神戸市灘区の土地価格相場（75件※）
売却相場 3,400万円
平米単価相場 40万円/㎡(中央値)
土地面積 95㎡(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年06月~2026年03月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
神戸市灘区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2025〉と比較して10%下降
3年前〈2023〉と比較して44%下降
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
神戸市灘区の売却相場を調べる
| 神戸市灘区 | |
|---|---|
| 町域名 | 1㎡あたりの価格 |
| 楠丘町 | 40万円/㎡ |
| 大和町 | 34万円/㎡ |
| 泉通 | 11万円/㎡ |
| 天城通 | 43万円/㎡ |
| 岩屋北町 | 61万円/㎡ |
| 灘南通 | 46万円/㎡ |
| 下河原通 | 37万円/㎡ |
| 青谷町 | 14万円/㎡ |
| 山田町 | 68万円/㎡ |
| 福住通 | 21万円/㎡ |
| 神前町 | 57万円/㎡ |
| 国玉通 | 13万円/㎡ |
| 篠原伯母野山町 | 4万円/㎡ |
| 徳井町 | 61万円/㎡ |
| 中原通 | 28万円/㎡ |
| 新在家南町 | 35万円/㎡ |
| 上野通 | 23万円/㎡ |
| 篠原中町 | 47万円/㎡ |
| 永手町 | 25万円/㎡ |
| 大石東町 | 30万円/㎡ |
| 大内通 | 59万円/㎡ |
| 記田町 | 53万円/㎡ |
| 深田町 | 53万円/㎡ |
| 将軍通 | 29万円/㎡ |
| 水道筋 | 45万円/㎡ |
| 宮山町 | 74万円/㎡ |
| 六甲山町 | 0.5万円/㎡ |
| 高羽町 | 35万円/㎡ |
| 烏帽子町 | 69万円/㎡ |
| 千旦通 | 58万円/㎡ |
| 桜ケ丘町 | 26万円/㎡ |
| 灘北通 | 31万円/㎡ |
| 原田通 | 27万円/㎡ |
| 城内通 | 40万円/㎡ |
| 五毛通 | 20万円/㎡ |
| 篠原本町 | 45万円/㎡ |
| 神ノ木通 | 58万円/㎡ |
| 高徳町 | 57万円/㎡ |
| 鹿ノ下通 | 42万円/㎡ |
| 寺口町 | 27万円/㎡ |
| 上河原通 | 33万円/㎡ |
| 友田町 | 61万円/㎡ |
神戸市灘区の売却相場ランキング
神戸市灘区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|
| 篠原本町 | 1,800万円 | 35㎡ | 2026年 1-3月 |
| 寺口町 | 6,100万円 | 300㎡ | 2026年 1-3月 |
| 永手町 | 1,100万円 | 45㎡ | 2026年 1-3月 |
| 泉通 | 1,000万円 | 95㎡ | 2026年 1-3月 |
| 灘北通 | 3,300万円 | 105㎡ | 2026年 1-3月 |
| 灘北通 | 1,500万円 | 65㎡ | 2026年 1-3月 |
| 原田通 | 3,600万円 | 130㎡ | 2026年 1-3月 |
| 天城通 | 840万円 | 40㎡ | 2026年 1-3月 |
| 天城通 | 1,900万円 | 45㎡ | 2026年 1-3月 |
| 上野通 | 3,100万円 | 65㎡ | 2026年 1-3月 |
| 高徳町 | 8,300万円 | 145㎡ | 2025年 10-12月 |
| 篠原中町 | 3,300万円 | 50㎡ | 2025年 10-12月 |
| 高羽町 | 1,100万円 | 30㎡ | 2025年 10-12月 |
| 将軍通 | 2,600万円 | 70㎡ | 2025年 10-12月 |
| 神前町 | 4,600万円 | 80㎡ | 2025年 7-9月 |
| 大石東町 | 2,500万円 | 80㎡ | 2025年 7-9月 |
| 高羽町 | 800万円 | 70㎡ | 2025年 4-6月 |
| 千旦通 | 4,000万円 | 70㎡ | 2025年 4-6月 |
| 神ノ木通 | 4,000万円 | 150㎡ | 2025年 1-3月 |
| 篠原本町 | 1,800万円 | 30㎡ | 2025年 1-3月 |
| 篠原本町 | 1,800万円 | 55㎡ | 2025年 1-3月 |
| 新在家南町 | 2,500万円 | 45㎡ | 2025年 1-3月 |
| 高羽町 | 10,000万円 | 165㎡ | 2025年 1-3月 |
| 灘南通 | 7,500万円 | 160㎡ | 2025年 1-3月 |
| 深田町 | 55,000万円 | 670㎡ | 2025年 1-3月 |
| 深田町 | 2,500万円 | 100㎡ | 2025年 1-3月 |
| 国玉通 | 1,200万円 | 95㎡ | 2024年 10-12月 |
| 鹿ノ下通 | 5,200万円 | 120㎡ | 2024年 10-12月 |
| 将軍通 | 1,300万円 | 65㎡ | 2024年 10-12月 |
| 宮山町 | 15,000万円 | 200㎡ | 2024年 10-12月 |
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売却を考えているけど、どの様に進めたら良いのか分からないという方向けに、ズバット不動産売却では「不動産売却ガイド」を提供しています。 まずは不動産売却の全体の流れをつかみ、ご自身の売却活動に関するノウハウを押さえておくことをおすすめします。
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