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北海道の戸建て価格相場（18,881件※）

売却相場
1,700万円/m²
建物面積
6万円/m²(中央値)
土地面積
230m²(中央値)
築年数
34年(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2023年03月~2025年12月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

北海道の相場価格推移

（万円）

1年前〈2024〉と比較して20%上昇↑

3年前〈2022〉と比較して29%上昇↑

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

北海道の売却相場を調べる

北海道
市区町村名 1㎡あたりの価格
札幌市中央区33万円/㎡
札幌市北区11万円/㎡
札幌市東区16万円/㎡
札幌市白石区18万円/㎡
札幌市豊平区18万円/㎡
札幌市南区6万円/㎡
札幌市西区15万円/㎡
札幌市厚別区12万円/㎡
札幌市手稲区9万円/㎡
札幌市清田区10万円/㎡
函館市5万円/㎡
小樽市2万円/㎡
旭川市3万円/㎡
室蘭市3万円/㎡
釧路市3万円/㎡
帯広市5万円/㎡
北見市2万円/㎡
夕張市0.3万円/㎡
岩見沢市1万円/㎡
網走市1万円/㎡
留萌市1万円/㎡
苫小牧市4万円/㎡
稚内市1万円/㎡
美唄市0.7万円/㎡
芦別市0.4万円/㎡
江別市7万円/㎡
赤平市0.8万円/㎡
紋別市0.7万円/㎡
士別市1万円/㎡
名寄市1万円/㎡
三笠市0.4万円/㎡
根室市1万円/㎡
千歳市9万円/㎡
滝川市1万円/㎡
砂川市1万円/㎡
歌志内市0.4万円/㎡
深川市0.5万円/㎡
富良野市2万円/㎡
登別市3万円/㎡
恵庭市7万円/㎡
伊達市3万円/㎡
北広島市7万円/㎡
石狩市6万円/㎡
北斗市4万円/㎡
石狩郡当別町2万円/㎡
石狩郡新篠津村0.8万円/㎡
松前郡松前町0.7万円/㎡
松前郡福島町0.7万円/㎡
上磯郡知内町0.6万円/㎡
上磯郡木古内町2万円/㎡
亀田郡七飯町2万円/㎡
茅部郡鹿部町0.6万円/㎡
茅部郡森町0.5万円/㎡
二海郡八雲町0.8万円/㎡
山越郡長万部町0.4万円/㎡
檜山郡江差町1万円/㎡
檜山郡上ノ国町1万円/㎡
檜山郡厚沢部町1万円/㎡
奥尻郡奥尻町1万円/㎡
瀬棚郡今金町0.09万円/㎡
久遠郡せたな町0.4万円/㎡
島牧郡島牧村0.4万円/㎡
寿都郡寿都町0.5万円/㎡
寿都郡黒松内町0.5万円/㎡
磯谷郡蘭越町0.8万円/㎡
虻田郡ニセコ町1万円/㎡
虻田郡真狩村0.8万円/㎡
虻田郡留寿都村0.5万円/㎡
虻田郡喜茂別町2万円/㎡
虻田郡京極町0.7万円/㎡
虻田郡倶知安町6万円/㎡
岩内郡共和町0.5万円/㎡
岩内郡岩内町1万円/㎡
古宇郡泊村4万円/㎡
積丹郡積丹町0.4万円/㎡
古平郡古平町0.5万円/㎡
余市郡仁木町0.7万円/㎡
余市郡余市町1万円/㎡
余市郡赤井川村0.4万円/㎡
空知郡南幌町3万円/㎡
空知郡奈井江町1万円/㎡
空知郡上砂川町0.04万円/㎡
