神戸市東灘区の戸建て価格相場（568件※）
売却相場 4,800万円/m²
建物面積 48万円/m²(中央値)
土地面積 95m²(中央値)
築年数 24年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年03月~2025年12月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
神戸市東灘区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して10%上昇
3年前〈2022〉と比較して16%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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| 神戸市東灘区 | |
|---|---|
| 町域名 | 1㎡あたりの価格 |
| 御影山手 | 38万円/㎡ |
| 住吉山手 | 32万円/㎡ |
| 深江北町 | 47万円/㎡ |
| 田中町 | 63万円/㎡ |
| 御影郡家 | 57万円/㎡ |
| 本山町北畑 | 8万円/㎡ |
| 御影中町 | 62万円/㎡ |
| 森南町 | 86万円/㎡ |
| 御影 | 55万円/㎡ |
| 御影本町 | 47万円/㎡ |
| 魚崎中町 | 65万円/㎡ |
| 本山南町 | 50万円/㎡ |
| 深江浜町 | 17万円/㎡ |
| 西岡本 | 54万円/㎡ |
| 御影石町 | 50万円/㎡ |
| 本山北町 | 45万円/㎡ |
| 御影塚町 | 53万円/㎡ |
| 魚崎北町 | 67万円/㎡ |
| 住吉本町 | 65万円/㎡ |
| 渦森台 | 22万円/㎡ |
| 住吉南町 | 37万円/㎡ |
| 深江南町 | 41万円/㎡ |
| 住吉東町 | 54万円/㎡ |
| 本山中町 | 85万円/㎡ |
| 甲南台 | 21万円/㎡ |
| 魚崎西町 | 64万円/㎡ |
| 本庄町 | 63万円/㎡ |
| 魚崎南町 | 50万円/㎡ |
| 青木 | 60万円/㎡ |
| 向洋町東 | 4万円/㎡ |
| 深江本町 | 44万円/㎡ |
| 甲南町 | 60万円/㎡ |
| 向洋町中 | 34万円/㎡ |
| 鴨子ケ原 | 40万円/㎡ |
| 岡本 | 57万円/㎡ |
| 森北町 | 34万円/㎡ |
| 住吉台 | 25万円/㎡ |
| 住吉宮町 | 52万円/㎡ |
| 魚崎浜町 | 6万円/㎡ |
| 北青木 | 70万円/㎡ |
神戸市東灘区の売却相場ランキング
神戸市東灘区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 田中町 | 800万円 | 30年 | 45㎡ | 1R | 2025年 10-12月 |
| 住吉宮町 | 4,900万円 | 1年 | 55㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 御影本町 | 4,700万円 | 1年 | 55㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 住吉宮町 | 5,300万円 | 1年 | 55㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 住吉宮町 | 4,100万円 | 14年 | 80㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 田中町 | 4,600万円 | 29年 | 60㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 岡本 | 7,500万円 | 21年 | 95㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 本山北町 | 2,900万円 | 47年 | 145㎡ | 5LDK | 2025年 10-12月 |
| 渦森台 | 5,100万円 | 4年 | 210㎡ | 2LDK | 2025年 10-12月 |
| 御影 | 7,200万円 | 1年 | 80㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 深江北町 | 11,000万円 | 42年 | 210㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 魚崎南町 | 3,300万円 | 31年 | 65㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 渦森台 | 5,100万円 | 1年 | 195㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 向洋町中 | 6,800万円 | 27年 | 175㎡ | 2DK＋S | 2025年 10-12月 |
| 北青木 | 1,800万円 | 30年 | 75㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 御影山手 | 6,600万円 | 22年 | 205㎡ | 6LDK＋S | 2025年 10-12月 |
| 住吉本町 | 6,600万円 | 12年 | 90㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 本庄町 | 4,200万円 | 30年 | 260㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 本山北町 | 3,500万円 | 50年 | 200㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 甲南台 | 2,600万円 | 52年 | 210㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 北青木 | 3,700万円 | 6年 | 50㎡ | 2LDK＋S | 2025年 10-12月 |
| 岡本 | 5,500万円 | 32年 | 130㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 青木 | 3,000万円 | 28年 | 50㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 本山北町 | 8,500万円 | 39年 | 240㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 西岡本 | 5,800万円 | 30年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 本山北町 | 4,000万円 | 49年 | 100㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 甲南台 | 5,700万円 | 1年 | 115㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 甲南町 | 13,000万円 | 38年 | 260㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 岡本 | 7,500万円 | 21年 | 95㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 魚崎南町 | 4,300万円 | 23年 | 115㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
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