神戸市灘区の土地価格相場（72件※）
売却相場 3,650万円
平米単価相場 40万円/㎡(中央値)
土地面積 100㎡(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2022年12月~2025年09月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
神戸市灘区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して23%下降
3年前〈2022〉と比較して41%下降
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
神戸市灘区の売却相場を調べる
| 神戸市灘区 | |
|---|---|
| 町域名 | 1㎡あたりの価格 |
| 楠丘町 | 40万円/㎡ |
| 大和町 | 34万円/㎡ |
| 八幡町 | 42万円/㎡ |
| 天城通 | 45万円/㎡ |
| 岩屋北町 | 61万円/㎡ |
| 灘南通 | 38万円/㎡ |
| 下河原通 | 37万円/㎡ |
| 青谷町 | 15万円/㎡ |
| 山田町 | 68万円/㎡ |
| 福住通 | 21万円/㎡ |
| 神前町 | 57万円/㎡ |
| 国玉通 | 22万円/㎡ |
| 篠原伯母野山町 | 4万円/㎡ |
| 徳井町 | 61万円/㎡ |
| 中原通 | 28万円/㎡ |
| 新在家南町 | 27万円/㎡ |
| 上野通 | 20万円/㎡ |
| 篠原中町 | 46万円/㎡ |
| 大石東町 | 30万円/㎡ |
| 大内通 | 59万円/㎡ |
| 記田町 | 53万円/㎡ |
| 高尾通 | 13万円/㎡ |
| 深田町 | 53万円/㎡ |
| 将軍通 | 21万円/㎡ |
| 水道筋 | 45万円/㎡ |
| 宮山町 | 64万円/㎡ |
| 六甲山町 | 0.5万円/㎡ |
| 六甲町 | 47万円/㎡ |
| 高羽町 | 56万円/㎡ |
| 烏帽子町 | 69万円/㎡ |
| 千旦通 | 58万円/㎡ |
| 桜ケ丘町 | 26万円/㎡ |
| 灘北通 | 32万円/㎡ |
| 城内通 | 40万円/㎡ |
| 五毛通 | 20万円/㎡ |
| 篠原本町 | 45万円/㎡ |
| 神ノ木通 | 58万円/㎡ |
| 高徳町 | 56万円/㎡ |
| 鹿ノ下通 | 42万円/㎡ |
| 寺口町 | 33万円/㎡ |
| 上河原通 | 33万円/㎡ |
| 友田町 | 61万円/㎡ |
神戸市灘区の売却相場ランキング
神戸市灘区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 神前町 | 4,600万円 | 0年 | 80㎡ | 2025年 7-9月 |
| 大石東町 | 2,500万円 | 0年 | 80㎡ | 2025年 7-9月 |
| 高羽町 | 800万円 | 0年 | 70㎡ | 2025年 4-6月 |
| 千旦通 | 4,000万円 | 0年 | 70㎡ | 2025年 4-6月 |
| 神ノ木通 | 4,000万円 | 0年 | 150㎡ | 2025年 1-3月 |
| 篠原本町 | 1,800万円 | 0年 | 30㎡ | 2025年 1-3月 |
| 篠原本町 | 1,800万円 | 0年 | 55㎡ | 2025年 1-3月 |
| 新在家南町 | 2,500万円 | 0年 | 45㎡ | 2025年 1-3月 |
| 高羽町 | 10,000万円 | 0年 | 165㎡ | 2025年 1-3月 |
| 灘南通 | 7,500万円 | 0年 | 160㎡ | 2025年 1-3月 |
| 深田町 | 55,000万円 | 0年 | 670㎡ | 2025年 1-3月 |
| 深田町 | 2,500万円 | 0年 | 100㎡ | 2025年 1-3月 |
| 鹿ノ下通 | 5,200万円 | 0年 | 120㎡ | 2024年 10-12月 |
| 将軍通 | 1,300万円 | 0年 | 65㎡ | 2024年 10-12月 |
| 宮山町 | 15,000万円 | 0年 | 200㎡ | 2024年 10-12月 |
| 上野通 | 600万円 | 0年 | 65㎡ | 2024年 10-12月 |
| 桜ケ丘町 | 5,000万円 | 0年 | 195㎡ | 2024年 10-12月 |
| 六甲山町 | 200万円 | 0年 | 370㎡ | 2024年 10-12月 |
| 青谷町 | 1,500万円 | 0年 | 105㎡ | 2024年 10-12月 |
| 篠原中町 | 4,300万円 | 0年 | 100㎡ | 2024年 10-12月 |
| 国玉通 | 1,200万円 | 0年 | 95㎡ | 2024年 10-12月 |
| 神ノ木通 | 20,000万円 | 0年 | 220㎡ | 2024年 7-9月 |
| 記田町 | 34,000万円 | 0年 | 640㎡ | 2024年 7-9月 |
| 楠丘町 | 4,600万円 | 0年 | 90㎡ | 2024年 7-9月 |
| 楠丘町 | 1,800万円 | 0年 | 70㎡ | 2024年 7-9月 |
| 篠原本町 | 11,000万円 | 0年 | 420㎡ | 2024年 7-9月 |
| 下河原通 | 6,800万円 | 0年 | 200㎡ | 2024年 7-9月 |
| 新在家南町 | 2,000万円 | 0年 | 130㎡ | 2024年 7-9月 |
| 徳井町 | 3,600万円 | 0年 | 60㎡ | 2024年 7-9月 |
| 寺口町 | 4,200万円 | 0年 | 130㎡ | 2024年 7-9月 |
神戸市灘区の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 株式会社中島屋 | 阪神本線/岩屋 | 兵庫県神戸市灘区岩屋中町２ | 3100万円台 | - - | 2023年 春 | 中島直史 |
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