夕張郡由仁町0.4万円/㎡
夕張郡長沼町1万円/㎡
夕張郡栗山町0.8万円/㎡
樺戸郡月形町0.7万円/㎡
樺戸郡浦臼町0.1万円/㎡
樺戸郡新十津川町0.4万円/㎡
雨竜郡妹背牛町0.2万円/㎡
雨竜郡秩父別町0.1万円/㎡
雨竜郡雨竜町0.03万円/㎡
雨竜郡北竜町0.1万円/㎡
雨竜郡沼田町0.3万円/㎡
上川郡鷹栖町2万円/㎡
上川郡東神楽町3万円/㎡
上川郡当麻町0.4万円/㎡
上川郡比布町0.04万円/㎡
上川郡愛別町0.1万円/㎡
上川郡上川町0.4万円/㎡
上川郡東川町1万円/㎡
上川郡美瑛町1万円/㎡
空知郡上富良野町1万円/㎡
空知郡中富良野町0.5万円/㎡
空知郡南富良野町0.8万円/㎡
勇払郡占冠村0.3万円/㎡
上川郡和寒町0.1万円/㎡
上川郡剣淵町0.2万円/㎡
上川郡下川町0.4万円/㎡
中川郡美深町0.3万円/㎡
中川郡中川町0.3万円/㎡
雨竜郡幌加内町0.6万円/㎡
増毛郡増毛町0.4万円/㎡
留萌郡小平町3万円/㎡
苫前郡苫前町1万円/㎡
苫前郡羽幌町0.3万円/㎡
苫前郡初山別村0.02万円/㎡
天塩郡遠別町0.3万円/㎡
天塩郡天塩町0.6万円/㎡
宗谷郡猿払村0.3万円/㎡
枝幸郡浜頓別町0.4万円/㎡
枝幸郡中頓別町0.006万円/㎡
枝幸郡枝幸町0.7万円/㎡
天塩郡豊富町1万円/㎡
礼文郡礼文町3万円/㎡
利尻郡利尻富士町0.2万円/㎡
天塩郡幌延町0.6万円/㎡
網走郡美幌町0.9万円/㎡
網走郡津別町0.3万円/㎡
斜里郡斜里町1万円/㎡
斜里郡清里町0.9万円/㎡
斜里郡小清水町0.3万円/㎡
常呂郡訓子府町1万円/㎡
常呂郡置戸町0.2万円/㎡
常呂郡佐呂間町1万円/㎡
紋別郡遠軽町0.9万円/㎡
紋別郡湧別町0.3万円/㎡
紋別郡滝上町0.1万円/㎡
紋別郡興部町0.3万円/㎡
紋別郡西興部村0.2万円/㎡
紋別郡雄武町0.2万円/㎡
網走郡大空町1万円/㎡
虻田郡豊浦町1万円/㎡
有珠郡壮瞥町1万円/㎡
白老郡白老町1万円/㎡
勇払郡厚真町2万円/㎡
虻田郡洞爺湖町1万円/㎡
勇払郡安平町0.9万円/㎡
勇払郡むかわ町0.7万円/㎡
沙流郡日高町1万円/㎡
沙流郡平取町0.9万円/㎡
新冠郡新冠町0.8万円/㎡
浦河郡浦河町0.7万円/㎡
様似郡様似町1万円/㎡
日高郡新ひだか町1万円/㎡
河東郡音更町6万円/㎡
河東郡士幌町1万円/㎡
河東郡上士幌町0.7万円/㎡
河東郡鹿追町1万円/㎡
上川郡新得町0.4万円/㎡
上川郡清水町1万円/㎡
河西郡芽室町4万円/㎡
河西郡中札内村1万円/㎡
河西郡更別村1万円/㎡
広尾郡大樹町0.7万円/㎡
広尾郡広尾町0.3万円/㎡
中川郡幕別町4万円/㎡
中川郡池田町0.5万円/㎡
中川郡豊頃町0.2万円/㎡
中川郡本別町0.5万円/㎡
足寄郡足寄町0.3万円/㎡
足寄郡陸別町1万円/㎡
十勝郡浦幌町0.5万円/㎡
釧路郡釧路町3万円/㎡
厚岸郡厚岸町0.6万円/㎡
厚岸郡浜中町0.05万円/㎡
川上郡標茶町0.3万円/㎡
川上郡弟子屈町0.5万円/㎡
阿寒郡鶴居村0.04万円/㎡
白糠郡白糠町0.2万円/㎡
野付郡別海町0.3万円/㎡
標津郡中標津町1万円/㎡
標津郡標津町0.2万円/㎡
目梨郡羅臼町0.5万円/㎡

