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神戸市須磨区の戸建て価格相場（636件※）

売却相場
2,900万円/m²
建物面積
18万円/m²(中央値)
土地面積
130m²(中央値)
築年数
30年(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2023年06月~2026年03月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

神戸市須磨区の相場価格推移

（万円）

1年前〈2025〉と比較して4%下降↓

3年前〈2023〉と比較して26%下降↓

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

神戸市須磨区の売却相場を調べる

神戸市須磨区
町域名 1㎡あたりの価格
菅の台10万円/㎡
須磨寺町21万円/㎡
大黒町40万円/㎡
大池町44万円/㎡
戸政町70万円/㎡
神の谷13万円/㎡
神撫町45万円/㎡
板宿町18万円/㎡
桜木町32万円/㎡
南町52万円/㎡
大田町28万円/㎡
白川台24万円/㎡
弥栄台20万円/㎡
東落合16万円/㎡
宝田町35万円/㎡
飛松町30万円/㎡
高倉町4万円/㎡
寺田町51万円/㎡
高倉台13万円/㎡
松風町69万円/㎡
潮見台町23万円/㎡
車12万円/㎡
北町3万円/㎡
古川町48万円/㎡
戎町59万円/㎡
須磨浦通17万円/㎡
上細沢町2万円/㎡
明神町9万円/㎡
永楽町9万円/㎡
東白川台12万円/㎡
外浜町21万円/㎡
稲葉町28万円/㎡
禅昌寺町4万円/㎡
小寺町7万円/㎡
若草町9万円/㎡
竜が台17万円/㎡
北落合15万円/㎡
若木町35万円/㎡
大手町23万円/㎡
桜の杜29万円/㎡
青葉町72万円/㎡
水野町13万円/㎡
多井畑南町14万円/㎡
千守町15万円/㎡
天神町28万円/㎡
村雨町52万円/㎡
高尾台15万円/㎡
菊池町45万円/㎡
千歳町70万円/㎡
友が丘16万円/㎡
緑が丘11万円/㎡
磯馴町31万円/㎡
西落合17万円/㎡
一ノ谷町7万円/㎡
前池町17万円/㎡
東町19万円/㎡
関守町14万円/㎡
衣掛町56万円/㎡
常盤町46万円/㎡
須磨本町15万円/㎡
月見山本町26万円/㎡
離宮西町30万円/㎡
妙法寺6万円/㎡
養老町43万円/㎡
離宮前町37万円/㎡
平田町31万円/㎡
権現町42万円/㎡
横尾14万円/㎡
鷹取町28万円/㎡
多井畑5万円/㎡
月見山町28万円/㎡
堀池町76万円/㎡
白川7万円/㎡
多井畑東町15万円/㎡
川上町43万円/㎡
南落合34万円/㎡
行平町68万円/㎡
行幸町26万円/㎡

神戸市須磨区の売却相場ランキング

神戸市須磨区
順位町域名 1㎡あたりの価格
1位堀池町76万円/㎡
2位青葉町72万円/㎡
3位千歳町70万円/㎡
4位戸政町70万円/㎡
5位松風町69万円/㎡

神戸市須磨区の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格築年数専有面積間取り取引時期
竜が台2,600万円42年 145㎡-2026年 1-3月
竜が台4,000万円0年 110㎡3LDK2026年 1-3月
天神町2,200万円42年 90㎡3LDK2026年 1-3月
高倉台800万円50年 95㎡3LDK2026年 1-3月
須磨本町7,000万円20年 280㎡-2026年 1-3月
多井畑南町2,000万円16年 165㎡4LDK2026年 1-3月
緑が丘1,300万円55年 170㎡-2026年 1-3月
妙法寺150万円56年 80㎡4DK2026年 1-3月
離宮前町3,900万円29年 105㎡4LDK2026年 1-3月
須磨浦通2,200万円46年 100㎡-2026年 1-3月
横尾2,800万円43年 205㎡4LDK＋S2026年 1-3月
北落合4,000万円0年 135㎡3LDK2026年 1-3月
白川台5,200万円1年 175㎡5LDK＋S2026年 1-3月
離宮前町3,000万円28年 105㎡4LDK2026年 1-3月
妙法寺250万円51年 70㎡-2026年 1-3月
白川台2,100万円23年 170㎡3LDK2026年 1-3月
横尾2,000万円43年 200㎡4LDK2026年 1-3月
高倉台3,500万円1年 125㎡4LDK2026年 1-3月
大池町2,300万円27年 50㎡3DK2026年 1-3月
緑が丘1,200万円54年 70㎡3DK2026年 1-3月
高倉台2,700万円36年 120㎡4LDK2026年 1-3月
神の谷1,200万円45年 100㎡4DK2026年 1-3月
妙法寺4,600万円1年 180㎡4LDK2026年 1-3月
関守町980万円39年 115㎡-2026年 1-3月
白川台400万円45年 60㎡4DK2026年 1-3月
村雨町3,400万円2年 65㎡3LDK2026年 1-3月
多井畑南町2,800万円28年 190㎡4LDK2026年 1-3月
多井畑510万円46年 95㎡4LDK2026年 1-3月
禅昌寺町2,600万円1年 100㎡3LDK2026年 1-3月
多井畑東町3,700万円2年 160㎡4LDK2026年 1-3月

神戸市須磨区の売却実績

売却実績店舗名 沿線・駅所在地売却価格 土地面積
専有面積 		売却時期担当
株式会社中島屋神戸市営地下鉄西神・山手線/妙法寺兵庫県神戸市須磨区緑が丘１ 1800万円台 -
-		2023年
春		中島直史
株式会社中島屋神戸市営地下鉄西神・山手線/板宿兵庫県神戸市須磨区大手町１ 4100万円台 -
-		2022年
秋		中島直史

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売却を考えているけど、どの様に進めたら良いのか分からないという方向けに、ズバット不動産売却では「不動産売却ガイド」を提供しています。 まずは不動産売却の全体の流れをつかみ、ご自身の売却活動に関するノウハウを押さえておくことをおすすめします。

おさえておきたい不動産売却ガイド

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