神戸市東灘区の土地価格相場（131件※）
売却相場 6,000万円
平米単価相場 40万円/㎡(中央値)
土地面積 155㎡(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2022年12月~2025年09月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
神戸市東灘区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して49%下降
3年前〈2022〉と比較して25%下降
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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| 神戸市東灘区 | |
|---|---|
| 町域名 | 1㎡あたりの価格 |
| 御影本町 | 45万円/㎡ |
| 御影郡家 | 83万円/㎡ |
| 岡本 | 47万円/㎡ |
| 森南町 | 65万円/㎡ |
| 御影山手 | 33万円/㎡ |
| 御影石町 | 49万円/㎡ |
| 御影中町 | 52万円/㎡ |
| 魚崎西町 | 31万円/㎡ |
| 本庄町 | 54万円/㎡ |
| 住吉本町 | 38万円/㎡ |
| 住吉東町 | 64万円/㎡ |
| 森北町 | 41万円/㎡ |
| 田中町 | 45万円/㎡ |
| 本山北町 | 52万円/㎡ |
| 御影 | 59万円/㎡ |
| 住吉山手 | 37万円/㎡ |
| 御影塚町 | 33万円/㎡ |
| 魚崎南町 | 34万円/㎡ |
| 鴨子ケ原 | 19万円/㎡ |
| 深江南町 | 30万円/㎡ |
| 深江北町 | 48万円/㎡ |
| 深江浜町 | 26万円/㎡ |
| 魚崎北町 | 46万円/㎡ |
| 甲南町 | 57万円/㎡ |
| 住吉宮町 | 41万円/㎡ |
| 本山中町 | 47万円/㎡ |
| 住吉南町 | 25万円/㎡ |
| 北青木 | 59万円/㎡ |
| 深江本町 | 41万円/㎡ |
| 西岡本 | 39万円/㎡ |
| 青木 | 31万円/㎡ |
| 渦森台 | 5万円/㎡ |
| 本山南町 | 49万円/㎡ |
神戸市東灘区の売却相場ランキング
神戸市東灘区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 岡本 | 3,800万円 | 0年 | 155㎡ | 2025年 7-9月 |
| 御影塚町 | 1,800万円 | 0年 | 55㎡ | 2025年 7-9月 |
| 魚崎南町 | 2,300万円 | 0年 | 60㎡ | 2025年 7-9月 |
| 本山北町 | 8,800万円 | 0年 | 125㎡ | 2025年 7-9月 |
| 住吉東町 | 5,500万円 | 0年 | 85㎡ | 2025年 7-9月 |
| 住吉本町 | 5,400万円 | 0年 | 220㎡ | 2025年 7-9月 |
| 住吉山手 | 300万円 | 0年 | 480㎡ | 2025年 7-9月 |
| 田中町 | 1,800万円 | 0年 | 60㎡ | 2025年 7-9月 |
| 御影中町 | 4,300万円 | 0年 | 85㎡ | 2025年 4-6月 |
| 魚崎北町 | 11,000万円 | 0年 | 210㎡ | 2025年 4-6月 |
| 住吉東町 | 3,900万円 | 0年 | 60㎡ | 2025年 4-6月 |
| 住吉山手 | 6,300万円 | 0年 | 185㎡ | 2025年 4-6月 |
| 田中町 | 1,300万円 | 0年 | 45㎡ | 2025年 4-6月 |
| 御影石町 | 1,600万円 | 0年 | 50㎡ | 2025年 4-6月 |
| 御影石町 | 2,600万円 | 0年 | 55㎡ | 2025年 4-6月 |
| 御影郡家 | 16,000万円 | 0年 | 175㎡ | 2025年 4-6月 |
| 渦森台 | 500万円 | 0年 | 190㎡ | 2025年 1-3月 |
| 渦森台 | 2,100万円 | 0年 | 210㎡ | 2025年 1-3月 |
| 岡本 | 7,500万円 | 0年 | 220㎡ | 2025年 1-3月 |
| 深江北町 | 56,000万円 | 0年 | 1800㎡ | 2025年 1-3月 |
| 御影 | 4,000万円 | 0年 | 80㎡ | 2025年 1-3月 |
| 魚崎北町 | 5,500万円 | 0年 | 140㎡ | 2025年 1-3月 |
| 深江南町 | 4,800万円 | 0年 | 175㎡ | 2025年 1-3月 |
| 御影本町 | 13,000万円 | 0年 | 280㎡ | 2025年 1-3月 |
| 御影山手 | 6,900万円 | 0年 | 190㎡ | 2025年 1-3月 |
| 住吉山手 | 28,000万円 | 0年 | 500㎡ | 2025年 1-3月 |
| 深江浜町 | 20,000万円 | 0年 | 9999㎡ | 2025年 1-3月 |
| 西岡本 | 7,000万円 | 0年 | 185㎡ | 2024年 10-12月 |
| 岡本 | 3,300万円 | 0年 | 105㎡ | 2024年 10-12月 |
| 岡本 | 3,300万円 | 0年 | 85㎡ | 2024年 10-12月 |
神戸市東灘区の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 株式会社中島屋 | ＪＲ東海道本線/甲南山手 | 兵庫県神戸市東灘区森北町３ 甲南コーポラス | 4600万円台 | - - | 2022年 春 | 中島直史 |
| 株式会社中島屋 | ＪＲ東海道本線/住吉 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町６ アクロス神戸住吉ステーションフロント | 1200万円台 | - - | 2021年 夏 | 中島直史 |
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