北海道のマンション価格相場（9,820件※）
売却相場 1,800万円/㎡
専有面積 23万円/㎡(中央値)
築年数 32年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年03月~2025年12月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
北海道の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して0%上昇
3年前〈2022〉と比較して13%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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北海道の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 勇払郡占冠村 | 500万円 | 41年 | 50㎡ | 1R | 2025年 10-12月 |
| 札幌市東区 | 6,600万円 | 2年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 札幌市白石区 | 2,800万円 | 24年 | 85㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 札幌市豊平区 | 1,200万円 | 36年 | 75㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 札幌市南区 | 350万円 | 47年 | 55㎡ | 1LDK | 2025年 10-12月 |
| 札幌市西区 | 400万円 | 50年 | 90㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 札幌市厚別区 | 2,000万円 | 38年 | 80㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 札幌市手稲区 | 1,200万円 | 32年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 札幌市清田区 | 700万円 | 35年 | 75㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 函館市 | 700万円 | 36年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 小樽市 | 620万円 | 42年 | 60㎡ | 2LDK | 2025年 10-12月 |
| 旭川市 | 330万円 | 46年 | 65㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 釧路市 | 980万円 | 30年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 帯広市 | 1,800万円 | 23年 | 70㎡ | 2LDK | 2025年 10-12月 |
| 北見市 | 1,800万円 | 21年 | 110㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 岩見沢市 | 440万円 | 38年 | 90㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 苫小牧市 | 1,200万円 | 29年 | 95㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 江別市 | 1,600万円 | 30年 | 80㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 千歳市 | 1,300万円 | 34年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 恵庭市 | 1,300万円 | 35年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 北広島市 | 1,100万円 | 28年 | 95㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 札幌市中央区 | 850万円 | 52年 | 70㎡ | 2LDK | 2025年 10-12月 |
| 札幌市北区 | 890万円 | 34年 | 90㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
北海道の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 専有面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 札幌市営地下鉄東西線/宮の沢 | 北海道札幌市西区発寒七条９ クレアガーデン宮の沢ＷＥＳＴ | 3000万円台 | 94.6m² | 2026年 冬 | 平沼一樹 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 札幌市営地下鉄南北線/北３４条 | 北海道札幌市東区北三十一条東１ カーサ・グランツＮ31 | 2000万円台 | 84.16m² | 2026年 冬 | 清野圭吾 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 札幌市営地下鉄南北線/真駒内 | 北海道札幌市南区川沿一条２ パームヒル藻岩 | 1000万円台 | 109.55m² | 2026年 冬 | 関優雅 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 札幌市営地下鉄東西線/西１８丁目 | 北海道札幌市中央区北二条西２１ ドミール円山北二条 | 3000万円台 | 83.58m² | 2026年 冬 | 宮武綾 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | ＪＲ函館本線/発寒中央 | 北海道札幌市西区発寒五条４ ロピア発寒中央 | 1000万円台 | 71.67m² | 2026年 冬 | 吉田貴彦 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | ＪＲ函館本線/小樽 | 北海道小樽市真栄１ 朝日プラザ小樽潮陵西 | 900万円台 | 79.69m² | 2026年 春 | 西島皓輝 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 札幌市営地下鉄南北線/真駒内 | 北海道札幌市南区真駒内緑町１ ダイアパレス真駒内公園 | 2000万円台 | 72.22m² | 2026年 春 | 中澤和馬 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 札幌市営地下鉄南北線/北１８条 | 北海道札幌市東区北十七条東１ レーベン北18条 | 4000万円台 | 64.83m² | 2026年 春 | 西島皓輝 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | ＪＲ函館本線/稲積公園 | 北海道札幌市手稲区富丘二条４ ヴィラ・ルーチェⅠ稲積公園 | 2000万円台 | 98.83m² | 2026年 春 | 中澤和馬 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | ＪＲ函館本線/南小樽 | 北海道小樽市天神１ 朝日プラザサウスヒルズ小樽 | 400万円台 | 73.83m² | 2026年 春 | 関優雅 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | ＪＲ函館本線/小樽築港 | 北海道小樽市築港 ベイシティガーデン小樽Ⅱ | 2000万円台 | 87.59m² | 2026年 春 | 市川圭祐 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 札幌市営地下鉄東豊線/学園前 | 北海道札幌市豊平区水車町２ ダイアパレス水車町 | 500万円台 | 36.56m² | 2026年 春 | 平沼一樹 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | ＪＲ函館本線/高砂 | 北海道江別市上江別 ロピア高砂 | 800万円台 | 73.05m² | 2026年 春 | 宮岸高広 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | ＪＲ函館本線/発寒中央 | 北海道札幌市西区発寒六条４ 発寒中央シティハウス | 2000万円台 | 89.89m² | 2026年 春 | 吉田貴彦 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 札幌市営地下鉄東西線/円山公園 | 北海道札幌市中央区大通西２２ セザール第二円山公園 | 200万円台 | 20.96m² | 2026年 春 | 平沼一樹 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 札幌市営地下鉄東西線/円山公園 | 北海道札幌市中央区大通西２２ セザール第二円山公園 | 300万円台 | 18.01m² | 2026年 春 | 平沼一樹 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | ＪＲ函館本線/小樽 | 北海道小樽市稲穂４ ロジェ稲穂 | 700万円台 | 55.62m² | 2026年 春 | 市川圭祐 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 札幌市営地下鉄東豊線/元町 | 北海道札幌市東区北二十五条東１３ エクセルシオール元町Ⅱ | 2000万円台 | 74.05m² | 2026年 春 | 宮武綾 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 札幌市営地下鉄東西線/南郷７丁目 | 北海道札幌市白石区本郷通５ エクセルシオール本郷南 | 2000万円台 | 101.38m² | 2026年 春 | 宮岸高広 |
| ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画 | JR室蘭本線/糸井 | 北海道苫小牧市日新町4 日新町ハイツ | 360万円台 | - | 2026年 6 | - |
| ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画 | JR室蘭本線/東室蘭 | 北海道室蘭市中島町2 ガーデンハウスラ・モード中島 | 1380万円台 | - | 2026年 6 | - |
| ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画 | ＪＲ室蘭本線/糸井 | 北海道苫小牧市日新町 | 700万円台 | - | 2026年 冬 | - |
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