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北海道の土地価格相場（8,316件※）

売却相場
790万円
平米単価相場
2万円/㎡(中央値)
土地面積
270㎡(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2023年03月~2025年12月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

北海道の相場価格推移

（万円）

1年前〈2024〉と比較して51%上昇↑

3年前〈2022〉と比較して57%上昇↑

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

北海道の売却相場を調べる

北海道
市区町村名 1㎡あたりの価格
札幌市中央区23万円/㎡
札幌市北区7万円/㎡
札幌市東区10万円/㎡
札幌市白石区9万円/㎡
札幌市豊平区13万円/㎡
札幌市南区3万円/㎡
札幌市西区11万円/㎡
札幌市厚別区9万円/㎡
札幌市手稲区6万円/㎡
札幌市清田区6万円/㎡
函館市3万円/㎡
小樽市1万円/㎡
旭川市2万円/㎡
室蘭市2万円/㎡
釧路市1万円/㎡
帯広市3万円/㎡
北見市1万円/㎡
夕張市0.2万円/㎡
岩見沢市0.9万円/㎡
網走市1万円/㎡
留萌市1万円/㎡
苫小牧市2万円/㎡
稚内市0.8万円/㎡
美唄市0.4万円/㎡
芦別市0.2万円/㎡
江別市4万円/㎡
赤平市0.03万円/㎡
紋別市0.6万円/㎡
士別市0.5万円/㎡
名寄市1万円/㎡
三笠市0.09万円/㎡
根室市0.6万円/㎡
千歳市5万円/㎡
滝川市0.8万円/㎡
砂川市0.6万円/㎡
歌志内市0.2万円/㎡
深川市0.6万円/㎡
富良野市1万円/㎡
登別市1万円/㎡
恵庭市4万円/㎡
伊達市1万円/㎡
北広島市4万円/㎡
石狩市3万円/㎡
北斗市2万円/㎡
石狩郡当別町0.6万円/㎡
石狩郡新篠津村0.4万円/㎡
松前郡松前町0.2万円/㎡
松前郡福島町0.2万円/㎡
上磯郡知内町0.3万円/㎡
上磯郡木古内町0.6万円/㎡
亀田郡七飯町1万円/㎡
茅部郡鹿部町0.05万円/㎡
茅部郡森町0.5万円/㎡
二海郡八雲町1万円/㎡
山越郡長万部町0.5万円/㎡
檜山郡江差町0.2万円/㎡
檜山郡上ノ国町0.3万円/㎡
檜山郡厚沢部町0.6万円/㎡
爾志郡乙部町0.7万円/㎡
奥尻郡奥尻町1万円/㎡
瀬棚郡今金町0.5万円/㎡
久遠郡せたな町0.5万円/㎡
島牧郡島牧村0.09万円/㎡
寿都郡寿都町0.2万円/㎡
磯谷郡蘭越町0.3万円/㎡
虻田郡ニセコ町1万円/㎡
虻田郡真狩村0.6万円/㎡
虻田郡留寿都村0.5万円/㎡
虻田郡喜茂別町0.4万円/㎡
虻田郡京極町0.4万円/㎡
虻田郡倶知安町3万円/㎡
岩内郡共和町0.1万円/㎡
岩内郡岩内町0.3万円/㎡
古宇郡泊村0.6万円/㎡
古宇郡神恵内村0.6万円/㎡
積丹郡積丹町0.02万円/㎡
古平郡古平町0.2万円/㎡
余市郡仁木町0.6万円/㎡
余市郡余市町0.7万円/㎡
余市郡赤井川村0.07万円/㎡
空知郡南幌町0.8万円/㎡
空知郡奈井江町0.09万円/㎡
夕張郡由仁町0.4万円/㎡
夕張郡長沼町0.7万円/㎡
夕張郡栗山町1万円/㎡
樺戸郡月形町0.07万円/㎡
