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神戸市灘区の戸建て価格相場（443件※）

売却相場
4,400万円/m²
建物面積
49万円/m²(中央値)
土地面積
80m²(中央値)
築年数
23年(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2023年03月~2025年12月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

神戸市灘区の相場価格推移

（万円）

1年前〈2024〉と比較して27%上昇↑

3年前〈2022〉と比較して14%上昇↑

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

神戸市灘区の売却相場を調べる

神戸市灘区
町域名 1㎡あたりの価格
稗原町73万円/㎡
青谷町22万円/㎡
土山町41万円/㎡
上野通73万円/㎡
五毛通58万円/㎡
大石東町51万円/㎡
日尾町48万円/㎡
福住通66万円/㎡
六甲台町50万円/㎡
烏帽子町48万円/㎡
水道筋50万円/㎡
中郷町54万円/㎡
畑原通18万円/㎡
高羽町49万円/㎡
原田通62万円/㎡
大石南町25万円/㎡
篠原台7万円/㎡
篠原伯母野山町25万円/㎡
篠原中町52万円/㎡
灘南通72万円/㎡
新在家南町60万円/㎡
神前町60万円/㎡
徳井町104万円/㎡
摩耶埠頭7万円/㎡
友田町35万円/㎡
薬師通41万円/㎡
大内通40万円/㎡
鹿ノ下通72万円/㎡
鶴甲22万円/㎡
篠原南町45万円/㎡
岩屋北町26万円/㎡
寺口町24万円/㎡
備後町64万円/㎡
大月台20万円/㎡
大石北町68万円/㎡
篠原16万円/㎡
永手町150万円/㎡
記田町56万円/㎡
泉通76万円/㎡
中原通43万円/㎡
桜ケ丘町34万円/㎡
桜口町59万円/㎡
浜田町56万円/㎡
箕岡通19万円/㎡
都通40万円/㎡
神ノ木通52万円/㎡
一王山町19万円/㎡
城内通83万円/㎡
宮山町68万円/㎡
高尾通35万円/㎡
大和町86万円/㎡
灘北通82万円/㎡
新在家北町47万円/㎡
篠原本町36万円/㎡
倉石通68万円/㎡
六甲町81万円/㎡
森後町92万円/㎡
長峰台23万円/㎡
深田町85万円/㎡
六甲山町1万円/㎡
天城通51万円/㎡
岸地通55万円/㎡
岩屋中町60万円/㎡
八幡町61万円/㎡
味泥町25万円/㎡
上河原通64万円/㎡
琵琶町61万円/㎡
城の下通34万円/㎡
篠原北町42万円/㎡
下河原通72万円/㎡
曾和町43万円/㎡
船寺通45万円/㎡
国玉通63万円/㎡
高徳町92万円/㎡
弓木町60万円/㎡
楠丘町56万円/㎡
赤坂通36万円/㎡
将軍通61万円/㎡
千旦通56万円/㎡
赤松町21万円/㎡

神戸市灘区の売却相場ランキング

神戸市灘区
順位町域名 1㎡あたりの価格
1位永手町150万円/㎡
2位徳井町104万円/㎡
3位森後町92万円/㎡
4位高徳町92万円/㎡
5位大和町86万円/㎡

神戸市灘区の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格築年数専有面積間取り取引時期
永手町23,000万円46年 90㎡-2025年 10-12月
将軍通5,200万円30年 85㎡4LDK＋S2025年 10-12月
篠原中町5,700万円1年 65㎡3LDK2025年 10-12月
大石北町3,800万円1年 50㎡3LDK2025年 10-12月
岩屋北町1,200万円38年 50㎡-2025年 10-12月
下河原通5,000万円6年 55㎡-2025年 10-12月
泉通3,400万円28年 75㎡4LDK2025年 10-12月
天城通6,000万円2年 125㎡3LDK2025年 10-12月
城の下通1,400万円39年 50㎡3LDK2025年 10-12月
琵琶町6,800万円25年 110㎡-2025年 10-12月
城内通13,000万円6年 155㎡3LDK2025年 10-12月
薬師通7,000万円2年 115㎡4LDK＋S2025年 10-12月
篠原北町4,900万円37年 115㎡4DK＋S2025年 10-12月
篠原北町7,100万円14年 210㎡-2025年 10-12月
篠原南町6,300万円1年 65㎡4LDK2025年 10-12月
天城通2,400万円30年 60㎡2LDK2025年 10-12月
箕岡通150万円59年 85㎡-2025年 10-12月
灘南通6,600万円1年 65㎡4LDK2025年 10-12月
高羽町7,100万円1年 105㎡-2025年 10-12月
桜口町4,700万円30年 60㎡4LDK2025年 10-12月
土山町4,600万円14年 110㎡4LDK2025年 10-12月
新在家南町2,300万円17年 85㎡4LDK2025年 10-12月
新在家南町3,800万円17年 85㎡4LDK2025年 10-12月
鶴甲6,500万円62年 235㎡5LDK2025年 10-12月
大月台4,300万円20年 270㎡5LDK2025年 10-12月
備後町4,600万円7年 45㎡2LDK＋S2025年 10-12月
中原通3,500万円7年 80㎡3LDK2025年 10-12月
深田町5,400万円1年 50㎡-2025年 10-12月
稗原町12,000万円32年 130㎡-2025年 10-12月
篠原中町4,000万円21年 70㎡3LDK＋S2025年 10-12月

神戸市灘区の売却実績

売却実績店舗名 沿線・駅所在地売却価格土地面積
専有面積		売却時期担当
株式会社中島屋阪神本線/岩屋兵庫県神戸市灘区岩屋中町２ 3100万円台 -
-		2023年
春		中島直史

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売却を考えているけど、どの様に進めたら良いのか分からないという方向けに、ズバット不動産売却では「不動産売却ガイド」を提供しています。 まずは不動産売却の全体の流れをつかみ、ご自身の売却活動に関するノウハウを押さえておくことをおすすめします。

おさえておきたい不動産売却ガイド

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