北海道の売却相場ランキング

北海道
順位地域名 1㎡あたりの価格
1位札幌市中央区33万円/㎡
2位札幌市豊平区18万円/㎡
3位札幌市白石区18万円/㎡
4位札幌市東区16万円/㎡
5位札幌市西区15万円/㎡

北海道の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格築年数専有面積間取り取引時期
石狩市1,500万円41年 275㎡4LDK2025年 10-12月
北斗市400万円50年 200㎡3LDK2025年 10-12月
石狩郡当別町380万円32年 230㎡-2025年 10-12月
亀田郡七飯町500万円47年 180㎡4LDK2025年 10-12月
虻田郡倶知安町4,900万円21年 370㎡3LDK2025年 10-12月
余市郡余市町350万円47年 185㎡4LDK2025年 10-12月
空知郡南幌町1,900万円32年 285㎡4LDK2025年 10-12月
上川郡鷹栖町800万円33年 285㎡3LDK2025年 10-12月
上川郡東神楽町1,700万円27年 975㎡4LDK2025年 10-12月
空知郡上富良野町450万円46年 255㎡4LDK2025年 10-12月
白老郡白老町1,500万円44年 725㎡5LDK＋S2025年 10-12月
勇払郡むかわ町2,600万円4年 290㎡4LDK＋S2025年 10-12月
河東郡音更町3,500万円3年 250㎡3LDK2025年 10-12月
河西郡芽室町2,000万円16年 225㎡4LDK2025年 10-12月
中川郡幕別町770万円36年 345㎡3LDK2025年 10-12月
釧路郡釧路町3,000万円16年 315㎡3LDK2025年 10-12月
白糠郡白糠町100万円40年 260㎡4LDK2025年 10-12月
標津郡中標津町1,200万円50年 665㎡6LDK2025年 10-12月
札幌市東区2,600万円15年 130㎡3LDK2025年 10-12月
札幌市白石区7,600万円13年 430㎡3LDK2025年 10-12月
札幌市豊平区4,000万円27年 205㎡4LDK2025年 10-12月
札幌市南区2,000万円35年 330㎡5LDK2025年 10-12月
札幌市西区6,500万円32年 350㎡-2025年 10-12月
札幌市厚別区3,500万円19年 190㎡3LDK2025年 10-12月
札幌市手稲区1,900万円25年 210㎡3LDK2025年 10-12月
札幌市清田区5,500万円49年 280㎡-2025年 10-12月
函館市2,900万円36年 250㎡-2025年 10-12月
小樽市2,000万円31年 195㎡6LDK2025年 10-12月
旭川市2,600万円8年 260㎡4LDK＋S2025年 10-12月
室蘭市490万円55年 480㎡3LDK2025年 10-12月
釧路市150万円61年 365㎡2DK2025年 10-12月
帯広市3,100万円7年 205㎡4LDK＋S2025年 10-12月
北見市1,700万円32年 335㎡6LDK2025年 10-12月
岩見沢市900万円31年 330㎡2LDK2025年 10-12月
網走市200万円50年 230㎡-2025年 10-12月
苫小牧市1,000万円44年 495㎡6LDK2025年 10-12月
江別市1,300万円29年 205㎡4LDK2025年 10-12月
士別市430万円55年 420㎡5LDK2025年 10-12月
名寄市700万円39年 185㎡4LDK2025年 10-12月
根室市2,100万円23年 295㎡5LDK2025年 10-12月
千歳市4,000万円9年 260㎡5LDK2025年 10-12月
滝川市450万円28年 280㎡-2025年 10-12月
富良野市1,300万円55年 420㎡4LDK2025年 10-12月
登別市1,100万円31年 170㎡3LDK2025年 10-12月
恵庭市1,300万円35年 240㎡5LDK2025年 10-12月
伊達市400万円48年 370㎡7LDK2025年 10-12月
北広島市2,500万円31年 340㎡4LDK＋S2025年 10-12月
札幌市中央区4,300万円1年 110㎡-2025年 10-12月
札幌市北区2,000万円40年 200㎡4LDK2025年 10-12月