樺戸郡浦臼町0.3万円/㎡
樺戸郡新十津川町0.4万円/㎡
雨竜郡妹背牛町1万円/㎡
雨竜郡秩父別町0.2万円/㎡
雨竜郡雨竜町0.3万円/㎡
雨竜郡北竜町0.2万円/㎡
雨竜郡沼田町0.02万円/㎡
上川郡鷹栖町1万円/㎡
上川郡東神楽町2万円/㎡
上川郡当麻町0.9万円/㎡
上川郡比布町0.3万円/㎡
上川郡愛別町0.01万円/㎡
上川郡上川町0.06万円/㎡
上川郡東川町1万円/㎡
上川郡美瑛町0.9万円/㎡
空知郡上富良野町0.7万円/㎡
空知郡中富良野町1万円/㎡
空知郡南富良野町0.2万円/㎡
勇払郡占冠村0.2万円/㎡
上川郡和寒町0.3万円/㎡
上川郡剣淵町0.1万円/㎡
上川郡下川町0.2万円/㎡
中川郡美深町0.2万円/㎡
雨竜郡幌加内町0.4万円/㎡
増毛郡増毛町0.07万円/㎡
留萌郡小平町0.3万円/㎡
苫前郡苫前町0.2万円/㎡
苫前郡羽幌町0.1万円/㎡
苫前郡初山別村0.3万円/㎡
天塩郡天塩町0.4万円/㎡
宗谷郡猿払村0.06万円/㎡
枝幸郡浜頓別町0.3万円/㎡
枝幸郡中頓別町0.1万円/㎡
枝幸郡枝幸町0.6万円/㎡
天塩郡豊富町1万円/㎡
礼文郡礼文町0.3万円/㎡
利尻郡利尻町0.3万円/㎡
天塩郡幌延町0.9万円/㎡
網走郡美幌町0.7万円/㎡
網走郡津別町0.4万円/㎡
斜里郡斜里町0.7万円/㎡
斜里郡清里町0.2万円/㎡
斜里郡小清水町0.6万円/㎡
常呂郡訓子府町0.07万円/㎡
常呂郡置戸町0.1万円/㎡
常呂郡佐呂間町0.3万円/㎡
紋別郡遠軽町0.5万円/㎡
紋別郡湧別町0.2万円/㎡
紋別郡滝上町0.09万円/㎡
紋別郡興部町0.4万円/㎡
紋別郡雄武町0.4万円/㎡
網走郡大空町0.2万円/㎡
虻田郡豊浦町0.8万円/㎡
有珠郡壮瞥町0.2万円/㎡
白老郡白老町0.1万円/㎡
勇払郡厚真町0.5万円/㎡
虻田郡洞爺湖町0.9万円/㎡
勇払郡安平町0.7万円/㎡
勇払郡むかわ町0.5万円/㎡
沙流郡日高町0.3万円/㎡
沙流郡平取町0.3万円/㎡
新冠郡新冠町0.9万円/㎡
浦河郡浦河町0.5万円/㎡
幌泉郡えりも町0.3万円/㎡
日高郡新ひだか町1万円/㎡
河東郡音更町2万円/㎡
河東郡士幌町0.6万円/㎡
河東郡上士幌町0.6万円/㎡
河東郡鹿追町0.5万円/㎡
上川郡新得町0.6万円/㎡
上川郡清水町0.5万円/㎡
河西郡芽室町1万円/㎡
河西郡中札内村0.7万円/㎡
河西郡更別村0.6万円/㎡
広尾郡大樹町0.7万円/㎡
広尾郡広尾町0.2万円/㎡
中川郡幕別町2万円/㎡
中川郡池田町0.4万円/㎡
中川郡豊頃町0.2万円/㎡
中川郡本別町0.7万円/㎡
足寄郡足寄町0.8万円/㎡
足寄郡陸別町0.3万円/㎡
十勝郡浦幌町0.4万円/㎡
釧路郡釧路町0.3万円/㎡
厚岸郡厚岸町0.06万円/㎡
厚岸郡浜中町0.09万円/㎡
川上郡標茶町0.3万円/㎡
川上郡弟子屈町0.3万円/㎡
阿寒郡鶴居村0.5万円/㎡
白糠郡白糠町0.07万円/㎡
野付郡別海町0.3万円/㎡
標津郡中標津町1万円/㎡
標津郡標津町0.3万円/㎡
目梨郡羅臼町0.3万円/㎡

北海道の売却相場ランキング

北海道
順位地域名 1㎡あたりの価格
1位札幌市中央区23万円/㎡
2位札幌市豊平区13万円/㎡
3位札幌市西区11万円/㎡
4位札幌市東区10万円/㎡
5位札幌市厚別区9万円/㎡

