19万円/㎡
朝霧東町6万円/㎡
二見町西二見駅前22万円/㎡
本町38万円/㎡
和坂（わさか）30万円/㎡
小久保34万円/㎡
大久保町茜26万円/㎡
西明石南町32万円/㎡
松江26万円/㎡
材木町26万円/㎡
西明石東町39万円/㎡
大久保町松陰山手45万円/㎡

明石市の売却相場ランキング

明石市
順位町域名 1㎡あたりの価格
1位鍛治屋町92万円/㎡
2位和坂（かにがさか）72万円/㎡
3位松の内57万円/㎡
4位南王子町56万円/㎡
5位樽屋町52万円/㎡

明石市の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格築年数専有面積間取り取引時期
大蔵谷奥3,100万円1年 110㎡3LDK2026年 1-3月
大久保町2,700万円8年 120㎡4LDK2026年 1-3月
中朝霧丘2,400万円1年 85㎡2LDK＋S2026年 1-3月
東藤江300万円54年 45㎡3DK2026年 1-3月
西明石北町4,700万円4年 95㎡3LDK2026年 1-3月
二見町2,900万円1年 110㎡4LDK2026年 1-3月
魚住町住吉1,100万円45年 95㎡-2026年 1-3月
東野町4,400万円1年 105㎡4LDK2026年 1-3月
朝霧町4,000万円0年 105㎡3LDK2026年 1-3月
二見町3,700万円4年 135㎡3LDK2026年 1-3月
大久保町23,000万円32年 730㎡-2026年 1-3月
北王子町3,300万円11年 115㎡4LDK2026年 1-3月
沢野4,500万円1年 170㎡4LDK2026年 1-3月
大久保町600万円50年 100㎡-2026年 1-3月
藤江3,600万円1年 115㎡4LDK2026年 1-3月
二見町1,400万円26年 100㎡4LDK2026年 1-3月
朝霧南町1,200万円45年 75㎡3DK2026年 1-3月
魚住町1,700万円26年 115㎡4LDK2026年 1-3月
松が丘北町290万円43年 105㎡-2026年 1-3月
大久保町170万円56年 170㎡4DK2026年 1-3月
魚住町1,500万円40年 100㎡-2026年 1-3月
大久保町山手台3,400万円1年 140㎡4LDK2026年 1-3月
藤江3,700万円12年 135㎡3LDK＋S2026年 1-3月
大久保町4,200万円4年 135㎡4LDK＋S2026年 1-3月
魚住町2,900万円1年 125㎡3LDK2026年 1-3月
大久保町3,300万円7年 110㎡4LDK2026年 1-3月
大久保町3,000万円1年 95㎡3LDK2026年 1-3月
大久保町600万円50年 100㎡-2026年 1-3月
鳥羽2,400万円21年 200㎡3LDK2026年 1-3月
二見町1,800万円49年 160㎡-2026年 1-3月

明石市の売却実績

売却実績店舗名 沿線・駅所在地売却価格 土地面積
専有面積 		売却時期担当
株式会社中島屋山陽電鉄本線/江井ケ島兵庫県明石市大久保町江井島 2900万円台 -
-		2023年
春		中島直史

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