神戸市中央区の戸建て価格相場（254件※）
売却相場 4,850万円/m²
建物面積 52万円/m²(中央値)
土地面積 90m²(中央値)
築年数 30年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年06月~2026年03月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
神戸市中央区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2025〉と比較して2%上昇
3年前〈2023〉と比較して34%下降
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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| 神戸市中央区 | |
|---|---|
| 町域名 | 1㎡あたりの価格 |
| 布引町 | 166万円/㎡ |
| 琴ノ緒町 | 108万円/㎡ |
| 下山手通 | 72万円/㎡ |
| 神若通 | 71万円/㎡ |
| 楠町 | 38万円/㎡ |
| 大日通 | 74万円/㎡ |
| 雲井通 | 114万円/㎡ |
| 国香通 | 74万円/㎡ |
| 南本町通 | 15万円/㎡ |
| 磯辺通 | 109万円/㎡ |
| 諏訪山町 | 10万円/㎡ |
| 元町通 | 62万円/㎡ |
| 中山手通 | 35万円/㎡ |
| 東川崎町 | 71万円/㎡ |
| 野崎通 | 46万円/㎡ |
| 中尾町 | 33万円/㎡ |
| 生田町 | 55万円/㎡ |
| 中島通 | 27万円/㎡ |
| 八雲通 | 26万円/㎡ |
| 上筒井通 | 46万円/㎡ |
| 海岸通 | 154万円/㎡ |
| 籠池通 | 38万円/㎡ |
| 坂口通 | 40万円/㎡ |
| 加納町 | 100万円/㎡ |
| 再度筋町 | 23万円/㎡ |
| 八幡通 | 308万円/㎡ |
| 筒井町 | 31万円/㎡ |
| 北野町 | 37万円/㎡ |
| 旗塚通 | 39万円/㎡ |
| 二宮町 | 50万円/㎡ |
| 北本町通 | 58万円/㎡ |
| 港島南町 | 11万円/㎡ |
| 橘通 | 45万円/㎡ |
| 熊内橋通 | 69万円/㎡ |
| 割塚通 | 146万円/㎡ |
| 神仙寺通 | 39万円/㎡ |
| 吾妻通 | 121万円/㎡ |
| 熊内町 | 38万円/㎡ |
| 栄町通 | 266万円/㎡ |
| 磯上通 | 638万円/㎡ |
| 北長狭通 | 63万円/㎡ |
| 宮本通 | 56万円/㎡ |
| 花隈町 | 59万円/㎡ |
| 東雲通 | 67万円/㎡ |
| 旭通 | 162万円/㎡ |
| 日暮通 | 32万円/㎡ |
| 相生町 | 261万円/㎡ |
| 三宮町 | 276万円/㎡ |
| 脇浜町 | 69万円/㎡ |
| 山本通 | 39万円/㎡ |
神戸市中央区の売却相場ランキング
神戸市中央区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 諏訪山町 | 670万円 | 38年 | 210㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 熊内町 | 1,200万円 | 47年 | 100㎡ | 5DK | 2026年 1-3月 |
| 中山手通 | 1,400万円 | 49年 | 50㎡ | 2DK＋S | 2026年 1-3月 |
| 中山手通 | 2,500万円 | 30年 | 40㎡ | 2LDK | 2026年 1-3月 |
| 中山手通 | 8,500万円 | 25年 | 110㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 加納町 | 5,200万円 | 46年 | 65㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 雲井通 | 19,000万円 | 6年 | 150㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 雲井通 | 7,500万円 | 24年 | 85㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 下山手通 | 29,000万円 | 54年 | 270㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 北野町 | 4,700万円 | 26年 | 90㎡ | 4LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 中島通 | 3,000万円 | 51年 | 145㎡ | 6LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 中島通 | 4,200万円 | 16年 | 120㎡ | 2LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 二宮町 | 5,000万円 | 14年 | 100㎡ | 4LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 楠町 | 22,000万円 | 39年 | 180㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 三宮町 | 7,300万円 | 0年 | 50㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 港島南町 | 120,000万円 | 12年 | 9999㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 大日通 | 5,000万円 | 1年 | 55㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 大日通 | 5,000万円 | 1年 | 55㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 野崎通 | 6,000万円 | 42年 | 200㎡ | 5LDK | 2026年 1-3月 |
| 籠池通 | 4,500万円 | 2年 | 65㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 坂口通 | 4,200万円 | 1年 | 60㎡ | 2LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 中尾町 | 600万円 | 66年 | 90㎡ | 3DK＋S | 2026年 1-3月 |
| 中尾町 | 1,300万円 | 53年 | 70㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 花隈町 | 4,300万円 | 45年 | 105㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 熊内町 | 5,500万円 | 1年 | 120㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 磯辺通 | 36,000万円 | 11年 | 330㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 神若通 | 5,700万円 | 5年 | 95㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 北野町 | 2,700万円 | 0年 | 70㎡ | 1LDK | 2025年 10-12月 |
| 吾妻通 | 11,000万円 | 60年 | 90㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 吾妻通 | 9,500万円 | 60年 | 75㎡ | - | 2025年 10-12月 |
神戸市中央区の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 専有面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 株式会社中島屋 | 神戸市営地下鉄西神・山手線/大倉山 | 兵庫県神戸市中央区中山手通７ | 2300万円台 | - - | 2023年 春 | 中島直史 |
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