神戸市東灘区の戸建て価格相場（526件※）
売却相場 4,700万円/m²
建物面積 48万円/m²(中央値)
土地面積 95m²(中央値)
築年数 24年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2022年12月~2025年09月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
神戸市東灘区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して4%上昇
3年前〈2022〉と比較して0%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
神戸市東灘区の売却相場を調べる
| 神戸市東灘区 | |
|---|---|
| 町域名 | 1㎡あたりの価格 |
| 御影山手 | 42万円/㎡ |
| 住吉山手 | 31万円/㎡ |
| 深江北町 | 46万円/㎡ |
| 田中町 | 63万円/㎡ |
| 御影郡家 | 57万円/㎡ |
| 本山町北畑 | 8万円/㎡ |
| 御影中町 | 71万円/㎡ |
| 森南町 | 78万円/㎡ |
| 御影 | 55万円/㎡ |
| 御影本町 | 47万円/㎡ |
| 魚崎中町 | 65万円/㎡ |
| 本山南町 | 48万円/㎡ |
| 深江浜町 | 17万円/㎡ |
| 西岡本 | 52万円/㎡ |
| 御影石町 | 53万円/㎡ |
| 本山北町 | 50万円/㎡ |
| 御影塚町 | 55万円/㎡ |
| 魚崎北町 | 60万円/㎡ |
| 住吉本町 | 60万円/㎡ |
| 渦森台 | 16万円/㎡ |
| 住吉南町 | 61万円/㎡ |
| 深江南町 | 41万円/㎡ |
| 住吉東町 | 54万円/㎡ |
| 本山中町 | 85万円/㎡ |
| 甲南台 | 21万円/㎡ |
| 魚崎西町 | 64万円/㎡ |
| 本庄町 | 76万円/㎡ |
| 魚崎南町 | 45万円/㎡ |
| 青木 | 54万円/㎡ |
| 向洋町東 | 4万円/㎡ |
| 深江本町 | 44万円/㎡ |
| 甲南町 | 62万円/㎡ |
| 向洋町中 | 33万円/㎡ |
| 鴨子ケ原 | 40万円/㎡ |
| 岡本 | 52万円/㎡ |
| 森北町 | 37万円/㎡ |
| 住吉台 | 25万円/㎡ |
| 住吉宮町 | 48万円/㎡ |
| 魚崎浜町 | 6万円/㎡ |
| 北青木 | 93万円/㎡ |
神戸市東灘区の売却相場ランキング
神戸市東灘区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鴨子ケ原 | 5,900万円 | 8年 | 135㎡ | 2LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 御影 | 43,000万円 | 37年 | 370㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 鴨子ケ原 | 5,900万円 | 8年 | 135㎡ | 2LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 本山南町 | 5,000万円 | 19年 | 80㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 御影石町 | 3,900万円 | 13年 | 85㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 本山中町 | 7,000万円 | 1年 | 65㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 森北町 | 5,700万円 | 20年 | 135㎡ | 3LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 岡本 | 3,700万円 | 48年 | 130㎡ | 3DK | 2025年 7-9月 |
| 魚崎北町 | 6,600万円 | 1年 | 80㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 魚崎北町 | 6,900万円 | 1年 | 80㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 住吉東町 | 2,800万円 | 30年 | 45㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 御影山手 | 7,000万円 | 1年 | 180㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 岡本 | 16,000万円 | 0年 | 290㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 御影本町 | 5,700万円 | 8年 | 65㎡ | 2LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 深江南町 | 12,000万円 | 36年 | 330㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 森北町 | 5,000万円 | 25年 | 240㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 住吉山手 | 8,800万円 | 26年 | 275㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 本山中町 | 7,000万円 | 1年 | 70㎡ | 2LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 西岡本 | 16,000万円 | 53年 | 770㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 深江本町 | 23,000万円 | 42年 | 775㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 田中町 | 1,900万円 | 35年 | 40㎡ | 3DK | 2025年 7-9月 |
| 魚崎北町 | 5,000万円 | 1年 | 55㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 森北町 | 4,600万円 | 36年 | 165㎡ | 5LDK | 2025年 7-9月 |
| 魚崎南町 | 5,600万円 | 1年 | 60㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 深江本町 | 2,400万円 | 31年 | 75㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 鴨子ケ原 | 6,800万円 | 1年 | 155㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 魚崎北町 | 5,000万円 | 29年 | 105㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 森北町 | 1,800万円 | 0年 | 60㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 本山北町 | 1,500万円 | 56年 | 120㎡ | 3K＋S | 2025年 7-9月 |
| 青木 | 4,200万円 | 1年 | 55㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
神戸市東灘区の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 株式会社中島屋 | ＪＲ東海道本線/甲南山手 | 兵庫県神戸市東灘区森北町３ 甲南コーポラス | 4600万円台 | - - | 2022年 春 | 中島直史 |
| 株式会社中島屋 | ＪＲ東海道本線/住吉 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町６ アクロス神戸住吉ステーションフロント | 1200万円台 | - - | 2021年 夏 | 中島直史 |
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