士別市の戸建て価格相場（41件※）
売却相場 400万円/m²
建物面積 1万円/m²(中央値)
土地面積 330m²(中央値)
築年数 46年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2022年12月~2025年09月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
士別市の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して50%下降
3年前〈2022〉と比較して55%下降
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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士別市の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西３条 | 150万円 | 47年 | 310㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 東３条 | 350万円 | 48年 | 180㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 朝日町中央 | 5万円 | 36年 | 270㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 東９条 | 400万円 | 57年 | 440㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 東２条北 | 1,500万円 | 31年 | 390㎡ | - | 2025年 1-3月 |
| 東５条 | 1,600万円 | 26年 | 345㎡ | 4LDK | 2024年 10-12月 |
| 西士別町 | 200万円 | 0年 | 9999㎡ | - | 2024年 10-12月 |
| 西１条 | 420万円 | 50年 | 520㎡ | - | 2024年 10-12月 |
| 東３条 | 400万円 | 43年 | 250㎡ | - | 2024年 10-12月 |
| 多寄町 | 170万円 | 59年 | 480㎡ | - | 2024年 10-12月 |
| 下士別町 | 10万円 | 36年 | 1700㎡ | - | 2024年 10-12月 |
| 東２条 | 1,400万円 | 31年 | 280㎡ | 5LDK | 2024年 7-9月 |
| 西１条 | 200万円 | 51年 | 160㎡ | - | 2024年 7-9月 |
| 上士別町 | 49万円 | 28年 | 160㎡ | - | 2024年 7-9月 |
| 多寄町 | 100万円 | 59年 | 480㎡ | - | 2024年 7-9月 |
| 東４条 | 500万円 | 28年 | 420㎡ | - | 2024年 7-9月 |
| 東２条 | 2,200万円 | 32年 | 9999㎡ | - | 2024年 4-6月 |
| 東１１条 | 850万円 | 28年 | 200㎡ | 3LDK | 2024年 4-6月 |
| 朝日町中央 | 110万円 | 46年 | 310㎡ | - | 2024年 4-6月 |
| 東８条北 | 1,100万円 | 49年 | 300㎡ | 4LDK | 2024年 4-6月 |
| 東６条 | 1,600万円 | 34年 | 305㎡ | 5LDK | 2024年 4-6月 |
| 西３条 | 11万円 | 57年 | 660㎡ | - | 2024年 4-6月 |
| 東４条 | 110万円 | 72年 | 190㎡ | - | 2024年 1-3月 |
| 東６条北 | 650万円 | 46年 | 290㎡ | - | 2024年 1-3月 |
| 東１条 | 560万円 | 50年 | 560㎡ | - | 2024年 1-3月 |
| 西３条 | 400万円 | 48年 | 960㎡ | - | 2024年 1-3月 |
| 東９条 | 370万円 | 49年 | 250㎡ | 4LDK | 2023年 10-12月 |
| 西３条 | 680万円 | 25年 | 315㎡ | 4LDK | 2023年 10-12月 |
| 大通北 | 550万円 | 54年 | 460㎡ | - | 2023年 10-12月 |
| 西２条 | 970万円 | 35年 | 920㎡ | - | 2023年 10-12月 |
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