北海道の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格土地面積取引時期
石狩市1,600万円1700㎡2025年 10-12月
札幌市東区800万円200㎡2025年 10-12月
札幌市白石区1,200万円250㎡2025年 10-12月
札幌市豊平区57,000万円1800㎡2025年 10-12月
札幌市南区850万円170㎡2025年 10-12月
札幌市西区8,800万円410㎡2025年 10-12月
札幌市厚別区7,500万円330㎡2025年 10-12月
札幌市手稲区2,100万円200㎡2025年 10-12月
札幌市清田区890万円200㎡2025年 10-12月
函館市800万円330㎡2025年 10-12月
小樽市470万円1500㎡2025年 10-12月
北見市900万円450㎡2025年 10-12月
岩見沢市630万円690㎡2025年 10-12月
江別市3,000万円650㎡2025年 10-12月
恵庭市1,300万円200㎡2025年 10-12月
札幌市中央区3,900万円160㎡2025年 10-12月
札幌市北区3,600万円340㎡2025年 10-12月

北海道の売却実績

スクロールできます
売却実績店舗名 沿線・駅所在地売却価格土地面積売却時期担当
センチュリー21 アルガホーム株式会社札幌市営地下鉄東豊線/栄町北海道札幌市東区東苗穂十三条３ 1000万円台 192.67m²2026年
冬		平沼一樹
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ函館本線/手稲北海道札幌市手稲区曙四条１ 200万円台 97.4m²2026年
冬		平沼一樹
センチュリー21 アルガホーム株式会社札幌市営地下鉄東西線/西２８丁目北海道札幌市中央区宮の森二条６ 4000万円台 120.09m²2026年
冬		平沼一樹
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ函館本線/南小樽北海道小樽市入船４ 200万円台 232.06m²2026年
冬		中澤和馬
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ函館本線/手稲北海道札幌市手稲区曙三条１ 700万円台 138.0m²2026年
冬		中澤和馬
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ函館本線/手稲北海道札幌市手稲区曙四条３ 2000万円台 400.0m²2026年
春		清野圭吾
センチュリー21 アルガホーム株式会社札幌市営地下鉄南北線/真駒内北海道札幌市南区真駒内本町７ 1000万円台 156.63m²2026年
春		清野圭吾
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ函館本線/白石北海道札幌市白石区北郷二条７ 1000万円台 119.0m²2026年
春		西島皓輝
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ函館本線/発寒中央北海道札幌市西区発寒十二条２ 900万円台 108.03m²2026年
春		宮岸高広
センチュリー21 アルガホーム株式会社札幌市営地下鉄東西線/菊水北海道札幌市白石区菊水六条２ 2000万円台 150.97m²2026年
春		吉田貴彦
ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画JR室蘭本線/錦岡北海道苫小牧市字錦岡 100万円台 -2026年
6		-
ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画JR室蘭本線/錦岡北海道苫小牧市北星町1 160万円台 -2026年
6		-
ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画JR千歳線/植苗北海道苫小牧市字植苗 400万円台 -2026年
6		-
ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画JR室蘭本線/錦岡北海道苫小牧市宮前町2 220万円台 -2026年
6		-
ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画JR室蘭本線/社台北海道白老郡白老町日の出町1 480万円台 -2026年
6		-
北見不動産売却・買取センターＪＲ石北本線/北見北海道北見市常盤町２ 580万円台 294.81m²2026年
夏		千葉淳一
北見不動産売却・買取センターＪＲ石北本線/北見北海道北見市西富町２ 400万円台 220.47m²2026年
夏		千葉淳一
北見不動産売却・買取センターＪＲ石北本線/柏陽北海道北見市田端町 600万円台 -2026年
冬		千葉淳一
ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画ＪＲ室蘭本線/北吉原北海道白老郡白老町北吉原 40万円台 -2026年
冬		-
ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画ＪＲ室蘭本線/青葉北海道苫小牧市花園町 400万円台 -2026年
冬		-
ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画ＪＲ室蘭本線/苫小牧北海道苫小牧市緑町 800万円台 -2026年
冬		-
ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画ＪＲ室蘭本線/錦岡北海道苫小牧市宮前町 200万円台 -2026年
冬		-
北見不動産売却・買取センターＪＲ石北本線/北見北海道北見市幸町６ 80万円台 139.7m²2026年
冬		千葉淳一

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