神戸市須磨区の戸建て価格相場（600件※）
売却相場 3,000万円/m²
建物面積 18万円/m²(中央値)
土地面積 130m²(中央値)
築年数 30年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年03月~2025年12月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
神戸市須磨区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して34%上昇
3年前〈2022〉と比較して11%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
神戸市須磨区の売却相場を調べる
| 神戸市須磨区 | |
|---|---|
| 町域名 | 1㎡あたりの価格 |
| 菅の台 | 9万円/㎡ |
| 須磨寺町 | 21万円/㎡ |
| 大黒町 | 40万円/㎡ |
| 大池町 | 28万円/㎡ |
| 戸政町 | 70万円/㎡ |
| 神の谷 | 18万円/㎡ |
| 神撫町 | 45万円/㎡ |
| 板宿町 | 18万円/㎡ |
| 桜木町 | 32万円/㎡ |
| 南町 | 52万円/㎡ |
| 大田町 | 28万円/㎡ |
| 白川台 | 24万円/㎡ |
| 弥栄台 | 20万円/㎡ |
| 東落合 | 16万円/㎡ |
| 宝田町 | 35万円/㎡ |
| 飛松町 | 30万円/㎡ |
| 高倉町 | 4万円/㎡ |
| 寺田町 | 51万円/㎡ |
| 高倉台 | 14万円/㎡ |
| 松風町 | 69万円/㎡ |
| 潮見台町 | 23万円/㎡ |
| 車 | 13万円/㎡ |
| 北町 | 3万円/㎡ |
| 古川町 | 48万円/㎡ |
| 戎町 | 59万円/㎡ |
| 須磨浦通 | 14万円/㎡ |
| 上細沢町 | 2万円/㎡ |
| 明神町 | 9万円/㎡ |
| 永楽町 | 9万円/㎡ |
| 東白川台 | 13万円/㎡ |
| 外浜町 | 21万円/㎡ |
| 稲葉町 | 28万円/㎡ |
| 禅昌寺町 | 4万円/㎡ |
| 小寺町 | 7万円/㎡ |
| 若草町 | 9万円/㎡ |
| 竜が台 | 17万円/㎡ |
| 北落合 | 15万円/㎡ |
| 若木町 | 37万円/㎡ |
| 大手町 | 23万円/㎡ |
| 桜の杜 | 31万円/㎡ |
| 青葉町 | 72万円/㎡ |
| 水野町 | 13万円/㎡ |
| 多井畑南町 | 14万円/㎡ |
| 千守町 | 15万円/㎡ |
| 天神町 | 30万円/㎡ |
| 村雨町 | 50万円/㎡ |
| 高尾台 | 15万円/㎡ |
| 菊池町 | 45万円/㎡ |
| 千歳町 | 70万円/㎡ |
| 友が丘 | 16万円/㎡ |
| 緑が丘 | 11万円/㎡ |
| 磯馴町 | 31万円/㎡ |
| 西落合 | 17万円/㎡ |
| 一ノ谷町 | 7万円/㎡ |
| 前池町 | 17万円/㎡ |
| 東町 | 19万円/㎡ |
| 関守町 | 15万円/㎡ |
| 衣掛町 | 55万円/㎡ |
| 常盤町 | 46万円/㎡ |
| 須磨本町 | 13万円/㎡ |
| 月見山本町 | 26万円/㎡ |
| 離宮西町 | 30万円/㎡ |
| 妙法寺 | 6万円/㎡ |
| 養老町 | 43万円/㎡ |
| 離宮前町 | 43万円/㎡ |
| 平田町 | 31万円/㎡ |
| 権現町 | 32万円/㎡ |
| 横尾 | 15万円/㎡ |
| 鷹取町 | 28万円/㎡ |
| 多井畑 | 4万円/㎡ |
| 月見山町 | 28万円/㎡ |
| 堀池町 | 76万円/㎡ |
| 白川 | 7万円/㎡ |
| 多井畑東町 | 14万円/㎡ |
| 川上町 | 43万円/㎡ |
| 南落合 | 34万円/㎡ |
| 行平町 | 68万円/㎡ |
| 行幸町 | 10万円/㎡ |
神戸市須磨区の売却相場ランキング
神戸市須磨区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東落合 | 2,900万円 | 43年 | 210㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 天神町 | 980万円 | 44年 | 50㎡ | 4DK | 2025年 10-12月 |
| 大手町 | 1,400万円 | 64年 | 150㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 宝田町 | 7,600万円 | 30年 | 215㎡ | 3LDK＋S | 2025年 10-12月 |
| 北落合 | 2,200万円 | 37年 | 195㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 関守町 | 750万円 | 59年 | 55㎡ | 5DK | 2025年 10-12月 |
| 北落合 | 2,300万円 | 36年 | 205㎡ | 4LDK＋S | 2025年 10-12月 |
| 前池町 | 2,600万円 | 48年 | 155㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 北落合 | 3,700万円 | 13年 | 150㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 神の谷 | 4,800万円 | 1年 | 200㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 竜が台 | 1,600万円 | 49年 | 145㎡ | 5DK | 2025年 10-12月 |
| 東白川台 | 2,300万円 | 39年 | 155㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 東落合 | 3,000万円 | 43年 | 210㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 若草町 | 700万円 | 49年 | 185㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 大田町 | 2,200万円 | 30年 | 65㎡ | 5LDK | 2025年 10-12月 |
| 白川台 | 1,700万円 | 31年 | 80㎡ | 4DK | 2025年 10-12月 |
| 権現町 | 5,700万円 | 14年 | 100㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 一ノ谷町 | 2,000万円 | 28年 | 285㎡ | 4LDK＋S | 2025年 10-12月 |
| 前池町 | 1,400万円 | 46年 | 80㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 戎町 | 3,400万円 | 21年 | 90㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 古川町 | 3,600万円 | 2年 | 75㎡ | 3LDK＋S | 2025年 10-12月 |
| 神の谷 | 3,600万円 | 1年 | 110㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 高倉台 | 3,600万円 | 1年 | 180㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 月見山町 | 500万円 | 0年 | 90㎡ | 4DK | 2025年 10-12月 |
| 村雨町 | 3,400万円 | 2年 | 55㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 神の谷 | 3,900万円 | 1年 | 120㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 緑が丘 | 3,200万円 | 6年 | 150㎡ | 2LDK＋S | 2025年 10-12月 |
| 月見山町 | 5,000万円 | 0年 | 85㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 友が丘 | 930万円 | 54年 | 145㎡ | 4DK | 2025年 10-12月 |
| 南町 | 27,000万円 | 8年 | 440㎡ | - | 2025年 10-12月 |
神戸市須磨区の売却実績
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