北海道の売却実績

スクロールできます
売却実績店舗名 沿線・駅所在地売却価格土地面積
専有面積		売却時期担当
センチュリー21 アルガホーム株式会社札幌市営地下鉄南北線/麻生北海道札幌市北区新川七条１６ 3000万円台 181.61m²
109.03m²		2026年
冬		関優雅
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ函館本線/星置北海道札幌市手稲区星置三条１ 3000万円台 210.25m²
113.18m²		2026年
冬		中澤和馬
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ富良野線/上富良野北海道空知郡上富良野町向町１ 500万円台 261.22m²
76.95m²		2026年
冬		中澤和馬
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ函館本線/小樽北海道小樽市最上２ 1000万円台 330.61m²
121.62m²		2026年
冬		宮岸高広
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ函館本線/ほしみ北海道小樽市星野町 500万円台 185.63m²
134.87m²		2026年
冬		宮武綾
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ札沼線/拓北北海道札幌市北区拓北五条２ 3000万円台 258.22m²
119.13m²		2026年
冬		平沼一樹
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ函館本線/南小樽北海道小樽市若松２ 700万円台 121.38m²
109.48m²		2026年
冬		西島皓輝
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ函館本線/江別北海道江別市ゆめみ野南町 2000万円台 222.3m²
111.74m²		2026年
冬		宮武綾
センチュリー21 アルガホーム株式会社札幌市営地下鉄東豊線/栄町北海道札幌市東区北四十七条東１９ 3000万円台 164.99m²
97.29m²		2026年
冬		清野圭吾
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ札沼線/あいの里教育大北海道札幌市北区あいの里三条６ 3000万円台 181.49m²
111.74m²		2026年
冬		平沼一樹
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ函館本線/銭函北海道小樽市銭函３ 500万円台 255.56m²
86.94m²		2026年
春		宮岸高広
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ函館本線/銭函北海道小樽市銭函２１ 1000万円台 492.0m²
122.31m²		2026年
春		千田貫太
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ札沼線/百合が原北海道札幌市北区篠路町上篠路 3000万円台 283.08m²
259.46m²		2026年
春		中澤和馬
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ函館本線/手稲北海道札幌市手稲区手稲前田 1000万円台 752.47m²
227.19m²		2026年
春		清野圭吾
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ函館本線/朝里北海道小樽市新光町 2000万円台 218.29m²
104.72m²		2026年
春		市川圭祐
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ富良野線/上富良野北海道空知郡上富良野町光町１ 100万円台 230.85m²
81.56m²		2026年
春		平沼一樹
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ千歳線/千歳北海道千歳市青葉３ 2000万円台 191.61m²
151.8m²		2026年
春		関優雅
センチュリー21 アルガホーム株式会社札幌市営地下鉄南北線/麻生北海道札幌市北区新琴似六条１６ 2000万円台 180.48m²
105.98m²		2026年
春		市川圭祐
センチュリー21 アルガホーム株式会社札幌市営地下鉄東豊線/栄町北海道札幌市東区北四十条東１５ 1000万円台 138.42m²
82.62m²		2026年
春		平沼一樹
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ函館本線/長万部北海道久遠郡せたな町瀬棚区三本杉 100万円台 187.43m²
110.96m²		2026年
春		西島皓輝
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ函館本線/長万部北海道久遠郡せたな町北檜山区北檜山 200万円台 223.87m²
39.66m²		2026年
春		西島皓輝
北見不動産売却・買取センターＪＲ石北本線/西北見北海道北見市西三輪３ 2450万円台 245.13m²
115.1m²		2026年
春		千葉淳一
センチュリー21 アルガホーム株式会社札幌市営地下鉄南北線/北２４条北海道札幌市手稲区前田十条１５ 1000万円台 224.82m²
107.82m²		2026年
春		関優雅
センチュリー21 アルガホーム株式会社札幌市営地下鉄東西線/発寒南北海道札幌市西区山の手七条６ 2000万円台 165.8m²
91.72m²		2026年
春		宮岸高広
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ函館本線/小樽築港北海道小樽市望洋台２ 3000万円台 377.05m²
246.42m²		2026年
春		西島皓輝
ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画JR室蘭本線/錦岡北海道苫小牧市美原町1 2880万円台 -
-		2026年
6		-
ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画JR室蘭本線/青葉北海道苫小牧市有珠の沢町5 630万円台 -
-		2026年
