神戸市兵庫区の戸建て価格相場（408件※）
売却相場 2,800万円/m²
建物面積 30万円/m²(中央値)
土地面積 80m²(中央値)
築年数 28年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年06月~2026年03月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
神戸市兵庫区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2025〉と比較して7%下降
3年前〈2023〉と比較して17%下降
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
神戸市兵庫区の売却相場を調べる
| 神戸市兵庫区 | |
|---|---|
| 町域名 | 1㎡あたりの価格 |
| 浜中町 | 41万円/㎡ |
| 湊山町 | 23万円/㎡ |
| 湊川町 | 13万円/㎡ |
| 上沢通 | 64万円/㎡ |
| 馬場町 | 28万円/㎡ |
| 松本通 | 59万円/㎡ |
| 高松町 | 20万円/㎡ |
| 御崎本町 | 41万円/㎡ |
| 矢部町 | 9万円/㎡ |
| 都由乃町 | 40万円/㎡ |
| 東出町 | 35万円/㎡ |
| 駅前通 | 40万円/㎡ |
| 出在家町 | 25万円/㎡ |
| 遠矢浜町 | 10万円/㎡ |
| 小山町 | 3万円/㎡ |
| 和田崎町 | 58万円/㎡ |
| 荒田町 | 55万円/㎡ |
| 上庄通 | 66万円/㎡ |
| 雪御所町 | 12万円/㎡ |
| 下三条町 | 30万円/㎡ |
| 上祇園町 | 33万円/㎡ |
| 福原町 | 30万円/㎡ |
| 羽坂通 | 22万円/㎡ |
| 鍛冶屋町 | 23万円/㎡ |
| 塚本通 | 49万円/㎡ |
| 大同町 | 13万円/㎡ |
| 新開地 | 92万円/㎡ |
| 夢野町 | 13万円/㎡ |
| 梅元町 | 13万円/㎡ |
| 菊水町 | 13万円/㎡ |
| 西橘通 | 89万円/㎡ |
| 大井通 | 55万円/㎡ |
| 会下山町 | 12万円/㎡ |
| 石井町 | 16万円/㎡ |
| 楠谷町 | 24万円/㎡ |
| 平野町 | 0.9万円/㎡ |
| 今出在家町 | 24万円/㎡ |
| 大開通 | 85万円/㎡ |
| 小松通 | 14万円/㎡ |
| 湊町 | 60万円/㎡ |
| 兵庫町 | 31万円/㎡ |
| 和田宮通 | 58万円/㎡ |
| 下沢通 | 56万円/㎡ |
| 松原通 | 42万円/㎡ |
| 笠松通 | 24万円/㎡ |
| 小河通 | 20万円/㎡ |
| 神田町 | 50万円/㎡ |
| 山王町 | 3万円/㎡ |
| 中道通 | 47万円/㎡ |
| 西出町 | 28万円/㎡ |
| 材木町 | 24万円/㎡ |
| 永沢町 | 29万円/㎡ |
| 西多聞通 | 45万円/㎡ |
| 千鳥町 | 9万円/㎡ |
| 本町 | 49万円/㎡ |
| 東山町 | 41万円/㎡ |
| 吉田町 | 44万円/㎡ |
| 船大工町 | 11万円/㎡ |
| 天王町 | 2万円/㎡ |
| 金平町 | 36万円/㎡ |
| 五宮町 | 28万円/㎡ |
| 氷室町 | 17万円/㎡ |
| 須佐野通 | 36万円/㎡ |
| 下祇園町 | 13万円/㎡ |
| 上三条町 | 33万円/㎡ |
| 水木通 | 43万円/㎡ |
| 熊野町 | 23万円/㎡ |
| 切戸町 | 62万円/㎡ |
| 門口町 | 42万円/㎡ |
| 北山町 | 4万円/㎡ |
| 清水町 | 15万円/㎡ |
| 御崎町 | 41万円/㎡ |
| 里山町 | 7万円/㎡ |
神戸市兵庫区の売却相場ランキング
神戸市兵庫区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 菊水町 | 3,100万円 | 54年 | 220㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 湊山町 | 3,000万円 | 1年 | 80㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 福原町 | 10,000万円 | 26年 | 210㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 下祇園町 | 310万円 | 0年 | 160㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 神田町 | 4,900万円 | 3年 | 95㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 熊野町 | 500万円 | 30年 | 65㎡ | 4K | 2026年 1-3月 |
| 鍛冶屋町 | 4,900万円 | 67年 | 330㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 松本通 | 4,700万円 | 1年 | 50㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 湊川町 | 1,800万円 | 28年 | 45㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 熊野町 | 400万円 | 60年 | 70㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 西出町 | 1,300万円 | 0年 | 45㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 雪御所町 | 220万円 | 56年 | 50㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 氷室町 | 2,500万円 | 2年 | 80㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 吉田町 | 4,900万円 | 9年 | 100㎡ | 5LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 東出町 | 3,900万円 | 1年 | 50㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 湊川町 | 440万円 | 0年 | 60㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 会下山町 | 2,000万円 | 30年 | 135㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 石井町 | 4,300万円 | 1年 | 95㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 荒田町 | 1,000万円 | 29年 | 70㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 和田崎町 | 2,700万円 | 51年 | 65㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 東山町 | 1,900万円 | 26年 | 45㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 湊川町 | 3,000万円 | 28年 | 60㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 湊川町 | 1,100万円 | 30年 | 55㎡ | 3K | 2026年 1-3月 |
| 吉田町 | 2,700万円 | 16年 | 65㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 菊水町 | 3,500万円 | 0年 | 55㎡ | 2LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 東出町 | 280万円 | 77年 | 35㎡ | 2K | 2026年 1-3月 |
| 塚本通 | 1,100万円 | 30年 | 45㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 会下山町 | 500万円 | 31年 | 90㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 羽坂通 | 2,200万円 | 52年 | 85㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 石井町 | 2,900万円 | 30年 | 80㎡ | 2LDK | 2026年 1-3月 |
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