神戸市須磨区の土地価格相場（105件※）
売却相場 2,400万円
平米単価相場 15万円/㎡(中央値)
土地面積 160㎡(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2022年12月~2025年09月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
神戸市須磨区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して23%上昇
3年前〈2022〉と比較して7%下降
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
神戸市須磨区の売却相場を調べる
| 神戸市須磨区 | |
|---|---|
| 町域名 | 1㎡あたりの価格 |
| 離宮前町 | 15万円/㎡ |
| 一ノ谷町 | 12万円/㎡ |
| 月見山町 | 12万円/㎡ |
| 北町 | 27万円/㎡ |
| 小寺町 | 25万円/㎡ |
| 横尾 | 13万円/㎡ |
| 千守町 | 9万円/㎡ |
| 東白川台 | 8万円/㎡ |
| 友が丘 | 12万円/㎡ |
| 高尾台 | 7万円/㎡ |
| 車 | 3万円/㎡ |
| 行幸町 | 25万円/㎡ |
| 外浜町 | 14万円/㎡ |
| 神の谷 | 17万円/㎡ |
| 須磨本町 | 16万円/㎡ |
| 中島町 | 23万円/㎡ |
| 南町 | 6万円/㎡ |
| 北落合 | 13万円/㎡ |
| 白川台 | 8万円/㎡ |
| 千歳町 | 42万円/㎡ |
| 戎町 | 31万円/㎡ |
| 大田町 | 33万円/㎡ |
| 緑が丘 | 10万円/㎡ |
| 若草町 | 6万円/㎡ |
| 神撫町 | 5万円/㎡ |
| 若木町 | 33万円/㎡ |
| 高倉台 | 9万円/㎡ |
| 潮見台町 | 17万円/㎡ |
| 天神町 | 21万円/㎡ |
| 桜木町 | 15万円/㎡ |
| 妙法寺 | 4万円/㎡ |
| 飛松町 | 25万円/㎡ |
| 東落合 | 15万円/㎡ |
| 川上町 | 24万円/㎡ |
| 南落合 | 15万円/㎡ |
| 大池町 | 36万円/㎡ |
| 桜の杜 | 16万円/㎡ |
| 須磨浦通 | 14万円/㎡ |
| 衣掛町 | 25万円/㎡ |
| 戸政町 | 24万円/㎡ |
| 竜が台 | 16万円/㎡ |
| 大手町 | 31万円/㎡ |
| 菅の台 | 6万円/㎡ |
| 多井畑 | 1万円/㎡ |
神戸市須磨区の売却相場ランキング
神戸市須磨区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 飛松町 | 2,600万円 | 0年 | 115㎡ | 2025年 7-9月 |
| 行幸町 | 3,500万円 | 0年 | 140㎡ | 2025年 7-9月 |
| 妙法寺 | 3,000万円 | 0年 | 500㎡ | 2025年 7-9月 |
| 菅の台 | 1,800万円 | 0年 | 420㎡ | 2025年 7-9月 |
| 戎町 | 2,300万円 | 0年 | 110㎡ | 2025年 7-9月 |
| 大池町 | 1,800万円 | 0年 | 50㎡ | 2025年 7-9月 |
| 車 | 4,100万円 | 0年 | 940㎡ | 2025年 7-9月 |
| 潮見台町 | 1,400万円 | 0年 | 155㎡ | 2025年 7-9月 |
| 東落合 | 3,700万円 | 0年 | 240㎡ | 2025年 7-9月 |
| 高倉台 | 2,300万円 | 0年 | 175㎡ | 2025年 7-9月 |
| 中島町 | 4,500万円 | 0年 | 195㎡ | 2025年 7-9月 |
| 東白川台 | 1,400万円 | 0年 | 160㎡ | 2025年 7-9月 |
| 行幸町 | 3,500万円 | 0年 | 110㎡ | 2025年 4-6月 |
| 北町 | 3,500万円 | 0年 | 130㎡ | 2025年 4-6月 |
| 戎町 | 4,700万円 | 0年 | 110㎡ | 2025年 4-6月 |
| 天神町 | 1,000万円 | 0年 | 115㎡ | 2025年 4-6月 |
| 東落合 | 2,700万円 | 0年 | 145㎡ | 2025年 4-6月 |
| 桜木町 | 1,300万円 | 0年 | 100㎡ | 2025年 1-3月 |
| 神撫町 | 1,400万円 | 0年 | 210㎡ | 2025年 1-3月 |
| 千歳町 | 3,400万円 | 0年 | 80㎡ | 2025年 1-3月 |
| 須磨本町 | 1,700万円 | 0年 | 105㎡ | 2025年 1-3月 |
| 須磨浦通 | 2,300万円 | 0年 | 95㎡ | 2025年 1-3月 |
| 神撫町 | 900万円 | 0年 | 210㎡ | 2024年 10-12月 |
| 妙法寺 | 700万円 | 0年 | 125㎡ | 2024年 10-12月 |
| 桜の杜 | 1,900万円 | 0年 | 155㎡ | 2024年 10-12月 |
| 北落合 | 4,100万円 | 0年 | 380㎡ | 2024年 10-12月 |
| 友が丘 | 2,500万円 | 0年 | 185㎡ | 2024年 10-12月 |
| 大田町 | 8,200万円 | 0年 | 220㎡ | 2024年 10-12月 |
| 多井畑 | 100万円 | 0年 | 290㎡ | 2024年 10-12月 |
| 東落合 | 2,500万円 | 0年 | 165㎡ | 2024年 10-12月 |
神戸市須磨区の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 株式会社中島屋 | 神戸市営地下鉄西神・山手線/妙法寺 | 兵庫県神戸市須磨区緑が丘１ | 1800万円台 | - - | 2023年 春 | 中島直史 |
| 株式会社中島屋 | ＪＲ山陽本線/鷹取 | 兵庫県神戸市須磨区大池町５ ワコーレ須磨鷹取パラディウム | 3100万円台 | - - | 2023年 夏 | 中島直史 |
| 株式会社中島屋 | 神戸市営地下鉄西神・山手線/板宿 | 兵庫県神戸市須磨区大手町１ | 4100万円台 | - - | 2022年 秋 | 中島直史 |
| 株式会社中島屋 | 神戸市営地下鉄西神・山手線/妙法寺 | 兵庫県神戸市須磨区車 ソルシェール須磨北 | 1600万円台 | - - | 2022年 冬 | 中島直史 |
| 株式会社中島屋 | 神戸市営地下鉄西神・山手線/妙法寺 | 兵庫県神戸市須磨区横尾７ 横尾2団地 | 1100万円台 | - - | 2021年 春 | 中島直史 |
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