6		-
ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画JR室蘭本線/糸井北海道苫小牧市永福町2 188万円台 -
-		2026年
6		-
ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画JR室蘭本線/糸井北海道苫小牧市しらかば町6 650万円台 -
-		2026年
6		-
ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画JR室蘭本線/糸井北海道苫小牧市ときわ町1 430万円台 -
-		2026年
6		-
ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画JR室蘭本線/錦岡北海道苫小牧市青雲町2 1490万円台 -
-		2026年
6		-
ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画JR室蘭本線/崎守北海道室蘭市白鳥台5 100万円台 -
-		2026年
6		-
ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画JR室蘭本線/糸井北海道苫小牧市柏木町1 200万円台 -
-		2026年
6		-
ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画JR室蘭本線/錦岡北海道苫小牧市澄川町3 980万円台 -
-		2026年
6		-
ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画JR函館本線/稲積公園北海道札幌市北区新川西2-5 1180万円台 -
-		2026年
6		-
ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画JR室蘭本線/錦岡北海道苫小牧市明徳町3 380万円台 -
-		2026年
6		-
ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画JR室蘭本線/萩野北海道白老郡白老町字萩野 290万円台 -
-		2026年
6		-
ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画JR室蘭本線/糸井北海道苫小牧市宮の森町1 1380万円台 -
-		2026年
6		-
ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画JR室蘭本線/糸井北海道苫小牧市有珠の沢町6 650万円台 -
-		2026年
6		-
ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画JR室蘭本線/萩野北海道白老郡白老町字萩野 500万円台 -
-		2026年
6		-
ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画JR室蘭本線/錦岡北海道苫小牧市明徳町3 350万円台 -
-		2026年
6		-
北見不動産売却・買取センターＪＲ石北本線/西北見北海道北見市東三輪４ 800万円台 -
125.01m²		2026年
夏		松岡健翔
ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画ＪＲ室蘭本線/萩野北海道白老郡白老町石山 500万円台 -
-		2026年
冬		-
ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画ＪＲ室蘭本線/錦岡北海道苫小牧市明徳町 400万円台 -
-		2026年
冬		-
ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画ＪＲ室蘭本線/糸井北海道苫小牧市日吉町 1800万円台 -
-		2026年
冬		-
ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画ＪＲ室蘭本線/苫小牧北海道苫小牧市双葉町 1500万円台 -
-		2026年
冬		-
ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画ＪＲ日高本線/浜厚真北海道勇払郡厚真町新町 400万円台 -
-		2026年
冬		-
ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画ＪＲ室蘭本線/青葉北海道苫小牧市桜木町 1000万円台 -
-		2026年
冬		-
ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画ＪＲ室蘭本線/青葉北海道苫小牧市豊川町 1200万円台 -
-		2026年
冬		-
ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画ＪＲ室蘭本線/苫小牧北海道苫小牧市木場町 800万円台 -
-		2026年
冬		-
ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画ＪＲ室蘭本線/苫小牧北海道苫小牧市明野新町 2100万円台 -
-		2026年
冬		-
ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画ＪＲ室蘭本線/糸井北海道苫小牧市柏木町 400万円台 -
-		2026年
冬		-
ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画ＪＲ室蘭本線/沼ノ端北海道苫小牧市拓勇西町 1900万円台 -
-		2026年
冬		-
ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画ＪＲ室蘭本線/遠浅北海道勇払郡安平町遠浅 500万円台 -
-		2026年
冬		-
北見不動産売却・買取センターＪＲ石北本線/西北見北海道北見市双葉町４ 550万円台 -
72.87m²		2026年
冬		千葉淳一

不動産売却の流れやノウハウを知る

売却を考えているけど、どの様に進めたら良いのか分からないという方向けに、ズバット不動産売却では「不動産売却ガイド」を提供しています。 まずは不動産売却の全体の流れをつかみ、ご自身の売却活動に関するノウハウを押さえておくことをおすすめします。

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