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神戸市須磨区の戸建て価格相場（578件※）

売却相場
3,000万円/m²
建物面積
18万円/m²(中央値)
土地面積
130m²(中央値)
築年数
30年(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2022年12月~2025年09月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

神戸市須磨区の相場価格推移

（万円）

1年前〈2024〉と比較して3%上昇↑

3年前〈2022〉と比較して15%上昇↑

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

神戸市須磨区の売却相場を調べる

神戸市須磨区
町域名 1㎡あたりの価格
菅の台9万円/㎡
須磨寺町21万円/㎡
大黒町40万円/㎡
大池町44万円/㎡
戸政町70万円/㎡
神の谷12万円/㎡
神撫町27万円/㎡
板宿町13万円/㎡
桜木町51万円/㎡
南町41万円/㎡
大田町28万円/㎡
白川台23万円/㎡
弥栄台20万円/㎡
東落合16万円/㎡
飛松町30万円/㎡
高倉町4万円/㎡
寺田町51万円/㎡
高倉台14万円/㎡
松風町69万円/㎡
潮見台町19万円/㎡
車12万円/㎡
北町3万円/㎡
戎町59万円/㎡
須磨浦通17万円/㎡
上細沢町2万円/㎡
明神町9万円/㎡
永楽町9万円/㎡
東白川台12万円/㎡
外浜町21万円/㎡
稲葉町41万円/㎡
禅昌寺町2万円/㎡
小寺町7万円/㎡
若草町9万円/㎡
竜が台17万円/㎡
北落合16万円/㎡
若木町37万円/㎡
大手町23万円/㎡
桜の杜31万円/㎡
青葉町72万円/㎡
水野町13万円/㎡
多井畑南町14万円/㎡
千守町15万円/㎡
天神町22万円/㎡
村雨町40万円/㎡
高尾台15万円/㎡
菊池町45万円/㎡
千歳町69万円/㎡
友が丘16万円/㎡
緑が丘10万円/㎡
磯馴町31万円/㎡
西落合17万円/㎡
一ノ谷町7万円/㎡
前池町18万円/㎡
東町19万円/㎡
関守町26万円/㎡
衣掛町55万円/㎡
常盤町46万円/㎡
須磨本町10万円/㎡
月見山本町21万円/㎡
離宮西町30万円/㎡
妙法寺6万円/㎡
養老町45万円/㎡
離宮前町37万円/㎡
平田町31万円/㎡
権現町32万円/㎡
横尾15万円/㎡
鷹取町21万円/㎡
多井畑4万円/㎡
月見山町24万円/㎡
堀池町76万円/㎡
白川7万円/㎡
多井畑東町14万円/㎡
川上町43万円/㎡
南落合33万円/㎡
行平町40万円/㎡
行幸町38万円/㎡

神戸市須磨区の売却相場ランキング

神戸市須磨区
順位町域名 1㎡あたりの価格
1位堀池町76万円/㎡
2位青葉町72万円/㎡
3位戸政町70万円/㎡
4位松風町69万円/㎡
5位千歳町69万円/㎡

神戸市須磨区の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格築年数専有面積間取り取引時期
東白川台3,200万円10年140㎡5LDK2025年 7-9月
千歳町3,800万円24年100㎡3DK2025年 7-9月
菅の台3,500万円1年95㎡-2025年 7-9月
北町200万円38年55㎡2K2025年 7-9月
緑が丘2,800万円17年195㎡-2025年 7-9月
竜が台3,700万円1年105㎡3LDK2025年 7-9月
竜が台3,800万円42年185㎡4LDK2025年 7-9月
妙法寺130万円53年60㎡-2025年 7-9月
多井畑400万円48年85㎡-2025年 7-9月
多井畑東町4,200万円1年250㎡4LDK2025年 7-9月
北落合4,700万円1年120㎡4LDK＋S2025年 7-9月
神撫町3,600万円1年80㎡-2025年 7-9月
多井畑東町2,200万円32年175㎡-2025年 7-9月
戎町440万円65年40㎡3DK2025年 7-9月
竜が台3,800万円1年115㎡3LDK2025年 7-9月
飛松町4,000万円35年60㎡-2025年 7-9月
東落合1,100万円41年240㎡-2025年 7-9月
東町3,800万円32年135㎡4LDK2025年 7-9月
東白川台3,700万円1年160㎡4LDK2025年 7-9月
関守町3,800万円8年105㎡-2025年 7-9月
神の谷3,600万円2年130㎡4LDK2025年 7-9月
大黒町3,200万円41年70㎡6DK2025年 7-9月
若草町1,800万円35年195㎡4LDK2025年 7-9月
南町4,800万円1年115㎡4LDK2025年 7-9月
多井畑東町2,300万円33年200㎡5LDK2025年 7-9月
横尾2,800万円41年210㎡-2025年 7-9月
永楽町250万円46年60㎡4DK2025年 7-9月
白川台3,000万円55年330㎡-2025年 7-9月
横尾1,800万円0年150㎡3LDK2025年 7-9月
東落合3,200万円36年205㎡5LDK＋S2025年 7-9月

神戸市須磨区の売却実績

売却実績店舗名 沿線・駅所在地売却価格土地面積売却時期担当
株式会社中島屋神戸市営地下鉄西神・山手線/妙法寺兵庫県神戸市須磨区緑が丘１ 1800万円台 -
-		2023年
春		中島直史
株式会社中島屋ＪＲ山陽本線/鷹取兵庫県神戸市須磨区大池町５ ワコーレ須磨鷹取パラディウム3100万円台 -
-		2023年
夏		中島直史
株式会社中島屋神戸市営地下鉄西神・山手線/板宿兵庫県神戸市須磨区大手町１ 4100万円台 -
-		2022年
秋		中島直史
株式会社中島屋神戸市営地下鉄西神・山手線/妙法寺兵庫県神戸市須磨区車 ソルシェール須磨北1600万円台 -
-		2022年
冬		中島直史
株式会社中島屋神戸市営地下鉄西神・山手線/妙法寺兵庫県神戸市須磨区横尾７ 横尾2団地1100万円台 -
-		2021年
春		中島直史

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